物业项目管理处中控系统管理办法_第1页
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文档简介

1、物业项目管理处中控系统管理办法物业项目管理处中控系统管理方法一.平安监控操作管理1.0目的规范监控项目管理辖区内各系统，特殊是车场、电梯等的运作状况，确保消失特别状况时能准时处理。2.0适用范围适用于本公司辖区内项目管理处平安监控管理。3.0职责3.1主管经理负责设备设施运作管理的监督、检查。3.2项目处工程组负责系统设施运行的技术保障。3.3保安队员负责施行运作监控。4.0程序4.1掌握柜系统4.1.1值班人员要把握本掌握室内各系统的简洁工作原理、性能和常规的维护保养工作，娴熟把握各系统操作。4.1.2值班人员要坚守岗位、亲密凝视监视屏及各类掌握柜的运行状态。4.1.3每班至少进行一次各类信

2、号检查，确认正常与否，并在设施日常检修表内做好记录。4.1.4各操作手柄在正常状况下应处在"自动"位置，每日第一个周做一次手动，自动实际操作检查。4.1.5在闭路电视上发觉可疑状况或各类违法犯罪活动，应马上通知值班人员前往调查和处置。4.1.6为保证中控室专线报警信息畅通，除当值人员外其他人等不得使用中控专线报警电话。4.1.7谢绝与本掌握室无关人员入内。4.1.8中控室严禁吸烟、录、放电台节目及与工作无关的音乐、录像带。4.2红外线报警系统4.2.1红外线报警布防于周边围墙。4.2.2红外线报警主要由防盗主机、键盘、门窗传感器、电瓶等构成。4.2.3红外线报警器在夜间要处

3、于报警状态。4.2.4一旦在红外线报警器在有人或物闯入时，传感器就会通过防盗主机发出警报。4.2.5保安员在接到报警后，应在最短时间内赶到，肯定要查明缘由后在紧急状况处理记录上做好具体记录,然后再消警。4.3电子巡更仪系统4.3.1电子巡更仪安装在小区的监控不到位的死角，同时又能对保安员巡更工作起到督查作用。4.3.2电子巡更仪主要由手机、墙机、打印机等组成。4.3.3电子巡更仪墙机安装在需要的巡察部委、手机把握在巡逻保安手中。4.3.4保安巡员按规定的路线巡逻，为了制定部位时，将手机插入墙机方孔内（手机内部即时记录巡逻人员的巡逻时间、日期、信号）。4.3.5监督人员（领班、队长、事务主管、经理）可用手机显示屏或专用打印机输出记录内容、以便查阅。5.0记录5.1

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