如何抓住买房佳时机？五大要点拿走不谢

1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享如何抓住买房佳时机？五大要点拿走不谢导读:本文介绍在房屋买房， 交易流程的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。要如何抓住买房的佳时机，近日央行又再次降首付，很 多想买房的人都跃跃欲试。那么究竟什么样的情况下是买房 佳时机呢？购房指南为您整理了五个要点。时机一：银行降息虽然去年银行降息也算比较频繁，但是毕竟不是天天有。等到哪天有降息的时候，就应该果断出手。而且，买房子首先要考虑的就是自己的支付能力以及资 金的流动性，如果购房者未来有足够的资金或者是资金流动 比较顺畅的话，买房时的选择范围也能大一些。但是如果你只是普通的工薪阶层，则一定要记

2、得在自己 可以支付的能力范围内选房，如果超出自己的实际承受能力， 盲目购买，未来的房贷压力会把你压跨的。时机二：关注新盘供应量新盘供应量决定你是对新房出手还是二手房出手。一般 而言，市场处于上升的时候，二手房的价格会低于一手房， 反之相反。这是因为市场的供应者往往包括房产商还包括小 业主。在同一个区域内，房价会受到这两者推盘量的影响。例如，一手房较多的情况下，房产商为了抢夺更多地客买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享户会竞争，这样的话，价格会相对合理。此时，购买新房的 购房者比较有利。但是当一手房供应量不足的时候，为了应 对市场的需求， 很有可能出现个别的卖家囤货居奇， 价格也 就很

3、容易上涨。时机三：找对楼市淡季虽然是淡季，也可能会有人把手里囤下的房子卖掉。对 于一些二手房业主而言， 房子放在自己手里，不但有物业费、 银行利息、装修费、维修费等，如果留着不住租出去，挣不 了几个钱又凭添了不少烦恼。还有一种情况，就是想换房子 的人也想在淡季买房，手里余钱不足，也会卖掉现在的房子。这样看来，避开金九银十，金三银四这些传统旺季后，再去看看房子，尤其是二手房，说不定能淘到比较称心而且 价钱也比较合适的。时机四：完成税费补偿再交易对于购房者来说， 很容易出现税少的时候没有买房现在 税多买房会吃亏的心理。其实，对于这种情况，需要对房产 涉及的税做区分。现在的房产税分为流转税和持有税。

4、流转税主要包括营业税、契税、所得税。流转税是在产 权发生变动的时候才会纳的税。持有税主要是指房产税和物 业税。房产税只对出租物业，物业税还没有开征。如今的税 收重点是打击投机炒楼现象，对于自用者来说的话，影响不 是很大。另外，即便是上市流转的话，只要您保持足够的耐 心，是可以通过多方询买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享价，将这些税费在房产交易中完成补 偿。时机五：二手房双方博弈二手房出手的时候一定要考虑当下的行情，在市场不被 看好的时候，卖家一定要珍惜房子交易的机会，因为卖房子 的比买房子的多，所以容易造成成交量萎缩的情况。所以， 只要购房者不是太离谱， 就不可将房子吊起来不卖。 毕竟一 旦错过了这次机会，很可能再也遇不到更好地情况，后造成 更大的损失。二手房交易过程中，经常会出现买卖双方因为价格而相 互僵持的局面。一般来说，售房者在房产中介处给出一个能 够接受的价格后，在实际的交易过程中会在这个价格上有所 提高。但是对于购房者来说，