房地产销售百问完整销售答客问

1、房地产销售百问环境篇1、某某项目名都处于某某市的哪个行政区，前景如何答：2、本案的具体地理位置答:。3、本案周边的交通情况答：4、本案周边及本小区有哪些配套答5、购买本案能否就读大一中学答：6、本案周边有哪些同类的住宅产品答：产品篇1、本案的立面风格如何答：3、本案的总占地面积为多少答：4、本案的总建筑面积为多少答：5、本案何时交房答：6、本案的容积率是多少绿化率是多少答：7、本案共有多少住户商铺分布在哪几层多少间商铺建筑形态是怎样的8、 本案的房型面积各有多少套房屋的层高是多少答：9、本案为种建筑结构答：10、本案有几个出入口小区共有多少车位地上、地下分别为多少个车位高度是否人车分流是否有直

2、达电梯答：11、本案的得房率为多少12、电梯共有几部品牌载重速度13、是否送花园、露台面积各为多少14、是否有地下停车多少车位答：15、本案的外立面用材料答：16、本案为结构答： 。17、小区地块原来是做什么用途18、样版房有无，哪几种房型答： 有19、可供选择的房型有哪些面积多大答：20、本案是否有花园面积有无围护造型多高多大花园草地上是水泥浇平21、垃圾站及配电位置如22、本案智能化配备如何答：23、电表量多少是否安装分时计费表可否增容24、每户提供几个电话是否有宽带答： 。25、本案的供水系统是怎样的答：26、本案内有无净化水管道或者提供中央集中供水27、本案内是否设水箱以何种方式供水2

3、8、本案进户的自来水管道采用何种材质29、本案有无管道天然气答：30、每户的水表是户内还是户外答：31、水表是否采用远程抄表方式32、水泵位于何处会否对周边居民造成影响33、排污、排水管道是否采用同一管道34、排污管道用何种材料35、室内自来水管道采用明管还是暗管答： 。36、室内排水管道是采用明还是暗37、本案属于哪一个警署管理本案是否由居委会蹲点管理 38、本案居民饮用水来自哪里答：39、本案供电工程系统如何设计答：40、小区内的污水、雨水如何排放答：41、本案地底有无暗流42、一旦断电，本案供水会不会受影响43、本案是否有化粪池44、本案是否有变电站在何处45、变压器与周围住宅有多远46

4、、变压器对周边居民有何影响47、本案的电线是否采用地下暗埋式48、可否将空调机悬持在外墙上有无预留管孔答：49、进入小区变压器电压为多少进入每户电压为多少50、落水管采用何种材料 51、进户的电线采用多少平52、房间装有几个插座 53、本案是否可以使用天然气54、采用那种类型的砖55、砼是否采用商品的砼若采用商品水泥，有何好处答： 。56、水泥用几号水泥57、该建筑分别打多少米深的桩基58、楼板是现浇还是预制答：59、混凝土用多少标号60、消防设备在每层楼的位置61、楼的减压阀在哪个层面什么位置62、有线电视设有几个接头63、交房时配有哪些设施答：64 、分户门采用什么材质答：65、监控是否安

5、装 66、窗是平移还是推出67、玻璃采用哪个牌子是否做双层中空玻璃答：68、卫生间内排污、排管道用何材料什么样口径答：70、厨房内是否设统一排烟管道有何好处答：71、排烟管道的出气口是如何处理的72、套内是否专门设有安装热器用的排风口73、卫生间窗玻璃是否用磨砂玻璃74、套内是否有垫管道75、阳台栏杆为何材料面积如何计算76、落管是在阳台内还是外77、空调机座处理方式为何答： ， 78、是否设有空调机滴管统一排79、屋顶防、隔热层如何处理这种材料有何特性答：80、屋顶是否提供太阳能热装置预安装系统结构81、对于窗户与墙体间的缝，如何处理的，有哪些防渗措施82、阳台地面如何处理是否能保证阳台地面

6、不积和渗83、小区围墙采用什么材料，造型84、阳台是否封闭住户可否自行拆、封阳台答:。85、电话可申请几部有几个接头86、本案广场内通路采用何材质是否考虑防滑87、本案邮箱放在何处88、本案采光如何房屋日照时间多少答：。89、栏杆采用何材料90、垃圾箱位于何处长、宽、高为多少91、灯光由谁设计答：92、本案内有无银行答。93、本案抗震系数是多少94、楼地板厚度、柱距、柱宽95、电梯使用寿命有限，最后费用由谁承担如何进行维修及保养 答。96、入驻本案办公有无优惠97、广场的清洁卫生工作由谁负责98、公寓的进户门材质有无电子防盗门物业篇1、本案的物业公司名称2、物业管理费为多少如何缴纳3、本案的安

7、保系统如何4、阳台是否封闭有无晾衣服的地方答：5、物业提供哪些服务6、小区内有无水费、电费、煤气费代收服务7、购买顶层露台装潢时能否自行封闭阳台8、临时停放的车辆如何收费物业如何确保安全9、本案聘用的物业公司的具体资质，物业管理费暂定位多少价格篇1、本案出售的均价为多少售价范围为多少2、是否可以办理银行按揭有哪家银行提供最高贷款额度为多少是否可以自己寻找别家银行办理 3、本案销售有哪几种付款方式有无折扣4、车位是否可售价格为多少租金为多少1、本案的发展商、监理、设计、施工单位情况2、开发商曾开发过什么楼盘3、本案景观设计是哪家公司4、建筑公司的资质如何曾建设那些项目这些项目的质量如何法务篇如果购买是否为个