建筑工程审图工作中常见问题研讨

1、.建筑工程审图工作中常见问题研讨2013.11.25 建筑工程设计施工图审查中常见问题的探讨 平顶山市城市规划设计研究院 程文刚 通过这几年来的施工图审查，就图纸上一些常见的、容易 出错的，还有些不好定性、定量的问题，与大家进行一下研讨，从以下几个方面谈起： 一、施工图审查主要内容： 1.相关单位是否超出勘察、设计资质等级和业务许可范围。 2.是否符合工程建设标准强制性条文要求。 3.地基基础和主体结构的安全性。 4.勘察、设计企业和注册执业人员以及相关设计人员是否按规定 在施工图上加盖相应的图章和签字。 5.是否进行建筑节能设计，且满足有关要求。 6.其它法律、法规、规章规定必须审查的内容。

2、 违反上述条款其中之一的，为审查不合格。 二、法律、法规方面的问题 1.勘察、设计单位基本上没有超资质和超业务许可范围的情况， 大、中型民用建筑一般都是有一级注册建筑师担任项目负责人，一级结构师担任结构专业负责人的，只有在部分工业建筑设计中，图上虽然加盖了注册师印章，但注册建筑师没有在建筑专业负责人一栏内签字，且整个签字栏内没有注册师的名字。 2.有些图纸在设计说明中设计依据仍然选用已废止的规范、标 准，在设计的内容中就出现了不满足现行规范、标准的情况，审查出来后造成返工现象，有些内容在施工图阶段还不好修改，就采用了打擦边球的办法，留下了一些后遗症。因此，我想告诉设计同行，特别是新同志，在做某

3、项工程设计前，抽出点时间，把最新的现行有关规范、标准查阅一遍；对一些特殊的、有特别要求的建筑，如托儿所、幼儿园、医院、学校、老年人建筑等更应了解规范的实质内容，尤其要重点查看一下有关法规和强制性条文方面的规定，这样，既能做好本工程的设计又能为今后考注册师打下坚实的基础。在设计工作中尽量做到不违反有关法律、法规和强制性条文，少违反一般普通条文， 1 在审图时，就不会出现大的问题和审查不合格现象，再说一点 就是平时要多注意收集相关信息资料，关注老规范、标准的更 新和新规范、标准的颁布及开始执行日期。 3.有个别设计文件中墙材料不满足“河南省新型墙体材料目录” 中墙材的要求。基础部分选用实心粘土砖，

4、上部选用实心普通 砖，还有的设计文件上把设备产品及生产厂家名称写上了，这 都是违反规定，不合要求的。 4.图纸上加盖的印章不清楚，看不清里边的内容；个别项目还有 注册师印章过期情况；图签没有实行实名制，签字了草，看不 懂是啥名字；还有图纸上所签的名字是一个人的笔迹，这种情 况一般外地小的设计单位较多；设计人、校核人、审核人这三 项不能一个人重复签名，也就是一张图上最少也得有三个人签 字。在这里我想特别说一下，工程设计是终身责任制，在技术 文件上签字是一件很严肃的事情，当你签字的时候，一定要有 社会责任感，仔细看后再签，签了字就要负相关法律责任；一 旦出现因设计质量问题造成了重大责任事故，是要追

5、究设计单 位和直接责任人相关责任的，这在建设工程质量管理条例、 建设工程勘察设计管理条例上有明文规定。 三、建筑平面与构造方面容易出现的问题 1.汽车库与上部建筑之间的楼板耐火极限不应低于2小时（当设 计的建筑物耐火等级为一、二级时，楼板的耐火极限是1.5小 时和1.0小时，不能满足要求）; 商业与上部建筑之间的楼板 的耐火极限不应低于1.5小时（建筑物耐火等级为一级时，满 足要求，耐火等级为二级时，楼板的耐火极限是1.0小时，就 不能满足此要求了），建筑专业要与结构专业配合，板的最小 厚度、保护层的厚度应满足相关要求。 2.变形缝内阻火带的耐火极限要注明，尤其在走廊及室内楼板变 形缝处，更要

6、强调缝内阻火带的重要性，不处理好，如有火灾 就会造成一个防火分区蔓延到另外防火分区内。 3.地下室自然排烟时，可开启外窗面积不能小于该空间面积的 2%；尤其是走道部分没有开设排烟外窗，且走道与敞开楼梯间 直接相连，使楼梯间形成了排烟通路，不满足安全出口要求。 4.应设臵防火门窗的位臵，未设防火门窗或防火门未向疏散方向 开启，防火门窗防火等级不对。如：柴油发电机房与储油间之 2 间未设甲级防火门，且未采取防止油流散的措施；消防电梯机房与其它机房之间隔墙上门洞未设甲级防火门；地下车库出入口处的防火分区墙上未设甲级防火门，汽车坡道出入口处未设防火卷帘。 5.住宅入口处设有管理用房，管理室应设卫生间，

7、高层的屋面防 水等级应为1级。 6.公建中的厨房、地上车库门、窗洞口上方没有设臵防火挑檐； 一、二级耐火等级建筑门厅的隔墙上门窗应为乙级防火门窗，除住宅外，其它建筑内的厨房隔墙上的门窗应为乙级防火门窗。 7.设备间用房的门基本上都应选用甲级防火门，并应向疏散方向 开启，但不能直接开向疏散楼梯间和前室内。 8.电梯不能与卧室紧临布臵，只有与兼起居室的卧室紧临时，应 采取有效的隔声、减震措施。 9.安全疏散门采用推拉门、卷帘门；到安全疏散口需穿越其它房 间方能到达；两个安全出口间的距离小于5m；高层建筑疏散门净宽不满足900。 10.楼梯间外窗与套房外窗之间的水平间距小于1.0m；高层单元之 间或

8、住宅防火墙两侧的窗间墙宽不满足2m。 11.距楼（地）面900高以下的塑钢窗玻璃均应选用安全玻璃，这 里还应包括可上人的飘窗玻璃。设计使用玻璃栏板时应注意以下问题：应满足荷载规范规定的水平、垂直方向荷载要求；当在3m以上、5m以下时应采用16.76mm钢化夹层玻璃，胶片厚度不应小于0.76mm；当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时，不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。 12.房间门的开启方向： 防火门均应向疏散方向开启，并使用 平开门。 高层建筑的公共疏散门均应向疏散方向开启，不应采用侧拉门、卷帘门、吊门和转门。 多层建筑中房间人数不超60人的房间且每樘门的平均疏散人数不超过30人时，其门的

9、开启方向不限；（4）中小学校设计规范要求教学用房的门均应向疏散方向开启，开启的门扇不得挤占走道的疏散通道（即走道的有效疏散宽度）。 213.楼梯电梯间合用前室外窗开启面积小于3.0m，这里指的是开 启窗户的净面积，不是整个外窗面积，有些设计不能满足这 3 一要求。 14.有个别的12层住宅仅设一部电梯或12层以上住宅没有设臵 可容纳担架的电梯，虽然此条不是强制性条文，但随着人们生活水平的不断提高，老龄化人口的不断增加，高层住宅不断增多，12层及以上住宅设臵二部电梯，其中一部设计成可容纳担架的电梯，是很有必要，合情合理的。 15.商业服务网点内及跃层式住宅内的楼梯，原则上都要有设计 详图，图上标

10、注的甲方或住户自理不合适，虽然对楼梯提出了相关技术要求，但毕竟住户是没有图纸的，不可能按图上的要求去做；另外，没有设计详图，施工时只予留孔洞，验收时也是一个不完整的产品。 16.无障碍设计中容易出现当门扇安全开启后，平台净宽度小于 1.5m；平坡出入口处坡度仍按1：12设臵；门口处高差大于15mm；忽略无障碍住房设计等内容。 17.阳台下部是住宅单元或商业用房的出入口处，没有采取防止 物体坠落伤人的安全措施。 四、防火分区、安全疏散方面的问题 1.防火分区划分的不合理、不明晰；防火墙上的门没有选用甲 级防火门；设备用房、库房、汽车库等不同功能的空间划分在一个防火分区内；防火分区内没有独立的安全

11、出口；疏散距离大于规范要求；安全疏散门选用防火卷帘门。 2.建筑中设臵中庭、敞开楼梯等上下层相连通的开口时，其防 火分区面积应按上下层相连通的面积叠加计算，当其面积之和大于规范要求时，应划分防火分区，这条规定在设计中容易忽略。 3.当采用敞开外廊的多层公共建筑，与敞开外廊相通的楼梯间 可不采用封闭楼梯间。 4.综合楼、商住楼中住宅、商业用房的安全出口必须是独立的， 不能与其它用途空间的安全出口合用。 5.多层建筑中幼儿园，老年人建筑等在位于袋形走道两侧或尽 端的房间疏散门，不应少于2个，这点容易与其它建筑混在一起，再一点就是安全疏散距离，容易忽略到非封闭楼梯间的距离与到封闭楼梯间的距离是不同。

12、 6.楼梯间的宽度：现在有许多高层住宅的楼梯间宽度设计为 4 2.6m，上部基本能满足净宽1.10m的要求；但有些工程是一 层与地下室共用楼梯，梯井用墙体隔断，单元出入口又设在 楼梯间内时，净宽不能满足1.10m的要求，更不满足住宅 建筑规范5.2.1条，走廊和公共部位通道的净宽不应小于 1.20m要求；所以，当有上述情况时，楼梯间宜为2.80m。 7.地下室楼梯与地上楼梯间共用时，安全出口没有直接对外， 也不满足天然采光和自然通风要求；地下部分还采用了敞开 楼梯。 8.商业用房（商业服务网点除外）楼梯的数量和疏散宽度应按 建规5.3.17条第5款要求计算确定，最好把计算过程标 注在图纸上；需

13、注意：多层与高层每米百人疏散宽度指标是不 一样的。 五、建筑设计不易定性的问题 1.跃层问题 按“民用建筑设计通则”对层数或高度分类划分要求，住宅 按层数分类，其它民用建筑按高度分类。住宅层数和建筑高 度计算是按建筑设计防火规范和高层民用建筑设计防 火规范中的有关规定确定的；九层及以下的跃层住宅建 规中有明确的规定。高层住宅中的跃层，平时我们常遇到 的所谓（11+1）、“18+1”高规上就没有明确，设计、审图 没有依据。还有建规第5.3.11条第2款中规定：“居住 建筑的楼梯间宜通至屋顶”并且是强条，这些在实际工作都 较难把握，最终应以当地消防主管部门批准认可为准。因此， 在方案阶段最好与消防

14、部门沟通好，以免后期出现麻烦。不 过按新修订的建筑设计防火规范报审稿中有关内容，不 存在跃层不跃层问题，住宅也是按高度进行分类的，划分为 27m高和60m高。现在设计时最好向新规范报审稿靠拢。 2.住宅与公寓 公寓建筑适用于哪个规范，属于哪类建筑，现在没有明确的 规定，按照民用建筑设计术语标准中的规定：酒店式管 理服务的住宅，叫酒店式公寓，属于居住建筑，单元之内设 有办公、会客空间、卧室、厨房和卫生间等房间的建筑，叫 公寓式办公楼，属于公建，还有些资料又分为经营性公寓和 公益性公寓，还有的分为居住型公寓、混合型公寓，就“公 5 寓”一词都有很多解释，针对公寓建设国家没有统一的标准，只是个别城市

15、和地区出台了公寓建设管理规定，且规定内容都不尽相同，有些差异还较大，现在许多住宅设计中，开窗全北向的，不能满足住宅日照标准的户型，都称之为公寓，这种与住宅混合搭配的建筑就很难界定是属于哪一种了；使用“公寓”一词实际上是为了回避规划、审图时对日照标准的要求，但又出现了对该建筑物如何定性的问题。 六、勘察报告审查中常遇问题 1.委托书是勘察依据，但多数缺设计单位签章，设计负责人签名， 委托内容与实际不一致：如位臵、楼层、建筑物长、宽、基础形式等。 2.勘察等级划分、内容不全。 3.有地下室的建筑缺少抗浮水位，地下车库承载力修正欠妥。 4.水、土腐蚀性评价中缺水、土腐蚀性指标。 5.动探试验求标准值

16、，缺按孔统计值。 6.承载力提供缺少手段方法的对比，有的提供偏低，与各试验不 一致。 7.建筑物抗震设防类别，除住宅外，公共建筑多数单位评价不一， 抗震地段划分出错较多。 七、结构专业常见问题 1.岩土报告与图纸名称不一致，选用规范版本不对，计算书未盖 注册结构师章，且没签字。 2.裙房为水平通窗时，未考虑填充墙设臵对结构的不利影响。 3.钢筋抗震性能要求与现行规范要求不一致。 4.栏杆顶部水平荷载取值小于规范要求。 5.地震周期折减系数未按规定要求进行折减。 6.主楼在裙房顶板对应的相邻上下各一层应加强抗震构造措施。 7.独立基础顶面坡度不符合规范要求，有些是地下室外墙配筋不 符合要求。 8.顶层等墙体、配筋不符合规范要求，填充墙未设通长拉筋。 9.女儿墙砂浆采用M5，地下填充墙采用MU10砖，都偏低，不符 合要求。 10.有些图中未明确钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证 率；未明确钢筋替换原则。 6 最后，再说一点： 要强调提高设计质量观念，尤其年轻同志，更应该在提高设 计质量，熟练掌握、正确理解规范上下功夫；设计质量的高低直接关系