建设工程监理招标文件附件

1、建设工程监理招标文件附件招标编号：招标工程名称：招 标 人：盖章法定代表人或其委托代理人： 签字或盖章招标代理机构：盖章法定代表人或其委托代理人： 签字或盖章一、投标须知前附表 01二、工程根本情况 03三、工程经济要求 03四、工程技术要求 04五、合同专用条件 04六、其它需要说明事项 08、投标须知前附表项号条款号内容规定1工程名称合兴小区2建设地点江头3建设规模建筑面积13224平方米其中地下一层为2115平方米，16层框剪结构及红线内室外工程，投资额约1700万元4投资概算额约1700万元5招标范围本工程所有土建、给排水、电气、通风设备、 消防、人防、电梯、室外工程及其他关于本 工程

2、发包人另行委托的分局部项工程的施 工及保修阶段的监理6资金来源国有自筹7资格审查方法资格后审8投标补偿金无9投标有效期为：40日历日从投标截止之日算起10投标保证金1、 本招标工程工程投标担保金数额为 壹 万元人民币。2、米用转帐方式提交投标保证金的转入的 银行帐户资料为：开户单位：厦门市建 设工程交易中心，开户行：农行厦门分行营业部,帐号：379001011813186 投 标保证金的缴交时间确认以银行受理回 单上加盖公章的日期为准。投标须知前附表续项号条款号内容规定11投标文件份数正本壹份，副本壹份12投标预备会答疑会踏勘现场：不组织集中踏勘，由投标人自行踏勘答疑：投标人应于2006年 月

3、日上午10： 00前将需要解答的问题以书面的形式递交 或至代理公司处，应注明本次投标工程工程名称及招标编号，但不得署名。答疑纪要在招 标投标网上公布13投标文件递交地点：厦门市建设工程交易中心建设大厦2楼时间：2006年8月24日上午7 : 30时 起至2006年8月24日上 午9 : 30 时止投标文件递交截止时间即为投标截止时间14开标地点：厦门市建设工程交易中心建设大厦 2楼时间：投标截止时间的同一时间15评标开标会议结束后，随即进行评标。16履约担保无1727支付担保无二、工程根本情况招标文件第一卷第一章第1.1条款1、工程筹备情况报建、建设规划许可证等手续已办理完毕，已具备监理招标的

4、条件。2、工程建设用途、使用性质、标准本工程为二等房屋建筑工程，用途为安置房。3、场地自然条件 包括现场环境、地形、地貌、地下管线、地质、水文、地震烈度、气温、风向及风力等方面自然条件招标文件第三卷第四章第1条款。自然条件良好。有关地下管线、地质、水文、地震烈度、气温、风向及风力等方面自然条件可参阅厦门市有关部门提供的资料。4、 招标人工程法人：厦门天地开发建设公司；法定地址：台湾街天地花园C幢11楼；法定代表人：刘成就；联系人：戴碧娟 ：联系 :5522805 ；传 真：5524052 ;邮政编码:361009。5、招标代理机构：厦门长实工程监理；联系 地址：厦门市湖里区兴隆路39号 ；法定

5、代表人：张冀闽：工程授权委托人：_/；联系人：胡聪松 ：联系 ：3999835:传 真： 3999635: 邮政编码： 361006:三、工程经济要求招标文件第三卷第四章第2条款1、工程投资控制要求：在工程施工合同约定的工程价格范围内，严格按照监理标准及有关规定 对工程变更、工程进度款支付、工程结算进行审核，及时报业主审定。2 、工程经济其它要求：严格控制施工阶段的新增费用和现场签证，防止施工方的的工程索赔， 假设发生上述事项，监理必须提出处理意见报招标人，所有经济和工期签证须 经招标人审核并签署前方可生效，到达对工程实际造价的控制。四、工程技术要求招标文件第三卷第四章第3条款1、 2、符合国

6、家、福建省、厦门市的有关工程建设和建设监理的法律、法 规及部门规章;五、合同专用条件以下第X条对应招标文件第二卷第三章合同格式第 三局部合同专用条件的相应条款招标文件第二卷第二章第2条款1、第二条 本合同适用的法律及监理依据：1、国家、省、市有关工程建设的政策、法律、法规、标准及标准；2、市有关部门批准的建设规划及施工许可证;3、设计文件、工程变更文件、设计交底及施工图会审纪要等;4、与本工程有关的、依法签订的有效合同及协议、招投标文件等；5、国家现行施工标准及验评标准 。2、第四条监理范围和监理工作内容：1监理范围：本工程包含所有的土建、给排水、电气、通风设备、消防、 人防、电梯、室外工程及

7、其他关于本工程发包人另行委托的分局部项工程的施 工和保修阶段的监理 。2监理工作内容:1参加工程开工前施工图设计文件交底会审， 在施工中发现设计文件错误、 遗漏及不合理，应及时提出意见和建议。2编制监理规划和监理实施细那么，报送甲方并向施工单位交底。3审查工程施工单位质量保证体系、从业人员资格和持证上岗情况。4审查分包商和设备供应商的资质、供货能力、商业信誉等，并将审核意 见报送招标人。5审查施工组织设计方案，施工技术方案和施工进度方案的合理性、可行 性、经济性并监督实施。6核查试验单位的资质。7核查拟进场的建筑材料、设备的质保资料，对进场实物进行检查验收。8严格执行工程质量检验见证取样和送检

8、制度。9核查重要计量器具的检定情况。10施工中进行经常性巡视检查，对每道施工工序进行平行检查验收，复 核测量。对隐蔽工程的隐蔽过程以及工序完成后难以检查、存在问题难以返工 或返工影响大的重点部位，实行全过程旁站监理。11及时核查工程质保资料及其他施工技术资料。12审查、签认施工单位月进度报表和下月方案报表。13在施工单位自检、自评合格根底上，根据国家现行的工程质量验收标 准，及时对分项、分部工程、单位工程质量进行检验评定。14及时组织分项、分部工程验收和整个工程竣工的初步验收，协助招标 人组织竣工验收。催促施工单位及时完成对验收存在问题的整改和工程移交。16审查竣工决算，提出决算意见。17组织

9、有关质量事故的调查、鉴定和处理。18执行工程例会制度，有完整的会议记录。19及时记录、整理监理资料、编制监理月报，工程竣工后提交完整的监 理档案。资料、档案应真实、齐全。20监督工程全过程的施工平安，发现任何平安隐患应及时通告承包商，并催促整改方案的制定和实施。并按施工合同有关规定执行相应的处分。21监督施工现场的文明施工状况，发现任何不文明施工的行为或情况及 时通告承包商，并催促其整改。并按施工合同有关规定执行相应的处分。22招标人在保修期内使用过程中发现问题后，将通知监理人的有关人员， 监理人必须在收到通知的24小时内到现场负责解决问题。23监理工程师有责任在保修期内通知承包商及时到现场维

10、修，并鉴定存 在质量问题，提出维修措施，组织承包商进行维修。经建设单位或招标人同意 后，监理人有权请第三方进行维修，并审核维修费用，报招标人批准。3、第九条外部条件包括：招标人负责工程批准文件、工程现场三通一平及工程外部协调工作，监理人应按委托人的要求提供全方位的协助。4、第十条 委托人应提供的工程资料及提供时间：开工前应提供设计施工图纸壹套、完整的前期文件、工程地质资料以及 其它有关的工程技术资料。5 、第十一条 委托人应在 叁 天内对监理人书面提交并要求做出决定的 事宜做出书面答复。6 、第十二条 委托人的常驻代表为 待定。7、第十五条 委托人免费向监理机构提供如下设施：驻现场监理人员办公

11、、住 宿条件监理人自备的、委托人给予补偿的设施如下： /补偿金额为_/。8第十六条 在监理期间，委托人免费向监理机构提供_/ 名工作人员， 由总监理工程师安排其工作，凡涉及效劳时，此类职员只应从总监理工程师处 接受指示。并免费提供_L_名效劳人员，监理机构应与此类效劳的提供者合作， 但不对此类人员及其行为负责。9、第二十六条 监理人在责任期间如果失职，同意按以下方法承当责任， 赔偿损失累计赔偿额不超过监理报酬总数扣税:1赔偿金二直接经济损失X报酬比率扣除税金；出现第2、3、 6条等严重情况，按相应条款约定执行，同时，招标人将视情节报有关部门 处理，且监理人的赔偿责任不受监理报酬总数的限制。2假

12、设监理人与施工单位串通弄虚作假，降低工程质量并造成损失的， 应承当连带赔偿责任。3工程未到达监理合同约定的质量等级时，除责令改正外，属监理单位 责任的，其收费标准在原收费费率根底上下浮 10%4假设工期延误，委托人有权扣减监理费，每延误一天工期，扣减金额 为监理费总额的千分之五。5因监理人未严格按招标文件要求及投标承诺进行工程监理，给委托人造成的损失全额由监理人承当且不受监理报酬总数的限制。10、第三十九条 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付 监理人的报酬：1计算方法：正常的监理工作报酬取费费率按福建省物价局闽价2001 房字69号?关于重新核定工程建设监理费有关问题的通知?的有

13、关规定计取，监理费金额以1500万元为取费基数，监理费按中标人的中标监理费总额一次性 包干。2支付时间：正式开工后的 10个工作日内，发包人将支付监理费总额5%合监理人作为首期付款，此后从监理人实施监理工作之日算起，按照支付监 理费，根底竣工验收后支付至监理费总额的 20%主体完工后支付至监理费总 额的70%工程竣工综合验收且竣工资料归档后 15日内，除预留监理费总额的 5%乍为缺陷责任期的保证金待缺陷责任期满后付清外，监理费余额一次性 付清。3属招标人委托监理人纳入监理范围的甲供设备、材料及单项项工程， 监理人必须接受委托。4委托人同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付附加工作 报酬：无。

14、5委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付额外工作报酬： 无 。11、第四十一条 双方同意用 人民币支付报酬。12、 第四十五条 奖励方法：本条款取消。13、第四十九条 本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商 解决。协议不成时，双方直接向人民法院起诉。14、其它协议条款：1监理责任期：本工程监理责任期自监理合同生效之日起至质量保修期 结束止。2监理质量目标：本工程监理质量目标要到达厦门市建筑工程质量优良 等级。3监理人员配备承诺：本工程监理机构人员不得变更，假设无承诺，按 废标处理。六、其它需要说明的事项：1、监理人派出的本工程总监理工程师，应确定自投标之日直至至工程竣工

15、验收不再担任其他工程的监理工作，且未经建设单位同意，总监理工程师中途 不得更换。否那么，招标人有权要求监理人赔偿损失直到终止合同。2、本工程监理招标文件未尽事宜，按照?中华人民共和国招标投标法?、?福 建省招标投标管理方法?、?厦门市建设工程监理招标投标实施方法?等有关法律、法规、规定执行。3、中标人应监督施工单位实现施工合同中质量、工期、投资方面的控制目 标。4、工程结构验收与初验由中标人组织招标人及有关部门参加，工程竣工后 中标人负责审核工程全部竣工资料，保证其符合实际情况和有关规定要求。按 规定资料份数报送甲方，由甲方组织正式验收。5、监理责任期内中标人必须确保投标时所确定的监理机构人员

16、完全到位，且人员素质必须与其投标资格后审申请书申报的一致，如未到位，总监理工程 师以2000元/人，总监理工程师代表以1500元/人，监理工程师以1000元/人， 从当期监理费用中予以扣减。如招标人认为因监理人员不到位给工程实施带来 隐患时将更换相应监理人员，严重时将终止合同。6、如中标人因特殊原因需更换监理人员，必须按相同职称、学历和资历条件，经 招标人同意并报市质监站备案前方可更换。且每更换总监一人一次 扣罚合同监理费的10%每更换专业监理工程师一人一次扣罚合同监理费的 5%7、招标人有权对监理人员进行监管，并随时撤换不合格的监理人员。&监理取费费率百分值保存小数点后两位有效数字，且不得等

17、于福建省监理收费标准下限值，否那么视为监理取费重大偏差。9、本工程监理人在工程管理中，应配备手提电脑、数码相机、测量仪器及 其他检测工具。10、本工程?评标定标标准方法?第 3237条款修改为:33、工程监理机构及人员配备分项评分标准分项项 子准 标 分 评项 目 监 理 机 构 及 人 员 配 备 总 分 值5 0 分 总监理工程师1总分值20分1O 监素0分 总 总 J _1O、 二。 前球囂监3皿 妁作 盘拥 2业钳总级的 证， 判五目 亠狷书 位的下 目近项 功证。 岗务以 项2J的W位分 师职足 閒格 测岗1 W监满 口仁合 沐师 十总，m/收技程加。 甜项况銅过经上理的阳 肌程情科

18、超并 1 注H的7:任不工、基册誉分 有鍵粥667W分谿信停 具注嫉卡前宀tE得ia歆高 监曲ET缽丨该加上昭业项 丿担监得项等表石或业穿 有总的 的同代 的专O、译1 监分 总总J _员 分 人 O 它备3 其配值 理 扮 监 总37、监理业绩信誉分项评分标准分项子项评分标准监理业绩信誉1满30分1质量保证体系认证 总分值2分质量保证体系完善得2分，不完善不得分。监理经验 总分值6分2003年元月1日至今投标人监理过同类、同 等或以上竣工并经验收合格工程工程的，每项加 2分，最多加6分。以上业绩应提供监理合同监理信誉 总分值2分2003年元月1日至今获得省级优质工程及以 上或省先进工程监理企业及以上称号的，每项加 1分，本项总分值2分。附件1:工程内容合格条件1、拟派本工程总监理工程师主要人选应为本企业职工 执业证书上应能证明 效劳于本企业,应取得注册监理工程师资格且通过年审有效 ，无被停接任 务等处分，专业为工民建或结构专业，应具备丰富的专业知识和实践经验 及组织协调能力，截标前不得担任其它在建工程工程总监职务：2、 工程监理班子其它人员应具备相应专业知识和实践经验的人员担任，专业 应配套,能满足工程监理的需要。3