2022年商业用租房合同样本(6篇)

1、2022年商业用租房合同样本转租方(以下简称甲方)：地址：电话：证件类型：证件号码：地址：电话：证件类型：证件号码：甲乙双方经友好协商，根据国家相关法律、法规，订立本合同，具体条款如下：第一条 商铺坐落地址及交付状况1、商铺地址：2、商铺交付情况：商铺状况为。3、签约前甲方须出示甲方合法身份证件、所租赁房屋产权证、甲方与房屋所有人签订之租房合同，并提供甲方合法身份证明复印件、所租赁房屋产权证复印件、甲方与房屋所有人签订之租房合同复印件，作为本合同之附件。4、用途：乙方按照国家有关法律法规允许的范围内合法经营。第二条 租赁期限1、租期年月月日止。2、交房日期为_年_月_日(以实际交房日为准)。3

2、、租金起算日自日起至日止。4、合同期满后，如果商铺所有人继续租赁该商铺，乙方享有优先承租权。(乙方须在合同到期前个月向甲方提出续约)。第三条 租金及交付方式1、租金共计￥元，人民币大写2、租金于合同签订日起_日内支付，租金以开户行：_;开户名：_;帐号：_。第四条 租赁期间房屋修缮1、甲方同意乙方在不影响承重结构的条件下对该商铺及其附属结构进行装修。2、租赁期间，乙方对其装修的部分有自行维修的义务。第五条 各项费用交纳1、物业管理费：甲乙双方约定。2、水电空调等使用费用：甲乙双方约定。第六条 出租方与承租方的变更1、租赁期内甲方未经乙方同意不得将商铺转租给第三方，如甲方将房产所有权转移，该租赁

3、合同对乙方继续有效。2、租赁期间，乙方不经甲方同意不得将商铺转租给第三方使用。无论乙方与第三方如何约定，乙方的转租行为不能免除本合同项下支付租金及其它约定的所有义务。第七条 乙方承租该房屋，营业执照等一切证件乙方自行办理。第八条 违约责任1、甲方不得单方解除合同，若甲方未经乙方同意，在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，由此造成的损失由甲方负责，甲方应当将租赁期内剩余的房租等相关费用退还给乙方。2、乙方不得单方解除合同，若乙方未经甲方同意，在甲方没有违反本合同的情况下解除合同，视为乙方违约，甲方有权要求乙方清空装修及设备，将商铺交还甲方。3、如因商铺所有人与甲方的纠纷等原因造

4、成乙方无法租赁该商铺，视为甲方违约，由此造成的损失及责任由甲方负责，按本合同第八条 第_款约定的方式给予乙方赔偿。第九条 免责条件若租赁商铺因不可抗力的自然灾害或政府行为(征收、征用、拆迁等)导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任，但甲方有责任因为乙方装修所从政府部门获赔的装璜、设备赔付款支付给乙方，并把乙方已交付的当年剩余租金退还给乙方。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁商铺，乙方需立即书面通知甲方。第十条 特别约定1、甲方必须保证所转租商铺权属清晰，同时保证乙方租赁期内对该商铺的使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该商铺的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。

5、2、乙方应遵守商铺所属物业公司相关规定，如有未依规定行事，造成的责任、损失或违约，由乙方自行承担。3、本租赁合同附加条款及其附件视同本合同不可分割的一部分。4、租赁期间，若因甲方原因及商铺所有人造成的乙方损失的责任由甲方承担。5、租赁期间，若因乙方原因导致损失的责任由乙方承担。第十一条 争议的解决方式本合同在履行中发生争议的，双方可通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十二条 本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十三条 本合同双方签字后即刻生效。本合同共页，1式_份，甲执份，乙方执

6、份，均有同等法律效力。转租方(签章)：承租方(签章)：联系电话：_ 联系电话：_联系地址：_ 联系地址：_身份证号码：_身份证号码：_ _年_月_日 _年_月_日2022年商业用租房合同样本（二）本合同双方当事人：返租方(甲方)：地址：【身份证】【营业执照注册号】：【本人】【法定代表人】姓名：联系电话：邮政编码：承租方(乙方)：_房地产开发有限公司地址：【身份证】【营业执照注册号】：法定代表人：联系电话：邮政编码：依据中华人民共和国合同法、民法通则等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就_商铺返租合作达成以下条款：一、返租标的。1、标的物：位于_新区“_”(以下简称“_”)内，

7、所购置的房屋为栋号，建筑面积_平方米。2、标的用途：(以下简称该商铺)，使用范围以承租户所持营业执照规定之项目为准。二、返租方式。甲方就其拥有该商铺的全部使用管理权返租给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法使用。三、返租期限。1、返租期限：以甲方与开发商签订的商品房买卖合同第八条 规定的房屋交付之日起三年为准，返租期限起始于_年_月_日至_年_月_日止。2、甲乙双方同意在返租投资使用期限内，本合同为不可撤销合同。四、合同的存续。本商铺返租使用合同返租期结束，如果乙方或乙方承租户有意继续租赁甲方商铺时，甲方应充分考虑到乙方与乙方承租户使用活动的延续性，应保证在同等条件下对乙方或乙方承租户续租的

8、优先承租权。六、租金支付。1、租金标准：在本合同有效期内，乙方每月_元/，每年按仟佰拾元人民币税前租金为标准向甲方支付租金。2、支付日期：乙方于甲方跟开发商签订商品房买卖合同之日一次性向甲方支付本合同期限内的全部租金人民币租金自商品房买卖合同第八条 规定房屋交付之日起开始计算。七、税费负担。因租赁而产生的相关税费由甲方按政府相关部门规定自行缴纳。八、使用收入的处置。乙方在保证甲方本合同第六条 相关条款内容的前提下，自行负责使用风险。九、房屋交付及收回的验收1、验收时双方共同参与，乙方在返租前已经装修的设施、设备归乙方所有。甲方如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。2、乙方交还甲方房屋

9、应当保持房屋及设施的正常使用状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。十、甲方的权利和义务。1、返租期内无论乙方的使用是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金。2、甲方可自由转让其拥有的商铺，同时事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同。3、甲方不得单方面解除本合同。4、甲方在返租乙方使用过程中，不承担该商铺的物业管理及使用管理费用(税费除外)。十一、乙方的权利与义务。1、乙方须按期足额向甲方交付租金;2、乙方在接受甲方返租使用期间，承担该商铺的物业管理及使用管理费用;3、其它与使用相关的事宜。十二、违约责任。1、甲方未书面通知乙方

10、，将房产以买卖、租赁、抵押、典当等转让行为给第三方且受让方不履行已签署的商铺返租使用合同造成乙方无法正常行使使用管理权时，除甲方向乙方支付该项商铺建筑面积房价款的_%作为违约金外，乙方由此产生的相关损失(包括但不限于直接损失、诉讼费、律师费等损失)由甲方承担。2、乙方无正当理由逾期向甲方交付租金，乙方应按该项商铺建筑面积房价款的_%向甲方支付违约金。3、甲乙双方必须遵守_物业管理规约，任何一方违反规定，按该规约承担相应责任。十三、合同的解除。存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任：1、因不可抗力导致本合同无法执行时(不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”);2、本

11、合同有效期届满;3、经双方书面同意的其他情况。十四、争议解决。如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院起诉。十五、补充条款。本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲方壹份，乙方叁份。自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：_ 乙方：_房地产开发有限公司法定代表法宝代表人授权人：_ 授权人：_年_月_日签于_新区_年_月_日签于_新区2022年商业用租房合同样本（三）出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙双方经协商签订本房屋租赁合同书，共同遵守。一、租赁地点：二、租赁期限：自_年_月_日至_年_月_日三、租赁金额

12、：1、月租金额：元2、租金每年依据周边房租市场价为参数双方协商决定，四、乙方房租支付(半年)，(全年)。五、在签订合同时，乙方一次性付足房租押金元。押金不计息，合同到期时，押金如数归还乙方。六、水、电费：每月结算一次，按安庆市规定价计收，主表损耗按实用度数均摊。不按时交费，甲方停止供应水、电。乙方若经营需要用水、电增容，其费用自理。七、甲方义务：1、按时向甲方交付租房，提供正常用水、用电条件，进行房屋及外水、电管线的正常维修，但不负责维修期间的乙方经营损失。2、合同期满允许乙方在同等条件下可优先承租，但必须提前_天签订续租合同。八、乙方义务：1、按合同规定交纳押金、租金、水电费、滞纳金。2、室

13、内外装潢费用自理。不在承租房内做固定性广告，不破坏房屋结构。终止合同时，其附着于墙面、天棚、地面、门窗等处的装璜不得拆除，无代价转给甲方。若拆除必须恢复承租时的原状。3、租赁房屋不得私下转租。否则视为乙方单方提前终止合同。4、按市政府有关规定，实行“门前三包”。5、合法经营，按章纳税。九、违约责任1、任何一方提前终止合同，均视为违约。违约金为伍万元。2、乙方若因故不能按时交纳租金、水电费，需交滞纳金。滞纳金按所欠房租额的_%按日计算。房租迟交达_天和不按规定时间签订合同，甲方停止供电、供水、房租迟交一个月，视为乙方终止合同，乙方除交纳应交的租金、水、电费和滞纳金外，并按终止合同条款处理，乙方在

14、五天内完好交还承租的门面房给甲方。十、本合同未尽事宜，双方协议处理。协议条文与本合同书同等效率。十一、本合同一式叁份。甲乙双方各执一份。自签字之日起生效。甲方：_ 乙方：_签订日期：_年_月_日2022年商业用租房合同样本（四）甲方：(出租方)注册地址：法定代表人：乙方：(承租方)注册地址法定代表人：甲方担保方：注册地址：法人：根据国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方在其合法拥有且符合市商业网点规划和可开设大型综合超市的商业用地上下，以资双方共同遵守执行。第一条 商业用房(含附属场地、设施)的座落及规格1.1商业用房的座落甲方拟建造并出租给乙方的该

15、商业用房位于处的该地块上，该地块的土地面积为平方米，用途为商业。该地块使用权证的复印件作为本合同附件四.1.2商业用房的面积、层高甲方拟建造并出租给乙方的该商业用房的总建筑面积不少于平方米，包括地下层至层、地上层至层，其建筑面积和层高分别为：地下层的建筑面积不少平方米，层高不低于米，净高不低于米;地上一层的建筑面积不少于平方米，层高不低于米，净高不低于米;地上二层的建筑面积不少于平方米，层高不低于米，净高不低于米。1.3商业用房各层用途及承重该商业用房的地下一层，供乙方作为使用;地上一层供乙方作为使用;地上二层供乙方作为使用。其中商场的楼板承重为600kg/m2;收货区及库存区的楼板承重为10

16、00kg/m2.上述各区域的位置见本合同附件一：商业用房的设计方案图。1.4附属场地1.4.1甲方应按乙方要求建设完成并向乙方提供下述商业用房附属场地，由乙方单独使用和管理：1._位于商业用房地下一层的场地，面积不少于_平方米，供乙方用作机电房。1._位于商业用房的不少于平方米的机动车停车场，且车位不少于个。1.4.1.3位于该商业用房外围的地面广场区域面积不少于_平方米的停车场地，供乙方作为非机动车停车场以及出租车、免费班车与货车的停车场使用。于_米，净高不低于_米，供乙方及乙方顾客作为机动车停车场使用并由乙方自行管理并承担费用;地上三层、四层停车场，停车位不少于_个，又甲方管理并承担费用，

17、乙方顾客凭乙方当日购物凭证可免费停车_小时，且使用和开放的时间需配合乙方的营业时间。1.4.2乙方使用本合同第_款场地的期限，与本合同约定的租赁期限相同。1.4.3上述场地的位置及面积详见本合同附件一：商业用房的设计方案图。1.5配套设施1.5.1甲方拟建造且出租给乙方的该商业用房在配套设施上应当满足：1.5.1.1提供自来水400m3/日，其中生产用水200m3/日，空调用水200m3/日，并配置_个60m3备用水箱及变频泵系统;1.5.1.2每小时供燃气容量60立方米，如使用燃气空调，则空调所需燃气容量按照设计要求另计;1.5.1.3具备二路供电，每路容量1600KVA，两路同时使用，总计

18、用电容量3200KVA;如果当地供电部门不能满足两路同时使用，则甲方应提供一用一备的供电条件，其中一路常供电容量3200KVA，另一路备用电容量1600KVA。如甲方因供电部门原因不能提供一用一备的供电条件，则甲方必须提供备用发电机组(含降温、降噪设备)，容量_KVA，且须向乙方免费提供备用发电机房由乙方负责管理。1.5.1.4甲方须为该商业用房安装变配电设备并为乙方在水、电、燃气公用事业单位以乙方名义独立立户，并为乙方安装独立使用的水、电、燃气计量设施。1.5.1.5冷却水塔及冷冻、冷藏设备的室外冷凝器按设计要求必须安装在楼顶适当位置，甲方确保不得对相邻关系构成损害。甲方应负责办妥与前述冷却

19、水塔与冷凝器有关的行政审批手续，包括但不限于环保部门的核准。甲方应向乙方无偿提供前述冷却水塔与冷凝器的安装场地和日常维修通道。如因前述配套设施发生相邻关系纠纷，概由甲方负责处理并承担所有责任;若因此影响乙方大型超市的施工或正常营业，甲方须赔偿乙方因此遭受的实际损失。1.5.2因上述第1._条至第1._条中所涉及的所有配套附属设施均由甲方负责完成并承担费用，且应满足本合同附件二中的要求。第二条 商业用房的建筑设计2.1建筑设计的交底2.1.1甲方应于本合同签订后六十天内安排乙方与甲方委托的设计院进行建筑设计交底，确定设计图纸(含建筑结构、外观、强电、弱电系统、空调系统、给排水系统、消防系统等)，

20、双方应尽力配合以缩短设计方案的交底时间。前述设计费用由甲方承担(包括但不限于土建、机电等)。2.1.2乙方自行精装修部分的设计费用由乙方承担(机电部分除外)。乙方精装修作为该商业用房整体建设的一部分，在上报消防部门审批过程中需要甲方委托的总设计单位盖章，则甲方应当保证其委托的设计单位免费予以配合，如不配合则由甲方负责解决。2.2设计方案的修改2.2.1甲方出租给乙方使用的该商业用房必须符合当地政府规划部门的要求及乙方所提供的建筑设计方案(含停车场及出入的动线)。2.2.2若乙方提供的建筑设计方案与国家及地方有关规范、规定存在差异，经甲、乙双方及设计单位共同商讨并与有关审批单位沟通后进行修改。在

21、规划设计及施工图纸完成并经政府主管部门批准后，由甲、乙双方签章确认，原件双方各执一份，作为发包及施工的依据。如需修改，须同时经甲、乙双方书面同意。2.2.3在该商业用房建设施工过程中，若因国家、地方规定发生变化或工程技术等方面原因需要对规划设计或施工图纸进行必要合理的修改时，在不影响乙方大型超市使用功能要求的情况下，双方应予以同意，且应出具书面同意书或在有关文件上签章。2.2.4若政府部门在审定该商业用房建筑设计方案及施工图时提出的修改意见可能对乙方经营该商场产生实质性不利影响，并可能导致该商场的使用功能严重不符合本合同约定大型综合超市营业要求时，甲、乙双方应另行友好协商解决。若友好协商不成，

22、本合同自乙方发出书面终止函后即终止履行，双方互不承担违约责任，届时乙方如已向甲方缴纳定金，则甲方应在乙方发出书面终止函后_个工作日内向乙方全额返还。第三条 店招与外墙、附属场地使用3.1店招3.1.1乙方在经营期间有权自行决定店招名称及形式，并有权在该商业用房及附属场地内设置大型店招、商业标记、标示牌、立体店招及宣传广告(店招位置见附件一所示)。店招的名称、数量和位置由乙方提供方案，甲方负责协助完成有关申办手续，店招与公司宣传广告的申办与制作费由乙方承担。3.1.2在本合同租赁期内及结束后，甲方不得擅自使用乙方的店招或商业标记，否则视作甲方违约。3.2外墙与附属场地在租赁期内，乙方有权独立、无

23、偿使用该商业用房的外墙作宣传、展示等用途;同时乙方有权独立、无偿使用该商业用房的附属场地，包括但不限于用作宣传、展示、营运等用途;如有需要，甲方应积极配合乙方办理有关行政手续。第四条 商业用房的工期及交付甲方约在年月底前按甲、乙双方确定的设计要求于该地块上建造完成该商业用房(含附属场地、设施)，并在办理完成该商业用房及附属场地和设施的有关政府的所有竣工验收手续后移交给乙方。在此之前，乙方在不影响房屋竣工验收要求的情况下，可根据工程进度情况提前进入开始相关设备安装及精装修的施工。甲、乙双方约定，如果在取得政府相关管理部门核准的前提下，乙方可以准备营业。4.2商业用房的交付标准4.2.1甲方应按照

24、本合同及本合同附件二商业用房建筑的基本需求与附件三甲、乙双方责任及工程范围中对具体工程界面的约定，完成其责任范围内的工程施工，并办理完成所有关于建设与竣工验收的报批与验收手续，且在符合下列交付标准的前提下，将该商业用房交付乙方。4.2.1.1该商业用房及配套相关的建筑必须做到屋顶、内墙与梁柱均粉平刷白。4.2.1.2该商业用房必须具备消防系统(其中合用建筑乙方使用区域需设置独立的消防控制室以及消防水泵房、水箱由乙方管理，公用的水箱亦由乙方管理，费用由甲乙双方按各自房屋使用面积分摊)、强电系统(必须做到乙方指定位置的每层分层配电室的配电屏、盘、箱内以及各大功率用电配电箱)、弱电系统(其中电话的总

25、线由甲方排到建筑物内，分线由乙方负责排置，电话总机、分机由乙方购置)、水电管线、线槽、给排水系统(含给排水设备)、空调系统由甲方按乙方要求购置、安装并调试(但空调主机、变风量机、锅炉、和冷却水塔由乙方出资购置后提供给甲方安装)、照明系统(该商业用房大厅和商场内的相关灯具及乙方室外的灯箱店招、广告等营业照明由乙方出资购置并安装，其余灯具含室外路灯及停车场照明等由甲方负责出资购置并安装)等。上述系统和设备除注明由乙方购置、安装的外，均由甲方负责购置、安装和调试并承担费用。4.2.2乙方自用的客梯、货梯、风幕机、冷冻、冷藏室、监控系统由乙方负责购置并承担费责。4.2.3甲方须按地方政府规划要求和乙方

26、需求完成绿化及建筑外立面装饰并承担费用。4.2.4甲方须按市政要求，在该商业用房用地外围沿侧的人行道上铺设道砖，道路的宽度与长度根据规划要求实施。甲方须保证建筑物四周场内及市政道路和建筑物同步完成，且可供进出商业用房的各类车辆、人员正常通行。甲方还应根据乙方要求在该商业用房的室外广场铺设花岗石地坪，以达到租赁期间长期耐用的要求。4.2.5该商业用房(包括乙方的精装修部分)的全部消防送审与验收由甲方负责完成并承担费用。乙方应提供其装修部分的施工图纸以便甲方申报。4.2.6甲方必须完成大型综合超市的各项与建筑相关的政府各管理部门的审批手续，取得大型超市建筑物可供营业使用的验收合格的有效批文(包括但

27、不限于规划、消防、质监、环保(含环评)、排污、绿化、交通等)。甲方应将该商业用房(含附属场地、设施)竣工验收的有关文件的复印件与一套完整的竣工图一起交乙方，以便于乙方在今后的维修保养中使用。4.3该商业用房的验收及移交甲方应于_年_月底前完成本合同约定的工程施工以及办妥所有竣工验收相关手续，在符合本合同约定交付标准的前提下向乙方发出书面通知，乙方自收到该书面通知后_日内派专人到该商业用房现场与甲方的授权代表办理验收与移交手续。若乙方验收合格，则甲、乙双方办理移交并签署该商业用房的书面交接文件。该书面交接文件加盖双方公章与签名，具有法律效力。若该商业用房未达到合同约定的交付标准，则乙方有权拒绝签

28、署书面交接文件，并有权要求甲方予以整改。甲方应当在乙方提出的整改期和通过乙方的验收为止。在乙方同意的前提下可提前移交，但双方需将甲方尚未完成的本合同约定的工程施工以及相关竣工验收手续的情况记载入书面交接文件，甲方须在乙方要求的时限内及时完成。第五条 双方的保证与承诺5.1甲方的保证与承诺5.1.1土地使用权甲方保证其对于该地块拥有完整和合法的土地使用权，且已取得该地块的土地使用权证，不存在任何争议和使用权行使上的障碍，相关使用权证必须合法有效，且用地性质为可供开设大型超市的商业用地。5.1.2商业用房产权及用途甲方保证其建造并出租给乙方的该商业用房为其合法拥有，不存在所有权的争议，且该商业用房

29、用途为商业并可开设大型综合超市。2022年商业用租房合同样本（五）出租方(甲方)：姓名电话承租方(乙方)：姓名电话根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规，为了明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商，自愿订立如下合同，共同遵守。一、甲方自愿将其合法拥有的座落于_库房出租给乙方。该库房面积共_平方米二、租赁期限，从_年_月_日至_年_月_日止。三、乙方于_年_月_日前向甲方按甲、乙双方商定的第一年元的租金标准，交清个月的房租费用元(大写：_元整)第二年租金根据当年市场价格的涨跌经双方协商约定。四、如房屋出现重大险情或自然灾害、不可抗拒因素等，乙方应及时通知甲方，以便得到及时妥善的处理，否则，造成

30、人员、财产损失，后果由乙方自负。五、乙方不得在租用该库房内堆放超负荷的物品。否则，造成房屋构件损坏，后果由乙方负责。六、乙方不按合同如期交清租金，甲方有权将该商业用房(门面房)收回，令乙方搬出并交清所欠租金，水、电费用。七、乙方在租用期内，必须按相关部门的要求，按时结清水、电等费用，并于租用期结束前一个月告知甲方是否续租。八、本合同经双方签字盖章后生效，租用期满，双方交接清楚自然失效。本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。九、本合同书系甲乙双方自愿协商签订，与任何第三者无任何经济与法律关系。出租方签字(盖章)：承租方签字(盖章)：年日2022年商业用租房合同样本（六）本合同双方当事人：出租方(以下简称甲方)：_承租方(以下简称乙方)：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_。第二条 房屋用途该房屋用途为商用。第三条 租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。