建设工程计价依据培训课件

1、建设工程计价依据培训课件本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量标准与计量标准第二节第二节 工程量清单计价与计量标准工程量清单计价与计量标准一、工程量清单计价与计量规范概述一、工程量清单计价与计量规范概述开展的三个阶段开展的三个阶段 国家定价阶段 国家指导价阶段 方案控制性、国家指导性、竞争性国家调控阶段 竞争形成、自发波动、自发调节一、工程量清单计价与计量规范概述一、工程量清单计价与计量规范概述为了适应我国建设市场开展的需要和国际市场竞争的需为了适应我国建设市场开展的需要和国际市场竞争

2、的需要，要，2003年年7月月1日起，建设部在全国开始推广工程量清日起，建设部在全国开始推广工程量清单计价模式。单计价模式。工程量清单计价模式与我国传统定额加费率管理模式不同工程量清单计价模式与我国传统定额加费率管理模式不同，将主要采用综合单价法计价，是一种由市场定价的计价，将主要采用综合单价法计价，是一种由市场定价的计价模式。模式。工程量清单计价与计量标准由建设工程工程量清单计价标工程量清单计价与计量标准由建设工程工程量清单计价标准、房屋建筑与装饰工程计量标准、仿古建筑工程计量标准、房屋建筑与装饰工程计量标准、仿古建筑工程计量标准、通用安装工程计量标准、市政工程计量标准、园林绿准、通用安装工

3、程计量标准、市政工程计量标准、园林绿化工程计量标准、构筑物工程计量标准、矿山工程计量标化工程计量标准、构筑物工程计量标准、矿山工程计量标准、城市轨道交通工程计量标准、爆破工程计量标准组成。准、城市轨道交通工程计量标准、爆破工程计量标准组成。 统一的工程统一的工程量清单项目量清单项目设置规则设置规则国家、地区或国家、地区或行业的定额及行业的定额及相关规定相关规定统一的工程统一的工程量清单标准量清单标准格式格式统一的工程统一的工程量清单计价量清单计价规则规则招标要求和招标要求和施工设计施工设计图纸图纸工程量清单工程量清单工程造价各种工程造价各种信息、资料信息、资料和指数和指数企业定额企业定额建设项

4、目的建设项目的招标控制价招标控制价建设项目的建设项目的投标报价投标报价一工程量清单计价的根本方法与程序本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量标准与计量标准第二节第二节 工程量清单计价与计量标准工程量清单计价与计量标准一、工程量清单计价与计量规范概述一、工程量清单计价与计量规范概述 工程量清单是载明建设工程分局部项工程工工程量清单是载明建设工程分局部项工程工程、措施工程和其他工程的名称和相应数量程、措施工程和其他工程的名称和相应数量以及规费和税金工程等内容的明细清单。又以及规费和税金工程

5、等内容的明细清单。又分为招标工程量清单和已标价工程量清单。分为招标工程量清单和已标价工程量清单。 采用工程量清单方式招标，招标工程量清单采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成局部，其准确性必须作为招标文件的组成局部，其准确性和完整性由招标人负责。和完整性由招标人负责。 综合单价是指完成一个规定计量单位的分局部项工程量清单工程或综合单价是指完成一个规定计量单位的分局部项工程量清单工程或措施清单工程所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与措施清单工程所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。利润，以及一定范围内的风险费用。 工

6、程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理以及竣工交付全过程，工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理以及竣工交付全过程，主要包括：工程量清单的编制，招标控制价、投标报价的编制，工程合主要包括：工程量清单的编制，招标控制价、投标报价的编制，工程合同价款的约定，竣工结算的办理以及施工过程中的工程计量、工程价款同价款的约定，竣工结算的办理以及施工过程中的工程计量、工程价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整和工程计价争议处理等活动支付、索赔与现场签证、工程价款调整和工程计价争议处理等活动特别注意特别注意！ 本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定

7、额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量标准与计量标准第二节第二节 工程量清单计价与计量标准工程量清单计价与计量标准一、工程量清单计价与计量规范概述一、工程量清单计价与计量规范概述一工程量清单计价的根本方法与程序 综合单价是指完成一个规定计量单位的分局部项工程量清单工综合单价是指完成一个规定计量单位的分局部项工程量清单工程或措施清单工程所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业程或措施清单工程所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设

8、工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量标准与计量标准第二节第二节 工程量清单计价与计量标准工程量清单计价与计量标准一、工程量清单计价与计量规范概述一、工程量清单计价与计量规范概述一工程量清单计价的根本方法与程序 工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理以及竣工交付全过程，主要包工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理以及竣工交付全过程，主要包括：工程量清单的编制，招标控制价、投标报价的编制，工程合同价款的约定，括：工程量清单的编制，招标控制价、投标报价的编制，工程合同价款的约定，竣工结算的办理以及施工过程中的工程计量、工程价款支付、索赔与现场签证、竣工结算

9、的办理以及施工过程中的工程计量、工程价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整和工程计价争议处理等活动。工程价款调整和工程计价争议处理等活动。特别注意特别注意！ 国有资金项目各级财政预算各种政府性专项建设基金国有企业、事业单位自有资金（国资拥有实际控制权）国家融资项目国家发行债券国家对外借贷或担保国家授权资金主体融资国家特许融资国家政策性贷款本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量标准与计量标准第二节第二节 工程量清单计价与计量标准工程量清单计价与计量标准一、工程量清单计价与计量规范概述一、

10、工程量清单计价与计量规范概述二工程量清单计价适用范围l 提供一个平等的竞争条件提供一个平等的竞争条件l 满足市场经济条件下竞争的需要满足市场经济条件下竞争的需要l 有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价l 有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算l 有利于业主对投资的控制有利于业主对投资的控制本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量标准与计量标准第二节第二节 工程量清单计价与计量标准工程量清单计价与计量标准

11、一、工程量清单计价与计量规范概述一、工程量清单计价与计量规范概述三工程量清单计价的作用1联系根本原理： 建筑安装工程总造价=单位工程根本构成要素工程量分项工程相应单价2区别7项表达了不同定价阶段主要依据及其性质不同编制工程量的主体不同单价与报价的组成不同适用阶段不同合同价格的调整方式不同清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争范畴本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量标准与计量标准第二节第二节 工程量清单计价与计量标准工程量清单计价与计量标准一、工程量清单计价与计量规范概述一、工程量清

12、单计价与计量规范概述四与定额计价方法的联系和区别工程编码：以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。工程编码：以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。工程名称：应按计价标准附录的工程名称结合拟建工程的实际确定。工程名称：应按计价标准附录的工程名称结合拟建工程的实际确定。工程特征：工程特征是对工程的准确描述，是确定一个清单工程综合单价不工程特征：工程特征是对工程的准确描述，是确定一个清单工程综合单价不可缺少的重要依据。可缺少的重要依据。计量单位：采用根本单位计量单位：采用根本单位工程数量的计算：以实体工程量为准，并完成后的净值计算。工程数量的计算：以实体工程量为准，并完成后的净值计算。本章导读本章

13、导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量标准与计量标准第二节第二节 工程量清单计价与计量标准工程量清单计价与计量标准二、分部分项工程量清单二、分部分项工程量清单序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额综合单价合价其中：暂估价工程名称：标段：第 页 共 页工程编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示工程编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量

14、标准与计量标准第二节第二节 工程量清单计价与计量标准工程量清单计价与计量标准二、分部分项工程量清单二、分部分项工程量清单一工程编码说明：当同一标段或合同段的一份工程量清单中含有多个说明：当同一标段或合同段的一份工程量清单中含有多个单位工程且工程量清单是以单位工程为编制对象时，在编制工单位工程且工程量清单是以单位工程为编制对象时，在编制工程量清单应特别注意对工程编码十至十二位的设置不得有重号程量清单应特别注意对工程编码十至十二位的设置不得有重号的规定。的规定。u 分局部项工程量清单的工程名称应按计价标准附录分局部项工程量清单的工程名称应按计价标准附录的工程名称结合拟建工程的实际确定。的工程名称结

15、合拟建工程的实际确定。u 计价标准附录表中的计价标准附录表中的“工程名称为分项工程工工程名称为分项工程工程名称，是形成分局部项工程量清单工程的名称程名称，是形成分局部项工程量清单工程的名称的根底，在编制分局部项工程量清单时可予以适的根底，在编制分局部项工程量清单时可予以适当调整或细化。当调整或细化。u 工程名称一般以工程实体命名，工程名称一般以工程实体命名， 按不同的工程部位、按不同的工程部位、 施施工工艺或材料品种、工工艺或材料品种、 规格等分别列项。规格等分别列项。本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计

16、价工程量清单计价与计量标准与计量标准第二节第二节 工程量清单计价与计量标准工程量清单计价与计量标准二、分部分项工程量清单二、分部分项工程量清单二工程名称u 工程特征是区分清单工程的依据，是履行合同义务的根工程特征是区分清单工程的依据，是履行合同义务的根底。底。u 按按“清单计价标准附录中规定的工程特征，结合技术标准、清单计价标准附录中规定的工程特征，结合技术标准、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。位置等，予以详细而准确的表述和说明。u 工程特征是构成分局部项工程工程、工程特征是构成分局

17、部项工程工程、 措施工程自身价值的本质措施工程自身价值的本质特征。工程特征描述一般按不同工程部位、特征。工程特征描述一般按不同工程部位、 施工工艺或材料品种、施工工艺或材料品种、规格分别列项。规格分别列项。u工程内容是指完成清单工程可能发生的具体工作和操作程序，但在工程内容是指完成清单工程可能发生的具体工作和操作程序，但在编制分局部项工程量清单时，工程内容通常无需描述编制分局部项工程量清单时，工程内容通常无需描述本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量标准与计量标准第二节第二节 工程量清

18、单计价与计量标准工程量清单计价与计量标准二、分部分项工程量清单二、分部分项工程量清单三工程特征u以重量计算的工程吨或千克u 以体积计算的工程立方米u以面积计算的工程平方米u 以长度计算的工程米u 以自然计量单位计算的工程个、套、块、樘、组、台u 没有具体数量的工程宗、项本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量标准与计量标准第二节第二节 工程量清单计价与计量标准工程量清单计价与计量标准二、分部分项工程量清单二、分部分项工程量清单四计量单位五工程量五工程量 除另有说明外，所有清单工程的工程量

19、应以实体工程除另有说明外，所有清单工程的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算；投标人投标报价时，量为准，并以完成后的净值计算；投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。量。三、措施项目清单三、措施项目清单一措施工程列项一措施工程列项措施工程是相对于工程实体的分局部项工程工程而言，措施工程是相对于工程实体的分局部项工程工程而言， 对实际施工中为对实际施工中为完成合同工程工程所必须发生的施工准备和施工过程中技术、完成合同工程工程所必须发生的施工准备和施工过程中技术、 生活、生活、 平平安、安、 环境保护等方面的工程的

20、总称，环境保护等方面的工程的总称， 如平安文明施工、如平安文明施工、 模板工程、模板工程、 脚手脚手架工程等。架工程等。 措施工程是指为了完成工程工程施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、平安、环境保护等方面的工程。本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量标准与计量标准第二节第二节 工程量清单计价与计量标准工程量清单计价与计量标准三、措施项目清单三、措施项目清单以“价为计量单位进行编制。以“项为计量单位进行编制。“价指的是综合单价。如价指的是综合单价。如脚手架工程、混凝土模

21、板及脚手架工程、混凝土模板及支架、垂直运输、超高施工支架、垂直运输、超高施工增加、大型机械设备进出场增加、大型机械设备进出场及安拆、施工排水、降水等及安拆、施工排水、降水等可以精确计量的工程，采用可以精确计量的工程，采用综合单价的方式更有利于措综合单价的方式更有利于措施费确实定和调整。施费确实定和调整。“项指的不能计算工程项指的不能计算工程量的工程清单。如平安文量的工程清单。如平安文明施工费、夜间施工、非明施工费、夜间施工、非夜间施工照明、二次搬运、夜间施工照明、二次搬运、冬雨季施工、已完工程及冬雨季施工、已完工程及设备保护、各专业工程的设备保护、各专业工程的措施工程等。措施工程等。平安文明施

22、工费一措施工程列项本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量标准与计量标准第二节第二节 工程量清单计价与计量标准工程量清单计价与计量标准三、措施项目清单三、措施项目清单一措施工程费的计算措施项目类别措施项目类别计算公式计算公式1.安全文明施工费安全文明施工费=计算基数安全文明施工费费率（%）2.按单价计算的措施项目3.按总价计算的措施项目夜间施工增加费=计算基数夜间施工增加费费率（%）二次搬运费=计算基数二次搬运费费率（%）冬雨季施工增加费=计算基数冬雨季施工增加费费率（%）已完工程及设备

23、保护费=计算基数已完工程及设备保护费费率（%）表3.4 措施工程费的计算方法本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量标准与计量标准第二节第二节 工程量清单计价与计量标准工程量清单计价与计量标准四、其他项目清单四、其他项目清单序号项目名称计量单位金额（元）备注1暂列金额2暂估价2.1材料(工程设备)暂估价2.3专业工程暂估价3计日工4总承包服务费合计表3.4其他工程清单与计价汇总表由表可知，其他工程清单的内容包由表可知，其他工程清单的内容包括暂列金、暂估价、计日工和总承括暂列金、暂估价、计

24、日工和总承包效劳费，其中暂估价分为材料暂包效劳费，其中暂估价分为材料暂估、工程设备暂估和专业工程暂估估、工程设备暂估和专业工程暂估三局部。三局部。 暂列金额是为工程中一些不能预见、不能确定因素引起的不可防止的价风格整而设立的。由招标人制定，投标人将暂列金额计入投标总价中。本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量标准与计量标准第二节第二节 工程量清单计价与计量标准工程量清单计价与计量标准四、其他项目清单四、其他项目清单一暂列金额工程名称：标段：第页共页注：此表由招标人填写，如不能详列，也可

25、只列暂定金额总额，投标人应将上述咱列金额计入投标总价中。暂列金额明细表一般为分局部项一般为分局部项工程量清单的工程量清单的10%-15%10%-15%本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量标准与计量标准第二节第二节 工程量清单计价与计量标准工程量清单计价与计量标准四、其他项目清单四、其他项目清单一暂列金额工程建设自身的特性决定了工程的设计需要根据工程进工程建设自身的特性决定了工程的设计需要根据工程进展不断地进行优化和调整，业主需求可能会随工程建设展不断地进行优化和调整，业主需求可能会随

26、工程建设进展出现变化，工程建设过程还会存在一些不能预见、进展出现变化，工程建设过程还会存在一些不能预见、不能确定的因素。消化这些因素必然会影响合同价格的不能确定的因素。消化这些因素必然会影响合同价格的调整，暂列金额正是因这类不可防止的价风格整而设立，调整，暂列金额正是因这类不可防止的价风格整而设立，以便到达合理确定和有效控制工程造价的目标。以便到达合理确定和有效控制工程造价的目标。 暂估价是指招标人在招标文件中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额，包括材料暂估价材料暂估价、工程设备暂估单工程设备暂估单价价、专业工程暂估价专业工程暂估价。本章导读本章导

27、读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量标准与计量标准第二节第二节 工程量清单计价与计量标准工程量清单计价与计量标准四、其他项目清单四、其他项目清单二暂估价序号材料名称(工程设备)、名称、规格、型号计量单位数量暂估(元)确认(元)差额(元)备注暂估确认单价合价单价合价单价合价合计工程名称：标段：第页共页材料(工程设备)暂估单价及调整表为方便合同管理，需要纳入分局部项工程量清单工程综合单价中的暂估价应只是材料费，以方便投标人组价。专业工程的暂估价一般应是综合暂估价，应当包括除规费和税金以外的管理费、利润

28、等取费。 本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量标准与计量标准第二节第二节 工程量清单计价与计量标准工程量清单计价与计量标准四、其他项目清单四、其他项目清单二暂估价序号工程名称工程内容暂估金额(元)结算金额(元)差额(元)备注合计工程名称：标段：第页共页专业工程暂估价及结算价表计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。国际上常见的标准合同条款中，大多数都设立了计日工Daywork计价机制。计日工对完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、施工机械台班进行计量，并按照计日工表中填报

29、的适用工程的单价进行计价支付。计日工适用的所谓，零星工作一般是指合同约定之外的或者因变更而产生的、工程量清单中没有相应工程的额外工作尤其是那些时间不允许事先商定价格的额外工作。本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量标准与计量标准第二节第二节 工程量清单计价与计量标准工程量清单计价与计量标准四、其他项目清单四、其他项目清单三计日工工程名称：标段：第页共页序号项目名称单位暂定数量综合单价合价一人工1人工小计二材料1材料小计三施工机械1施工机械小计总计注：此表工程名称、数量由招标人填写，编制

30、招标控制价时，单价由招标人按有关规定确定；投标时，单价由投标人自主报价，计入投标总价中。本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量标准与计量标准第二节第二节 工程量清单计价与计量标准工程量清单计价与计量标准四、其他项目清单四、其他项目清单三计日工计日工表总承包效劳费是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包以及自行供给材料、设备，并需要总承包人对发包的专业工程提供协调和配合效劳，对供给的材料、设备提供收、发和保管效劳以及进行施工现场管理时发生并向总承包人支付的费用。招标人应预

31、计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量标准与计量标准第二节第二节 工程量清单计价与计量标准工程量清单计价与计量标准四、其他项目清单四、其他项目清单四总承包效劳费工程名称：标段：第页共页序号项目名称项目价值（元）服务内容费率（%）金额（元）1发包人发包专业工程2发包人供应材料合计本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量标准与计量标

32、准第二节第二节 工程量清单计价与计量标准工程量清单计价与计量标准四、其他项目清单四、其他项目清单四总承包效劳费总承包效劳费规费是根据国家法律、法规规定，由省级政府或规费是根据国家法律、法规规定，由省级政府或省级有关权利部门规定施工企业必须缴纳的，应计入省级有关权利部门规定施工企业必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。建筑安装工程造价的费用。 本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量标准与计量标准第二节第二节 工程量清单计价与计量标准工程量清单计价与计量标准四、其他项目清单四、其他项目

33、清单五规费、税金工程清单税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。 序号序号项目名称项目名称计算基础计算基础费率（%）金额（元）1规费规费1.1社会保障费社会保障费（1）养老保险费养老保险费（2）失业保险费失业保险费（3）医疗保险费医疗保险费（4）工伤保险费工伤保险费（5）生育保险费生育保险费1.2住房公积金住房公积金1.3工程排污费工程排污费2税金税金分部分项工程费分部分项工程费+措施项目措施项目费费+其他项目费其他项目费+规费规费合计合计

34、规费、税金工程清单与计价表工程名称：标段：第 页 共 页本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量标准与计量标准第二节第二节 工程量清单计价与计量标准工程量清单计价与计量标准四、其他项目清单四、其他项目清单五规费、税金工程清单本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量标准与计量标准第三节第三节 工程造价信息工程造价信息一、工程造价信息的概念和分类一、工程造价信息的概念和分类一工程造价信

35、息的概念工程造价信息是一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合。工程造价信息是工程承发包市场中最灵敏的调节器和指示器，市场中的各参与方都要通过工程造价信息来把握工程建设市场动态，而随着工程量清单计价制度的推行，信息在市场定价的过程中起着举足轻重的作用本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量标准与计量标准第三节第三节 工程造价信息工程造价信息一、工程造价信息的概念和分类一、工程造价信息的概念和分类二工程造价信息的分类工程造价信息按管理组织的角度按形式按传递方向按稳定程度按形式按反映

36、面按形式按时态本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量标准与计量标准第三节第三节 工程造价信息工程造价信息一、工程造价信息的概念和分类一、工程造价信息的概念和分类二工程造价信息的分类按管理组织的角度划分，按管理组织的角度划分，分为系统化工程造价信息和非系统化工程造价信息。按稳定程度划分，按稳定程度划分，分为固定和流动的工程造价信息。按形式划分，按形式划分，分为文件式工程造价信息和非文件式工程造价信息。按反映面划分，按反映面划分，分为宏观和微观的工程造价信息。按传递方向划分，按传递方向划分

37、，分为横向传递和纵向传递的工程造价信息。按时态上划分，按时态上划分，分为过去、现在和未来的工程造价信息。本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量标准与计量标准第三节第三节 工程造价信息工程造价信息二、工程造价信息的主要内容二、工程造价信息的主要内容一工程价格信息工程价格信息的人工价格信息包括实物工程量人工价格信息和建筑工工程价格信息的人工价格信息包括实物工程量人工价格信息和建筑工种人工本钱信息两类。为建筑业企业合理支付个人劳动报酬，调节、种人工本钱信息两类。为建筑业企业合理支付个人劳动报

38、酬，调节、处理建筑工人劳开工资纠纷提供依据，也为工程招投标中评定本钱提处理建筑工人劳开工资纠纷提供依据，也为工程招投标中评定本钱提供依据。人工价格信息又分为建筑工程实务工程量人工价格信息和建供依据。人工价格信息又分为建筑工程实务工程量人工价格信息和建筑工种人工本钱信息。筑工种人工本钱信息。1.人工价格信息本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量标准与计量标准第三节第三节 工程造价信息工程造价信息二、工程造价信息的主要内容二、工程造价信息的主要内容一工程价格信息1.人工价格信息1.土石方工

39、程土石方工程项目编码项目编码项目名称工程量计算规则计量单位人工单价/元备注备注010101001平整场地按实际平整面积计算m24.41一、二一、二类类010101002人工挖土方按实际挖方的按实际挖方的天然密实体积天然密实体积计算计算m324.32010101003人工挖沟槽、坑土方（深2m以内）26.70010101006人工挖淤泥、人工挖淤泥、流沙流沙47.142021年一季度XX市建筑工程实物工程量人工本钱信息表单位：元反映了单位实物工程量的人工价格信息。反映了单位实物工程量的人工价格信息。本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定

40、额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量标准与计量标准第三节第三节 工程造价信息工程造价信息二、工程造价信息的主要内容二、工程造价信息的主要内容一工程价格信息1.人工价格信息序号序号工种工种月工资月工资日工资（元日工资（元/工日）工日）1建筑、装饰工程普工21751002木工（模板工）26971243钢筋工2566.51184混凝土工2370.7510918金属制品安装工金属制品安装工2740.5126单位：元2021年二季度XX市建筑工种人工本钱信息对从事技术复杂、通用性广、涉及国家财产、人民生命平安和对从事技术复杂、通用性广、涉及国家财产、人民生命平安和消费者利益的职业工种的劳动

41、者实行就业准入的规定，结消费者利益的职业工种的劳动者实行就业准入的规定，结合建筑行业实际情况确定。合建筑行业实际情况确定。本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量标准与计量标准第三节第三节 工程造价信息工程造价信息二、工程造价信息的主要内容二、工程造价信息的主要内容一工程价格信息2.材料价格信息序序号号名称名称规格型号规格型号单位单位零售零售价价（元）（元）供货城供货城市市公司名称公司名称发布日发布日期期1泵送商品混凝土C60(525mm)坍落度12cm1cmm3480.00XX市辖区X

42、XXX混凝土有限公司2012.6.182泵送商品混凝土C55(525mm)坍落度12cm1cmm3460.00XX市辖区XXXX混凝土有限公司2012.6.182021年6月XX市即时商品混凝土参考价应披露材料类别、规格、供给地区、单价以及发布日期应披露材料类别、规格、供给地区、单价以及发布日期等信息。等信息。本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量标准与计量标准第三节第三节 工程造价信息工程造价信息二、工程造价信息的主要内容二、工程造价信息的主要内容一工程价格信息3.机械价格信息机械设

43、备名称规格型号供应厂商名称租赁单价（元/月）发布日期塔式起重机QTZ4812中建XX局XX公司机租公司200002012.4.20塔式起重机QTZ5012、5013中建XX局XX公司机租公司235002012.4.202021年4月XX市设备租赁参考价发布的机械价格信息应包括机械种类、规格型号、供货发布的机械价格信息应包括机械种类、规格型号、供货厂商名称、租赁单位、发布日期等内容。厂商名称、租赁单位、发布日期等内容。本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量标准与计量标准第三节第三节 工程

44、造价信息工程造价信息二、工程造价信息的主要内容二、工程造价信息的主要内容二已完工程信息 已完工程信息是指已建成竣工和在建的有使用价值和有代表性的工程设计概算、施工预算、工程竣工结算、竣工决算、单位工程施工本钱以及新材料、新结构、新设备、新施工工艺等建筑安装工程分局部项的单位价分析等资料。 其按不同的工程类型、不同的阶段及其组成的特点可以被分成不同的局部。已完工程信息积累的内容单位工程造价资料建设工程和单项工程造价资料其他本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量标准与计量标准第三节第三节

45、工程造价信息工程造价信息二、工程造价信息的主要内容二、工程造价信息的主要内容三工程造价指数建设工程的投资控制面临着由物价波动所引起的工程投资建设工程的投资控制面临着由物价波动所引起的工程投资变化的风险，如通货膨胀、短时间内物价不稳定等因素变化的风险，如通货膨胀、短时间内物价不稳定等因素 。这些物价波动因素是导致建设工程投资失控的决定性力量。这些物价波动因素是导致建设工程投资失控的决定性力量。目前，人们通常采用工程造价指数对这些风险因素进行管目前，人们通常采用工程造价指数对这些风险因素进行管理，以有效的控制投资。理，以有效的控制投资。1.编制工程造价指数的必要性47工程造价指数是一种反映一定时期

46、，由于市场价格变化对工程造价影响幅度的一种指标，是调整工程造价价差的依据。以合理方法编制的工程造价指数，能够较好地反映工程造价的变动趋势和变化幅度，用以剔除价格水平变化对造价的影响，正确反映建筑市场的供求关系和生产力开展水平。工程造价指数反映了报告期与基期相比的价格变动趋势。1.工程造价指数的概念onpponpponpponpponpponpp2.工程造价指数的作用编制完成的工程造价指数有很多用途，比方作为政府对建设市场宏观调控的依据，也可以作为工程估算以及概预算的根本依据。当然，其最重要的作用是在建设市场的交易过程中，为承包商提出合理的投标报价提供依据，此时的工程造价指数也可称为是投标价格指

47、数。第三节第三节 工程造价信息工程造价信息本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量标准与计量标准第三节第三节 工程造价信息工程造价信息二、工程造价信息的主要内容二、工程造价信息的主要内容三工程造价指数1 1各种单项价格指数的编制各种单项价格指数的编制人工费材料费、施工机械使用费价格指数人工费材料费、施工机械使用费价格指数=Pn/P0=Pn/P0其他直接费现场经费、间接费、工程建设其他费费率指数其他直接费现场经费、间接费、工程建设其他费费率指数= = = = Pn/P0Pn/P0P0P0为

48、基期人工日工资单价材料预算价格、机械台班单价为基期人工日工资单价材料预算价格、机械台班单价 PnPn报告期人工日工资单价材料预算价格、机械台班单价报告期人工日工资单价材料预算价格、机械台班单价 1.工程造价指数的编制【例【例8-1】某工程】某工程2005年年6月签订合同，当期人工费为月签订合同，当期人工费为27.12元，元，2007年年3月工程竣工，月工程竣工，2006年年12月月1日起，当地定额管日起，当地定额管理部门公布人工费调整为理部门公布人工费调整为34元，求元，求2007年人工费的造价指年人工费的造价指数。数。【解】【解】人工费的造价指数人工费的造价指数=报告期人工价格报告期人工价格

49、/基期人工价格基期人工价格=34/27.12=125%因此因此2007年当地人工费的造价指数为年当地人工费的造价指数为125%。本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量标准与计量标准第三节第三节 工程造价信息工程造价信息二、工程造价信息的主要内容二、工程造价信息的主要内容三工程造价指数2 2设备、工器具价格指数的编制设备、工器具价格指数的编制同度量因素的选择分为两种，一种为派氏质量指标，另一种是拉氏数同度量因素的选择分为两种，一种为派氏质量指标，另一种是拉氏数量指标，量指标，前者可以表示为前者可以表示为后者可以表示为后者可以表示为工程造价指数的编制报告期购置数量基期设备工器具单价量报告期购置数设备工器具单价设备、工器具价格指数= 11p10