2018年专业知识与实务模拟试题与答案252

1、专业知识与实务练习题（255）单选题1、下歹0流动性最差的是（）活期存款、基金股票、债券定期存款、外汇房地产、收藏品答案：D收藏品、房地产的流动性低于一般金融产品。房地产投资品单位价值高，且无法转移，其流动性较弱，特别是在市场不景气时期，变现难度更大。单选题2、以下届于非银行金融机构的是（）。金融资产管理公司中国进出口银行股份制商业银行农村商业银行答案：A解析非银行金融机构包括：金融资产管理公司、信托公司、金融租赁公司、企业集团财务公司、汽车金融公司、货币经纪公司。多选题3、对公司发行的可转换公司债券，下列说法中正确的有（）。企业应当在初始确认时将负债和权益成份进行分拆应全部确认为负债应全部确

2、认为所有者权益发生的交易费用，应当在负债成份和权益成份之间按照各自的相对公允价值进行分摊发生的交易费用，全部计入当期损益答案：A,D解析发行的某些非衍生金融工具（如可转换公司债券等）既含有负债成份，乂含有权益成份，企业应当在初始确认时将负债和权益成份进行分拆；发行该非衍生金融工具发生的交易费用，应当在负债成份和权益成份之间按照各自的相对公允价值进行分摊。单选题4、2003年一季度，京津沪渝穗五市分别实现房地产投资118亿元、30.5亿元、139.8亿元、43.7亿元和70.7亿元，同比增长20.2%、50.1%、29.6%、41.3%8.8%。五市房地产投资占总投资比重分别为54%24.4%、

3、38.3%、25.4%47.7%,与去年同期相比，除广州有所下降以外，其余四市比重均有所上升。2003年一季度，在五地市中总投资居于第三位的是：北京重庆广州上海答案：B本题目的是求总投资，根据材料可知房地产投资占总投资的比例，乂已知房地产投资的数值，直接计算得出结果。单选题5、下列关于静态投资评价指标的有关讨论中，不正确的是（）。投资收益率没有考虑投资收益的时间因素，指标的计算主观随意性太强静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以项目的净收益回收其全部投资所需要的时间资本周转速度愈快，回收期愈短，风险愈小，盈利愈多根据偿债备付率的计算公式，偿债备付率必须按年计算答案：D暂无解析单选题6

4、、某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元，则该项目的资本金净利润率为（）。22.2%33.3%44.4%55.5%答案：B暂无解析单选题7、采用建设工程施工合同（示范文本）应当由（）投保建筑工程一切险。发包人工程师承包人项目经理答案：A解析P142.投保人与被保险人。我国的建设工程施工合同（示范文本）规定，工程开工前，发包人应当为建设工程办理保险，支付保险费用。因此，采用建设工程施工合同（示范文本）应当由发包人投保建筑工程一切险。多选题8、政府对工程建设投资的分类和分

5、项目管理所依据的是项目的规模特点，具体内容包括（）。各级政府主管部门对项目管理权限的划分投资活动各个阶段的管理权限归届于不同部门对企业投资项目，根据届性不同实行核准或备案对境内企业境外投资项目的用汇额进行核准对外商投资项目，根据类别设置不同的投资额核准权限答案：A,B,D,E暂无解析简答题9、A公司是一家房地产开发公司，其开发建设的商品房项目之一是“AAA小区。自2009年2月开始，A公司在多种媒体上发布“AAA小区的商品房预售广告。商品房的交付按施工进度分为两期，第一期为普通住宅，第二期为商业用房。该广告还详细描述了“AAA小区内即将建设的休闲场所，并宣称某市级重点小学将进驻小区。签订了普通

6、住宅预售合同的张某是B个人独资企业的投资人，根据张某的要求，预售合同签订后办理了预告登记手续。一期工程竣工后，A公司按合同约定向张某交付了房屋。张某办理了房屋登记手续后，将该房屋出租给赵某。租赁期问，B个人独资企业解散，活算结果是企业财产不足以抵偿债务，债权人要求张某变卖该房屋予以活偿。签订了普通住宅预售合同的李某是C有限合伙企业中的有限合伙人。李某先以合伙企业的名义签订了预售合同，其他合伙人认为李某无权对外代表C企业，并拒绝支付预付款。李某乂以自己的名义签订了预售合同，交付了部分房款，并提出以该预售房屋作为自己在C合伙企业的出资，增加出资份额，其他合伙人表示同意。一期工程竣工后，李某发现A公

7、司交付的房屋与预售合同不符，自己预订的房屋已经被另行出卖。李某要求A公司按合同约定的全部房款双倍赔偿，被A公司拒绝。签订了商业用房预售合同的王某以D公司的一张支票为自己支付了预付款，D公司是王某投资设立的一人有限公司。王某准备以该房屋作价出资，再设立另一家一人有限公司。此后，D公司因经营不善造成资不抵债，债权人要求王某变卖该房屋予以活偿，王某以有限责任公司对债务承担有限责任为由，拒绝承担债务。2010年5月，二期工程开始动工后，业主发现原来用于建设休闲场所和某市级重点小学的位置改成了高档公寓，“AAA小区的业主一致认为A公司违背了预售广告的承诺，要求A公司承担违约责任。A公司拒绝承认违约，理由

8、是：预售广告不具有法律效力，并且预售广告的内容没有写入合同。此后，“AAA小区的业主采取多种阻止施工的措施，造成二期工程停工。A公司要求施工建设单位强行施工，否则停止支付一期工程款。建设单位表示，如果A公司逾期不支付一期工程款，则采取对应措施，即：申请将该工程拍卖，以拍卖的价款优先活偿一期工程款。建设单位同时向业主表示，希望停止阻止施工，否则已经销售的房屋会连同一起拍卖，即使已经交了全部房款购买一期房屋的业主也会受到损失。要求：根据上述事实，回答下列问题：李某要求A公司按全部房款双倍赔偿是否符合法律规定说明理由。答案：李某要求A公司按全部房款双倍赔偿不符合法律规定。根据规定，商品房买卖合同订立

9、后，出卖人乂将该房屋出卖给第三人，买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。暂无解析单选题10、扩张性财政政策的主要政策手段是（）。增税和增加财政支出规模减税和增加财政支出规模减税和减少财政支出规模增税和减少财政支出规模答案：B扩张性财政政策，是指通过财政分配活动来增加和刺激社会的总需求。其主要政策手段是减税和增加财政支出规模。单选题11、下列不届于房地产投资方式的是（）。房地产租赁房地产购买房地产信托申请房地产抵押贷款答案：D解析房地产的投资方式包括：房地产购买、房地产租赁、房地产信托。简答题12、某工程项目需进口一批货物，FOEa格为25

10、000美元，国际运费为100美元，运输保险费率为1%货物投保加成系数为110%问题：计算该批货物的CIF价格。答案：根据公式：CIF价=FOE介+国际运费+国际运输保险费国际运输保险费=CIF价X国际运输保险费率X货物投保加成系数得：国际运输保险费=(25000+国际运输保险费+100)X1%<110%国际运输保险费=(25000+100)美元X1%<110%/(11%<110%)=2764美元CIF价格=25000美元+27.64美元+100美元=25127.64美元暂无解析单选题13、建筑工程险的保险项目中，并不包括()。工地内现成的建筑物非施工用机动车辆业主提供的物料及

11、项目场地活理费用答案：B解析非施工用机动车辆不届于建没工程保险的保障对象。单选题14、建筑工程一切险的保险期限()开始。自工地动工或材料、设备运抵工地时起，以先发生为准自工地动工自主要材料、设备运抵工地保险公司中约定日期答案：A解析保险期限，建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起，至工程所有人对部分或全部工程签发完工程验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使用接受该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准。单选题15、以被保险人的民事赂偿责任为保险标的的保险，由保险人承担被保险人向第三者进行赔偿的责任，称为。建筑工程一切险安装工程一切险国际货物运

12、输保险责任保险答案：D解析本题涉及的考点是责任保险的概念。责任保险是以被保险人的民事赔偿责任为保险标的的保险，由保险人承担被保险人向第三者进行赔偿的责任。单选题16、WhichofthefollowingrisksisnotcoveredbytheAllRiskscoverageofmarinecargotransportationinsurance.()delayflood1ightningheavyweather答案：A海上货物运输保险一切险条款承保自然灾害、意外事故等原因造成的货物损失，但对于延迟、货物固有缺陷等原因造成的货物损失不负赔偿责任。本题知识要点为货物保险一切险的承保范围。要求

13、考生掌握货物保险一切险的主要承保范围和除外责任。单选题17、公共定价法是针对政府提供的满足社会公共需要的“市场性物品”，通过选择适当的定价方法，合理地确定价格，从而使这些物品和服务得到最有效的使用，提高财政支出效益的一种方法。它包括纯公共定价和管制定价两个方面。根据上述定义，下列不需要应用公共定价法的一项是（）。汽油零售价地铁票价网吧收费手机通讯费答案：C解析公共定价法的定义要点是：政府提供的满足社会公共需要的；“市场性物品”。A、BD三项都符合定义；C项网吧并不是由政府提供，不符合，因此不需要应用公共定价法。故答案选C。单选题18、某建设工程设备购置费为500万元，基本预备费90万元，建筑安

14、装工程投资1200万元，固定资产投资方向调节税20万元，建设期利息55万元，土地使用费800万元，则上述投资中届于动态投资的为（）万元。75165170186答案：A解析动态投资部分是指在建设期内，因建设期利息、建设工程需缴纳的固定资产投资方向调节税和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额，包括涨价预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税。本题中，动态投资=固定资产投资方向调节税+建设期利息=20+55=75（元）多选题19、下列可以调整资金结构的是（）股转债增发新股偿还债务进行融资租赁进行企业分立答案：A,B,C,D解析企业调整资金结构的方法有：（1）存量调整。其方法主要有：债转股、股转债；增发新股偿还债务；调整现有负债结构；调整权益资金结构。（2）增量调整。其主要途径是从外部取得增量资本，如发行新债、举借新贷款、进行融资租赁、发行新股票等。（3）减量调整。其主要途径有提前归还借款，收回发行在外的可提前收回债券，股票回购减少公司股本，进行企业分立等。单选题20、2011年6月1日，国务院总理