总分包合同及施工界面划分

1、XXXX项项目目合合同同分分判判方方案案序序号号工工程程分分类类合合同同名名称称合合同同类类型型备备 注注总总包包甲甲供供材材甲甲方方单单独独发发包包1土建安装总承包工程2土建工程场平及土石方开挖专业分包工程3地基基础处理（桩基、基础换填等）4降水、基坑支护专业分包工程5防水工程（屋面、卫生间、消防水池、地下室等）6涂料专业分包工程主材甲供7保温专业分包工程8门窗、百页、玻璃雨篷、采光顶专业分包工程9外遮阳10天窗专业分包工程11玻璃幕墙、外墙干挂石材专业分包工程（若有）12车库耐磨地坪及坡道防滑地坪工程13主体结构加固改造工程14木制品专业分包工程15精装修专业分包工程16栏杆专业分包工程1

2、7装饰构件（保温线条、线条、花架等）专业分包工程18入户门专业分包工程主材甲供，总包负责安装19防火门专业分包工程20大堂单元门专业分包工程21信报箱22导示、交通标识含门牌、导示标识23隔音降噪专业分包工程24灯箱广告制作专业分包25样板房、售楼处、会所精装修工程26人防门、封堵、止水框专业分包工程27小区围墙及门卫房工程可并入景观工程XXXX项项目目合合同同分分判判方方案案序序号号工工程程分分类类合合同同名名称称合合同同类类型型备备 注注总总包包甲甲供供材材甲甲方方单单独独发发包包28景观小品工程含雕塑、桌椅等可并入景观工程29运动设施可并入景观工程30景观工程可并入景观工程31毛石挡土墙

3、（钢筋砼挡土墙）也可并入总包合同或景观合同范围32建筑物沉降观测新增33安装工程消防专业分包工程含防火卷帘门34弱电专业分包35配电箱安装主材甲供，总包负责安装36潜污泵安装主材甲供，总包负责安装37室外管网专业分包工程（若有）总包范围：出外墙到第一个检查井；园区管网甲方另行分包；具体见招标文件强电管沟专业分包38通风空调设备供应及安装专业分包工程39分户空调设备供应及安装专业分包工程39单体空调41通风防排烟专业分包工程42新风系统专业分包44供暖工程专业分包（若有）47电梯设备安装专业分包48市政供水49市政燃气50市政供电51发电机（若有）光纤入户（电话、网络）52有线电视53太阳能工程

4、（若有）土建工程XXXX项项目目总总分分包包土土建建工工程程合合同同界界面面序序号号分分项项工工程程名名称称工工作作内内容容界界面面合合同同类类型型专专业业分分包包名名称称材材料料供供应应方方式式（供供参参考考）备备注注总总包包和和分分包包施施工工界界面面分分包包和和分分包包施施工工界界面面总总包包甲甲供供材材甲甲方方单单独独发发包包1临建工程场地平整施工现场三通一平场平独立承包/2临时施工道路施工现场三通一平乙供费用含在总包工程措施费内/3施工排水排污施工现场的排水、排污乙供费用含在总包工程措施费内/4临时设施现场临时用房乙供费用含在总包工程措施费内/5土石方工程土石方开挖土石方开挖总包负责

5、基底标高上方30cm以内的土方开挖及基槽清理（含电梯基坑、集水坑、柱下墩等全部土方）原始坪标高测量完成后移交给专业分包施工61、挡土墙土方开挖2、电梯基坑、集水坑开挖/7土土方方回填室内土方回填甲供总包回填、夯实，土源由甲方提供8挡墙、车库顶板及场区内土方回填景观种植土由景观回填土方回填至设计标高后移交给景观单位修坡、造型9景观种植土回填种植土回填至室外设计或指定标高景观种植土由景观回填土方回填至设计标高后移交给景观单位修坡、造型10基坑降水护壁工程基坑支护及帷幕，边坡土方修整、基坑排水、降水专业分包单位负责设计、施工11地基基础工程清理基槽、垫层乙供/12地基处理工程(含桩基、复合地基、墩基

6、等)地基处理专业分包桩机施工道路、管桩驳运、泥浆清理外运、管桩焊接接桩、桩孔防止泥土进入封堵铁片等由桩基单位负责桩基检测（静载、小应变、高应变、超声检测、钻芯）；桩头破碎、废桩头外运、截桩、灌芯及桩孔泥浆清理由桩基单位负责，桩长不足或桩顶标高不足接桩由总包单位负责13基础底板以下部分的桩基处理工程（含凿桩头）乙供桩基检测（静载、小应变、高应变、超声检测、钻芯）；桩头破碎、废桩头外运、截桩、灌芯及桩孔泥浆清理由桩基单位负责，桩长不足或桩顶标高不足接桩由总包单位负责XXXX项项目目总总分分包包土土建建工工程程合合同同界界面面序序号号分分项项工工程程名名称称工工作作内内容容界界面面合合同同类类型型专

7、专业业分分包包名名称称材材料料供供应应方方式式（供供参参考考）备备注注总总包包和和分分包包施施工工界界面面分分包包和和分分包包施施工工界界面面总总包包甲甲供供材材甲甲方方单单独独发发包包14钢筋砼结构工程土建基础、结构混凝土墙、板、梁、柱的钢筋制安和砼工程乙供/15独立的钢筋砼配电房、设备用房、埋入土中的钢筋砼化粪池、地下钢筋砼涵洞、门卫房、垃圾房等乙供/16防水工程地下室砖胎膜及抹灰、垫层、基础防水导墙砌筑及抹灰、底板、顶板防水保护层、地下室外墙防水保护、地下室有防水要求的设备用房、消防水池、集水坑等防水保护层及基层乙供/17底板防水、顶板防水、地下室外墙防水；地下室有防水要求的设备用房、消

8、防水池、集水坑等防水防水材料-认质认价18屋面、阳露台屋面、阳台、露台防水找平、防水保护层及基层乙供/19屋面、阳台、露台、天窗防水防水材料-认质认价/20游泳池游泳池基层找平、防水保护层乙供/21游泳池防水防水材料-认质认价防水部位基层按规范要求处理合格后移交给专业分包单位22室内有防水要求的地面、墙面防水找平、防水保护层及基层/23有防水要求的地面、墙面防水防水材料-认质认价/24景观水体景观水体防水景观独立承包防水材料-认质认价/25砌筑工程室内（含屋面）室内隔墙、外围护墙、设备基础、通风井、管井、土建洞口收口砌筑、屋面隔墙、风帽砌筑等乙供/XXXX项项目目总总分分包包土土建建工工程程合

9、合同同界界面面序序号号分分项项工工程程名名称称工工作作内内容容界界面面合合同同类类型型专专业业分分包包名名称称材材料料供供应应方方式式（供供参参考考）备备注注总总包包和和分分包包施施工工界界面面分分包包和和分分包包施施工工界界面面总总包包甲甲供供材材甲甲方方单单独独发发包包26小区围墙砌筑景观独立承包/27室外景墙景观独立承包28室内装饰装修工程地下车库耐磨地坪及坡道防滑地坪耐磨地坪专业分包29垫层浇筑、粗装修地面面层乙供/30电缆、排水沟沟盖板及篦子乙供/31地下室划线及交通设施设计、供应及安装工程交通标识独立承包地坪建筑面完成，墙面面层（含批白、刷防霉涂料）完成后移交给交通标识专业分包32

10、楼梯间楼梯踏步抹灰乙供/33墙面抹灰、腻子乙供/34车库顶板天棚结构面清理、修补、腻子乙供/35公共走道、电梯厅抹灰乙供/36公共走道、电梯厅精装修精装专业分包大型高级灯具-甲供；一般灯具-认质认价或甲方指定品牌型号或满足设计封样要求;洁具-甲方指定品牌型号；部分饰面材料-甲供或认质认价，其它材料-乙供除软装外，尽可能全部作为满足设计封样要求或甲方指定品牌、样板和型号墙面抹灰完成，顶棚基层处理，地坪结构清理完成后移交，移交给专业分包施工37粗装修楼梯间楼梯间楼梯踏步抹灰乙供/38楼梯间墙面、天花抹灰、腻子、涂料精装专业分包/39室内精装修总包完成面至精装面层完成精装专业分包大型高级灯具-甲供；

11、一般灯具-认质认价或甲方指定品牌型号或满足设计封样要求;洁具-甲方指定品牌型号；部分饰面材料-甲供或认质认价，其它材料-乙供除软装外，尽可能全部作为满足设计封样要求或甲方指定品牌、样板和型号墙面抹灰完成，顶棚基层处理，地坪结构清理完成后移交，移交给专业分包施工砌筑工程XXXX项项目目总总分分包包土土建建工工程程合合同同界界面面序序号号分分项项工工程程名名称称工工作作内内容容界界面面合合同同类类型型专专业业分分包包名名称称材材料料供供应应方方式式（供供参参考考）备备注注总总包包和和分分包包施施工工界界面面分分包包和和分分包包施施工工界界面面总总包包甲甲供供材材甲甲方方单单独独发发包包40大堂、电

12、梯厅公共区域精装楼梯间总包完成面至精装面层完成精装专业分包大型高级灯具-甲供；一般灯具-认质认价或甲方指定品牌型号或满足设计封样要求;洁具-甲方指定品牌型号；部分饰面材料-甲供或认质认价，其它材料-乙供除软装外，尽可能全部作为满足设计封样要求或甲方指定品牌、样板和型号电梯厅：墙面抹灰完成，顶棚基层处理，地坪结构清理完成后移交；公共走道：墙面顶棚面层完成，地坪结构清理完成移交给专业分包施工41物业用房墙面抹灰、地面结构清理完成乙供客户接待中心应是专业分包实施墙面抹灰完成，顶棚基层处理，地坪结构清理完成后移交，移交给专业分包施工42客户接待中心精装修精装专业分包大型高级灯具-甲供；一般灯具-认质认

13、价或甲方指定品牌型号或满足设计封样要求;洁具-甲方指定品牌型号；部分饰面材料-甲供或认质认价，其它材料-乙供除软装外，尽可能全部作为满足设计封样要求或甲方指定品牌、样板和型号43机房墙面抹灰、地面结构清理完成（块料面层、防静电地板、环氧地坪）、腻子、涂料面砖、地砖-认质认价，其它-乙供/44设备房墙面、天花、地面结构清理完成（块料面层、防静电地板、环氧地坪）、腻子、涂料乙供/45电梯电梯设备吊装、井道脚手架总包井道清理完成、电梯机房粗装修完成后移交电梯安装单位46电梯轿箱精装修精装专业分包或成品精装电梯轿厢高标准电梯轿厢由精装单位负责，普通装修可以采用成品精装轿厢电梯验收合格，投入使用之后移交

14、给专业分包47电梯井道隔音内隔音专业分包或总包内隔音降噪专业分包，如户内隔音降噪总包实施/48室内（粗装修）砌筑墙抹灰、腻子、涂料乙供/49内墙保温（若有）保温专业分包乙供50地面找平层乙供/51天花腻子、涂料乙供/室内装饰装修工程XXXX项项目目总总分分包包土土建建工工程程合合同同界界面面序序号号分分项项工工程程名名称称工工作作内内容容界界面面合合同同类类型型专专业业分分包包名名称称材材料料供供应应方方式式（供供参参考考）备备注注总总包包和和分分包包施施工工界界面面分分包包和和分分包包施施工工界界面面总总包包甲甲供供材材甲甲方方单单独独发发包包52室外装饰装修工程外墙保温、涂料外墙砌筑墙结构

15、墙清理、抹灰、找平乙供/53外墙保温如是幕墙外饰，保温工程可由幕墙分包实施。外墙抹灰、门窗副框安装完成、窗边抹灰防水完成经验收合格后移交给专业分包单位54外墙涂料涂料专业分包主材甲供外墙抹灰或外保温（含线条）完成经验收合格后移交给专业分包单位55外墙伸缩缝盖板镀锌铁皮、彩钢板伸缩缝盖板乙供外墙保温、涂料完成后移交总包单位56不锈钢、铝板伸缩缝盖板乙供外墙保温、涂料完成后移交专业分包单位57楼地面阳台、露台结构清理、防水保护层兼找平层乙供/58露台保温乙供如保温砂浆或挤塑板等由总包实施外墙抹灰、门窗副框安装完成、窗边抹灰防水完成经验收合格后移交给专业分包单位59幕墙工程外墙砌筑墙抹灰乙供/60外

16、墙石材、铝板、玻璃幕墙幕墙专业分包型材、玻璃、五金件、胶-发包人推荐品牌，石材-甲供或满足设计封样要求石材干挂：外墙灰饼完成；石材湿贴：外墙抹灰或保温层完成经验收合格后移交给专业分包施工61外立面面砖、石材外墙面砖、文化石等湿贴面砖-甲供如为文化石专业分包外墙保温完成后移交总包或文化石单位62外立面木构架装饰建筑外立面木百页、木廊架、木阳台制作、安装木饰品专业分包外墙面饰面完成后移交给专业分包，不包括建筑单体以外的木制品，如须预埋则由分包单位放线提前预埋63商业底商玻璃幕墙、石材、铝板幕墙幕墙专业分包型材、玻璃、五金件、胶-发包人推荐品牌，石材-甲供或满足设计封样要求结构验收完成，总包粉刷完成

17、，外保温施工完成后移交给专业分包单位64灯箱制作及安装灯箱广告制作专业分包乙供灯箱基础完成，预埋由专业分包施工65GRC或保温线条GRC或保温线条制作及安装乙供/66屋面工程屋面刚性防水层或刚性层67屋面防水、保温保护层乙供/XXXX项项目目总总分分包包土土建建工工程程合合同同界界面面序序号号分分项项工工程程名名称称工工作作内内容容界界面面合合同同类类型型专专业业分分包包名名称称材材料料供供应应方方式式（供供参参考考）备备注注总总包包和和分分包包施施工工界界面面分分包包和和分分包包施施工工界界面面总总包包甲甲供供材材甲甲方方单单独独发发包包68屋面防水防水专业分包区域集采：防水材料（认质认价）

18、屋面基层处理合格后移交给专业分包69屋面保温乙供/70屋面挂瓦、铁皮批水及挡鸟板屋面瓦：甲供屋面瓦：集采/71屋面装饰屋面砖：认质认价；其它：乙供/72屋面伸缩缝盖板认质认价/73屋面天沟、成品雨落水管供应及安装乙供认质认价，满足设计封样要求/74室外工程台阶、坡道室外台阶、坡道、散水、明（暗）沟结构乙供面层甲方另行分包根据实际情况也可由景观单位施工75室外台阶、坡道面层景观独立承包乙供台阶、坡道结构完成后移交给景观独立承包单位76室外挡墙挡墙结构及抹灰乙供/77室外挡墙饰面（含景观挡墙）及防水景观独立承包或涂料专业分包文化石：甲供；饰面材料：满足设计封样要求/78垃圾房墙面抹灰、地面找平（块

19、料面层）、腻子、涂料饰面材料：认质认价/79车库车库入口廊架景观独立承包车库结构完成后移交给专业分包80车库入口栏杆栏杆专业分包81车库坡道地面结构及面层乙供/82车库挡墙结构乙供/83车库挡墙涂料面层涂料专业分包涂料：集采车库挡墙抹灰完成后移交给专业分包84车库挡墙石材面层景观独立承包车库挡墙结构及粉刷完成后移交给专业分包85车库、车库入口排水沟、雨水箅子乙供/86零星构筑物门楼、岗亭工程饰面材料：认质认价根据结构复杂程度和实际情况也可由景观施工87生化池结构/室外装饰装修工程屋面工程XXXX项项目目总总分分包包土土建建工工程程合合同同界界面面序序号号分分项项工工程程名名称称工工作作内内容容

20、界界面面合合同同类类型型专专业业分分包包名名称称材材料料供供应应方方式式（供供参参考考）备备注注总总包包和和分分包包施施工工界界面面分分包包和和分分包包施施工工界界面面总总包包甲甲供供材材甲甲方方单单独独发发包包88生化池供应设备安装（若有）生化池设备专业分包生化池结构完成后移交给专业分包单位89运动场、文体设施网球场、篮球场、文体设施运动设施独立承包结构基层由景观实施90室外小品及公共设施含雕塑、座椅、垃圾桶等景观小品结构基层由景观实施91人防工程人防门人防门、人防封堵、止水框供应及安装人防专业分包墙、底板钢筋绑扎的同时专业分包同步施工92零星人防出入口结构、人防楼梯装修、人防出入口外装修/

21、93栏杆、扶手工程建筑外立面栏杆制作及安装栏杆专业分包主体结构验收完成后进场施工预埋件，预埋位置总包完成混凝土结构94景观铁艺栏杆制作及安装栏杆专业分包景观结构完成后移交给专业分包95公共区域高标准栏杆精装专业分包或栏杆专业分包楼梯栏杆：结构面清理完成后移交给专业分包单位靠墙扶手：内墙抹灰完成后移交给专业分包96楼梯间扶手、栏杆乙供楼梯栏杆：结构面清理完成后移交给专业分包单位靠墙扶手：内墙抹灰完成后移交给专业分包97室内楼梯防护、护窗栏杆、钢制栏杆及扶手乙供精装修工程，户内栏杆可由精装分包完成室内楼梯栏杆：墙面抹灰完成；护窗栏杆：窗户安装完成；钢制栏杆：主体结构完成后移交给专业分包施工98入户

22、门、单元门工程门边结构洞口修补工作、门洞砂浆后塞乙供/99入户门供货及安装（含发泡剂及室内外打胶）入户门专业分包主材甲供室内地坪完成后移交给专业分包100首层大堂单元门供货及安装（含发泡剂及室内外打胶）大堂单元门专业分包单元门处地坪完成后移交给专业分包101门窗工程外墙门窗钢附框与结构洞口间的砂浆后塞工作/室外工程零星构筑物XXXX项项目目总总分分包包土土建建工工程程合合同同界界面面序序号号分分项项工工程程名名称称工工作作内内容容界界面面合合同同类类型型专专业业分分包包名名称称材材料料供供应应方方式式（供供参参考考）备备注注总总包包和和分分包包施施工工界界面面分分包包和和分分包包施施工工界界面

23、面总总包包甲甲供供材材甲甲方方单单独独发发包包102钢附框与结构洞口间防水材料的涂刷（如需要）防水材料-认质认价/103门、窗制作、安装，钢附框制作、安装，发泡剂填缝、室内外打胶门窗专业分包型材-认质认价型材-集采玻璃、胶-发包人推荐品牌主体结构验收合格、“三线”完成后移交给专业分包104雨蓬雨蓬制作及安装门窗专业分包型材-认质认价型材-集采玻璃、胶-发包人推荐品牌主体结构完成后移交至专业分包施工105天窗屋面天窗制作、安装天窗专业分包天窗：集采屋面防水、保温完成之后移交给专业分包106防火门防火门制作、安装防火门专业分包主体结构及墙面灰饼完成移交至专业分包施工，门框安装完成后洞口粉刷塞缝由总

24、包负责107 零星结构工程工程一次结构、室外钢梯、跃层钢结构楼梯制作、安装、栏杆、扶手预埋乙供总包或专业分包108小区道路车行道路道路基层、路面沥青铺设工程室外管网专业分包工程室外管网完成，道路基层下土方回填至设计标高后移交给专业分包施工109人行道路道路基层、面层景观独立承包室外管网完成，道路基层下土方回填至设计标高后移交给专业分包施工110园林景观土方对总承包商或其他分包商回填土方的找坡、造型。景观独立承包室外管网完成，土方回填至设计标高经验收合格后移交给景观单位修坡111园林景观园林景观景观独立承包大乔木，垃圾桶，井盖-甲供；塑料管材管件和阀门-认质认价；其它-乙供塑料管材管件、阀门-集

25、采回填土找坡造型完成后移交给专业分包施工112园林零星构筑物入户户型梯步、入户道路、天桥、入户外廊、下沉花园楼梯、地坪的结构及预留预埋工程。景观独立承包总包或景观单位113入户户型梯步、入户道路、天桥、入户外廊、下沉花园楼梯、地坪的地面装饰面层供应及安装。景观独立承包以项目界面而定景观结构完成后移交专业分包门窗工程外墙门窗XXXX项项目目总总分分包包土土建建工工程程合合同同界界面面序序号号分分项项工工程程名名称称工工作作内内容容界界面面合合同同类类型型专专业业分分包包名名称称材材料料供供应应方方式式（供供参参考考）备备注注总总包包和和分分包包施施工工界界面面分分包包和和分分包包施施工工界界面面

26、总总包包甲甲供供材材甲甲方方单单独独发发包包114围墙实体围墙的砌筑、抹灰、装饰面层景观独立承包饰面材料：认质认价；文化石：集采，文化石可由总承包实施总包完成砌筑、抹灰后移交涂料、文化石等专业分包做饰面层115实体围墙的涂料面层景观独立承包涂料：集采总包完成砌筑、抹灰后移交涂料、文化石等专业分包做饰面层116栏杆围墙的基础结构景观独立承包/117围墙栏杆及大门供应安装景观独立承包视项目具体情况确定是由总包或铁艺单位负责围墙结构完成后移交给专业分包118挡墙负责周界围墙的挡土墙施工总包或独立分包119标识标牌交通标识交通标识独立承包120景观标识、导示系统交通标识独立承包121信报箱信报箱独立承

27、包园林景观XXXX项项目目总总分分包包给给排排水水及及暖暖通通工工程程合合同同界界面面序序号号分分项项工工程程名名称称工工作作界界面面合合同同类类型型专专业业分分包包名名称称材材料料供供应应方方式式（供供参参考考）备备注注总总包包和和分分包包施施工工界界面面分分包包和和分分包包施施工工界界面面总总包包总总包包专专业业分分包包甲甲方方 单单独独发发包包1临建工程施工用水红线范围内施工所需的水管路乙供/2红线范围外施工所需的水管路市政供水独立承包/3给排水预埋给排水系统孔洞预留、预埋给排水管道孔洞的预留、预埋及套管施工。乙供套管等由总包供应总包需负责穿墙、穿板的套管及套管与管之间的封闭4给水系统自

28、来水外网由市政驳口至水表的管道、设备、管井施工。（按市政安装要求定）市政供水独立承包室外回土完成，地库、管井建筑墙面完成5二次加压泵、水箱市政供水独立承包根据自来水公司要求，粗装修完成，设备基础完成7水表市政供水独立承包总包或市政供水独立承包单位负责安装，视具体情况定/8表后管道自来水外网以外施工图内的管道、设备安装。(指市政供水独立承包以外的工程)材料乙供/11热水管道由锅炉热水出口至施工图指定位置的热水管道施工、保温。材料乙供/12厨房卫生间厨房、卫生间冷热水支管安装材料乙供/13排水系统雨水系统管道以及管件、末端地漏材料乙供构筑物雨污水管道施工，出建筑外墙第一个检查井。冷凝水系统管道以及

29、管件、末端地漏材料乙供压力排水系统潜污泵安装、管道以及管件、阀门材料乙供，其中潜污泵甲供污废水系统管道以及管件材料乙供14消防系统消火栓、喷淋系统从室外消防环网（室外给水环网）后管网、设备安装，包括室外水泵结合器由及室内消火栓箱的管道安装；室内消火栓、阀门及阀门井安装；灭火器摆放；管道色标制作、发光标志制作、安装等。消防专业分包水泵及其控制箱-甲指乙供水泵及其控制箱-甲指乙供墙面、顶棚粉刷、批白完成，如果是地下室需防霉涂料刷完消防管道安装套管预埋消防水管穿墙套管预埋材料乙供15防排烟通风防排烟专业分包当总包招标机电图纸不全时，可由机电专业分包或消防专业分包实施墙面、顶棚粉刷、批白完成，如果是地

30、下室需防霉涂料刷完XXXX项项目目总总分分包包给给排排水水及及暖暖通通工工程程合合同同界界面面序序号号分分项项工工程程名名称称工工作作界界面面合合同同类类型型专专业业分分包包名名称称材材料料供供应应方方式式（供供参参考考）备备注注总总包包和和分分包包施施工工界界面面分分包包和和分分包包施施工工界界面面总总包包总总包包专专业业分分包包甲甲方方 单单独独发发包包16 雨污管网室外雨污水管网由室内引出管（第一个检查井）开始，到接入指定的市政排水井，全部雨污水工程。包括管网开挖及回填、管道安装、雨水口、雨水井、管网闭水通水试验等。室外管网专业分包室外回土完成17燃气工程预留孔洞预留燃气入户孔洞及套管安

31、装。乙供/18燃气管道管道、设备安装至燃气表。市政燃气独立承包穿墙或楼板管道封堵由总包完成20空调系统空调系统预留预埋户内空调系统的穿梁、穿墙套管预埋，完成空调电源及控制回路的线管、线盒预埋。（VRV的电源及控制线路由专业分包施工）乙供/空调系统空调设备、管路、末端风口空调系统专业分包精装修隐蔽验收完成后，吊顶封板前移交给专业分包单位施工23新风系统（若有）新风系统专业分包精装修隐蔽验收完成后，吊顶封板前移交给专业分包单位施工24卫生间排风卫生间通气孔洞预留、通气帽安装。乙供/37太阳能系统（若有）太阳能系统预埋太阳能集热板基础及预留预埋为总包施工/38太阳能系统安装太阳管道以及太阳能设备太阳

32、能工程独立承包乙供初装修竣工验收完成后移交给专业分包单位39洁具（如有）洁具安装的预留预埋乙供毛坯房卫生洁具应不装，只做卫生洁具预留预埋，排水管道做至出地面甩口。41园林绿化给排水园林绿化给排水灌溉系统、水景景观独立承包XXXX项项目目总总分分包包电电气气系系统统合合同同界界面面序序号号分分项项工工程程名名称称工工作作界界面面合合同同类类型型专专业业分分包包名名称称材材料料供供应应方方式式( (供供参参考考) )备备注注总总包包和和分分包包施施工工界界面面分分包包和和分分包包施施工工界界面面总总包包总总包包 专专业业分分包包甲甲方方单单独独发发包包1临建工程施工用电红线范围内（施工用电变压器下

33、口）施工所需的电力线路系统乙供/2强弱电通道室外强弱电管网室外强弱电管网施工，并接入市政管网和小区配电房、弱电机房、车库配电间。室外管网专业分包乙供室外回土完成单体出户至第一个手孔井或室外1.5米由总包施工；室外所有手孔井由独立承包施工。3室内强弱电桥架所有桥架施工，包括桥架周边的封堵。乙供墙面、顶棚粉刷、批白完成桥架施工至各相关配电箱上/下端；与桥架连接的软管由穿线单位自行施工.4室内强弱电预留预埋户内、车库及配套用房的强弱电桥架或室外强弱电管网至户内强弱箱的线管预留、预埋；所有室内强弱电线管预留预埋至末端；弱电预埋线管需带引钢丝；强弱电若不需穿线部分需安装白面板。乙供如弱电管道不通，总包须

34、负责疏通处理，各弱电专业的管内穿线、面板、终端由各专业负责。5围墙及围墙周界管网预埋围墙墙体和围墙周界的强弱电管线至指定位置。小区围墙专业分包或总包围墙砌筑时同步施工，围墙上的强电管道由景观单位施工；弱电管道由智能化单位施工。6高低压配电系统10KV高低压配电由开关站至分支箱的变配电设备、高低压电缆敷设市政供电独立承包回土完成该界面需向供电部门确认。7高低压配电房开关站、配电房基础设施安装高低压配电房辅助用设备，包括但不限于EPS柜、灯具、插座、通风设备、排水设备、接地点（不含接地系统）等。乙供配电房的照明、插座、通风、接地、排水设备（若有）由总包施工。开关站、配电房中性点接地以及电缆沟专业分

35、包配电房中性点接地以及电缆沟由电力配套专业单位施工。11室内低压电气系统一户一表配电系统由分支箱出线到所有电表箱（包括电表箱的安装）市政供电独立承包乙供表间墙面、地坪完成并清理干净后移交专业分包；表箱进线端（从室外分支箱至表箱）的电缆由供电独立承包施工；表箱下端出线、接线由总包施工。12户内配电箱及进线敷设电表箱至户内插座的线路敷设、面板、灯具安装配电箱-甲供，其余乙供配电箱-地区公司集采；表箱下端出线开始由总包施工。XXXX项项目目总总分分包包电电气气系系统统合合同同界界面面序序号号分分项项工工程程名名称称工工作作界界面面合合同同类类型型专专业业分分包包名名称称材材料料供供应应方方式式( (

36、供供参参考考) )备备注注总总包包和和分分包包施施工工界界面面分分包包和和分分包包施施工工界界面面总总包包总总包包 专专业业分分包包甲甲方方单单独独发发包包13公共部分、物管用房的照明、动力系统设备进线由公用配电柜出线至各种用电设备，包括进线两端的驳接。电缆电线-认质认价，配电箱-甲供，其余乙供电缆电线-长三角区域集采，配电箱-地区公司集采14电梯工程电源由公用配电柜出线电梯电源柜安装/15电源电梯电源柜到电梯控制柜安装及接线、到电梯的接线电梯设备安装专业分包电梯电源柜至电梯控制柜桥架、预埋电管由总包完成；电梯自带控制柜上端进线、接线由总包施工；电梯自带控制柜及其下端出线、接线由电梯专业分包施

37、工。16电梯工程预埋电梯井预留、预埋乙供电梯招呼面板孔洞、机房绳孔、吊钩由总包预埋；井道照明、插座由电梯专业分包明装。17电梯设备安装电梯设备供货、安装电梯设备安装专业分包电梯设备和安装-集团集采井道清理完毕电梯井道清理完成后移交电梯施工单位；层门、地坎塞缝由总包施工。18消防系统消防设备配电消防泵、风机以及消防其他设备电源消防专业分包设备、管消防泵：甲指乙供控制箱前端的进线以及预埋管由总包施工；控制箱出线至风机或者水泵的出线、预埋管由消防专业分包施工。19消防弱电预埋弱电预埋管、弱电桥架消防弱电预埋以及桥架由总包完成20消防弱电消防弱电系统消防专业分包穿线由消防单位完成。21弱电系统户内弱电

38、箱户内成套弱电箱安装弱电箱-甲供/22弱电机柜弱电机柜的基础施工乙供/23弱电机柜安装及箱体封堵弱电专业分包墙面粉刷、批白完成，建筑地坪完成后移交给专业分包单位24弱电机柜供电由专用配电箱至弱电机柜线路敷设及驳接。乙供/XXXX项项目目总总分分包包电电气气系系统统合合同同界界面面序序号号分分项项工工程程名名称称工工作作界界面面合合同同类类型型专专业业分分包包名名称称材材料料供供应应方方式式( (供供参参考考) )备备注注总总包包和和分分包包施施工工界界面面分分包包和和分分包包施施工工界界面面总总包包总总包包 专专业业分分包包甲甲方方单单独独发发包包25宽带及电话系统由市政接入点至弱电机柜、弱电

39、机柜至户内弱电箱的设备、线路敷设等施工（含弱电箱内模块安装）。弱电专业分包乙供室外回土及室内桥架完成26由户内弱电箱至户内各宽带、电话点的线路敷设、面板安装。弱电专业分包乙供户内预埋管完成27有线电视系统由市政接入点至户内弱电箱之间的设备、线路敷设。有线电视独立承包乙供户内预埋管完成28由弱电箱至各有线电视点的线路敷设、驳接、面板安装弱电专业分包乙供户内预埋管完成29可视对讲系统由监控机房至可视对讲系统的末端穿线、设备安装、调试。弱电专业分包机房建筑完成，户内预埋管完成30监控系统（摄像、周界、巡更系统）有监控机房至各监控点的穿线、设备安装、调试。弱电专业分包机房建筑完成，桥架、预埋管完成31

40、车管系统车管系统的穿越道路的管线预埋至弱电管网或门岗；包括手孔井施工，车管系统的基础施工。弱电专业分包室外回土完成32车管系统的穿线、设备安装、调试弱电专业分包室外管敷设完成33环境强弱电工程室外景观及环境施工景观配电箱之前电缆敷设含接驳景观独立承包配电箱-甲供配电箱-地区公司集采/34由景观配电箱至各景观照明灯具、动力设备的线管、穿线、灯具及设备安装、调试景观独立承包室外回土完成，景观敷管完成35电缆电线电缆电线-甲指乙供电缆电线-甲指乙供36开关面板、插座毛坯房开关面板、插座供应及安装开关面板、插座-乙供37样板房开关面板、插座供应及安装精装修单位开关面板、插座-乙供38桥架39灯具毛坯房

41、灯具乙供弱电系统XXXX项项目目总总分分包包电电气气系系统统合合同同界界面面序序号号分分项项工工程程名名称称工工作作界界面面合合同同类类型型专专业业分分包包名名称称材材料料供供应应方方式式( (供供参参考考) )备备注注总总包包和和分分包包施施工工界界面面分分包包和和分分包包施施工工界界面面总总包包总总包包 专专业业分分包包甲甲方方单单独独发发包包40精装房灯具大型高级灯具-甲供；一般灯具-认质认价或甲方指定品牌型号或满足设计封样要求灯具XXXX项项目目总总分分包包电电气气系系统统合合同同界界面面序序号号分分项项工工程程名名称称工工作作界界面面合合同同类类型型专专业业分分包包名名称称材材料料供

42、供应应方方式式( (供供参参考考) )备备注注总总包包和和分分包包施施工工界界面面分分包包和和分分包包施施工工界界面面总总包包总总包包 专专业业分分包包甲甲方方单单独独发发包包42空调系统精装修房分户空调供应及安装分户空调设备供应及安装专业分包工程43样板房分户空调供应及安装单体空调独立承包空调-认质认价空调：集采XXXX项项目目土土建建与与装装修修施施工工界界面面划划分分界界面面完完成成面面接接收收面面备备注注类类项项完完成成单单位位工工作作内内容容( (如如工工艺艺要要求求同同图图纸纸不不同同，以以施施工工图图纸纸为为准准) )接接收收单单位位工工作作内内容容( (如如工工艺艺要要求求同同

43、图图纸纸不不同同，以以施施工工图图纸纸为为准准) )外外立立面面屋面土建总包按照设计要求，完成至交付状态。无无外墙面土建总包按照设计要求，外墙面涂刷或铺贴全部完成；外墙空调、热水器、浴霸排气扇等预留孔洞及套管制安完成；浴霸及排气扇外墙排风帽安装完成，所有外墙预留孔洞穿管后防水封堵完成。 各专业分包及装修总包预留孔洞穿管，如给排水、燃气、空调等（只涉及外墙孔洞）； 外墙风帽土建总包按设计完成浴霸风帽、空调外墙装饰圈装修热水器出墙管及装饰圈由厂家完成，新风外墙装饰帽由装修完成风帽或空调圈周边打胶由安装单位完成铝合金/塑钢门窗门窗施工单位窗安装，窗框外侧与墙面打胶完成，经淋水试验，确定无渗漏，报监理

44、协同组织检查验收合格后，按甲方要求对门窗及玻璃进行成品保护，配件安装齐全功能调试正常（考虑避免配件丢失，配件安装工作需由铝合金/塑钢单位在进户门安装完成后再行实施，移交装修时配件不能安装,涉及淋水需封闭门窗问题可考虑先配置一个单元的配件备用）土建总包、装修总包土建总包完成门窗框四周防水节点处理和收头工作，避免门窗框保护膜缠绕胶带留在塞缝内；外门窗（含阳台门）框安装好以后，应由土建总包对框进行成品保护的看管，待土建、装修移交完毕由装修单位进行成品保护的看管。装饰总包接收后完成门窗扇及玻璃成品保护的看管，在内墙装修完毕后的墙面门窗框收口清理及打胶窗框及玻璃外表面保护膜拆除及最后保洁工作由铝合金单位

45、实施。窗框内侧打胶，由装修单位完成。外墙排水土建总包按设计要求完成安装及疏通无无阳台/露台土建总包外保温及表面粉刷完成，地坪局部（排水管根部周边、塑钢窗门槛外部周边）等渗漏薄弱环节防水处理、蓄水试验、阳台栏杆安装完成； 顶面涂料粉刷完成；外露排水管道等的表面清洗。装修总包地面瓷砖、踢脚线铺贴、局部石膏板假梁及涂料。卫生洁具、地漏、灯具及面板安装完成（最后一遍阳台顶面面涂在地板安装前完成）。进户门土建总包及各分包土建总包完成门框、门扇安装及框料表面保护，土建总包完成门框与墙体间的水泥砂浆塞缝，土建总包完门框上砂浆污染部位的清除；进户门框安装好以后，应由分包对框进行成品保护，待土建、装修移交完毕由

46、装修单位进行成品保护的看管。装修总包室内门框、门扇及门锁的成品保护门框及门扇在装修湿作业完成后安装；门框、门扇外表面保护膜清除及最后保洁工作由进户门单位实施XXXX项项目目土土建建与与装装修修施施工工界界面面划划分分界界面面完完成成面面接接收收面面备备注注类类项项完完成成单单位位工工作作内内容容( (如如工工艺艺要要求求同同图图纸纸不不同同，以以施施工工图图纸纸为为准准) )接接收收单单位位工工作作内内容容( (如如工工艺艺要要求求同同图图纸纸不不同同，以以施施工工图图纸纸为为准准) )住住宅宅内内装装饰饰墙面房间、过道、客厅、餐厅墙面、梁底梁侧土建总包专用界面剂一道甩毛按图纸要求，石膏砂浆粉

47、刷表面压光。如采取免抹灰，土建施工至界面剂完成。装修总包腻子局部调整，满批腻子，墙面粉刷，墙面涂料如存在预留洞设计调整，室内墙体开洞工作由装修施工卫生间、厨房间土建总包1、专用界面剂一道甩毛；2、20厚1：2防水砂浆粉刷，表面拉毛，井内吊孔封堵完成；完成烟道口预留、烟道表面粉刷，烟道止逆阀安装。3、卫生间淋浴房及浴缸区域墙面防水处理装修总包1、管井砌筑及粉刷完成2、局部调整，墙面铺贴瓷砖或马赛克，卫生间淋浴房及浴缸区域墙面防水处理。土建总包与装修总包交接时做闭水试验，试验合格后由装修总包负责如存在预留洞设计调整，室内墙体开洞工作由装修总包实施电梯井道边墙面（客厅部位）土建总包结构完成，穿墙螺杆

48、洞封堵，砼面修补，隔音墙砌筑，界面剂两道装修总包装饰面施工顶棚房间、客厅、餐厅、通道土建总包顶棚结构质量满足细部质量要求后达不到免粉的必须采取界面剂批嵌平整装修总包腻子批嵌和涂料施工厨房、卫生间土建总包顶棚修平、清理干净装修总包轻钢龙骨吊顶、面层施工底层地坪作法房/厅土建总包按图纸要求进行墙面地面施工装修总包地砖铺贴厨、卫、阳台土建总包结构砼完成，排水管道安装及穿楼板或墙体洞口封堵完成。装修总包地砖铺贴。二层及二层以上楼/地面房/厅（一）土建总包按图纸要求进行墙面地面施工装修总包地砖铺贴；铺地板地坪平整度要求3毫米。厨房、卫生间、 阳台、平台土建总包结构砼完成，排水管道安装及穿楼板或墙体洞口封

49、堵完成并作局部盛水试验，防水施工及二次盛水试验完成，保护层完成。装修总包地砖铺贴。 室室内内设设备备安安装装给排水土建总包1、给水主管入户后砖墙上管道开槽，给水管道安装、厨房给排水横支管、厨房预留一个水龙头，其他点位用堵头封堵；装修总包1、地漏、马桶、台盆、浴缸及卫生洁具安装。2、局部暗敷给水管的混凝土墙留管槽；3、过墙套管预留；XXXX项项目目土土建建与与装装修修施施工工界界面面划划分分界界面面完完成成面面接接收收面面备备注注类类项项完完成成单单位位工工作作内内容容( (如如工工艺艺要要求求同同图图纸纸不不同同，以以施施工工图图纸纸为为准准) )接接收收单单位位工工作作内内容容( (如如工工

50、艺艺要要求求同同图图纸纸不不同同，以以施施工工图图纸纸为为准准) )4、完成卫生间地漏、马桶、浴缸等排水PVC管、厨房间排水立管、支管，并在管道完成通水通球试验后封闭排水管敞口，根据装修图纸及墙、地瓷砖排版对完成的排水管位置进行校核并局部调整，管道周边防水砂浆完成，5、负责穿内外墙及局部楼板（个别首层与二层平面不对应情况）预留套管；6、同层排水、厨房间排水三通；7、阳台上废水管道、空调冷凝水管道、屋面雨水管道安装；8、空调室外机平台上冷凝水管道及平台地漏安装VRV空调土建总包/装修总包土建负责：风管机厂家负责信号线穿线，风口、主机、外机、铜管、风管、冷凝水管等安装及设备同预留线接驳，空调调试。

51、A.负责风管机强弱电管预埋，外墙洞口及套管预留。B.外墙装饰盖安装C.外墙预留孔封堵及局部修补；D内外机电源线装修总包A. 吊顶内风口预留；太阳能土建总包土建负责：太阳能厂家1、电源从总包电箱至设备；1、预留过墙洞、套管，预埋预埋混凝土墙面内线管、底盒，水箱基础施工。2、进水从屋面预留位接至设备；外墙局部修补，冷热水管根据精装修图纸敷设到各个点位，出屋面预留1.5m3、出水从太阳能设备接至总包留位；2、冷热水进出水口角阀安装4、室外进出水管及铜管保温套管及铝皮安装；室室内内设设备备安安装装给排水土建总包装修总包1、地漏、马桶、台盆、浴缸及卫生洁具安装。XXXX项项目目土土建建与与装装修修施施工

52、工界界面面划划分分界界面面完完成成面面接接收收面面备备注注类类项项完完成成单单位位工工作作内内容容( (如如工工艺艺要要求求同同图图纸纸不不同同，以以施施工工图图纸纸为为准准) )接接收收单单位位工工作作内内容容( (如如工工艺艺要要求求同同图图纸纸不不同同，以以施施工工图图纸纸为为准准) )5、信号线穿线，控制面板安装；6、太阳能板安装至栏杆或安装面配电土建总包1、照明系统中的灯头盒及线管（剪力墙上开关底盒预埋模板盒上封挤塑板）按图纸要求预埋在结构中（包含户内墙上线管、底盒安装）；装修总包1、照明回路穿线、灯具、开关面板安装；2、完成从住户配电箱到各房间的壁挂机空调回路管路预埋及插座底盒安装

53、、浴霸控制回路、风管机控制回路等的管路预埋；2、住户配电箱后端管路穿线、所有插座面板安装、浴霸及穿线安装；卫生间内金属构件与等电位端子箱联结；3、剪力墙上动力系统线管按图纸要求（插座底盒预埋模板盒上封挤塑板）预埋在结构中； 3、户内强电系统调试4、住户配电箱底盒在剪力墙预埋、砖砌墙面根据电箱留洞定制预制块，箱体及芯片安装（配电箱及元器件甲供）。5、进户总电源接线，进户总电源至电表调试；6、 电表箱至住户配电箱的管路预埋及进户总线安装；7、防雷接地安装、卫生间内等电位端子箱安装8、所有预埋管路的疏通及预穿钢丝 ；9、室内管线穿墙洞及套管穿管后进行防火泥封堵10、直铺地板，4厘米找平层内线管施工室

54、室内内设设备备安安装装太阳能土建总包太阳能厂家XXXX项项目目土土建建与与装装修修施施工工界界面面划划分分界界面面完完成成面面接接收收面面备备注注类类项项完完成成单单位位工工作作内内容容( (如如工工艺艺要要求求同同图图纸纸不不同同，以以施施工工图图纸纸为为准准) )接接收收单单位位工工作作内内容容( (如如工工艺艺要要求求同同图图纸纸不不同同，以以施施工工图图纸纸为为准准) )安防智能化土建总包1、报警按钮线管预埋，按图纸要求预埋挤塑板在结构中（装修单位施工的隔墙上，开关管、盒除外），安防分包1、小区安防管线及系2、操作键盘和可视对讲机的线管、底盒均按图纸要求预埋，统方案设计2、配合设计院深

55、化安3、安防主机到各终端探测器的管路、进户总管、地库及地下室安防监控管道预埋及疏通及预穿钢丝 ；防施工图4、住户安防箱底盒在剪力墙预埋，砖砌墙面根据电箱留洞定制预制块，箱体安装。3、面板、管路穿线及安防主机及各终端探测器安装及调试；5、所有预埋管路的疏通及预穿钢丝 ；6、安防用弱电桥架供应及安装；弱电箱安装。7、所有预埋底盒标高需同装修预埋底盒匹配。 弱电土建总包1、多媒体箱底盒孔洞在剪力墙预埋装修总包1、多媒体箱底盒及机芯安装及至用户端口穿线，终端盒面板安装；砖砌墙面根据电箱留洞定制预制块2、多媒体箱内电话、有线电视、网络接线及模块条安装，安防报警按钮底盒安装，户内系统信号调试由装修单位负责

56、2、多媒体箱前至管弄井的管道预埋；3、剪力墙上线管按图纸要求（终端底盒预埋模板盒上封挤塑板）预埋在结构中4、所有预埋管路的疏通及预穿钢丝；公公用用部部位位楼梯间（方案一）土建总包完成楼梯间楼梯踏步及墙地顶土建结构及修补、给排水、强弱电、楼梯栏杆安装。装修总包踏步、墙地顶装修面完成开放式楼梯间室室内内设设备备安安装装XXXX项项目目土土建建与与装装修修施施工工界界面面划划分分界界面面完完成成面面接接收收面面备备注注类类项项完完成成单单位位工工作作内内容容( (如如工工艺艺要要求求同同图图纸纸不不同同，以以施施工工图图纸纸为为准准) )接接收收单单位位工工作作内内容容( (如如工工艺艺要要求求同同图图纸纸不不同同，以以施施工工图图纸纸为为准准) )楼梯间（方案二）土建总包完成楼梯间楼梯踏步及墙地顶土建结构及修补、消防门安装，给排水、电气工程、弱电预埋、楼梯栏杆安装。封闭式楼梯间电梯电梯井道土建总包完成土建井道、预留门洞、预留孔洞、预埋件及召唤按钮预留洞；在设备安装结束后完成填补及精加工工作；完成井道地下部分防水；按设计要求完成井道内照明管路预埋及穿线、灯具及开关插座面板安装电梯分包搭设并拆除适用于电梯安装的脚手架、安装永久性安全照明，安装电梯设备并配合安防系统施工电梯前室、连廊土建总包完成结构以及墙顶砂浆粉刷（装饰需做面砖的，总包做到