新房接收验房表

1、精选文档验房表一、购房者收房步骤     购房者收到交房通知单后的收房步骤：1在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括：   A、房屋的住宅质量保证书；必需取得，要带走。   B、住宅使用说明书；开发商据此担当保修责任。必需取得，要带走   C、竣工验收备案表；   D、面积实测表；   E、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）；房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙可以打，配电箱及配线

2、箱的使用说明等。带走。2购房者会同物业验房，验房标准依据商品房买卖合同的商定和相关法规规范，验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等； 3购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字； 4开发商在肯定期限内解决验房中存在的问题后，再次发出交房通知单； 5购房者再次会同物业验房，没有问题，购房者领取住宅钥匙，签署住宅钥匙收到书和入住交接单，商品房交付完成。二、需要预备的验收工具1、 房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。2、 稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。3、 卷尺：用

3、来检查房屋净高等。4、 验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。5、 光学相机用于房屋有问题时留影取证。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。有条件的可请专业人员帮你验房。 验房记录表说明：在下列选项后（  ）内验收合格划钩，存在问题划叉。一、楼道1、楼道     灯（  ）；电表度数（  ）；2、车棚     门锁蕊（  ）；开启（ 

4、60;）；合页（  ）；生锈（  ）；把手（  ）；垂直（  ）；窗开启（  ）；密封（  ）；变形（  ）；玻璃坚固（  ）；渗漏痕迹（  ）；有用面积（  ）；墙平整（  ）；开裂（  ）；渗漏痕迹（  ）；楼道窗（  ）；水表箱（  ）；水表度数（  ）；2、入户门

5、0;  划痕（  ）；变形（  ）；开启（  ）；合页（  ）；猫眼（  ）；密封（  ）；垂直（  ）；锁蕊（  ）；生锈（  ）；把手（  ）；二、客厅1、窗       开启（  ）；密封（  ）；变形（  ）；玻璃坚固（  

6、;）；渗漏痕迹（  ）；2、墙       平整（  ）；开裂（  ）；渗漏痕迹（  ）；空调位（  ）；预留孔位置（  ）；3、地面     平整度（  ）；开裂（  ）；空鼓（  ）；4、顶面     倾斜（  ）；平整（&#

7、160; ）；开裂（  ）；空鼓（  ）；渗漏痕迹（  ）；层高（  ）；5、门禁     楼宇对讲灵敏（  ）；可视效果（  ）；坚固性（  ）；6、强弱电   弱电箱（  ）；电话（  ）；网络（  ）；强配电箱（  ）；开关（  ）；灯（  ）

8、；三、厨房1、窗       开启（  ）；密封（  ）；变形（  ）；玻璃坚固（  ）；渗漏痕迹（  ）；2、墙       平整（  ）；开裂（  ）；渗漏痕迹（  ）；3、地面     平整度（  ）；开裂（ &#

9、160;）；空鼓（  ）；防水试验（  ）；4、顶面     倾斜（  ）；平整（  ）；开裂（  ）；空鼓（  ）；渗漏痕迹（  ）；层高（  ）；5、烟道     畅通（  ）；开裂（  ）；6、龙头     出水（  ）；渗

10、漏（  ）；7、煤气管   位置（  ）；坚固（  ）；8、排水管   位置（  ）；开裂（  ）；坚固性（  ）；四、卫生间1、窗       开启（  ）；密封（  ）；变形（  ）；玻璃坚固（  ）；渗漏痕迹（  ）；2、墙 

11、0;     平整（  ）；开裂（  ）；渗漏痕迹（  ）；3、地面     泛水坡度（  ）；开裂（  ）；空鼓（  ）； 4、顶面     倾斜（  ）；平整（  ）；开裂（  ）；空鼓（  ）；渗漏痕迹（  ）；层

12、高（  ）；5、烟道     畅通（  ）；开裂（  ）；6、龙头     出水（  ）；渗漏（  ）；7、下水     防水试验（  ）；马桶排水管通畅（  ）；地漏（  ）；下水通畅（  ）；8、管道     位置（

13、  ）；开裂（  ）；坚固性（  ）；五、阳台1、门       开启（  ）；密封（  ）；变形（  ）；玻璃坚固（  ）；渗漏痕迹（  ）；2、墙       平整（  ）；开裂（  ）；渗漏痕迹（  ）；3、地面  

14、;   泛水坡度（  ）；开裂（  ）；空鼓（  ）； 4、顶面     倾斜（  ）；平整（  ）；开裂（  ）；空鼓（  ）；渗漏痕迹（  ）；层高（  ）；5、下水     防水试验（  ）；地漏（  ）；下水通畅（ 

15、60;）；6、管道     位置（  ）；开裂（  ）；坚固性（  ）；六、房11、窗       开启（  ）；密封（  ）；变形（  ）；玻璃坚固（  ）；渗漏痕迹（  ）；2、墙       平整（  ）；开裂（ 

16、 ）；空调位（  ）；预留孔位置（  ）；3、地面     平整度（  ）；开裂（  ）；空鼓（  ）；4、顶面     倾斜（  ）；平整（  ）；开裂（  ）；空鼓（  ）；渗漏痕迹（  ）；层高（  ）；七、房21、窗    

17、;   开启（  ）；密封（  ）；变形（  ）；玻璃坚固（  ）；2、墙       平整（  ）；开裂（  ）；空调位（  ）；预留孔位置（  ）；3、地面     平整度（  ）；开裂（  ）；空鼓（  ）；4、顶面

18、0;    倾斜（  ）；平整（  ）；开裂（  ）；空鼓（  ）；渗漏痕迹（  ）；层高（  ）；八、房31、窗       开启（  ）；密封（  ）；变形（  ）；玻璃坚固（  ）；2、墙       平整（

19、60; ）；开裂（  ）；空调位（  ）；预留孔位置（  ）；3、地面     平整度（  ）；开裂（  ）；空鼓（  ）；4、顶面     倾斜（  ）；平整（  ）；开裂（  ）；空鼓（  ）；渗漏痕迹（  ）；层高（  ）；九、阁楼1、上人孔&

20、#160;  大小与合同附图认真对比（  ）；位置（  ）；注：小人孔小了，楼上的面积就增大了，我们就要多花钱了！十、阁楼卫生间1、窗       开启（  ）；密封（  ）；变形（  ）；玻璃坚固（  ）；渗漏痕迹（  ）；2、墙       平整（  ）；开裂（ &

21、#160;）；渗漏痕迹（  ）；3、地面     泛水坡度（  ）；开裂（  ）；空鼓（  ）； 4、顶面     倾斜（  ）；平整（  ）；开裂（  ）；空鼓（  ）；渗漏痕迹（  ）；层高（  ）；5、烟道     畅通（ 

22、 ）；开裂（  ）；6、龙头     出水（  ）；渗漏（  ）；7、下水     防水试验（  ）；马桶排水管通畅（  ）；地漏（  ）；下水通畅（  ）；8、管道     位置（  ）；开裂（  ）；坚固性（  ）；十一、阁楼晒台1、门

23、       开启（  ）；密封（  ）；变形（  ）；玻璃坚固（  ）；渗漏痕迹（  ）；2、墙       平整（  ）；开裂（  ）；渗漏痕迹（  ）；3、地面     泛水坡度（  ）；开裂（  ）；空

24、鼓（  ）； 4、顶面     开裂（  ）；空鼓（  ）；层高（  ）；5、下水     防水试验（  ）；地漏（  ）；下水通畅（  ）；6、管道     位置（  ）；开裂（  ）；坚固性（  ）；十二、阁楼房11、窗 &#

25、160;     开启（  ）；密封（  ）；变形（  ）；玻璃坚固（  ）；2、墙       平整（  ）；开裂（  ）；空调位（  ）；预留孔位置（  ）；3、地面     平整度（  ）；开裂（  ）；空鼓（  ）；4、顶面     倾斜（  ）；平整（  ）；开裂（  ）；空鼓（  ）；渗漏痕迹（  ）；层高（  ）；十三、阁楼房21、窗       开启（  ）；密