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文档简介
1、精选文档建设项目开工前工作程序一、工作划分项目前期工作分为预可行性争辩、工程可行性争辩、初步设计、施工图设计四个阶段,施工预备工作包括施工设计审查并备案、确定预算把握价、施工、监理单位招标、质监(安监)登记备案、施工许可证办理、组织项目开工。二、审批程序1.项目立项、可研、环评、勘察设计等前期工作,由市交通运输局牵头负责。2.征地拆迁的工作,由区政府组织实施,建设单位负责按进度支付征地拆迁费,相关费用纳入项目建设成本。3.配套开发性用地由区政府负责征地拆迁,并以成本价出让,若建设单位摘牌不成功,配套开发性用地出让收益全部支配用于项目的建设投入,若尚不足清偿融资本息则由市财政通过预算支配补贴解决
2、。4. 配套开发性用地指标从市市统筹指标中统一支配解决。5.大路建设项目的预可行性争辩报告、工程可行性争辩报告由(市、省)进展改革委审批,初步设计由(市、省)交通运输部审批,施工图设计由(市、省)交通运输厅审批。三、提交材料(一)预可行性争辩1、申报文件(2份)。包括项目建设必要性、建设标准、建设规模、路线走向、建设工期、估算投资、资金筹措、项目法人、经济评价、节能评价等;2、预可行性争辩报告(2套);3、银行贷款意向书(2份)。(二)工程可行性争辩1、申报文件(2份)。包括项目建设必要性、建设标准、建设规模、路线走向、建设工期、估算投资、资金筹措、项目法人、经济评价、节能评价等;2、项目建议
3、书批准文件(2份,对需开展预可行性争辩项目);3、工程可行性争辩报告(2套);4、用地预审批复、环境影响评价报告批复、规划选址意见书、资金承诺函、银行贷款承诺书、水土保持方案批复、洪水影响评价书批复、地质灾难危急性评估成果备案、压覆矿产资源调查报告批复、节能评估审查意见、项目招标方案、文物爱护选址意见书、地震平安性评价报告批复、平安预评价报告批复,铁路、航道管理部门意见等(2套)。(三)初步设计1、申报文件(2份)。包括工可批复状况、勘察设计招标状况、建设标准、建设规模、路线走向、建设工期、概算投资等;2、初审意见;3、工程可行性争辩报告批复文件及支持性文件(2份);4、初步设计文件,附有地质
4、勘察报告、试验报告等(2套),;5、林业、电力、电信、管线、取(弃)土场等相关部门签订的协议。(四)施工图设计1、申报文件(2份)。2、询问审查报告或初审意见(2份);3、初步设计批复文件、支持性文件(2套);4、施工图设计文件(2套);5、工程勘察报告、测量试验等基础资料(1份)。(五)由专业审图公司进行施工设计审查,审查通过后到相关部门进行备案。1、批准的立项文件或初步设计批准文件;规划总评;2、主要初步设计文件(施工图编制依据);3、地质勘察报告(详勘)4套;4、结构专业计算书及其它必要的计算书;5、完整施工图4套,(主要图纸均须盖有施工图出图章、负责人;6、规划红线图、用地范围图;7、
5、初步设计(扩初)审批意见书;8、有关主管部门审查意见及初步设计批文,包括规划、消防、卫生、交通、环保、绿化、人防、环卫、抗震等;9、工程方案或扩初阶段消防审核批复文件。(六)确定预算把握价、施工预算编制1、政府选购申报表,预算编制询价选购要求;2、全套设计图纸(蓝图)和CAD图、施工预算审批1、给财政局的函;2、预算书;3、软件电子版预算;4、全套设计图纸(蓝图)和CAD图;5、招标文件6、寻设备(路灯等)材料价格(七)确定专业招标代理机构进行施工、监理单位招标。(到市财政局、住建委进行办理)(八)到市质监站进行质监(安监)登记备案1、建设工程规划许可证;2、施工、监理单位中标通知书、合同;3
6、、施工、监理、设计、勘察单位资质证书(外地企业需供应入桂备案表、驻玉备案表),施工单位平安生产许可证及年审记录;5、地质勘察报告;6、经监理单位审定包含施工平安技术措施的施工组织设计;7、施工单位项目经理、项目技术负责人、施工员、平安员、质检员、取样员的岗位证书及平安生产考核合格证,特殊工种作业人员资格证书;8、监理单位项目负责人、总监执业证,现场监理资格证、见证员证;9、建设行政主管部门的施工图审查备案文件;10、经审查备案的施工图及审图报告;11、监理规划(含平安、节能内容),监理实施细则(含平安、节能内容); 12、施工组织设计(含平安、节能内容,需经技术负责人及监理单位审批);13、专
7、项施工方案(需经技术负责人及监理单位审批);14、节能方案(需经技术负责人及监理单位审批);15、技术交底单;16、严格执行建筑节能强制性标准的承诺书;17、施工现场各项平安生产制度、平安生产责任书、施工组织设计中的平安技术措施及专项施工方案、施工临时用电等、平安技术交底、机具平安防护措施、平安生产资金落实状况说明; 18、施工现场“五牌一图”、平安警示标志发票、意外损害保险发票;19、文明施工措施、平安事故应急预案;20、施工单位项目负责人、质检员、施工员、平安员、监理单位项目总监理工程师、专业监理工程师的个人相片及个人签字式样。(九)施工许可证办理(到市住建委办理)1、施工图设计文件审查合格资料由审图机构到办证大厅办理备案,经审查的全套施工图纸(原件);2、消防设计审核意见书,防雷装置设计审核书,抗震设防要求核准意见书;3、中标通知书(招标站已备案)(复印件);4、建设工程质量平安监督登记书(5份,附件材料一套);5、廉洁协议书(原件4份);6、建设工程施工许可申请表(原件2份);7、工程地质勘察合同、工程设计合同;8、监理合同(按规定应监理的工程);9、施工合同(副本原件);10、押项目经
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