康复楼拆除标书

1、第一章 项目概况及编制依据第一节 项目简述-拆除工程位于北京市*，具体施工内容：全房拆除，棚子拆除、砖砌体拆除、钢栏杆拆除、室内块料、石材面层楼地面拆除、楼地面垫层拆除、拆除室外硬化路面、基础拆除、垫层拆除、墙面喷刷涂料新做，详见图纸及工程量清单。第二节 现场情况本工程位于北京市*，交通比较便利。车辆交通方便，可以方便的进行材料、人员的运输。考虑到北京限行规定，我们将在夜间组织好材料的运输工作。施工期间必须严格按照我公司的交通安全手册进行部署，要做好车辆进出场安排，并在施工交通影响范围内竖立注意交通安全的标志，避免发生交通事故。本工程若我公司中标，我们将任命具有完成同类项目施工经验的项目经理对

2、工程全面负责，由各专业优秀的工程师对工程技术、质量全面管理。我们相信通过我公司多年从事建筑装饰施工的丰富经验以及齐全的专业施工配套设施，本着绿色施工的原则，全心全力为业主服务的精神，一定能提供业主满意的高质量的产品。建设环保、健康的“绿色工程”。第三节 工程概况1、工程名称：-拆除工程。2、建设单位：北京回龙观医院。3、建设地点：北京市*。4、质量标准：合格。5、工期要求：计划工期 45 日历天第四节 编制依据-拆除工程的招标文件-拆除工程清单适用于本招标工程的主要设计和施工验收规范名录如下：10依据设计文件的要求，本工程的材料、设备、施工须达到下列（但不限于） 现行中华人民共和国以及省、自治

3、区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求：1. 主要法规类别名称中华人民共和国建筑法编号中华人民共和国主席令 1997 年第 91 号中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令 1989 年第 22 号建设工程质量管理体系中华人民共和国国务院令第 279 号中华人民共和国安全生产管理中华人民共和国国务院令 2004 年第 393条例国家工程建设重大事故报告和调查程序规定企业职工伤亡事故和处理规定号中华人民共和国国务院令 1989 年第 34 号中华人民共和国国务院令 1991 年第 75 号建设安全生产监督管理规定中华人民共和国国务院令 1991 年第 13 号工程建设标准强制性条文北京市

4、建筑施工现场安全防护基本标准地方北京市建设工程现场管理环境保护工作基本标准中华人民共和国建设部建标（2002）（91）京建施字第 124 号（91） 京建施字第 126 号2 主要规程、规范标准序号名称编号1建筑工程项目管理规范GB/T50326-20012工程测量规范GB50026-933建筑工程施工质量验收统一标准GB500300-20014 建筑工程施工现场供用电安全规范5 建筑施工安全检查标准6 建筑拆除工程安全技术规程7 建筑机械使用安全技术规程8 施工现场临时用电安全技术规程9 建筑工高处作业安全技术规范建筑工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护10及消防标准11 建筑工程资料管

5、理规程12 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范13 建筑工程施工质量评价标准14 建筑地面工程施工质量验收规范 15 建筑施工现场环境与卫生标准16 砌体工程施工质量验收规范17 屋面工程质量验收规范18 建筑防腐蚀工程施工及验收规范19 屋面防水工程技术规范GB50194-93 JGJ59-99 JGJ1472004 JGJ332001 JGJ462005 JGJ8091DBJ01-83-2003DBJ01-51-2003 GB50242-2002 GB/T50375-2006 GB50209-2002 JGJ146-2004 GB50203-2002 GB50207-2002 GB50

6、212-2002 GB50345-2017注： 如施工中发生新的技术规范等，按新技术规范执行。第二章 施工总体目标：质量、工期、成本、安全、文明、环保目标针对本工程特点，现将工程的总体质量、工期、成本、安全、文明、环保目标进行描述，主要为了今后各职能部门认真依据本目标编制各自保与业主合同的全面实施，同时也是向建设单位的做出今后各项工作的承诺。第一节 质量目标落实公司的质量目标，严格按质量管理体系 ISO9001-2008 标准管理， 编制详细的分部、分项施工技术标准与操作要求，加强施工过程的控制，确保本工程达到合格标准。工程质量承诺目标：合格。单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测

7、资料要齐全、完整。主要功能项目的抽查结果要符合相关专业质量验收规范的规定。观感质量验收应符合规范要求。第二节 工期目标严格履行业主提出的工期要求，根据总体施工方案，编制详细的月、旬、日作业计划。本工程目标承诺 45 日历天。第三节 成本目标通过加强技术革新、企业挖潜与内部管理，将工程成本降本达到最佳数值。第四节 安全目标严格按职业安全健康管理体系标准GB/T2008-2001 进行管理。杜绝重大伤亡事故，因工轻伤事故频率控制在 1。杜绝重大机械事故、火灾事故、急性中毒事故，实施员工定期体检制度，保证员工身心健康和职业病的预防。杜绝重大伤亡事故，因工死亡责任事故为零。工程安全承诺目标：无工程事故

8、、和重大设备、人身伤害事故。因工负伤频率控制在千分之六以下，其中重伤事故频率控制在万分之四以下。杜绝急性中毒事故。杜绝重大机械事故。杜绝重大交通事故。确保北京市文明安全工地，争创北京市文明安全样板工地。第五节 文明目标加强施工现场管理，严格按监理审批的现场平面布置图进行临时设施、材料、设备布置，及时清理施工现场，确保达到市级文明工地。文明施工应按照北京市安全生产条例等有关规定执行，达到北京市文明工地标准。环保施工满足北京市文明施工的标准，充分体现“节能减排”的理念。噪声排放达标，符合建筑施工场界噪声限值GB12523-2011 标准。现场控制扬尘，易扬尘的粉状物料库存或覆盖，道路硬化。避免运输

9、污染。建筑垃圾分类管理。杜绝火灾、爆炸事故发生。第六节 环保目标遵照公司环保目标，严格按环境管理体系标准ISO14001-2001 标准进行管理。建一项工程，绿一方环境，通过制定切实可行的实施办法，把现场建设成一个环境优美的施工环境。加强现场废料的二次利用，减少垃圾的排放。通过采用环保材料，给业主回报一项环境达标的工程。根据绿色施工管理规程，编号 DB11/513-2008 的北京市地方标准进行管理，在施工过程中与国际绿色建筑项目保持一致，以建立完整的绿色施工管理体系，达到绿色环保施工的认证标准。第七节 资料管理目标确保工程技术资料从项目开始至结束与工程建设同步，并做到完整、准确，满足业主的需

10、要，满足档案馆的归档要求。第三章 本工程的重点难点分析第一节 本工程管理重点难点分析一、降低施工对周围环境的干扰1.1 施工环境分析本工程为拆除工程。因此，降低噪音干扰和安全隐患显得尤为重要。因此此点是本工程的重点。1.2 施工场地分析本工程施工现场相对集中，因此对于施工过程中各个施工现场人员相互流动的干扰问题的应对措施尤为重要，现做如下应对措施。1.3 应对措施1.3.1 明确管理责任人文明施工由项目部按责任单位或责任人划片管理，分片负责。1.3.2 贯彻执行现场材料管理制度1、严格按要求堆放现场材料严格按照施工平面布置图堆放原材料、半成品、成品及料具并挂牌堆放整齐。2、材料堆放要求现场做到

11、工完场清，余料要堆放整齐。1.3.3 施工现场布置要求1、施工围挡要求现场围档必须连续封闭，施工现场材料临时加工区，要采取设置屏障等降低噪声措施；施工现场脚手架外侧必须使用绿色密目网进行全封闭。2、施工现场美化要求施工现场的出入口美化布置，设置安全宣传标语和警告牌。美化现场及降低环境污染。3、工地出入口要求对运输施工垃圾的选用封闭式的运输车辆，确保不污染校区环境。4、施工垃圾处理要求施工现场要设立垃圾站，对施工垃圾要及时打包，集中堆码并及时清运出场， 在清运过程中不得遗撒。5、施工现场环境管理措施设专人对施工现场进行清理，对生产用水泥等易飞扬的材料等封闭管理，防止空气污染。在施工现场采取遮盖、

12、撒水、绿化等措施，减少扬尘。6、控制指标现场禁止燃煤及木柴或其它材料，作好消防管理，控制烟尘在规定的指标内。7、搞好两侧道路三包现场派专人清扫，并配备洒水降尘设备，保证每天不少于三次洒水降尘；派专人清理两侧道路，搞好两侧道路三包。8、维护企业形象施工现场管理人员要统一着装，施工人员统一购置工装，以展示项目精神风貌及企业形象。9、对现场人员进行教育管理对现场民工进行教育，要求其在午间、夜间不得大声喧哗，不得敲击脚手架钢管，装卸材料轻拿轻放，不得随意乱扔。二、工序间穿插配合根据计算各工序施工周期发现，工序间的交叉是生产安排的重点。解决的办法是：合理安排各施工工序，确定各工序每周的作业面，安排人员材

13、料进场时间表，严格按计划表进行施工控制，对确实不能按期完成的，及时进行施工计划的调整。再者是充分利用各作业面，凡是能施工的作业面，有人员及材料时，尽量安排人员进行施工。再者是加大主导工序的施工人员，分班连续作业，主导工序上人员不得停工。三、工程的总包管理采取工程总包管理便于统一协调，同时增加了总包单位的协调与管理难度。为做好工程总承包，首先编制一套总包管理办法，安排专业管理人员，认真学习现行施工操作、验收规范标准，针对本工程情况，编制各专业技术要求。在各专业施工计划的安排下，依据业主工期要求，编制总体施工网络施工计划，为保证整体计划的实施，合理调整各作业施工计划，经大家共同协商后，作为今后施工

14、控制的大纲，各作业队围绕大纲在安排详细施工计划和施工措施。加强过程的监督与控制，发现问题要求及时进行整改。建立定期施工协调联席会议制度，及时沟通了解施工中的问题，对出现的问题限期进行整改。建立现场本周工作汇报，下周工作计划制度，充分了解各作业面的工程情况。四、各专业工程间的交叉配合本工程在施工期间同时施工的承包项目包括以上各个工程。本节就交叉施工难点提出管理方面的解决措施。1、我项目部制定的进度计划中，要特别书面注明对其它专业施工单位的进度要求，通过业主审核调整进度计划后，再确定最终进度计划，并付诸实施。实际施工过程中，应结合其它专业的实际进度，相应调整装饰工程进度必要时采取赶工措施。2、成立

15、交叉作业协调小组，由本项目部邀请各专业公司工程师组成，在现场同一地点办公，共同制定施工顺序配合表，明确哪个工序在先，哪个工序在后， 后一工序何时开始插入，我公司项目部安排专业工程师，专门现场跟踪专业协调工作。3、我公司项目部在给下属各班组的施工交底文件中，要特别书面注明本工程与其他专业工程中交叉作业时的配合关系，如哪些地方必须为别的工种提供条件，哪些地方必须与别的工种协调同步作业，哪些地方须经本工种同意或准备好以后才允许别的工种开始作业等，都要用书面交付清楚，按确定的顺序实施推进交叉作业协调小组所订策略。六、组织上的重点难点1、施工工期根据工程特点、难点，项目部制订创优计划，策划通过项目管理拟

16、达到的目标值为：工期：45 日历天。质量：工程质量竣工验收确保一次性通过。文明安全：确保北京市文明安全工地。我公司非常荣幸能参与本工程为表示诚意，我公司确保本工程竣工日期符合甲方的要求，同时将充分利用公司的技术优势，保证投标工期的实现，并力争工期提前，以便尽可能早的让业主投入使用。为实现这一目的，我公司将采取相应措施，以保证施工按期保质完成：（1） 组建精干、高效的项目班子“管理”必须以“人”为本，为此，本公司将充分发挥企业优势，使选派到该项目的项目经理及主要施工技术人员、管理人员都是参加过获奖工程施工的骨干，施工管理经验丰富，工作效率高，为达到本工程要求的施工工期提供了强有力的保证。（2）

17、精选高素质的施工作业班组工程施工是一个技术要求较高的工作，与施工人员的专业技能素质有密切的关系，因此无论是从专业技能素质还是从身体素质等各方面都将严格筛选，针对本工程我公司将组织一批高素质、高技能的工人，并尽量挑选一技多能的技术工人，确保为该工程施工组建一支专业技能强的高素质的施工作业队伍，为工程的每个环节的施工均有质和量的保证，提高效益，缩短施工工期。（3） 充分发挥技术优势，积极推广应用新技术科技是第一生产力，充分运用先进的建筑科学技术是提高工程质量的重要手段。为此，我司将充分发挥自己的技术优势，积极推广应用施工新技术，为确保工程质量提供强大的科技保证。（4） 加强技术管理，实施样板引路、

18、科学施工施工技术的运用将贯穿工程的整个施工过程，为此根据长期积累的技术管理经验，建立一整套技术管理制度和措施，加强作业指导性文件的研究编制直致落实，开展全面的 QC 活动，确保工程施工自始至终有条不紊。1） 每层采用流水作业，加快施工进度。2） 当上道工序留下操作面时，即可进行下道工序施工。3） 放样细化，把每一个工序，节点均目标化，突出作业时间，抓好每一个小环节。4） 抢工期的同时，抽调精干人员组成专业收头队伍，保证在抢工期时不影响质量。5） 工地设立倒计时牌，并对工期实行经济考核。（5） 投入足够的人员进行施工在本工程上我司将投入各类先进的施工机械，作为对施工生产的重要保证。2、管理措施（

19、1） 工期管理措施制定科学合理的工期计划。以总网络计划为基础、计划为龙头，实施长计划、短安排，通过季、月、旬计划的布置和实施，加强调度职能，维护计划的严肃性， 实现按期完成计划目标。制定资源保障计划。依据计划，投入足够的施工机械设备，选择信誉好、素质高的劳务队伍，科学合理安排材料、机械设备和人员的进、出场时间，采用先进的施工技术、工艺，节约人工、缩短工期。发挥综合协调管理的优势。对各专业进行有效的组织、管理、协调和控制，以签订合约的方式为控制手段，以总控制计划为依据，发挥综合协调管理的优势， 调动各层人员的积极性，使之密切合作和相互配合、相互支持，尤其是交叉施工的合理有效衔接。（2） 质量管理

20、措施明确创优目标。按 ISO9001 标准建立了项目的质量保证体系。为提高工作效率，强化对工程质量的管理，由总公司、公司和项目部联合成立了创优领导小组并制定了创优计划，将总体目标量化分解，使大家目标一致，分工明确，责任到人。坚持以技术方案为先导，样板引路，加强质量预控。针对工程的特点、难点和影响进度、质量的关键环节，制定详细的施工组织设计和施工方案，组织专家对其进行反复研讨，确保了方案的科学性和先进性。严格执行招标采购制度，选择优质可靠的建筑材料。严格按照招标采购程序， 选择信誉好的名优厂家进行公开、公平、公正的招标采购，做到货比三家，确保产品优质可靠。材料进场后，执行严格的进场检验制度，坚持

21、用样品验收。（3） 文明安全管理措施以北京市文明安全样板工地为基本标准，严格贯彻“安全第一、预防为主” 的管理方针，坚持绿色施工。建立健全文明安全施工保证体系，落实安全管理制度。落实安全责任、实施责任管理制度，安全教育制度，安全检查制度，安全会议、活动制度，安全技术交底制度，建立安全生产制度、保卫消防制度、文明施工制度、环境保护制度、临时用电制度，现场劳务管理制度。建立应急响应预案。根据工程项目的实际，编制生产安全事故应急预案。内容针对评价确定的重大危险因素，具体包括对重大危险因素的评价确定、应急组织的建立、人员分工、联络方式、物资准备、救援措施、善后处理等。应急预案定期组织演练，并形成记录。

22、注重环境保护，文明施工。严格控制施工期间的各种污染源造成对周围环境及大气、水质、声音、光源等的破坏和污染。（4） 进度管理措施1协调好各承包商的工序计划安排以及相互之间的工序衔接和交接，确保整个工程合理有序进行。项目技术、质量管理与协调。在施工过程中重点协调、管理各专业之间的配合与衔接。工程各专业之间关系紧密，技术协调工作十分重要。施工中，对施工质量实施监督检查。工程材料、设备采购工作的管理。对于采购、使用的的材料、设备，实施严格的质量控制和过程管理。施工技术资料的收集和管理。加强施工技术资料管理，与分包单位项目经理和资料员签订资料管理协议，明确职责和资料管理标准，对分包资料每月检查一次，提出

23、问题，及时整改。（5） 保密管理措施图纸、资料、文件统一管理。严格收发登记制度，所有工程图纸、资料、文件统一编号登记，涉及人员必须妥善保管相关图纸、资料、文件，不得带出工地， 遗失、破损必须将详细过程写出书面材料进行备案，作废图纸、资料、文件须在建设单位的统一安排下定期销毁。3、工程质量要求高本工程质量特殊性要求为工程质量竣工验收确保一次性通过。为了保证工程质量，我司将对工程进行全方位、全过程、全员质量管理。我司将从以下几个方面加强质量管理。（1） 组织专业施工队伍装饰施工全部采用专业工程师领导下的专业班组的劳动组织形式。开工前，对各专业班组进行详细的技术交底、安全交底和必要的操作培训。施工过

24、程中，保持人员稳定，并针对工程实际内容和要求，结合现场情况定期与不定期地对施工员进行业务和思想教育。在工程完工后，要组织总结，通过工程实践，能有相应提高。（2） 选择优良品质材料21装饰材料选材应充分征求业主、设计的意见和建议，按照合同约订定货加工。重要部位的材料和大面积使用的材料，应经过业主、设计、监理、施工等共同进行评审确定，并做见证封样。进场时严格按封样验收。材料进场必须按照国家和当地有关规定进行进场检验，有复试或实验要求的必须进行复试或实验。所有材料的证件手续必须齐全，且要求随货同时到场。（3） 坚持样板确认引路在工序开始前，必须制作样板块或样板间，制作样板应严格按照技术安全交底的要求

25、进行，以利发现交底中存在的问题或优秀经验，可在推广时及时总结改进。在样板实物和技术交底的作法得到业主、监理、设计认可后，总结样板的工艺做法和注意要点，对所有施工人员进行充分交底说明后，再推广使用。在施工作业过程中，应严格按照交底和样板标准进行操作。在验收时，要严格按照样板标准进行验收。（4） 加强细部做法处理细部是体现工艺水平和施工质量的最充分的地方，也是最容易忽视和出现质量问题的地方，因此对装饰工程的边、角、口等要给予高度的重视。对细部做法中边、角、口等如何处理，采用何种工艺，互相如何衔接交圈， 以及要求达到的质量标准等，在技术交底中都应给予详细说明。（5） 保证成品保护到位安装成品工程的完

26、成代表着工程的最终完成，也最直接地给人观感，被客户使用，一旦受到污染破坏，将无法弥补，也极大地影响工程整体形象。成品保护从进场开始就存在，上道工序完成的就是下道工序的成品，而不是最终交工的才是成品，成品保护贯穿在整个施工过程中，一刻不能放松。成品保护应当是对施工人员进行教育的重要内容。应设专人负责成品保护工作，并针对不同部位、不同材料做法，合理地采用不同的保护措施。（6） 协调各方配合关系要统筹安排，统一指挥，搞好专业之间的协调配合，合理安排流水或交叉作业。在空间上，必须使用统一确定的参照系。在时间上，应合理安排各个专业和工序的进度，使工程整体有序进行。（7） 强化质量管理健全三检，认真贯彻三

27、检制，即自检、互检、工序交接检查，尽可能的减少事故或影响质量、影响效果的因素。其中特别是前后两道工序的交接检查，均需办理书面移交手续。上道工序未经检查验收绝不允许进行下道工序施工。上道工序的施工人员撤出工作后，下道工序要对成品保护负责。进行全过程的质量监控：a. 建立健全监理工程师、质检人员、专业分包质检人员直至施工班组质检员组成的质量监控组织体系，并明确各自的职责。b. 制定一整套从材料、工艺控制直至工程验收的质量监控制度。每一装饰项目开始之前，所用装饰材料，采用的装饰方案、施工工艺均要按规定报监理工程师审批，并做出样板，经业主和监理工程师认可后按样板的标准进行施工。施工中每道工序均实行三检

28、制。只有监理工程师认定合格后才能进行下道工序。4、现场文明施工、环保要求高本工程地处北京市* ，因此现场文明施工尤为重要。我公司根据现场清况制定详细措施，安排专门人员对现场文明施工进行管理。为此我司制定以下措施。1） 施工现场用地范围，以规划行政主管部门批准的建设工程用地和临时用地范围为准。不占用人行道和绿地。2） 施工现场应当设置施工标志牌、现场平面布置图和安全生产、消防保卫、环境保护、文明施工制度板。施工标志牌应当标明工程项目名称，建设单位、设计单位、施工单位、监理单位名称，项目经理姓名、联系电话，开工和计划竣工日期以及施工许可证批准文号等。3） 建设工程施工现场设置居民来访接待场所，并有

29、专人值班，负责随时接待来访居民。4） 施工暂设按照规定设置，不改变使用性质。在建设工程竣工后一个月内，将施工暂设全部拆除。5） 按照规定采取防治扬尘、噪声、固体废物和废水等污染环境的有效措施，所需费用应当列入建设工程造价。6） 施工现场派专人负责保洁工作，配备相应的洒水设备，及时洒水清扫， 减少扬尘污染。7） 对施工现场中的办公区和生活区，进行绿化和美化。热水锅炉、炊事炉灶等使用清洁燃料。8） 施工料具按照建设工程施工现场平面布置图确定的位置码放。水泥等可能产生尘污染的建筑材料在库房内存放或者严密遮盖。存放油料有防止泄漏和防止污染措施。9） 清理施工垃圾，搭设密闭式专用垃圾道或者采用容器吊运，

30、不随意抛撒。施工现场应当密闭式垃圾站用于存放施工垃圾。施工垃圾按照规定及时清运消纳。10） 车辆运输砂石、土方、渣土和垃圾的，按照北京市人民政府关于禁止车辆运输泄露遗撒的规定，采取措施防止车辆运输泄露遗撒。11） 不在夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，如果确需在 22 时至次日 6 时期间进行施工，在施工前到建设工程所在地的区、县建设委员会提出申请，经批准后进行夜间施工。并且配合建设单位做好周边居民工作，并公布施工期限。七、收尾工程重点难点 甩项造成的原因的分析：工程甩项多是由于设计、材料供货、甲方确认审批等客观原因造成，但甩项部分不能影响工程的交付，应重点考虑收口节点的方案，做好节点处

31、理，减少现场在实施时的施工作业量。整改项目造成的原因：一般情况下初步验收时整改项目均为表面较小的整改项目，对初步验收所提出的问题，立即派出能力较强的施工人员进行整改，加班加点 24 小时连续作业， 尽快完成其整改项目，对于建设单位部分设备或家具等到场的情况下尽量避让， 并在施工时做好比较完整的成品保护工作。八、绿色施工管理1、根据建设部“四节”要求和北京市环境保护要求，实施北京市地方标准绿色施工管理规程。绿色建筑是由建筑规划、设计、施工、运营维护等四个阶段构成，施工阶段是绿色建筑的组成部分，因此，绿色施工是实现绿色建筑的一个重要环节。实施绿色施工是贯彻落实科学发展观的具体体现，是建设节约型社会

32、、发展循环经济的必然要求，是实现节能减排目标的重要环节。因此，在本工程施工过程中为了贯彻绿色施工管理规程，最大程度地节约资源，提高能源利用率，减少施工活动对环境造成的不利影响，规范绿色施工管理，我公司采取以下措施来贯彻绿色施工管理规程的标准：（1） 在施工组织设计中编制绿色施工技术措施或专项施工方案，并确保绿色施工费用的有效使用。（2） 照明器具选用节能型器具。（3） 施工机械选用高效节能电动机。（4）220380单相用电设备接入 220380三相系统时，使用三相平衡。（5） 实行用电计量管理，严格控制施工阶段用电量。（6） 选用绿色材料，积极推广新材料、新工艺，促进材料的合理使用，节省实际施

33、工材料消耗量。（7） 施工所需临时设施（办公及生活用房、给排水、照明、消防管道及消防设备）采用可拆卸可循环使用材料，并在相关专项方案中列出回收再利用措施。（8） 施工现场易飞扬、细颗粒散体材料，密闭存放。（9） 建筑拆除工程施工时采取有效的降尘措施。（10） 施工现场建立封闭式垃圾站。建筑物内施工垃圾的清运，采用相应容器或管道运输，严禁凌空抛掷。（11） 施工场地的降噪声设备设置在远离居民区的一侧，采取对降噪声设备进行封闭等降低噪声措施。2、参照美国 LEEDTM-CS 绿色建筑认证标准要求，针对-拆除工程采取以下加强措施：（1） 要求制定并实施废弃物管理计划，量化材料转移量目标，回收和/或利

34、用至少 50%的施工、拆除和场地清理废弃物，从填埋处理中转移出施工、拆除和清理场地的碎片。可以设定填埋转移的目标。在建筑场地规划一块特定区域用于回收和监督施工过程中的回收工作。明确运输者和回收者负责处理这些材料。以使施工废弃物填埋转移能够达到 70%。（2） 要求使用含回收成分的材料，用户使用后的回收成分与二分之一工业使用后回收成分相加占项目总材料价值的至少 30%，增加含回收成分建筑产品的用量，从而减少由于使用和处理新材料所造成的影响。可以制定项目使用含回收成分材料的目标，确定能实现这一目标的材料和材料供应者。在施工期间，确保指定的含回收成分材料被使用，量化所使用的回收材料所占的总百分比。（

35、3） 要求所使用的至少 20%价值的建筑材料和产品是在 500 英里范围内制造，所使用的至少 10%价值的建筑材料和产品是在 500 英里范围内提取、冶炼和重新制造，增加当地开采和制造的建筑材料的用量，从而支持当地经济发展，并减少由运输引起的环境影响。可以制定地方材料利用的项目目标，确定能实现这一目标的材料和材料供应者。在施工期间，确保指定的当地材料被使用，量化所使用的当地材料所占的总百分比。九、雨季施工措施本工程的施工时间正经历雨季，这将对装饰工程的施工有一定的影响，我单位将根据以往施工经验及对工程现场的实际情况，制订一整套切实可行的施工质量控制措施。1、雨季施工时，现场机电设备要采取防雨漏

36、电措施。2、组织及购买材料时，尽量避开雨天，做好充分的防雨准备，使不能淋水的材料万无一失。3、合理安排材料的堆放，材料库尽量避开阳光直射和雨水淋到的地方，地面要架空，做好防潮、防水工作。十、夜间施工措施1、合理安排施工工序，将施工噪音较大的工序安排到白天工作时间进行。在夜间尽量少安排施工作业，减少噪音的产生。2、在施工场地外围进行噪音监测，对于一些产生噪音的施工机械，应采取有效的措施，减少噪音。3、注意夜间照明灯光的投射，在施工区内进行作业封闭，尽量降低光污染。第二节 本工程重点难点分析之分部工程一、 拆除施工1.由于屋面拆除位置高扬尘大不容易控制和噪音大二、 重点工艺分析1. 施工顺序（1）

37、 本工程采用人工拆除，由于春季空气干燥.风大易起扬尘。所以拆除的同时需专门配备洒水设施（2） 拆除后的渣土需盖装袋后由渣土车清运（3） 配备吊车做地面与屋面的材料及渣土运输2. 留设行人通道拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面通道宽度为 1 米左右，以满足正常行人通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌利于通道口作出警示。3. 施工注意事项（1） 对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分采取必要的加固措施。（2） 禁止立体交叉方式拆房施工。砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的， 倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距

38、离必须达到被拆除物体高度的1.5 倍以上。（3） 必须采取相应措施确保拆除的安全。对部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。（4） 施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。第四章 施工方案与技术措施第一节 施工部署一、施工部署的原则1.1 立面施工分区从现场实际情况和施工图中反映，鉴于施工组织设计中的各项工作安排是针对整个工程而进行，合理安排分区及流水施工将有助于提高总体施工的效率和施工质量。根据本工程施工特点，各个作业层将同时施工，局部小流水。按照施工总体进度，倒排工期，根据各施工分部分项施工

39、工艺，确定分部分项的施工时间段，根据时间段内工程量确定人、材、机械的使用量，做好施工前的组织准备工作，提前做好进场准备。充分估计可能出现的各种困难，各专业穿插施工带来的影响以及难以预测的因素，因此，在施工安排上，要立足于施工进度计划、材料进场计划及劳动力使用计划，严格按“三大”计划行事。如果工程需要赶工，我们将采取“时间占满， 空间占满”的特殊做法。“时间占满”即组织工人白天晚上连续施工，充分利用有限的时间。“空间占满”即在施工的平面和立面的流向上，同时展开施工，尽可能利用施工空间，但应尽量避免赶工。1.2 在总体施工顺序控制平面安排上：从上层开始，自上而下，顺序施工。局部施工安排上：先施工工

40、序多、施工复杂的部位，后施工工序少、施工简单的部位。1.3 节点控制根据节点的设置情况，为保证流水作业的顺利实施，使现场作业人员达到优化配置，根据施工现场的实际情况，可将各节点之间交叉进行施工作业。争取缩短本标段工期，完成施工任务。1.4 工程施工阶段划分先拆除，在找平到铺防水。1.5 分部分项施工工序的控制本工程按照“拆、找平、铺防水”的施工顺序确定施工节点，所以此次分项施工工序中不包含交叉作业，保证施工的流水进程，使工程施工顺利进行。原有屋面拆除后及时清运渣土然后做找平层和铺防水卷材。二、总体施工进度中各分项进度根据各分项进度计划控制施工进度时间，在整个项目中，加强计划管理，控制生产的流程

41、，首先做出总计划、周计划、日计划。以日计划保证周计划，以每个周计划保证总计划，把计划指针分解到项目的具体执行人中，责任到人，分工明确，实行重奖重罚，奖罚兑现，严肃计划管理，工程尾期时需安排倒排计划。按照计划的编排平行、竖向流水交叉，充分利用时间、空间、人力资源。2.1 所有分项工程测量放线本工程所投入测量质检仪器必须由国家质检部门进行周期校准合格后方可使用。所有分项工程测量放线需要进行现场测量，并按照要求核实施工图中的所有尺寸，尺寸要准确，测量放线后必须复核检查。2.2 施工质量程控中的隐蔽工程所有分项工程前道工序完成后都要进行检查，有隐蔽分项工程必须进行隐蔽工程验收，首先由施工单位进行自检，

42、验收前 48 小时以书面形式通知监理工程师验收，验收合格质检员和监理工程师在验收记录上签字后方可进行隐蔽和继续施工。三、各项资源计划3.1 劳动力组织与配备计划劳动力计划：根据施工总体部署的原则，我公司将对劳务作业层实行专业化组织，穿透性动态管理，以保证本工程各项管理目标的实现。经理部将组织专业装修人员在各施工区域内同时进行施工，配齐相应作业内容的工种人员、机具设备等。目前我公司已经组织了完全可以满足本工程施工需要的各种施工人员，具体劳动力准备情况以及在各施工阶段的人员计划如下：3.1.1 拆除班组从事地屋面拆除工作（参照图纸，按照实际尺寸重新排版，经现场业主、监理确认后方可施工）。3.1.2

43、 瓦工班组从事屋面找平工作（参照图纸，按照实际尺寸重新排版，经现场业主、监理确认后方可施工）。第二节 主要项目施工方案的选择一、拆除施工方案和技术措施本工程属于拆除工程，需要拆除的工程量比较大，拆除时要做好相应部位的成品保护工作，做好重点部位的安全防护措施。1 拆除施工准备1.1 、拆除前，首先由主管安全的技术人员编制安全作业操作方案，明确拆 除使用的安全设施及防护办法，同时由主管施工和安全的技术人员共同进行交底。施工作业人员明确无误后，方可作业。1.2 、涉及其他的拆除部分，首先由主管电的技术人员落实各照明部位及动力电是否已掐断，并落实哪些是需拆除的部位，哪些是保留的部位。然后技术人员按图纸

44、要求，在墙上标清楚拆除具体部位。确定无误后，方可让拆除。2 拆除工程施工管理2.1 、留设作业通道拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌立于通道口作出警示。2.2 、根据装修图纸，对现场要拆除的砖墙、墙体、等进行标识，以免在拆除过程当中出错，并将被拆除工程的电线、上下水管道、供热管线等切断或迁移。2.3 、拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的项目进行保护，拆除过程2当中应有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的拆除，立即制止并纠正。2.4 、拆除过程当中，项目部相关人员现场进行监

45、督，通常按照自上而下的顺序进行拆除。2.5 、拆除时要注意对被拆物品的保护，现场能够利用的材料尽量利用，为业主最大限度的降低工程成本。2.6 、进行空间立体拆除时必须有专人在现场指挥操作，制定好确实可靠的施工顺序，对拆除工程进行拆除事项安全教育，以确保工人对拆除物品和拆除注意事项心中有数，同时管理及安全人员要密切注意拆除工人的操作方法及顺序， 一旦发现违规行为要进行说服教育和经济惩罚。2.7 、进行拆除前，技术人员要细心研究图纸，确定好拆除量和位置，严禁多拆、少拆。进行墙面、地面拆除时一定要注意不要伤害到墙体结构层和楼板结构层。拆除施工时一旦发生类似现场要及时通知甲方、监理，制定确实可行的施工

46、方案由设计确认后进行补救。2.8 、整个拆除过程当中，项目部技术人员要注意对楼层内标高的控制，严格按照设计标高进行施工。3 应注意的问题3.1 、区域拆除顺序主要服从自上而下的原则，从边缘房间朝中心位置拆除。3.2 、空间拆除顺序是墙面、地面。3.3 、拆除过程中的垃圾要运送到指定的垃圾存放点，不得在施工现场堆放， 做到随拆随清，保证施工现场有序，规整。3.4 、在拆除工作开始前，要对工人进行安全交底，及安全教育，确保拆除过程中无安全事故发生。3.5 、拆除工作要合理安排施工时间，噪音过大的设备要少用，尽量不用， 即使使用也要合理选择使用时间，要做到不影响周边单位人员的正常办公。3.6 、在拆

47、除过程中产生的渣土及建筑垃圾随时清理出施工现场。3.7 、在倒运材料及建筑垃圾过程中要防止对其周边设施造成破坏。323.8 、 做好拆除作业后的安全工作3.9 、拆卸下来的各种材料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上， 高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。4.0 、拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫。禁止外来人员特别是小孩入内玩耍。严禁烟火，配有一定的消防器材，以防万一。4.1 、对于拆除过程中所要使用和储存的危险物品、物料、器材及设备，不要混杂存放，或放置到安全场所或安全销毁。第三节 拆除工程注意事项一、拆除工程的主要注意事项（一）拆除工程注意事项及技术要求（

48、1） 注意事项（A） 拆除之前做好拆除方案，做到有步骤、有条理地进行。（B） 断开所有的原照明及动力电源，施工临时用电由专用配电箱接入，并要按国家用电规范操作。避免触电事故的发生。（C） 拆除时注意对不需拆除部分的保护，需防撞的部位保护材料可用木夹板，需保护饰面的部位可用塑料彩条布。（2） 拆除技术要求（A） 按规范拆除，不损坏有价值设备、管道，且拆除彻底、干净。（B） 拆除时采取可靠措施，不损坏建筑结构。（C） 拆除的建筑垃圾及时外运、处理，不影响大厦及其周边的形象，并满足北京市相关要求。（D） 拆除的设备、管、线等有价值物品，集中堆放，移交建设单位人员处理。（二）原建砌筑隔墙、整樘门窗拆除

49、方案（1） 主要拆除项目（A） 原砌筑隔墙拆除。（B） 原整樘门窗拆除。（2） 拆除原则以先拆除附属构件后再拆除主体建筑物，自上而下按顺序逐层逐跨进行拆除， 杜绝立体交叉拆除。人工拆除按照建筑施工的逆顺序进行。（3） 拆除工程的施工顺序拆除施工顺序：进场准备勘察现场设置安全围护拆除作业安全技术交底切断水、电等设施，管理人员专项检查记录拆除各层墙体回收旧料渣土清运验收。总体方案根据本工程的拆除项目确定拆除顺序：为保证施工安全，拆除时按化整为零、从高到低、从外到内、从小到大、从轻到重的顺序。A、拆除工程在施工前在现场做好标识，并会同建设单位、监理对标识确认后方可进行。拆除前切断所水、电、消防等总闸

50、。B、做好原有成品的保护工作拆除墙体回收有价设施垃圾搬运及分类。（A） 墙面：先拆除墙面中任何表面配件等，然后再进行墙体拆除。（B） 垃圾分类：每个工作面拆除完毕后，立即垃圾进行合理分类装袋。（C） 垃圾搬运：拆除施工将中产生大量的垃圾。渣土、砖块、门扇等大块物料，直接搬运；碎砖块、砼块小块物料装袋，并由翻斗车运至垃圾消纳站。（4） 施工难点分析及施工对策A、拆除施工对周边环境的影响（A） 施工难点：本工程对施工中安全防护、环境保护、噪音和粉尘控制、市容卫生、文明施工等严格要求，施工中确保周围行人的安全和居民的休息、生活及工作不受影响，确保施工现场做到规范化、标准化、制度化、维护和树立企业的良

51、好形象，为本工程施工创造一个良好的环境。（B） 施工对策：加强对周边环境围档工作，力争最小限度的粉尘污染。采用高效、低耗、低噪的机械设备进行拆除作业。第四节内墙装饰层拆除工程主要施工方案与技术措施（1）内墙装饰层拆除（A）施工准备：内墙、梁底、楼板装饰层拆除时，由于受高度限制，内墙拆除前在室内沿墙体走向搭设活动式脚手架平台，脚手架上满铺脚手板，人工站于脚手板之上。（B）涂饰拆除：使用手锤先从隔墙与该层顶板相连部位开始拆除，后由此部位从上至下对顶棚、梁底及内墙装饰层分层分步进行。（C）垃圾清运：被拆除的装饰层垃圾，统一运输至首层，严禁在架子、脚手板等临时支撑和原结构板上堆放。第五节吊顶拆除工程主

52、要施工方案与技术措施（1） 吊顶拆除（A） 施工准备：深入了解原装饰吊顶施工工艺，准备好拆除用的各类电动及手动机具。在所需拆除部位搭设钢管简易活动架平台，活动架上部满铺脚手板作为人工作业平台。（B） 吊顶拆除：吊顶拆除时由每间房屋门口处向内部进行，不得由内而外，以免顶部物体坠落发生。拆除顺序为先拆除吊顶饰面板，然后拆除次龙骨、主龙骨，最后拆除金属吊杆。（C） 垃圾清运：被拆除的吊顶垃圾统一运输至首层，严禁在架子、脚手板等临时支撑和原结构板上堆放。第六节墙体砌块、砖的拆除施工方案与技术措施（1） 墙体砌块、砖的拆除施工方案（A） 准备工作墙体拆除前，首先切断与之相关的电源、水源等。其次，对施工区

53、域进行临时性的封闭，禁止无关人员随便出入。因拆除施工时灰土较大，能见度较低，无关人员的出入极有可能发生意外伤害事故。另外，较高墙体拆除时要搭设临时性的脚手架，脚手架的搭设符合脚手架的有关规定。（B） 施工顺序墙体拆除施工时，一定要注意从墙体的顶部向下逐层拆除，不可从墙体底部或中间开洞拆除，更不可采取试图将一墙体整体推倒的拆除方法。否则，就可能会出现墙体坍塌而伤人的事故。（C） 现场的清理拆除完成后，及时清理现场，做到活完场清。使现场整洁干净，人员通行方便，减少事故的发生，同时，也为下一步工作提供了作业面。（D） 内隔墙拆除拆除由一侧向另一侧进行，从上至下，拆除前先确认周围施工人员，注意石块飞起

54、伤人。（E） 承重墙体的拆除承重墙体拆除前做好有效的支撑方案，承重墙体拆除后，尽快按照设计图纸做好相应的加固工作。如果条件允许，先对结构进行加固，然后再进行结构承重墙体的拆除。第七节 隔墙拆除的施工方案与技术措施（1）隔墙拆除的施工方案拆除前应会同建设单位进行核对，确认需拆除的隔墙。拆除时在每个施工段自上而下逐段拆除，并做到及时清理工作面。第八节 门窗拆除的施工方案与技术措施（1） 门窗拆除的施工方案（A） 铝合金门、窗拆除：先将铝合金门、窗扇卸下，对有固定玻璃的门、窗扇，应将玻璃先拆除，然后再拆除铝合金门、窗框，以免玻璃破碎伤人。楼下应设专人维护秩序，避免其他施工或非施工人员经过造成伤害。破

55、碎玻璃及时清理干净，运至指定地点堆放。当施工高度超过 2m 以上的系好安全带，防止造成坠楼事故。拆除后的铝合金门窗框、门窗扇按照建设单位要求堆放至指定地点， 堆放整齐。（B） 内门拆除：先将门锁，合页等五金件卸下，并用废报纸将其包装好， 将门扇立放在建设单位指定位置，门扇下垫三道木方。门框拆除时应注意将拆下的木板钉子尖向下，避免扎脚。将不能使用的木方、木板及时运至指定的垃圾堆放地点。第九节地面装修层拆除施工方案与技术措施（1） 地面装修层拆除施工方案（A） 在室内隔墙及附属全部拆除干净后，组织人工用手锤、电铲呈水平方向对地面进行拆除，工具不得呈垂直角度施工，以免伤及主体。（B） 地面拆除时由远处向门口处进行，依次将地面面砖及装修层剔除。第十节屋面防水层拆除施工方案与技术措施（1）屋面防水层拆除用铁铲清除全部原防水层，注意在清除时应尽量不损坏找平层，清除的垃圾集中堆放，统