物业设施设备年度检修计划

1、精品文档物业设施设备年度检修计划表单代号：NO：序号设施名称设施编号检修项目预计检修时间检修周期费用1 月1低压配电EQWD-I-DYP-01 至断路器，指示灯，接触器，转换开关除尘；紧固螺丝；变频季度1 月运行设备40器除尘，测试；2低压配电EQWD-I-PDG-01至断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除年1 月柜21尘3低压配电EQWD-I-PDG-22至断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除年1 月柜39尘4低压配电EQWD-I-PDG-40至断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除年1 月柜56尘2 月安装地点备注负一层配电小间及各楼层电表间南

2、区商业专用配北区商业专用配北区商业区域配1 污水管网2 化粪池3 雨水管网消防稳压4 泵EQWD-III-YJ-01至清 捞 ， 疏 通 （ 外 包 ）171EQWD-III-HFC-01 至清 捞 ， 疏 通 （ 外 包 ）03EQWD-III-YJ-01至清 捞 ， 疏 通 （ 外 包 ）59EQWD-I-XFWY-01 至水泵加油，电机测试绝缘02半年2 月半年2 月半年2 月季2 月各商铺门口规划路西侧，物业办公室东侧各商铺门口8#楼2单元 34层。1欢迎下载53 月12345674 月123精品文档消 防 高 位 EQWD-I-GWSX-01阀门加油，维修季2 月8#楼2单水箱元 3

3、4层消防风机EQWD-I-XFFJ-01 至风机配电柜紧固螺丝， 除尘，理线；风机更换软连接， 除尘，季3 月南北区负28手动启动一层及楼顶防火卷帘卷帘门除尘，电机测试绝缘，减速器加油，除尘，倒链紧螺年3 月各地库门丝，加黄油二次供水EQWD-I-SB-01 至 18水泵加油 . 电机测试绝缘季3 月南北区生水泵活水泵房二次供水EQWD-I-SBP-01 至断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转季3 月南北区生泵配电柜10换开关除尘，紧螺丝测试，理线活水泵房隔膜增压EQWD-I-WYG-01 至除尘，压力表实验，阀门加油季3 月南北区生稳压给水06活水泵房设备消防管刷EQWD-I

4、II-XFGD管道刷漆，阀门手轮刷漆年3 月各地库，各漆层步梯消防泵配EQWD-I-XFBP-01 至断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转年3 月南院地库电柜及水02换开关除尘，紧螺丝测试，理线. 水泵除尘，测试，加黄油消防水泵泵房地库排水泵EQWD-II-WSP-01 至断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转半年4 月各地库57换开关除尘，紧螺丝测试，理线. 泵房卫生打扫二次水箱EQWD-I-GSSX-01 至消毒，水质化验，清洗，保洁，下净水剂（外包）维修浮球半年4 月负 1清洗04阀消防风机EQWD-I-XFFJ-01 至风机配电柜紧固螺丝， 除尘，理线；风

5、机更换软连接， 除尘，季4 月南北区负28手动启动一层及楼。2欢迎下载精品文档5 月1高压配电EQWD-I-YH-01 至 10电流表，指示灯，带电显示器，储能按钮，转换开5 月年关紧螺丝，除尘（外包）柜2高压配电EQWD-I-ZH-01 至 12电流表，指示灯，带电显示器，储能按钮，转换开年5 月柜关紧螺丝，除尘（外包）3直流屏柜EQWD-I-ZLP-01 至转换开关，熔断器，断路器，显示屏，电瓶紧螺丝，除尘年5 月034变压器EQWD-I-BYQ-01 至变压器除尘，测试（外包）风机除尘年5 月025变压器EQWD-I-BYQ-01 至变压器除尘，测试（外包）风机除尘年5 月026变压器E

6、QWD-I-BYQ-01 至变压器除尘，测试（外包）风机除尘年5 月027低压配电EQWD-I-PDG-01至断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除年5 月柜21尘8低压配电EQWD-I-PDG-22至断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除年5 月柜39尘9低压配电EQWD-I-PDG-40至断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除年5 月柜56尘6 月二次供水EQWD-I-SB-01 至 18水泵加油 . 电机测试绝缘季6 月1 水泵顶南北区商业配电室南北区商业配电室南北区商业配电室南北区商业配电室南北区商业配电室南北区商业配电室南区商业专用配北区商业

7、专用配北区商业区域配南北区生活水泵房。3欢迎下载2347 月12348 月123精品文档二次供水EQWD-I-SBP-01 至断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转季6 月南北区生泵配电柜10换开关除尘，紧螺丝测试，理线活水泵房隔膜增压EQWD-I-WYG-01 至除尘，压力表实验，阀门加油季6 月南北区生稳压给水06活水泵房设备消防风机EQWD-I-XFFJ-01 至风机配电柜紧固螺丝， 除尘，理线；风机更换软连接， 除尘，季6 月南北区负28手动启动一层及楼顶电梯机房EQWD-I-DTPD-01 至电梯配电柜除尘，紧螺丝，理线机房打扫卫生年7 月各单元顶40层消防稳压EQWD

8、-I-XFWY-01 至水泵加油，电机测试绝缘年7 月8#楼2单泵02元 34层消防高位EQWD-I-GWSX-01阀门加油，维修季7 月8#楼2单水箱元 34层低压配电EQWD-I-DYP-01 至断路器，指示灯，接触器，转换开关除尘；紧固螺丝；变频季度7 月负一层配运行设备40器除尘，测试；电小间及各楼层电表间地库排水泵EQWD-II-WSP-01 至断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转半年8 月各地库57换开关除尘，紧螺丝测试，理线. 泵房卫生打扫雨水管网EQWD-III-YJ-01 至清捞，疏通（外包）半年8 月各商铺门59口消防风机EQWD-I-XFFJ-01 至风机

9、配电柜紧固螺丝， 除尘，理线；风机更换软连接， 除尘，季8 月南北区负28手动启动一层及楼顶。4欢迎下载精品文档4消防泵配EQWD-I-XFBP-01 至断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转年8 月南院地库电柜及水02换开关除尘，紧螺丝测试，理线. 水泵除尘，测试，加黄油消防水泵泵房9 月12310 月123411 月1二次供水EQWD-I-SB-01 至 18水泵加油 . 电机测试绝缘季9 月南北区生水泵活水泵房二次供水EQWD-I-SBP-01 至断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转季9 月南北区生泵配电柜10换开关除尘，紧螺丝测试，理线活水泵房隔膜增压EQ

10、WD-I-WYG-01 至除尘，压力表实验，阀门加油季9 月南北区生稳压给水06活水泵房设备消防稳压EQWD-I-XFWY-01 至水泵加油，电机测试绝缘季10 月8#楼2单泵02元 34层消防高位EQWD-I-GWSX-01阀门加油，维修季10 月8#楼2单水箱元 34层消防泵配EQWD-I-XFBP-01 至断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转年10 月南院地库电柜及水02换开关除尘，紧螺丝测试，理线. 水泵除尘，测试，加黄油消防水泵泵房消防风机EQWD-I-XFFJ-01 至风机配电柜紧固螺丝， 除尘，理线；风机更换软连接， 除尘，季10 月南北区负28手动启动一层及楼顶

11、地库排水泵EQWD-II-WSP-01 至断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转半年11 月各地库57换开关除尘，紧螺丝测试，理线. 泵房卫生打扫。5欢迎下载2 二次水箱清洗3 污水管网4 化粪池12 月精品文档EQWD-I-GSSX-01 至消毒，水质化验，清洗，保洁，下净水剂（外包）维修浮球04阀EQWD-III-YJ-01至清 捞 ， 疏 通 （ 外 包 ）171EQWD-III-HFC-01 至清 捞 ， 疏 通 （ 外 包 ）03半年11 月半年11 月半年11 月负 1各商铺门口规划路西侧，物业办公室东侧1低压配电EQWD-I-DYP-01 至断路器，指示灯，接触器，

12、转换开关除尘；紧固螺丝；变频季度12 月运行设备40器除尘，测试；2二次供水EQWD-I-SB-01 至 18水泵加油 . 电机测试绝缘季12 月水泵3二次供水EQWD-I-SBP-01 至断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转季12 月泵配电柜10换开关除尘，紧螺丝测试，理线随时完成项1电梯年检EQWD-DT（- 01-40 ）维保公司协助、费用物业承担。年2 月2电梯及机EQWD-I-DT（-01-40 ） 主机、主控制柜、轿厢、轿顶、底坑、机房保洁。墙面地面半月随时房除尘、配电箱除尘、 空调除尘。 主控制柜、 编码器、 缓冲期、限速器、 钢丝绳、 安全钳、 抱闸检测、 调试紧固。 门机调试。轨道加油（按维保合同；监督责任人按时按质完成）二次水箱