房屋租赁合同注意事项及范本

1、房屋租赁合同注意事项及范本房屋租赁，指由房屋的所有者或经营者将其所有 或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定 数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。 下面是小编为大家 准备的合同范本，欢迎阅读！房屋租赁合同注意事项注意事项一：承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权 人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关 系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件 （最好经过公证）； 若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件， 并 在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。注意事项二：在如何支付租金和押金

2、的问题上， 具体几个月支付一 期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付 时间和方式，以及逾期未支付的 违约责任。需要提醒的是，无论是 支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。注意事项三：合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。 比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的， 可约定每日按高于租金标准收 取违约金；如果出租人擅自收回房屋， 或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金， 也可以约 定支付未使用租期的租金作为违约金。此外，对于家具、家电等附属 设施、设备的

3、维修义务也应当在合同中明确约定。【范本】出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给 乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月 XX日至XX年XX月XX日，计 X个月。二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/ 每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，

4、从年月 日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由 乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不 得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设 施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供 房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有 权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式X份，甲

5、、乙双方各执X份，自双方签字之日起 生效。甲方：乙方：年 月 日房屋租赁，指由房屋的所有者或经营者将其所有 或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定 数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。 下面是小编为大家 准备的合同范本，欢迎阅读！【范本】甲方：乙方：乙方承租甲方管理的上列房屋作为 用，双方议定遵守事项如下：房屋座落：区楼 元号房屋使用面积：方米一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵 守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时， 其租额得予调整，每月租金，乙方应于日前交清。三、乙方有下列情况之一时，甲

6、方可以终止租约，收回房屋：(1) 把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的；(2) 未经甲方同意私自改变承租用途的；(3) 无故拖欠租金三个月以上的。四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使 用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况 下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损 失时，由甲方负责赔偿。五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期 迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失， 由乙方负责。六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权， 但事先应签订协议。七、乙方对承租的房屋及室内装修设备

7、，应负责保管，爱护使用， 注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、 走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取 得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：（1）交清租金和应交纳的赔偿费。（2）按照租约负责保管的房屋及装修设备。（3）撤销租约。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租 约。十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得 终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。十二、本租约自立约日起至

8、 年月日止有效。一或 ，甲乙双方各执 ，如有未尽事宜，双方协议解决。十三、其他.甲方（盖章）乙方（盖章）代表人（签字） 代表人（签字）年月日年月日附：房屋租赁合同登记备案证明模板（一）事项依据：北京市地方性法规中若干行政许可事项有关规定 及北京市国土 资源和房屋管理局681号通知（二）办理对象及范围：本辖区范围内房屋租赁的单位和个人（三）提交材料：房屋租赁合同登记备案证明模版房屋租赁合同登记备案证明模版1.房屋租赁合同；2. 房屋所有权证书或房屋合法权属证明；3. 当事人的合法证件；出租人和承租人的身份证及复印件；法人证 书或单位营业执照副本及复印件；4. 出租共有房屋的，提交其他共有人同意出

9、租的证明；出租已抵押 房屋的，提交抵押权人同意出租证明；5. 转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明；6. 改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明；7. 法律、法规规定的其他有关文件。（四）办事程序：由居委会专职协管员负责，首先检查出租房屋状况是否良好， 是否 符合居住或经营生产的安全条件。然后将检查符合条件的，收齐相关 证明材料，统一到综治办办理。（五）办理时限：资料齐全，即时办理（六）费用情况：为地税代征5%勺出租房屋税（七）办理部门名称：综治办（八）联系电话：61409512房屋租赁，指由房屋的所有者或经营者将其所有 或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定

10、 数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。 下面是小编为大家 整理的合同范本，欢迎阅读！【简单租房合同范本】甲方姓名（出租方）： 身份证号码：乙方姓名（承租方）：身份证号码：经双方协商甲方将位于 屋出租给乙方居住使用。一、租房从年 一月 日起至年_月 日止。二、月租金为元，缴租为支付一次，人民币（大写）元（丫元）,以后应提前天支付。三、约定事项1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎 或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否

11、则照价赔偿 并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金 给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。6、备注；四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水；吨气；立方电;度甲方签章（出租方）：乙方签章（承租方）：电话；电话；20年月曰附：房屋租赁合同登

12、记备案证明本合同当事人出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双 方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租 甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、 甲方出租给乙方的房屋位于深圳市 区2、 出租房屋面积共 方米。3、该房屋现有装修及设施、设备情况（如果有详见合同附件）。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租 赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有

13、效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。第四条租赁期限、用途1、 该房屋租赁期共 月。年月日起至年月日止。2、 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满 月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金、保证金及支付方式1、 该房屋每月租金为： 元(大写万仟佰拾整人民币)。保证金为：元(大写万仟佰拾整人民币)。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：(1) 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果

14、发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2、乙方交纳以下费用：(1) 乙方应按时交纳自行负担的费用。出租房屋交付使用后所发生 的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负 责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门 (公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵 扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。(2) 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属 设施的维修责任由双方协商处理(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前日书面

15、通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应协商提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当 造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的， 除双方另有约 定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1) 依附于房屋的装修归甲方所有。(2) 要求乙方恢复原状。(3) 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依

16、照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、 甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件 下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2) 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同， 收回出租房屋；(1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3) 损坏承租房屋，

17、在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法犯罪活动。(6) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造 成严重损害的。(7) 拖欠房租累计 壹 个月以上。4、 租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面 通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙 方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2) 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同， 收回出租房