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文档简介
1、房地产合同模板:房屋拆迁协议拆迁人 ( 以下简称甲方 ): 法定代表人: ,职务: ; 电话:地址:; 邮编: 。委托代理人: 服务单位: ; 地址:职务:; 电话: 。被拆迁人 (以下简称乙方 ) : 法定代表人: ,职务: ; 电话:地址:; 邮编: 。委托代理人: 服务单位: ; 地址:职务:; 电话: 。房屋承租人 ( 使用人 )( 以下简称丙方 法定代表人: ,职务: ; 电话:地址:; 邮编: 。委托代理人: 服务单位: ; 地址:职务:; 电话: 。甲 方 因 建 设 需 要 , 经 批 准 取 得号房屋拆迁许可证 ,根据城市房屋拆迁管理条例、福建省城市房屋拆迁管理条例及 等规定
2、,对乙 方的房屋进行拆迁,甲、乙、丙 方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:第一条 被拆除房屋现状( 一)房屋所在地点: 区(镇) 街道 ( 路) 号,房屋的总楼层数 ,房屋所在的楼层数 ,房屋的朝向 , 被拆迁房屋的区位等级为 ,房屋产权性质 ,房屋结构类型 。( 二) 红线内占地面积 平方米,总建筑面积 平方米,其中产权证记载建筑面积 平方米,无产权部分面积 ,房屋产权证号 。房屋的用途 ,其中合法建筑面积中住宅建筑面积 平方米,营业性用房建筑面积 平方米,办公用房建筑面积 平方米, 工业仓储类用房建筑面积 平方米。( 三) 房屋内部设施及装璜情况:( 四) 房
3、屋的附属物及构筑物情况:( 五)营业性用房系沿 主干道、次干道、小街巷 。( 六)被拆除房屋 有 无 承租使用情况。被拆除房屋由 承租使用。现房屋所有权人与承租人按 以下方式解除房屋租赁关系:( 七)被拆除房屋 有 无 设置抵押权。 被拆除房屋已被抵押给 。现房屋所有权人与抵押权人 按以下方式处理该房屋抵押权:。第二条 房屋拆迁补偿选择第 种方式: 1、货币补偿。2 、房屋产权调换。第三条 协议双方自愿选择按下列第 种方式确定被拆 迁房屋的货币补偿金额:( 一) 双方自愿参照当地政府有关部门公布的房屋交易 行情或货币补偿指导价,经当事人充分协商确定被拆迁房屋 的补偿价格如下:1 、被拆迁房屋的
4、货币补偿价格 元 ( 大写: ) ,其中:被拆迁房屋(住宅)建筑面积平方米,按建筑面积每平方米 元计价,小计 元;被拆迁房屋 ( 非住宅 ) 建筑面积 平方米,按建筑面积每平方米 元计价,小计 元。2 、装潢补偿金额 元( 其中住宅装潢补偿金额 元,非住宅装潢补偿金额 元,若房屋货币补偿金额含装 潢补偿,此项可不另行计算 ) 。3 、附属物及构筑物补偿金额 元。4 、其它补偿金额 元。以上四项合计补偿金额 元。补偿金额由甲方于 年 月日前支付给【乙方】【丙方】 (其计算方式详见附件一 ) 。( 二) 协议双方以房地产市场评估价格为依据协商被拆 迁房屋的货币补偿金额,并遵循委托 ( 房地产价格评估机构 ) 对被拆迁房屋价格评估所出具的 号评估报告 ( 或根据复 核后的评估报告或房屋拆迁评估技术鉴定专家委员会经 鉴定后修正的结果 ) ,被拆迁房屋的货币补偿金额为 元,大 写为 元。被拆迁房屋的装潢补偿金额为 元,大写 元。 以上两项合计共 元,大写 元。第四条 房屋产权调换安置方式( 一) 由甲方提供安置
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