鑫苑·鑫都汇(南区)20167月份

1、鑫苑鑫都汇（南区）项目 汇报人：解云涛2016年7月份生产例会汇报汇报内容一、工程概况二、项目管理人员配备三、项目履约情况四、项目产值及资金情况五、亟待公司高层或部门协调解决问题3一、工程概况12号楼1单元/25F11号楼1单元/33F12号楼4单元/33F10号楼/2F、局部3F9号楼2单元/31F9号楼集中商业/4F8号楼4单元/26F8号楼3单元/33F8号楼2单元/2F8号楼1单元/33F12号楼2单元/31F12号楼3单元/2F11号楼2单元/2F9号楼1单元/25F4鑫苑鑫都汇（南区）项目是由成都鑫苑万卓置业有限公司投资兴建的集商业、住宅一体的大型住宅项目。本工程净用地面积4567

2、9.94，总建筑面积为208142.97，其中地上建筑面积149270.20，地下建筑面积约55791.85，人防建筑面积16579 ，住宅地块容积率约3.0，建筑密度29.98%，绿化30.15%业态包括9栋商品住宅及附属裙房沿街商铺、地下车库、配套用房等。合同造价4.5亿元人民币。本工程合同开工日期2014年4月15日，合同竣工备案备案日期为2016年5月31日，总工期778日历天。 项目参建方 建设单位成都鑫苑万卓置业有限公司设计单位四川省建筑设计研究院监理单位四川泰兴建设管理有限责任公司勘察单位中国建筑西南勘察设计研究院有限公司施工单位中国建筑第四工程局有限公司5二、项目管理人员配备序

3、号姓名职务负责内容（职责概述）备注1解云涛项目执行经理全面主持项目工作2邓文强生产、技术负责现场生产协调、技术管理3王宇秋商务经理合同管理、预决算、产值报量、签证4唐帅质量主管材料进场、工序验收报验5郎俊富安全主管安全、文明施工、CI6柏兴义机械主管机械设备日常管理、维修保养管理兼临水、电管理7刘力荣材料主管项目物资管理工作8税林茹财务登记明细帐，记录项目支出及收款及费用报销收入、成本费用9陈代美后勤项目后勤保障人员配备、持证情况项目管理人员共19人，其中施工部4人；商务部2人；安全部3人；质量部1人；技术部2人；材料部1人；资料室（实验）2人；财务1人；后勤1人；电工1人。班子成员、部门负责

4、人配备齐全，其余专业技术人员配备能够满足项目实际要求，项目所有管理人员均持证上岗。材料部调回公司1人（蒋天鹏），调入信合1人（敬占湘），调入人北国际3人（张强、徐东、鲜志元），去遵义培训1人（黄乙峰）。管理费用738.96万元（办公费及管理人员工资），占完成产值的2.7%6三、项目履约情况： 1、月进度情况（截止8月6日，开会前1天）单位工程地上层数计划完成实际完成延误天数评定内墙抹灰完成外墙抹灰完成外墙面砖完成保温完成室内地坪8#9#12#完成；11-1单元33-13F；地下室负一层地坪完成50%室内防水及保护层8#、12#楼完成；9#楼25/31-13层外墙塑钢窗8#、12#楼安装完成；9

5、#、11#楼安装至7层公共过道吊顶8#、9#、11#、12#楼隐蔽施工完成电梯安装8-3/4单元、12-4单元安装完成，未通电调试；8-1单元、9#、11#楼安装50%；12-1/2单元未安装7单位工程地上层数计划完成实际完成延误天数评定栏杆安装8#、12#楼安装完成；9#、11#楼安装70%防火门8-3安装3层，其他未安装；8#楼、12-4单元材料已进场入户门12-4单元、8-4单元各安装一层样板；8#楼、12-4单元材料已进场消防8-4单元、11-1单元、8-3单元、12-1/2单元、9-1单元消防立管完成；其他完成80%；消防箱未安装8三、项目履约情况：2、下月生产计划安排8#8#楼、楼

6、、12#12#楼施工电梯拆除、室内墙体腻子楼施工电梯拆除、室内墙体腻子50%50%、电梯安装、电梯安装80%80%、公装墙体贴砖、公装墙体贴砖50%50% 栏杆、防火门安装完成栏杆、防火门安装完成9#9#楼防水及保护层完成、室内墙体腻子楼防水及保护层完成、室内墙体腻子50%50%、电梯安装、电梯安装80%80%、公装墙体贴砖、公装墙体贴砖50%50% 栏杆、防火门安装完成栏杆、防火门安装完成11#11#楼地坪施工完成、防水及保护层完成、室内墙体腻子楼地坪施工完成、防水及保护层完成、室内墙体腻子50%50%、电梯安装、电梯安装80%80%、公、公装装 墙体贴砖墙体贴砖50%50%、 栏杆、防火门

7、安装完成栏杆、防火门安装完成地下室负一层地坪完成、负二层降板区域垫层、砌体完成地下室负一层地坪完成、负二层降板区域垫层、砌体完成9三、项目履约情况： 1、本月内外部检查情况：检查名称检查单位次数时间下发安全隐患整改通知单整改情况项目自检项目定期检查45月2日、5月9日、5月16日、5月30日41条已完成临电专项检查15月24日6条已完成公司检查分公司33月2日、3月21日、3月31日30条已完成局专项安全抽查/合计877条2、项目本月事件通报：2016.2.19日天府新区质量安全监督站节后复工检查；2016.3.10日天府新区质量安全监督站对保温样板验收；组织到信合进行安全体验两次；2016.

8、4.6日分公司安全监察部组织安全教育；10三、项目履约情况： 形象进度照片：8-4单元9-1单元9-2单元11-1单元8-1单元12-1单元12-4单元12-2单元8-3单元11三、项目履约情况 3、技术管理B、本月编制的施工方案情况方案名称方案名称方案类别方案类别审批情况审批情况论证情况论证情况交底情况交底情况施工电梯拆除方案施工电梯拆除方案B类类审批中审批中-塔吊拆除方案塔吊拆除方案B类类已审批已审批-注：-为专业分包，由专业分包单位技术负责人进行安全技术交底。 C、A/B类施工方案执行、验收情况，方案名称方案名称验收次数验收次数存在问题存在问题出现原因出现原因纠正措施纠正措施悬挑脚手架施

9、悬挑脚手架施工方案工方案11次次架体连墙件不足架体连墙件不足/硬硬防护不到位防护不到位/悬挑层悬挑层未清理干净未清理干净工人施工过程中工人施工过程中拆除后未修复拆除后未修复整改后重新验收，验收整改后重新验收，验收合格后方可拆除合格后方可拆除D、本月交底情况：本月无交底产生12三、项目履约情况： 4、质量管理 质量通病情况：单位单位工程工程施工施工阶段阶段实测合格率实测合格率主要质量通病主要质量通病观感观感情况情况施工施工队伍队伍塔楼塔楼地坪地坪平整度平整度88%局部拉毛、切缝不顺直局部拉毛、切缝不顺直良好良好劳务一组劳务一组劳务二组劳务二组净高净高87%保温保温垂直度垂直度89%局部门窗洞口处

10、平整度不符局部门窗洞口处平整度不符合规范要求，阴阳角不顺直合规范要求，阴阳角不顺直良好良好三鑫建联三鑫建联四川浩洋四川浩洋平整度平整度90%13三、项目履约情况： 4、质量管理 质量改进情况：施工队伍施工队伍施工内容施工内容整改单整改单回复且整改回复且整改重复发生问题重复发生问题罚款单罚款单劳务一劳务一11#楼、楼、12#楼楼3份份3份份无无0份份劳务二劳务二8#楼、楼、9#楼楼3份份3份份无无1份份保温一保温一11#11#楼、楼、12#12#楼楼1 1份份1 1份份无无0 0份份原因分析： A、质量质量通病：楼地面局部切缝不顺直；保温门窗洞口处平整度较差 B、重复发生问题：无采取措施： A、

11、质量质量通病：对现场工人进行交底，采取木条切缝措施；过程跟踪，及时检查门窗洞口处平整度 B、重复发生问题：无较上月是否有所改进：有2022-3-2214三、项目履约情况： 4、质量管理 典型亮点：（防水工程） （顶棚腻子）典型缺陷：（局部梁底夹模未剔打） （边框柱未植筋） 12-4单元顶棚腻子8-3单元JS防水12-2单元梁底夹模8-4单元边框柱未植筋15三、项目履约情况： 5、安全管理安全隐患控制单位单位工程工程施工施工阶段阶段重大安全隐患重大安全隐患计划整改计划整改完成时间完成时间责任人责任人施工队伍施工队伍8#楼楼主体主体外架拆除后临边防护、采外架拆除后临边防护、采光井防护搭设滞后共计光

12、井防护搭设滞后共计6处处2016年年4月月4日日卫乐、李忠山卫乐、李忠山施工二队施工二队8#楼楼主体主体悬挑外架个别连墙件被保悬挑外架个别连墙件被保温砂浆班组拆除未及时恢温砂浆班组拆除未及时恢复复10处处2016年年4月月4日日徐东、唐隆武徐东、唐隆武施工二队施工二队12#楼楼主体主体悬挑层硬防护洞口未及时悬挑层硬防护洞口未及时恢复共计恢复共计7处处2016年年4月月4日日丁建、罗建伯、丁建、罗建伯、李忠山李忠山施工一队施工一队劳务队伍劳务队伍施工内容施工内容整改单整改单回复且整改回复且整改重复发生问题重复发生问题违约通知单违约通知单劳务一队劳务一队10#楼、11#楼12#楼5份份5份份安全管

13、理、外架清理、文明施工等问题0份份劳务二队劳务二队8#楼、9#楼6份份6份份安全防护保护、文明施工、现场监管等问题1份份16三、项目履约情况： 5、安全管理大型机械设备管理设备名称及编号设备名称及编号本月保本月保养情况养情况本月检查及故障本月检查及故障整改情况整改情况操作人员操作人员配备情况配备情况操作人员持操作人员持证情况证情况下月计划加节下月计划加节情况情况15#塔吊塔吊已保养已保养已整改已整改应配应配15人人实配实配15人人持证持证15人人无无17#电梯电梯已保养已保养已整改已整改应配应配17人人实配实配17人人持证持证17人人无无12#电梯电梯（货用）（货用）已保养已保养已整改已整改应配应配2人人实配实配2人人持证持证2人人本月安全教育/交底情况：本月进行抹灰及贴砖安全教育培训4次，共171人；普通工种安全教育3次，共10人；特种作业及其他分包安全教育8次，共112人。安全交底12次，被交底293人。2022-3-22三、项目履约情况： 5、安全管理 典型亮点：典型隐患：1718三、项目履约情况： 5、文明施工会议室会议室非机动车停放处非机动车停放处食堂食堂五牌一图五牌一图2022-3-22三、项目履约情况： 5、文明施工安全宣讲台安全宣讲台施工区施工区临边防护临边防护施工电梯施工电梯1920四、项目产值及资金情况项目总产值完成情