目标成本测算表

1、填写说明1、本表列表的部位名称可根据项目情况进行添加、细分或调整；2、行列中填写各部位作法，不涉及的空格用杠划去；3、项目公司技术部(或设计研发中心)在编制各阶段目标成本前提供(定位版、方案版、正式版、修改版)项目名称*项项目目公公司司*项项目目产产品品交交付付标标准准阶阶段段针对版本(定位版、方案版、正式版、修改版)（填制时间年月日）具体部位 部部位位部部位位天天棚棚地地面面墙墙面面踢踢脚脚 门门窗窗外外墙墙屋屋面面栏栏杆杆水水强强电电弱弱电电暖暖通通燃燃气气结结构构建建筑筑节节能能住宅房间、厅室内空间厨卫间阳台露台屋顶平台住宅(精装修)房间客厅餐厅玄关、走道厨房卫生间阳台露台屋顶平台商业附

2、属商业装修标准综合体公共部位装修综合体铺内装修办公区装修百货装修屋顶景观屋面物管、会所用房接待大厅+茶室办公室保安用房其他用房卫生间洗澡间盥洗室室内恒温游泳池室内恒温游泳池的更衣、淋浴等羽毛球馆健身房公共部分楼梯间电梯前室公共走道架空层入户大堂（信报间）管理室水泵房、配电室其他设备用房消防水池屋顶生活水池消防控制室地下车库填写说明1、本表列表的部位名称可根据项目情况进行添加、细分或调整；2、公司投资发展中心和项目公司前期人员在编制各阶段目标成本前提供(定位版、方案版、正式版、修改版)*项目公司*项目政府规划要点总占地面积容积率建筑用地面积建筑密度总建筑面积绿地率：景观面积计容积率面积户数住宅建

3、筑面积限高商业及公建面积地下建筑面积（地下车库形式）架空层面积道路面积：技术指标商业配套会所学校幼儿园物业用房设备用房活动中心服务中心卫生院邮电所公共卫生间球场游泳池车位类型数量面积备注非机动车车位地上、地下机动车位地下人防面积填写说明1、本表列表的部位名称可根据项目情况进行添加、细分或调整；2、由项目公司前期、工程、成本人员经现场踏勘后填写在编制目标成本前提供(定位版、方案版、正式版、修改版)土土地地属属性性项项目目详详细细描描述述备备注注市市政政解解决决方方案案市政污水清楚了解距离红线的距离，是否组建污水处理站；市政给水清楚了解距离红线的距离；临水清楚了解距离红线的距离；永久电清楚了解距离

4、红线的距离；临时电清楚了解距离红线的距离；市政煤气清楚了解距离红线的距离，是否组建煤气瓶组处理站；出入道路清楚了解小区道路出入口情况以及是否需要维修、建造道路及高架桥等；公交站场清楚了解小区建造公交站的数量；红红线线内内土土地地情情况况场地高差情况1、 清楚了解场地高差情况，以便估算场地平整费用，挡土墙费用；2、山地建筑分析场地坡度面积比率植被情况清楚了解场地内植被情况，与设计一道决定是否有可以保留的树木，以便估算景观成本；河流、箱涵情况清楚了解场地内是否有河流、箱涵，河流、箱涵的长度、深度及宽度，以便估算改造费用；鱼塘、湖泊情况清楚了解场地内是否有鱼塘、湖泊，鱼塘、湖泊的面积，以便估算改造费

5、用；高压线情况清楚了解场地内是否有高压线通过（高压伏输），如果有，需要埋地或改变走向的长度；输油管等市政情况清楚了解场地内是否有输油管、市政设施等，如果有，需要搬迁或改变走向的距离；市政道路情况清楚了解场地内是否有市政道路或以后是否有规划市政道路，如果有，具体长度及宽度、建造标准；拆迁情况地质情况清楚了解场地内地质情况，以便决定采用基础形式；建筑退让红线情况清楚了解场地内建筑退让红线情况，以便准确计算建筑物占地面积；红红线线外外土土地地情情况况噪音情况考虑是否需要考虑防噪玻璃；可视景观清楚了解场地周边的可视景观情况，决定是否需要改造可视景观；填写说明1、本表列表的部位名称可根据项目情况进行添加

6、、细分或调整；2、由项目公司营销部人员填写，在编制目标成本前提供(定位版、方案版、正式版、修改版)营销定位产品定位（按照公司系列划分）产品组合建筑面积标准层面积一梯几户室内装修标准高层小高层多层、花园洋房公寓商场办公别墅车库第 5 页，共 38 页填表指引：根据该项目的项目规划、营销定位、土地属性以及参照公司以往开发项目的数据库，完成项目所涉科目的经济指标分析。简要说明：定位版是根据当前项目规划、营销定位、土地属性制定出成本方案，目的在于明确是否满足收益指标、总额以及分项的合理性、是否与成品配置相匹配。要求：严肃认真、设定合理。项项目目建建安安目目标标成成本本可可研研版版编号工程名称工程内容工

7、程量单价目标成本金额(万元)403三、建安工程费规划技术参数等数据库指标403.01(一)基础工程土方、桩基、地基处理。规划技术参数等数据库指标403.02(二)土建工程规划技术参数等数据库指标403.03(三)安装工程含室内及地下室车库报警规划技术参数等数据库指标403.04(四)门窗工程规划技术参数等数据库指标403.05(五)电梯工程含电梯检测费、电梯三方通话、电梯电缆等规划技术参数等数据库指标403.06(六)分包配套工程规划技术参数等数据库指标403.07(七)室内装修工程规划技术参数等数据库指标403.08(八)售楼处规划技术参数等数据库指标403.09(九)样板房规划技术参数等数

8、据库指标403.10(十)其他建安工程费用规划技术参数等数据库指标404四、公共配套工程设施规划技术参数等数据库指标404.01(一)会所规划技术参数等数据库指标404.02(二)其他公共配套设施指教育用配套设施、独立物管用房等公共配套设施(物管房装修费计入此处)规划技术参数等数据库指标405五、公共基础设施规划技术参数等数据库指标405.01(一)后期土方规划技术参数等数据库指标405.02(二)小区围墙规划技术参数等数据库指标405.03(三)大门、门卫设施规划技术参数等数据库指标405.04(四)驳岸、桥涵工程规划技术参数等数据库指标405.05(五)景观工程但架空层装修装饰不计入此项.

9、规划技术参数等数据库指标405.06(六)室外游泳池含室外游泳池结构工程及水处理系统规划技术参数等数据库指标405.07(七)室外网球场等体育场指室外场地规划技术参数等数据库指标405.08(八)小区主干道路、雨污水规划技术参数等数据库指标405.09(九)供水工程规划技术参数等数据库指标405.10(十)供电工程规划技术参数等数据库指标405.11(十一)供气工程规划技术参数等数据库指标第 6 页，共 38 页项项目目建建安安目目标标成成本本可可研研版版编号工程名称工程内容工程量单价目标成本金额(万元)405.12(十二)电信工程含室内综合布线、宽带、室外电信管网规划技术参数等数据库指标40

10、5.13(十三)室内综合布线工程含室外管网工程规划技术参数等数据库指标405.14(十四)照明系统规划技术参数等数据库指标405.15(十五)室外消防工程规划技术参数等数据库指标405.16(十六)零星公共基础设施规划技术参数等数据库指标405.17(十七)其他公共基础设施含付给物业的工地现场保安保洁费等规划技术参数等数据库指标第 7 页，共 38 页填表指引：根据该项目的项目规划、营销定位、土地属性以及参照公司以往开发项目的数据库，完成项目所涉科目的经济指标分析。简要说明：定位版是根据当前项目规划、营销定位、土地属性制定出成本方案，目的在于明确是否满足收益指标、总额以及分项的合理性、是否与成

11、品配置相匹配。要求：严肃认真、设定合理。项项目目建建安安目目标标成成本本定定位位版版编号工程名称工程内容工程量单价目标成本金额(万元)403三、建安工程费规划技术参数等数据库指标403.01(一)基础工程土方、桩基、地基处理。规划技术参数等数据库指标403.02(二)土建工程规划技术参数等数据库指标403.03(三)安装工程含室内及地下室车库报警规划技术参数等数据库指标403.04(四)门窗工程规划技术参数等数据库指标403.05(五)电梯工程含电梯检测费、电梯三方通话、电梯电缆等规划技术参数等数据库指标403.06(六)分包配套工程规划技术参数等数据库指标403.07(七)室内装修工程规划技

12、术参数等数据库指标403.08(八)售楼处规划技术参数等数据库指标403.09(九)样板房规划技术参数等数据库指标403.10(十)其他建安工程费用规划技术参数等数据库指标404四、公共配套工程设施规划技术参数等数据库指标404.01(一)会所规划技术参数等数据库指标404.02(二)其他公共配套设施指教育用配套设施、独立物管用房等公共配套设施(物管房装修费计入此处)规划技术参数等数据库指标405五、公共基础设施规划技术参数等数据库指标405.01(一)后期土方规划技术参数等数据库指标405.02(二)小区围墙规划技术参数等数据库指标405.03(三)大门、门卫设施规划技术参数等数据库指标40

13、5.04(四)驳岸、桥涵工程规划技术参数等数据库指标405.05(五)景观工程但架空层装修装饰不计入此项.规划技术参数等数据库指标405.06(六)室外游泳池含室外游泳池结构工程及水处理系统规划技术参数等数据库指标405.07(七)室外网球场等体育场指室外场地规划技术参数等数据库指标405.08(八)小区主干道路、雨污水规划技术参数等数据库指标405.09(九)供水工程规划技术参数等数据库指标405.10(十)供电工程规划技术参数等数据库指标405.11(十一)供气工程规划技术参数等数据库指标第 8 页，共 38 页项项目目建建安安目目标标成成本本定定位位版版编号工程名称工程内容工程量单价目标

14、成本金额(万元)405.12(十二)电信工程含室内综合布线、宽带、室外电信管网规划技术参数等数据库指标405.13(十三)室内综合布线工程含室外管网工程规划技术参数等数据库指标405.14(十四)照明系统规划技术参数等数据库指标405.15(十五)室外消防工程规划技术参数等数据库指标405.16(十六)零星公共基础设施规划技术参数等数据库指标405.17(十七)其他公共基础设施含付给物业的工地现场保安保洁费等规划技术参数等数据库指标第 9 页，共 38 页填表指引：根据方案版经济指标以及项目成品数据库细化个单项工程指标，明确二三级成本科目甚至三四级科目。简要说明：正式版的目的目标就是细化方案版

15、成本科目，明确各个科目、分项工程成本以及指标经济目标，对设计以及项目提出具体的合理的成本经济数据。要求：严肃认真、设定合理、保证基准、明确项目目标成本提供经济指标依据。*项项目目公公司司*项项目目目目标标成成本本科科目目(*(*版版) )编号工程名称工程内容说明工程量单价403.00三、建安工程费403.01(一)基础工程403.01.011、土方工程除前期土方及绿化土方外的其他土方工程基坑面积*单价土方工程施工合同基坑面积*单价土方堆载力检测合同基坑面积*单价403.01.022、桩基工程 含桩基采购、施工、监测403.01.02.011)桩基采购采购数量*采购单价（暂无）403.01.02

16、.01.01管桩采购管桩供应合同（甲供）采购数量*采购单价（暂无）试桩供应合同（甲供）采购数量*采购单价（暂无）403.01.03.01.02方桩采购方桩供应合同（甲供）采购数量*采购单价（暂无）试桩供应合同（甲供）采购数量*采购单价（暂无）403.01.03.01.03灌注桩灌注桩钢材供应合同（甲供）重量*单价灌注桩砼供应合同（甲供）体积*单价灌注桩试桩钢筋供应合同（甲供）重量*单价灌注桩试桩砼供应合同（甲供）体积*单价403.01.02.022)桩基施工目标成本中，含发电机费用方桩管桩施工合同数量*单价灌注桩施工合同体积*单价试桩施工合同管桩、方桩按长度*单价、灌注桩按*单价403.01.

17、02.033)桩基检测单体根数不少于3根，按照1%抽取。重量*单价桩基检测施工合同试桩检测施工合同403.01.033、地基处理措施费基坑支护、降排水、发电机费用403.01.03.01支护含土钉墙支护、三轴深搅支护及围护桩支护403.01.03.01.01土钉墙支护土钉墙支护施工合同土钉墙按面积*单价403.01.03.01.02三轴深搅支护三轴深搅支护施工合同按长度*单价403.01.03.01.03灌注围护桩支护灌注围护桩支护施工合同按长度*单价灌注围护桩砼供应合同（甲供）体积（长度*砼含量）*单价灌注围护桩钢材供应合同（甲供）重量*单价灌注围护桩立柱钢板供应合同（甲供）重量*单价403

18、.01.03.02排水降水施工合同基坑面积*单价403.01.03.03检测基坑检测基坑检测工程合同基坑面积*单价周边建筑沉降检测合同基坑面积*单价403.01.03.04其他措施费（支撑等）地下室面积*单价支撑工程施工合同支撑：体积*价指标支撑砼供应合同（支撑面积*量指标）砼体积*单价支撑钢筋供应合同重量*单价支撑刚托板供应合同重量*单价支撑拆除工程合同体积*单价（单价：不含钢筋及钢构柱回收）403.02(二)土建工程403.02.011、土建施工成本33层住宅楼总包施工合同33层住宅楼建筑面积*单价403.02.022、土建甲供主材成本指甲供的核算定额内的材料、供应合同 403.02.03

19、.011)钢筋 钢筋供应合同（甲供）甲供材建筑面积*量指标*单价403.02.03.022)商品砼 砼供应合同（甲供）甲供材建筑面积*量指标*单价403.02.03.033)商品砂浆 砂浆供应合同（甲供）甲供材建筑面积*量指标*单价403.02.03.044)防水材料 防水卷材供应合同（甲供）甲供材建筑面积*量指标*单价防水涂料供应合同（甲供）甲供材建筑面积*量指标*单价403.02.03.055)楼梯地砖 面砖供应合同（甲供）甲供材建筑面积*量指标*单价踏步砖供应合同（甲供）甲供材建筑面积*量指标*单价403.02.03.066)其他甲供主材 加气砌块供应合同（甲供）建筑面积*量指标*单价空

20、心砌块供应合同（甲供）外墙空心砌块及配砖建筑面积*量指标*单价水泥供应合同（甲供材）建筑面积*量指标*单价涂料供应合同（甲供材）建筑面积*量指标*单价外墙面砖供应合同（甲供）建筑面积*量指标*单价内墙腻子供应合同（甲供）建筑面积*量指标*单价橡胶止水带供应合同（甲供）建筑面积*量指标*单价屋面瓦供应合同（甲供材）建筑面积*量指标*单价轻质砼供应合同（甲供）建筑面积*量指标*单价烟道烟帽供应合同（甲供）烟道：户数*单价，烟帽：标准层户数*单价文化石供应合同（甲供）建筑面积*量指标*单价地沟盖板供应合同（甲供）待定403.02.033、分包工程成本403.02.03.011）砼劲性柱工程重量*单价

21、砼劲性柱工程403.02.03.022）其他分包工程（暂无）防水分包工程403.02.044、外装饰工程403.02.04.011）外墙面砖一般总包施工第 10 页，共 38 页*项项目目公公司司*项项目目目目标标成成本本科科目目(*(*版版) )编号工程名称工程内容说明工程量单价403.02.04.022）外墙涂料面积*单价外墙涂料分包工程面积*单价真石漆分包工程面积*单价403.02.04.033）外墙保温 外墙保温分包工程（含检测）面积*单价403.02.04.044）幕墙(石材、玻璃) 干挂分包工程建筑面积*量指标*单价幕墙分包工程建筑面积*量指标*单价铝板分包工程建筑面积*量指标*单

22、价403.02.04.04.01住宅及附属商业(体量较小)建筑面积*量指标*单价403.02.04.04.02酒店、办公建筑面积*量指标*单价403.02.04.04.03整体商业建筑面积*量指标*单价403.02.04.055）其他外装工程建筑面积*量指标*单价403.02.055、基建用水、电403.02.066、其他土建材料甲供的核算定额外的材料建筑面积*单价403.03403.03(三)安装工程含室内及地下室车库报警建筑面积*单价403.03.011、电气工程建筑面积*单价总包水电施工合同含住宅、商铺、地下车库及外场消防的所有安装专业工程成本403.03.022、消防喷淋含商业、酒店、

23、办公、地下、公寓等建筑面积*单价消防(防排烟、火灾报警、消防喷淋)403.03.033、给排水工程含商业、酒店、办公、地下、公寓等建筑面积*单价403.03.044、空调工程含商业、酒店、办公、地下、公寓等，含新风系统、地暖等建筑面积*单价403.03.055、防排烟工程含商业、酒店、办公、地下、公寓等建筑面积*单价403.03.066、甲供材配电箱柜供应合同（甲供）户数*单价电缆供应合同（甲供）建筑面积*单价生活水泵供应合同（甲供）数量*单价消防水泵供应合同（甲供）数量*单价风机供应合同（甲供）数量*单价防火阀供应合同（甲供）数量*单价中央空调主机设备供应合同（甲供）数量*单价空调末端风机盘

24、管供应合同（甲供）数量*单价冷却塔供应合同（甲供）数量*单价锅炉供应合同（甲供）数量*单价板式换热器供应合同（甲供）数量*单价航空指示灯供应合同（甲供）数量*单价散热器采购（甲供）户数*单价403.03.07分包工程外立面灯光施工合同建筑面积*单价智能化施工合同建筑面积*单价柴油发电机（甲方采购）数量*单价403.04403.04(四)门窗工程403.04.011、室内门窗403.04.01.011)室内门窗施工门窗施工合同门窗面积*单价门窗分包工程403.04.01.022)室内门窗甲供材铝合金供应合同（甲供）重量*单价403.04.022、进户门含别墅庭院门进户门分包工程户数*单价403.

25、04.033、单元门单元门分包工程单元数*单价403.04.044、附属商业门面积*单价403.04.055、楼道、井道、地下室防火门含防火卷帘、挡烟垂壁等木质防火门分包工程面积*单价钢质防火门分包工程面积*单价403.04.066、车库门含普通车库门及人防车库门人防门分包工程面积*单价403.04.077、防火卷帘防火卷帘分包工程面积*单价403.05403.05(五)电梯工程403.05.011、电梯供货垂直梯供应合同台数*单价扶梯供应合同台数*单价观光梯供应合同台数*单价观光梯钢结构合同台数*单价403.05.022、电梯安装含电梯检测费垂直梯安装合同台数*单价扶梯安装合同台数*单价观光

26、梯安装合同台数*单价403.05.033、其他电梯监测合同台数*单价*系数电梯扶梯保护合同电梯数量*单价电梯轿厢装修合同电梯数量*单价三方通话合同电梯数量*单价403.06403.06(六)分包配套工程403.06.011、阳台栏杆阳台栏杆分包工程建筑面积*量指标*单价403.06.022、楼梯、扶手含室内阁楼楼梯楼梯扶手分包工程建筑面积*量指标*单价护窗栏杆分包工程建筑面积*量指标*单价403.06.033、百叶、空调栏杆百叶建筑面积*量指标*单价空调栏杆分包工程建筑面积*量指标*单价403.06.044、飘窗栏杆第 11 页，共 38 页*项项目目公公司司*项项目目目目标标成成本本科科目目

27、(*(*版版) )编号工程名称工程内容说明工程量单价室内栏杆扶手分包合同建筑面积*量指标*单价403.06.05栏杆甲供材铝合金供应合同（甲供）建筑面积*量指标*单价403.07403.07(七)室内装修工程403.07.011、精装修工程(含大堂、电梯厅)403.07.01.011）装修总包单位总包装修施工合同建筑面积*单价电梯厅装修施工合同装修面积*单价大堂装修施工合同装修面积*单价软装施工合同室内面积*单价403.07.01.022）甲供材洁具供应合同（甲供）数量*单价龙头供应合同（甲供）数量*单价灯具供应合同（甲供）数量*单价门锁及五金供应合同（甲供）数量*单价厨房电器供应合同（甲供）

28、数量*单价玻化砖供应合同（甲供）面积*单价窗帘采购合同（甲供）长度*单价家具采购合同（甲供）建筑面积*单价LED显示屏供应合同（甲供）面积*单价403.07.01.033）分包工程电梯门套分包合同（毛坯）数量*单价橱柜分包工程长度*单价室内门分包工程、踢脚线分包工程室内门：樘数*单价；踢脚线：长度*单价入户门分包工程数量*单价地板分包工程面积*单价淋浴房分包工程面积*单价衣柜分包工程面积*单价台盆柜分包合同面积*单价精装修保洁分包合同建筑面积*单价成品木饰面施工合同室内面积*单价LED显示屏钢结构施工合同面积*单价发光字施工合同面积*单价403.07.02.03.01共享空间钢结构共享空间钢结

29、构施工合同面积*单价403.07.02.03.02共享空间遮阳共享空间样遮阳施工合同面积*单价403.07.02.03.03 防火卷帘防火卷帘分包工程面积*单价403.08403.08(八)售楼处403.08.011、土建安装工程含土建、水电、门窗等403.08.01.011)土建工程土建施工合同403.08.01.022)水电工程水电施工合同403.08.01.033)门窗工程门窗施工合同403.08.022、装修装饰工程含硬装成本、绿化工程等403.08.02.011)硬装工程总包装修施工合同洁具供应合同（甲供）龙头供应合同（甲供）灯具供应合同（甲供）门锁及五金供应合同（甲供）玻化砖供应合

30、同（甲供）窗帘采购合同（甲供）家具采购合同（甲供）LED显示屏供应合同（甲供）室内门分包工程、踢脚线分包工程入户门分包工程地板分包工程台盆柜分包合同精装修保洁分包合同成品木饰面施工合同403.08.02.022)景观工程售楼处景观施工合同403.08.033、功能购置费用含软装及物品采购等软装分包合同LED显示屏（售楼处）施工合同售楼处门施工合同水处理设备供应合同403.09403.09(九)样板房403.09.011、土建安装工程含土建、水电、门窗等土建施工合同水电施工合同门窗施工合同403.09.022、装修装饰工程含硬装成本、绿化工程等总包装修施工合同洁具供应合同（甲供）龙头供应合同（甲

31、供）灯具供应合同（甲供）样板区景观施工合同橱柜分包工程室内门分包工程、踢脚线分包工程入户门分包工程地板分包工程淋浴房分包工程衣柜分包工程台盆柜分包合同精装修保洁分包合同成品木饰面施工合同第 12 页，共 38 页*项项目目公公司司*项项目目目目标标成成本本科科目目(*(*版版) )编号工程名称工程内容说明工程量单价403.09.033、功能购置费用含软装及物品采购等钢结构施工合同软装分包合同游乐设施403.10403.10(十)其他建安工程费用404.00404.00四四、公公共共配配套套工工程程设设施施404.01404.01(一)会所404.01.011、土建安装工程含土建、水电、门窗等4

32、04.01.01.011)土建工程土建施工合同404.01.01.022)水电工程水电施工合同404.01.01.033)门窗工程门窗施工合同404.01.022、装修装饰工程含硬装成本、绿化工程、会所幕墙、会所钢结构等404.01.02.011)幕墙工程幕墙施工合同404.01.02.022)钢结构工程钢结构施工合同404.01.02.033)硬装工程总包装饰合同洁具供应合同（甲供）龙头供应合同（甲供）灯具供应合同（甲供）404.01.02.044)景观工程会所景观施工合同404.01.033、功能购置费用404.02404.02(二)其他公共配套设施指教育用配套设施、独立物管用房等公共配套

33、设施(物管房装修费计入此处)405.00405.00五五、公公共共基基础础设设施施405.01405.01(一)后期土方景观土方合同方量*单价405.02405.02(二)小区围墙小区围墙施工合同米*单价小区围墙栏杆施工合同米*单价小区围墙灯具施工合同个数*单价405.03405.03(三)大门、门卫设施岗亭施工合同个数*单价小区门施工合同个数*单价405.04405.04(四)驳岸、桥涵工程桥施工合同面积*单价驳岸施工合同长度*单价箱涵施工合同长度*单价405.05405.05(五)景观工程但架空层装修装饰不计入此项.景观施工合同景观面积*单价405.05.011、硬质景观含球场、景观灯饰、

34、娱乐设施405.05.01.011）硬质景观405.05.01.022）安装工程405.05.01.033）甲供材（灯饰、健身设施）景观面积*单价马赛克供应合同（景观）景观灯供应合同405.05.022、绿化苗木405.06405.06(六)室外游泳池含室外游泳池结构工程及水处理系统405.06.011、游泳池结构工程游泳池施工合同面积*单价405.06.022、游泳池水处理系统2、游泳池水处理施工合同套数*单价405.07405.07(七)室外网球场等体育场指室外场地游乐设施套数*单价网球场、篮球场等面积*单价405.08405.08(八)小区主干道路、雨污水道路雨污水施工合同道路面积*单价

35、侧平石供应合同（甲供）道路面积*单价雨污水管材（甲供）道路面积*单价井盖板（甲供）道路面积*单价405.09405.09(九)供水工程405.09.011、自来水工程室外自来水管网施工合同户数*单价自来水管网建设费户数*单价405.09.022、基础设施（泵房）独立二次供水泵房户数*单价405.09.033、二次供水二次供水接管费户数*单价二次供水405.09.044、水表等其他零星供水设备等含水表、水表箱、远传抄表费等户数*单价405.10405.10(十)供电工程405.10.011、配电房土建小区变、开闭所、配电间建安成本建筑面积*单价配电房土建施工合同405.10.022、配电房设备由

36、供电公司承接,含开闭所、小区变设备高低压柜建筑面积*单价变电所设备安装合同建筑面积*单价405.10.033、用户变工程变压器建筑面积*单价405.10.044、电缆工程小区供电管网及电缆工程、不含小区外线接入工程电缆管管道开挖合同建筑面积*单价室外电缆工程建筑面积*单价顶管工程405.10.055、电表费用电表及电梯表公共表箱建筑面积*单价405.10.066、其他零星费用供电编制费、定金等省供电局规费建筑面积*单价第 13 页，共 38 页*项项目目公公司司*项项目目目目标标成成本本科科目目(*(*版版) )编号工程名称工程内容说明工程量单价405.11405.11(十一)供气工程405.

37、12405.12(十二)电信工程含室内综合布线、宽带、室外电信管网电信施工合同户数*单价405.13405.13(十三)室内综合布线工程含室外管网工程户数*单价405.13.11、有线电视有线电视安装工程施工合同405.13.22、智能化工程建筑面积*单价405.14405.14(十四)照明系统405.14.011、路灯小区内路灯施工合同建筑面积*单价405.14.022、亮化工程建筑面积*单价405.15405.15(十五)室外消防工程室外消防管网施工合同建筑面积*单价消防检测合同（消防）建筑面积*单价405.16405.16(十六)零星公共基础设施405.16.011、环卫设施垃圾中转站、

38、垃圾箱垃圾箱供应合同建筑面积*单价405.16.022、邮政信报箱信报箱户数*单价405.16.033、小区标识系统含幢号牌、单元牌（道闸归入智能化中）幢号牌、单元牌栋数*单价405.16.044、交通标识及设施交通标志、交通划线、车库地锁等交通标示建筑面积*单价机械停车位个数*单价耐磨地坪施工面积*单价环氧地坪施工面积*单价汽车防滑坡道施工面积*单价405.17405.17(十七)其他公共基础设施含付给物业的工地现场保安保洁费等建筑面积*单价第 14 页，共 38 页目标成本金额 m根据方案版经济指标以及项目成品数据库细化个单项工程指标，明确二三级成本科目甚至三四级科目。正式版的目的目标就是

39、细化方案版成本科目，明确各个科目、分项工程成本以及指标经济目标，对设计以及项目提出具体的合理的成本经济数据。严肃认真、设定合理、保证基准、明确项目目标成本提供经济指标依据。*项项目目公公司司*项项目目目目标标成成本本科科目目(*(*版版) )第 15 页，共 38 页目标成本金额 第 16 页，共 38 页目标成本金额 第 17 页，共 38 页目标成本金额 第 18 页，共 38 页目标成本金额 第 19 页，共 38 页填表指引：根据方案版经济指标以及项目成品数据库细化个单项工程指标，明确二三级成本科目甚至三四级科目。简要说明：正式版的目的目标就是细化方案版成本科目，明确各个科目、分项工程

40、成本以及指标经济目标，对设计以及项目提出具体的合理的成本经济数据。要求：严肃认真、设定合理、保证基准、明确项目目标成本提供经济指标依据。*项项目目公公司司*项项目目目目标标成成本本科科目目(*(*版版) )编号工程名称工程内容说明工程量单价403.00三、建安工程费403.01(一)基础工程403.01.011、土方工程除前期土方及绿化土方外的其他土方工程基坑面积*单价土方工程施工合同基坑面积*单价土方堆载力检测合同基坑面积*单价403.01.022、桩基工程 含桩基采购、施工、监测403.01.02.011)桩基采购采购数量*采购单价（暂无）403.01.02.01.01管桩采购管桩供应合同

41、（甲供）采购数量*采购单价（暂无）试桩供应合同（甲供）采购数量*采购单价（暂无）403.01.03.01.02方桩采购方桩供应合同（甲供）采购数量*采购单价（暂无）试桩供应合同（甲供）采购数量*采购单价（暂无）403.01.03.01.03灌注桩灌注桩钢材供应合同（甲供）重量*单价灌注桩砼供应合同（甲供）体积*单价灌注桩试桩钢筋供应合同（甲供）重量*单价灌注桩试桩砼供应合同（甲供）体积*单价403.01.02.022)桩基施工目标成本中，含发电机费用方桩管桩施工合同数量*单价灌注桩施工合同体积*单价试桩施工合同管桩、方桩按长度*单价、灌注桩按*单价403.01.02.033)桩基检测单体根数不

42、少于3根，按照1%抽取。重量*单价桩基检测施工合同试桩检测施工合同403.01.033、地基处理措施费基坑支护、降排水、发电机费用403.01.03.01支护含土钉墙支护、三轴深搅支护及围护桩支护403.01.03.01.01土钉墙支护土钉墙支护施工合同土钉墙按面积*单价403.01.03.01.02三轴深搅支护三轴深搅支护施工合同按长度*单价403.01.03.01.03灌注围护桩支护灌注围护桩支护施工合同按长度*单价灌注围护桩砼供应合同（甲供）体积（长度*砼含量）*单价灌注围护桩钢材供应合同（甲供）重量*单价灌注围护桩立柱钢板供应合同（甲供）重量*单价403.01.03.02排水降水施工合

43、同基坑面积*单价403.01.03.03检测基坑检测基坑检测工程合同基坑面积*单价周边建筑沉降检测合同基坑面积*单价403.01.03.04其他措施费（支撑等）地下室面积*单价支撑工程施工合同支撑：体积*价指标支撑砼供应合同（支撑面积*量指标）砼体积*单价支撑钢筋供应合同重量*单价支撑刚托板供应合同重量*单价支撑拆除工程合同体积*单价（单价：不含钢筋及钢构柱回收）403.02(二)土建工程403.02.011、土建施工成本33层住宅楼总包施工合同33层住宅楼建筑面积*单价403.02.022、土建甲供主材成本指甲供的核算定额内的材料、供应合同 403.02.03.011)钢筋 钢筋供应合同（甲

44、供）甲供材建筑面积*量指标*单价403.02.03.022)商品砼 砼供应合同（甲供）甲供材建筑面积*量指标*单价403.02.03.033)商品砂浆 砂浆供应合同（甲供）甲供材建筑面积*量指标*单价403.02.03.044)防水材料 防水卷材供应合同（甲供）甲供材建筑面积*量指标*单价防水涂料供应合同（甲供）甲供材建筑面积*量指标*单价403.02.03.055)楼梯地砖 面砖供应合同（甲供）甲供材建筑面积*量指标*单价踏步砖供应合同（甲供）甲供材建筑面积*量指标*单价403.02.03.066)其他甲供主材 加气砌块供应合同（甲供）建筑面积*量指标*单价空心砌块供应合同（甲供）外墙空心砌

45、块及配砖建筑面积*量指标*单价水泥供应合同（甲供材）建筑面积*量指标*单价涂料供应合同（甲供材）建筑面积*量指标*单价外墙面砖供应合同（甲供）建筑面积*量指标*单价内墙腻子供应合同（甲供）建筑面积*量指标*单价橡胶止水带供应合同（甲供）建筑面积*量指标*单价屋面瓦供应合同（甲供材）建筑面积*量指标*单价轻质砼供应合同（甲供）建筑面积*量指标*单价烟道烟帽供应合同（甲供）烟道：户数*单价，烟帽：标准层户数*单价文化石供应合同（甲供）建筑面积*量指标*单价地沟盖板供应合同（甲供）待定403.02.033、分包工程成本403.02.03.011）砼劲性柱工程重量*单价砼劲性柱工程403.02.03.

46、022）其他分包工程（暂无）防水分包工程403.02.044、外装饰工程403.02.04.011）外墙面砖一般总包施工第 20 页，共 38 页*项项目目公公司司*项项目目目目标标成成本本科科目目(*(*版版) )编号工程名称工程内容说明工程量单价403.02.04.022）外墙涂料面积*单价外墙涂料分包工程面积*单价真石漆分包工程面积*单价403.02.04.033）外墙保温 外墙保温分包工程（含检测）面积*单价403.02.04.044）幕墙(石材、玻璃) 干挂分包工程建筑面积*量指标*单价幕墙分包工程建筑面积*量指标*单价铝板分包工程建筑面积*量指标*单价403.02.04.04.01

47、住宅及附属商业(体量较小)建筑面积*量指标*单价403.02.04.04.02酒店、办公建筑面积*量指标*单价403.02.04.04.03整体商业建筑面积*量指标*单价403.02.04.055）其他外装工程建筑面积*量指标*单价403.02.055、基建用水、电403.02.066、其他土建材料甲供的核算定额外的材料建筑面积*单价403.03403.03(三)安装工程含室内及地下室车库报警建筑面积*单价403.03.011、电气工程建筑面积*单价总包水电施工合同含住宅、商铺、地下车库及外场消防的所有安装专业工程成本403.03.022、消防喷淋含商业、酒店、办公、地下、公寓等建筑面积*单价

48、消防(防排烟、火灾报警、消防喷淋)403.03.033、给排水工程含商业、酒店、办公、地下、公寓等建筑面积*单价403.03.044、空调工程含商业、酒店、办公、地下、公寓等，含新风系统、地暖等建筑面积*单价403.03.055、防排烟工程含商业、酒店、办公、地下、公寓等建筑面积*单价403.03.066、甲供材配电箱柜供应合同（甲供）户数*单价电缆供应合同（甲供）建筑面积*单价生活水泵供应合同（甲供）数量*单价消防水泵供应合同（甲供）数量*单价风机供应合同（甲供）数量*单价防火阀供应合同（甲供）数量*单价中央空调主机设备供应合同（甲供）数量*单价空调末端风机盘管供应合同（甲供）数量*单价冷却

49、塔供应合同（甲供）数量*单价锅炉供应合同（甲供）数量*单价板式换热器供应合同（甲供）数量*单价航空指示灯供应合同（甲供）数量*单价散热器采购（甲供）户数*单价403.03.07分包工程外立面灯光施工合同建筑面积*单价智能化施工合同建筑面积*单价柴油发电机（甲方采购）数量*单价403.04403.04(四)门窗工程403.04.011、室内门窗403.04.01.011)室内门窗施工门窗施工合同门窗面积*单价门窗分包工程403.04.01.022)室内门窗甲供材铝合金供应合同（甲供）重量*单价403.04.022、进户门含别墅庭院门进户门分包工程户数*单价403.04.033、单元门单元门分包工

50、程单元数*单价403.04.044、附属商业门面积*单价403.04.055、楼道、井道、地下室防火门含防火卷帘、挡烟垂壁等木质防火门分包工程面积*单价钢质防火门分包工程面积*单价403.04.066、车库门含普通车库门及人防车库门人防门分包工程面积*单价403.04.077、防火卷帘防火卷帘分包工程面积*单价403.05403.05(五)电梯工程403.05.011、电梯供货垂直梯供应合同台数*单价扶梯供应合同台数*单价观光梯供应合同台数*单价观光梯钢结构合同台数*单价403.05.022、电梯安装含电梯检测费垂直梯安装合同台数*单价扶梯安装合同台数*单价观光梯安装合同台数*单价403.05

51、.033、其他电梯监测合同台数*单价*系数电梯扶梯保护合同电梯数量*单价电梯轿厢装修合同电梯数量*单价三方通话合同电梯数量*单价403.06403.06(六)分包配套工程403.06.011、阳台栏杆阳台栏杆分包工程建筑面积*量指标*单价403.06.022、楼梯、扶手含室内阁楼楼梯楼梯扶手分包工程建筑面积*量指标*单价护窗栏杆分包工程建筑面积*量指标*单价403.06.033、百叶、空调栏杆百叶建筑面积*量指标*单价空调栏杆分包工程建筑面积*量指标*单价403.06.044、飘窗栏杆第 21 页，共 38 页*项项目目公公司司*项项目目目目标标成成本本科科目目(*(*版版) )编号工程名称工

52、程内容说明工程量单价室内栏杆扶手分包合同建筑面积*量指标*单价403.06.05栏杆甲供材铝合金供应合同（甲供）建筑面积*量指标*单价403.07403.07(七)室内装修工程403.07.011、精装修工程(含大堂、电梯厅)403.07.01.011）装修总包单位总包装修施工合同建筑面积*单价电梯厅装修施工合同装修面积*单价大堂装修施工合同装修面积*单价软装施工合同室内面积*单价403.07.01.022）甲供材洁具供应合同（甲供）数量*单价龙头供应合同（甲供）数量*单价灯具供应合同（甲供）数量*单价门锁及五金供应合同（甲供）数量*单价厨房电器供应合同（甲供）数量*单价玻化砖供应合同（甲供）

53、面积*单价窗帘采购合同（甲供）长度*单价家具采购合同（甲供）建筑面积*单价LED显示屏供应合同（甲供）面积*单价403.07.01.033）分包工程电梯门套分包合同（毛坯）数量*单价橱柜分包工程长度*单价室内门分包工程、踢脚线分包工程室内门：樘数*单价；踢脚线：长度*单价入户门分包工程数量*单价地板分包工程面积*单价淋浴房分包工程面积*单价衣柜分包工程面积*单价台盆柜分包合同面积*单价精装修保洁分包合同建筑面积*单价成品木饰面施工合同室内面积*单价LED显示屏钢结构施工合同面积*单价发光字施工合同面积*单价403.07.02.03.01共享空间钢结构共享空间钢结构施工合同面积*单价403.07

54、.02.03.02共享空间遮阳共享空间样遮阳施工合同面积*单价403.07.02.03.03 防火卷帘防火卷帘分包工程面积*单价403.08403.08(八)售楼处403.08.011、土建安装工程含土建、水电、门窗等403.08.01.011)土建工程土建施工合同403.08.01.022)水电工程水电施工合同403.08.01.033)门窗工程门窗施工合同403.08.022、装修装饰工程含硬装成本、绿化工程等403.08.02.011)硬装工程总包装修施工合同洁具供应合同（甲供）龙头供应合同（甲供）灯具供应合同（甲供）门锁及五金供应合同（甲供）玻化砖供应合同（甲供）窗帘采购合同（甲供）家

55、具采购合同（甲供）LED显示屏供应合同（甲供）室内门分包工程、踢脚线分包工程入户门分包工程地板分包工程台盆柜分包合同精装修保洁分包合同成品木饰面施工合同403.08.02.022)景观工程售楼处景观施工合同403.08.033、功能购置费用含软装及物品采购等软装分包合同LED显示屏（售楼处）施工合同售楼处门施工合同水处理设备供应合同403.09403.09(九)样板房403.09.011、土建安装工程含土建、水电、门窗等土建施工合同水电施工合同门窗施工合同403.09.022、装修装饰工程含硬装成本、绿化工程等总包装修施工合同洁具供应合同（甲供）龙头供应合同（甲供）灯具供应合同（甲供）样板区景

56、观施工合同橱柜分包工程室内门分包工程、踢脚线分包工程入户门分包工程地板分包工程淋浴房分包工程衣柜分包工程台盆柜分包合同精装修保洁分包合同成品木饰面施工合同第 22 页，共 38 页*项项目目公公司司*项项目目目目标标成成本本科科目目(*(*版版) )编号工程名称工程内容说明工程量单价403.09.033、功能购置费用含软装及物品采购等钢结构施工合同软装分包合同游乐设施403.10403.10(十)其他建安工程费用404.00404.00四四、公公共共配配套套工工程程设设施施404.01404.01(一)会所404.01.011、土建安装工程含土建、水电、门窗等404.01.01.011)土建工

57、程土建施工合同404.01.01.022)水电工程水电施工合同404.01.01.033)门窗工程门窗施工合同404.01.022、装修装饰工程含硬装成本、绿化工程、会所幕墙、会所钢结构等404.01.02.011)幕墙工程幕墙施工合同404.01.02.022)钢结构工程钢结构施工合同404.01.02.033)硬装工程总包装饰合同洁具供应合同（甲供）龙头供应合同（甲供）灯具供应合同（甲供）404.01.02.044)景观工程会所景观施工合同404.01.033、功能购置费用404.02404.02(二)其他公共配套设施指教育用配套设施、独立物管用房等公共配套设施(物管房装修费计入此处)40

58、5.00405.00五五、公公共共基基础础设设施施405.01405.01(一)后期土方景观土方合同方量*单价405.02405.02(二)小区围墙小区围墙施工合同米*单价小区围墙栏杆施工合同米*单价小区围墙灯具施工合同个数*单价405.03405.03(三)大门、门卫设施岗亭施工合同个数*单价小区门施工合同个数*单价405.04405.04(四)驳岸、桥涵工程桥施工合同面积*单价驳岸施工合同长度*单价箱涵施工合同长度*单价405.05405.05(五)景观工程但架空层装修装饰不计入此项.景观施工合同景观面积*单价405.05.011、硬质景观含球场、景观灯饰、娱乐设施405.05.01.01

59、1）硬质景观405.05.01.022）安装工程405.05.01.033）甲供材（灯饰、健身设施）景观面积*单价马赛克供应合同（景观）景观灯供应合同405.05.022、绿化苗木405.06405.06(六)室外游泳池含室外游泳池结构工程及水处理系统405.06.011、游泳池结构工程游泳池施工合同面积*单价405.06.022、游泳池水处理系统2、游泳池水处理施工合同套数*单价405.07405.07(七)室外网球场等体育场指室外场地游乐设施套数*单价网球场、篮球场等面积*单价405.08405.08(八)小区主干道路、雨污水道路雨污水施工合同道路面积*单价侧平石供应合同（甲供）道路面积*

60、单价雨污水管材（甲供）道路面积*单价井盖板（甲供）道路面积*单价405.09405.09(九)供水工程405.09.011、自来水工程室外自来水管网施工合同户数*单价自来水管网建设费户数*单价405.09.022、基础设施（泵房）独立二次供水泵房户数*单价405.09.033、二次供水二次供水接管费户数*单价二次供水405.09.044、水表等其他零星供水设备等含水表、水表箱、远传抄表费等户数*单价405.10405.10(十)供电工程405.10.011、配电房土建小区变、开闭所、配电间建安成本建筑面积*单价配电房土建施工合同405.10.022、配电房设备由供电公司承接,含开闭所、小区变设