工程项目景观绿化工程施工合同模板及注意事项.docx

1、工程项目景观绿化工程施工合同模板及注意事项甲方：XX置业有限公司（以下简称甲方）乙方：XX园林绿化工程有限公司（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、 行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就开封梅隆郡项目首开区 景观绿化工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况及工程范围、承包方式1. 1工程名称：XX项目景观绿化工程（以下简称“本工程”）1. 2工程地点：xxx备注：工程名称和工程地址在以后开具工程发票时候需要填写在备注栏里。1.3承包范围及施工内容：施工图纸范围内景墙、水景、铺装、种植、景观水电、智能化灌溉、景观灯具、 施工期间安全

2、文明及扬尘治理，图纸范围内除标牌、垃圾桶、小品、雕塑外均己包含， 回填土由甲方负责回填，不因是否标注作为后期结算依据。二、工期开工口期X年X月X日，X年X月X日以前完成XX全部景观绿化工程。备注：工期期限长短关系到施工方能否按合同履约完工，关系到后续可能存在违 约金或者罚款情况，尽量争取较多的时间来规避未来不可抗力因素对工程工期的影响。 同时开工日期和竣工日期，此项内容在纳税人填报跨区域涉税事项报告登记合同有效 期时填写，另外在在没有建筑工程施工许可证或者建筑工程施工许可证未标 明开工日期的，建筑工程承包合同注明开工日期在2016年4月30日前也可以选择按 照老项目进行备案。三、质量及标准工程

3、质量必须符合设计要求及国家相关标准规范的规定，保证景观工程总体效果 令甲方满意，满足设计、验收标准等要求，达到优良标准。四、合同价款及竣工结算4. 1固定综合单价为xx元/E,施工面积暂定xx m1,税率为9%,不含税金 额为¥xx元（大写：xx）,税金为¥xx元（大写：xx）,根据最终实际施工的平面 投影面积据实结算。备注：合同价款最好不要标注合同总价，只标注工程不含税价和税金，缴纳印花 税时可按照不含税金额为计税依据缴纳，避免多交印花税，另外约定了税率和税额也 为以后结算时提供发票规避不必要的纠纷。固定综合单价己充分考虑施工期间各类建材的市场风险和政策性调整风险，巳严

4、格按照甲方确认的施工图纸、工程相关规范并同时充分考虑图纸及规范中隐含的工作 的费用。4.2竣工结算：4.2. 1工程量的确认（1）工程量确认依据及办法：依据经甲方书面认可的乙方提供的竣工图纸、现 场实际发生经甲方确认的变更签证，根据双方约定的最终实际完成景观面积计算。（2）结算总价款=固定单价*实际景观施工面积土应扣除（增加签证项）的款项。4.2.2由于自然和社会因素造成的不可预见不可抗力原因而影响工程施工的，只 调整工期不调整合同价款。4. 2.3双方办理工程验收手续后进行工程结算。4.2.4甲方自签收完整的结算资料报告之日起7日内予以签认或提出修改意 见。甲方逾期未能签认或提出修改意见的，

5、视为乙方的结算资料已被确认。4.2.5双方对竣工结算资料确认后15日内，发包方扣留应扣留后同承包方进行结 算，支付结算价款。备注：关注工程结算方式，固定单价包干还是成本加酬金结算方式。同时财务人 员要关注工程造价清单，及时和施工方造价部门沟通，一方面在工程成本预警方面划 出红线，另一方面有利于考核项目管理人员绩效。五、工程款的支付5. 1甲方需向乙方首次支付工程总价50%预付款，工程施工完成付至85%,竣工验 收结算完成付至95%。甲方预留5%的质保金，质保期满一年后无息付清。5.2甲方支付工程款前，乙方应向甲方开具相应等额合法、有效的票面税率9%的 增值税专票发票，且乙方提供的发票必须与税务

6、机关登记的内容一致的增值税专票发 票，与税务机关系统认证相符，且该增值税专票发票上适用的税率符合税法规定，如 有不符合国家税务法律规范的，甲方对价款不予结算，由此引起的一切法律和经济责 任由乙方承担，如给甲方造成经济损失的，乙方必须赔偿。备注：关注是否有预付款，如果有预付款，可以开具预收款发票，纳税义务并未 发生，但收到预付款需要预交税金，无论工程项目属于跨地级市施工还是本地施工； 另外要看工程款支付结算周期，按月结算还是按季结算，结算周期长，施工方垫付资 金成本高，签订合同时尽量争取较高的付款比例和较短、高频次的付款节点，这样有 利于施工方减轻自身资金垫付压力，同时约定结算时提供增值税普通发

7、票或者增值税 专用发票以及何种税率的发票避免结算时不必要的纠纷。另外合同中是否标明了具体 付款日期，如某年某月某日支付工程款，如果日后没有收到工程款，施工方也产生了 纳税义务。关注预留5%质保金是否需要提前开具发票，如果开具发票，施工方触发纳税义务 发生，需要缴纳相关税金，如果质保期内，建设方扣留部分结算资金，施工方应开具 相应金额的红字发票。六、施工组织6. 1施工期间，乙方须配备足够数量的工人、材料、工具及机械等，以确保既定 的进度计划顺利实施。若工程进度未如甲方代表的要求，乙方须24小时内增加劳动 力或机械等，加开夜班或节假日施工以补偿滞后的进度；否则，甲方将全面评估乙方 的配合度，并根

8、据配合情况适当顺延该工程的结算日期。此等费用己包括在合同价款 之中，乙方不得借口停工、窝工而要求按点工计算。施工期间，乙方须无条件服从甲 方代表的进度安排，放慢或减缓工程进度所引致的费用增加业己包括在本合同总价之 中。6. 2暂停施工6.2.1甲方根据工程需要，可要求乙方暂停施工。乙方在暂停施工期间，要妥善 保护已完工程，实施甲方代表的处理意见后向其提出复工要求，甲方代表批准后继续 施工。因甲方原因造成停工，经合同双方书面确认后，可顺延工期，不调整合同价款。6. 3工期延误6.3. 1因不可抗力的因素造成工程停工，经合同双方书面确认，可以顺延工期， 但不调整合同价款。6.3.2重大设计变更或基

9、础施工遇到障碍物需进行基础处理时，经承发包双方确 定增加工期，调整合同价款。3.3.3甲方未能按约定日期提供图纸及开工条件的，经甲方书面确认，可顺延工 期，但不再调整合同价款。6.3.4甲方未能按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行，经 合同双方书面确认后，可顺延工期，不调整合同价款。6.3.5非乙方原因停水、停电等原因造成停工，并连续超过四小时的，经合同双 方书面确认后，可顺延工期。6.3.6双方约定工期顺延的其他情况：因甲方原因造成的其他情况。6.3.7乙方在以上情况发生后3日内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲 方、监理方提出报告。甲方在收到报告后3日内予以确认答复。备

10、注：此处要关注区分不同原因，如果甲方原因造成开工延期或者工程竣工延 期，乙方不承担责任，甚至可以约定向甲方索赔。七、双方责任、权利、义务7. 1甲方责任：7.1.1为乙方提供施工所需的水源、电源接驳口，乙方挂表计量，施工中发生的 水、电费由乙方承担，收费标准由甲方项目部制定。7. 1.2甲方指派xx （电话：xxxx）为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程 质量、进度、安全文明施工等进行监督检查，负责办理过程及竣工验收、移交等相关 事宜。7. 1.3协调施工方进场工作，协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工 作。7. 1.4组织图纸会审和现场交底。7.1.5根据销售等实际需要，对施工现场

11、布置进行调整。7. 1.6监督检查工程质量、进度，负责施工图纸问题的处理、办理现场签证、工 程进度款的支付、办理竣工结算等。7.1.7根据双方约定的支付节点支付工程款项。7. 1.8组织相关各方对乙方承包工作进行最终验收和接管。组织协调乙方及各专 业分包方之间的关系。7. 1.9若乙方需要，甲方可免费为乙方提供材料堆放地点及材料加工场地，乙方 需加强其他专业的成品保护工作，且乙方必须保证使用期间无污染、无损坏，竣工后 卫生保洁做到不低于使用前的标准；否则，甲方将直接委托第三方对损坏、污染的部 位进行维修或卫生保洁，因此而产生的一切费用均由乙方承担。7.2 乙方责任：7.2. 1乙方指派xx （

12、电话：xxx）为驻工地代表，负责合同履行，解决由乙方负 责的各项事宜。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。7.2.2配合本项目验收及报建手续办理。7.2.3乙方承担在本工程中的施工管理责任，做好竣工资料和报建、验收资料的 整理工作等。负责对本工程的工期、质量、安全等的监督和管理。7.2.4己完工程未交付前，乙方必须按合同条款的规定负责局部己完工程的维修 维护和成品保护工作。竣工验收通过后至移交甲方前必须做好苗木养护，承担苗木养 护期间的一切费用。7.2.5乙方在施工中发现属于设计缺陷问题，应及时与甲方联系，由甲方联系设 计单位协助解决，未经甲方书面认可的设计变更、现场签证等甲方不予认

13、可。7.2.6乙方应遵守甲乙双方和有关部门的相关规定，保证施工现场整洁、工 完场清，做到安全、文明施工，承担因乙方现场人员违反法律及地方法规之规定而造 成的罚款。7.2.7乙方在施工中遇到紧急情况时，要采取保证工程和人员生命、财产安全的 紧急措施，并在采取措施的同时向甲方报告，并承担由此产生的一切责任和费用。7.2.8施工期间因乙方原因造成人身伤亡事故，乙方承担由此产生的费用、 损失、索赔和诉讼等法律责任，并须保证甲方不受牵涉。7.2.9严格履约，确保工程质量、安全、进度和文明施工。7. 2. 10乙方必须按甲方的要求进行现场文明施工，所需费用已含在报价内。与本 工程相关的所有通知、指令等均以

14、书面形式送达对方，特殊情况下可采用口头通知， 书面手续需在48小时内补送。7.2. 11在施工中，乙方对现场的临时设施应注意保管、维护，因乙方原因发生 损坏、火灾而产生的更换、维修等费用由乙方负担，乙方所搭设的临时维护应满足甲 方对外展示的形象要求。备注：关注甲方是否使用了万能条款，规避甲方自己的责任，放大乙方责任条款。八、安全文明施工8. 1乙方须按国家和开封市、甲方的有关规定，采取严格的安全防护设施， 承担由于安全措施不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。8.2因乙方原因发生重大事故，应按照有关规定立即通知甲方，同时按政府 有关部门的规定处理。甲方为抢救提供必要的条件，由此产生的一切责任

15、和费用由乙 方承担。8.3监理有关人员有权对乙方实行安全监督、检查，如发现违章作业或存在 不安全施工行为，有权劝阻、制止，并根据情节轻重进行罚款直至下达停工令，由此 造成的损失由乙方负责。8.4认真执行开封市区有关建筑施工安全生产条例和规定及建设单位的有关 管理要求，并做好安全管理工作，杜绝重大安全事故的发生：同时做好社会综合治理 工作，该工程应达到开封市安全文明施工标准化工地，确保达到甲方文明施工标准要 求，并明确具体措施。发生安全事故，一切责任均由乙方承担。若发生安全生产重大 责任事故，还要扣罚保证金并追究由此给甲方造成的损失。8.5管理人员、班组长、施工人员、特殊工种均有上岗证。8.6施

16、工办公室采用彩钢板房，临时设施采用统一的活动房，厕所、食堂、 生活设施要整洁。九、材料设备供应9.1本工程无甲供材，所有材料均须乙方自行采购。9.2乙方自购材料：符合合同文件及施工图纸规定的种类和标准。备注：关注承包方式，承包方式有包工包料、清包工、甲供材（特殊和普通）承 包方式的不同影响施工方计税方式，包工包料适用一般计税，清包工、普通甲供材可 以选择简易计税，特殊甲供材适用简易计税（此承包方式不可以选择，只能简易计税）。 十、质量与验收10. 1工程质量：10. 1.1全部工程必须根据建设部城市绿化工程施工及验收规范、建筑安装 质量检验评定统标准等现行相关规范和规程及施工图纸施工，并达到优

17、良标准。10. 1.2苗木保活成活率不低于95%。10. 1.3种植材料、种植土和肥料等，均应在种植前由甲方、乙方按其规格、质量 分批进行验收。工程中间验收应分别填写验收记录并签字，否则不得进入下一个工序。10. 1.4各类石板、块石、条石、木材等材料的强度、色泽和加工精度均应达到设 计要求，棱角完整、无翘曲，安装密实、牢固、平整，符合验收规范的要求。10. 1.5所有材料应有合格证、质保单并且符合施工图纸和规范要求，并由甲方验 收认定后方可用于工程。10. 1.6乙方应积极接受甲方对工程质量的监督管理和指挥协调。10. 1.7若因乙方原因造成工程质量不合格，则乙方应无条件返修至合格并承担返

18、修费用、工期并不顺延外，还要扣除相应的质量保证金。10. 1.8甲方对材料质量的认可并不意味着乙方对其所购材料的质量责任的免除。10. 1.9双方对工程质量有争议时，由监理方确定的权威机构鉴定，所需费用及由 此造成的损失由责任方承担。10.2隐蔽工程和中间验收10.2. 1双方约定中间验收部位：基础工程、防水工程以及雨水污水管网的隐蔽工 程等按现行监理规范规定的部位进行验收，其余按当地质帛:监督部门和监理工程师的 要求执行。10.2.2当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前，乙方自检，并于 48小时前书面通知甲方、监理方检验。验收合格，甲方、监理方在验收记录上签字后， 方可进行覆盖和继

19、续施工。若在48小时内甲方、监理方不进行验收也未提出延期要 求的，乙方可自行组织验收，在验收记录客观、公正情况下，甲方、监理方应承认验 收记录。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收，所需费用由乙方承担，不 能影响工期。H*、竣工验收11.1在竣工前10 B,乙方须按本合同约定，向甲方免费提供完整竣工资料、 竣工图、竣工验收报告及有关档案资料肆套，并由乙方负责归档。11.2甲方现场代表在收到乙方的竣工验收申请报告，并确认己具备竣工验收 条件后，组织有关部门验收。11.3若因工程质量等施工原因造成竣工验收不能通过，则乙方应承担因此而 发生的一切费用，整改完成，复检合格后方能通过竣工验收。11

20、.4因特殊原因，部分工程或局部区域须单项竣工时，双方订立单项竣工协 议，明确各方责任，由甲方按单项工程进行竣工验收。11.5本工程竣工验收通过之日起的7日内，乙方向甲方移交本工程，经甲方代表 签字确认后，乙方3日内应将施工人员及机械设备和材料等全部退出现场，否则乙方 自行承担一切责任和费用。备注：关注竣工验收进度及时限，争取早日竣工验收移交进入质保期，早日收回 剩余质保金。十二、质保12. 1质保：12. 1. 1属于质保范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起48个小 时内派人保修。12.1.2发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当在2小时内到达 事故现场抢修。12. 1.3质

21、保起始时间按交工验收或甲方实际使用时间计算园建及安装质保一 年，绿化养护12个月；质保和养护期间甲方负责水电费用。备注：关注质保期的长短，一般为质保期限一年，自工程竣工验收并移交建设方 后进入质保期。十三、违约责任13.1因甲方原因或政府环保施工限令造成乙方工期延误，乙方可以按程序 进行延期申请，由甲方代表无条件同意顺延工期。13.2乙方违约按下述规定处理：13.2.1施工质量或品质达不到本合同规定的要求，甲方按本合同的相关约定 执行，同时乙方应承担因此而给甲方造成的一切责任和费用。13.2.2由于乙方原因造成拖延工期，工期不得顺延，乙方必须采取有效措 施抢回工期，否则总工期每延迟一天乙方支付甲方违约金1000元，超过10天，每延 迟一天乙方支付甲方违约金2000元。13.2.3保修期内所有灯具及水循环系统若出现故障或存在材料设备质量问题, 乙方应在三日内予以更换，并承担由此发生在一切费用。13.2.4若乙方在施工中出现使用材料有质量、偷工减料等问题，根据情节严重程 度，乙方每项次向甲方支付违约金5000元。13.3因乙方原因导致本工程的质量、品质