关于如何加强住宅建筑工程施工中质量通病的控制探析_工程管理

1、关于如何加强住宅建筑工程施工中质量通病的控制探析最近几年中，随着中国不断扩大的城乡规模，中国人口数量的不断增多，城乡居民对于住宅建筑工程的需求也在随之变大，并且越来越广泛。同时，不断增加的住宅需求，中国城市规模建设也在渐渐增大，随之也增加了许多住宅房屋工程。伴随着中国城乡人口不断增加，在城乡的进展中，住宅建筑面积的扩大也存在着必定性。除去对一座住宅建筑工程价格的考虑，质量也同样是人们评价一项住宅工程胜利与否的推断标准之一。然而各个地区，新闻等等各种报道，豆腐渣工程的层出不穷，让人们对当前的建筑物质量蒙上一层隐患。本文就对如何加强住宅建筑工程施工中质量通病的掌握做简洁的分析。最近几年中，随着中国

2、不断扩大的城乡规模，中国人口数量的不断增多，城乡居民对于住宅建筑工程的需求也在随之变大，并且越来越广泛。同时，不断增加的住宅需求，中国城市规模建设也在渐渐增大，随之也增加了许多住宅房屋工程。伴随着中国城乡人口不断增加，在城乡的进展中，住宅建筑面积的扩大也存在着必定性。除去对一座住宅建筑工程价格的考虑，质量也同样是人们评价一项住宅工程胜利与否的推断标准之一。然而各个地区，新闻等等各种报道，豆腐渣工程的层出不穷，让人们对当前的建筑物质量蒙上一层隐患。本文就对如何加强住宅建筑工程施工中质量通病的掌握做简洁的分析。越来越多的人口规模，住宅建筑工程的增加也是必定的，这两方面都在同一时间得到了很大的进展。

3、既然进展的速度很快，那么就不能顾及到太多方面。所以，现在的购房人们对于住宅工程质量的通病已经成为重点影响的因素。在住宅工程中消失的一系列问题应当怎么样进行管理和掌握，这个问题在现在购房人们中的影响力是很大的，在这其中不管有什么样的问题消失，对于人们日常生活带来很大的影响。所以，在现在工程施工中，掌握和加强住宅建筑工程的质量是尤为重要的。本文针对如何加强住宅建筑工程施工中质量通病的掌握进行简要的分析和阐述。1.质量通病问题举例1.1 渗漏问题居民的生活舒适程度和便利程度中，渗漏问题起着打算性的影响，而且只有发生了，想要实行相应的手段进行解决是很难的，所以，在设计施工阶段，对于渗漏的问题肯定要引起

4、重视。1.1.1 屋面渗漏：(1)产生的缘由。设计因素：建筑形式在现在的许多住宅设计中成为主要追求的方式，这样的话，排水坡度就不会很充分，或者排水管的布置不存在合理性，渗漏现象在瞬间积水的状况下是比较简单消失的。防水层或者防水层设计在钢筋混凝土屋面板上的应用是不存在合理性的，在屋面板上预留孔洞的防渗漏设计所起到的作用是很小的，施工缝位置留设不当等，这些问题在建筑中都出产生渗漏现象。施工因素：防水卷材的质量不合格，或者空隙消失在铺设卷材的时候，渗漏现象都是可能消失的。在施工中，产生质量通病一个比较重要的缘由就是在现浇钢筋混凝土板施工坍落度不当选择。例如，用水过量的时候，在凝固水化过程中，由于内部

5、多余的水分被蒸发，空隙在混凝土中也就存在了，伴随着产生收缩的混凝土体积，这些空隙渐渐会转变成为毛细孔隙，变成渗漏的主要渠道，从而裂缝的现象就会产生。另外，雨水口、墙与板、墙与强等细部构造部门处理的不够好，屋面渗透现象也是会消失的。(2)防治措施。在设计中，斜板边界等对重要使用功能的部位有直接的影响，针对这些应当要将全面具体的施工大样图绘制出来。对于防水卷材的种类在选择的时候，务必要细心仔细，并且进行质量检测也是很有必要的。对于预留洞口边的板筋、板负筋、加强筋等钢筋的制作和安装肯定要依据要求严格进行，在施工的时候，要将屋面防水细部构造作为依据，严格进行，做好基层处理，泛水以及断面变化部位的锐角都

6、要做成圆弧，削减板的连接应力，便于卷材铺贴;还要留意做好局部附加层的施工。混凝土施工的技术管理是做好预防屋面渗漏工作的关键。依据施工季节和屋面倾角大小，选择最佳坍落度，并且加强振捣。对已灌注好的混凝土斜板，应在灌注10h12h 后准时进行浇水养护，保证混凝土处在足够的潮湿状态，连续养护期不少于15d，以提高混凝土斜板抗拉强度及抗裂性。1.1.2 厨房和浴厕间的渗漏：(1)产生的缘由。砌体强度没有达到质量要求，厨房和浴厕间墙体、外墙的渗漏缘由主要也就是它，消失局部裂缝的现象是在受到沉降、温差等因素的影响之后所产生的，粉刷层开裂同时也会消失，水通过裂缝进入墙体沿砖和灰缝向下向内渗漏。厨房和浴厕间标

7、高比楼面标高要高，也是产生渗漏现象的因素;楼面板预留孔口安装管道周边的缝隙没有密实的堵塞，或者堵塞材料的收缩开裂造成的。厕所的下沉式大便器凹坑底板、侧壁未按设计要求做防水层或防水层处理不合格，也会造成 凹坑内的积水渗出板底。当然，楼面板砼施工质量不合格，也会引起开裂而形成渗漏。(2)防治措施。第一，砌体的整体强度要有所增加，圈梁、构造柱是需要在其中进行设置的，屋面隔热措施可以很好地防止墙体裂缝。在施工中，厨卫的标高是需要有严格掌握的，在进行留孔、预埋、安装和堵孔等管理工作的时候，肯定要根据施工程序进行。其次，混凝土的质量掌握工作肯定要引起足够的重视。现在居民居住常见的问题其实就是渗漏问题，这种

8、问题不仅难以解决，而且使居民的居住环境也会受到肯定的影响，产生渗漏问题的基本缘由其实就是在施工的时候，施工人员没有很认真地检查这些问题，最终的结果就是会产生这种很难解决的麻烦问题。所以，针对上述的几个渗漏问题，想要很好地解决，就要在施工的初级阶段就进行仔细的排查，尽量避开这种问题的产生。除去材料的应用之外，施工队伍的仔细负责也是保证渗漏问题被避开的重要措施之一。1.2 楼地面问题楼地面裂缝、起砂和空鼓等，都是存在于楼地面工程质量中的通病，楼地面结构的内在质量和使用效果主要就是通过这些问题进行直接影响的，居民在这方面也会有许多的担忧。所以，对施工质量进行掌握，就需要将这些质量通病在肯定程度上进行

9、削减或者避开。1.2.1 产生的缘由。在设计方面，房屋的沉降消失不匀称性，结构的内应力同时也会增大，或者没有充分的设计刚度，造成有过大的挠度，在这样的环境下，裂缝就会消失。在施工方面，假如没有很好滴进行材料的选择，现浇板所使用的钢筋、水泥、粗细骨料等原材料达不到要求的质量，不合理的混凝土协作比，对于水灰比的掌握不严格，太大的坍落度，不匀称的混凝土拌和，不充分的拌和实践，养护成品效果不佳等，楼地面开裂或者起砂等质量通病的产生是很简单发生的。1.2.2 防治措施。混凝土的质量在施工中是尤为重要的，在施工规范中，对于施工协作比也是有肯定要求的。在浇筑混凝土之前，固定垫块，这样的做法是为了钢筋可以不接

10、触到模板，这样的话，垫块位移就不会产生，露筋的现象也就不会产生。在浇筑的时候，针对模板内部的杂物肯定要清理洁净，再做足润湿工作，这样的话，粘连的现象就不会消失，有严密的模板接缝，露浆就会在肯定程度上有所防止。混凝土振捣密实，并严格防止过振。另外，养护成品的工作也要做足。在住宅工程的建筑中，材料的质量问题抛开在外，员工的施工作业的加强和提高也是施工中的重点。运用各种材料娴熟度都要很充分，精通每道工序，这些内容对于工程质量的保证也是很重要的。所以，对于施工者的作业技术和阅历的加强和提高也是要作为重点工作进行的。2 加强质量管理，提高住宅质量消失建筑工程质量通病，除去上述的技术因素之外，最大的可能性

11、就是由于管理施工组织不好而产生的。协调不好各工种之间的协作，在施工的时候，每个专业之间都没有很大的联系，最终就造成相互之间协调不起来，相互之间产生破坏，使工程质量都到直接的影响。所以，工程质量通病是需要进行消退的，并且对于质量的管理也要在肯定程度上进行加强。2.1 在施工进行验收的时候，国家施工质量验收标准是主要的依据，肯定要根据标准进行严格验收。三检制在施工单位的验收中是很有意义的，并且验收签字程序是肯定要进行的，针对验收不合格的，是肯定不能够放到下道施工工序中。2.2 搅拌站和计量器具在整个施工中的作用是尤为重要的，所以需要不断地加强，在操作和掌握的过程中，制度是进行的主要依据，调整合格之后，就可以将配比确定下来，然后开头施工。2.3 现场验收原材料，建筑构配件和建筑设备的时候，肯定要加强力度。对于合格证、试化验单工作要作为重点进行。签字手续在现场验收建筑原材料、建筑构配件和建筑设备工作中是尤为重要的，要使每个人都明确自身的责任。参考资料：1.张博;陈成震.试论如何加强住宅建筑工程施工中质量通病的掌握.黑龙江科技信息2022，(08).2.李勋.浅谈住宅工程中质量通病