住宅开间尺寸质量管理手册

1、 橡俯一期开间尺寸质量管理手册1. 总则1.1. 目的1）为了适应分户验收制度和上市公司同济大学第三方检测的推行，降低住宅项目缺陷率，切实减少质量缺陷，特在施工阶段推行净高、开间尺寸检验。2）检验按照一户一个检验批的原则，在工程施工各阶段，进行各工序的检查验收，形成检查验收的记录，全面反映质量缺陷存在部位内容、数量、分布情况，推动质量缺陷的改进，实现住宅工程“零缺陷”。3）检验以户为单位，实施检验和整改，质量控制过程覆盖每户的共性与独特性。1.2. 规范依据1） 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012） 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20023） 砌体工程施工质

2、量验收规范GB50203-20024） 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20025） 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20012. 组织2.1. 开间尺寸检验小组为保证分户检验的实施，成立分户检验小组，如下：组长：项目经理成员：技术负责人、土建质检、测量工程师、资料员、组长：项目经理土建分户检验：技术负责人测量组土建质检资料管理：资料员缺陷改进：各栋主管改进系统另作组织2.2. 检验小组职责：1、 根据检验大纲要求，确定检验具体内容和检验方法；2、 对我项目住宅工程分主体、装修、等阶段，按照检验实施细则，组织专门人员，进行土建程质量检验，并形成记录。3、 整理汇总分户检

3、验数据及结论，按照分户的原则建立质量检验档案。 4、 推动质量缺陷改进。3. 检验具体内容3.1. 基本项目3.1.1. 业主（华润置地、小业主）要求空间尺寸（开间和进深、层高）；3.2. 分解检验项目根据验收有关规定，确定以下内容为随工程施工进度实施检验的项目：1.建筑结构外观及尺寸偏差1.1.砼结构部分1.1.1.柱墙砼构件分户实测实量检查 检查项目：垂直度 表面平整度； 检查用表：企业用表 ZZ-ZTJG-T-011.1.2.现浇楼板分户实测实量检查检查项目：楼板面标高 天花面标高； 检查用表：企业用表 ZZ-ZTJG-T-021.2.砌体结构1.2.1.砌筑墙体平面定位分户检查记录检查

4、项目：墙体平面定位检查用表：企业用表 ZZ-ZTJG-QZ-011.2.2.砌筑墙体构造柱、墙拉筋分户检查记录检查项目：构造柱的平面定位、钢筋规格、数量，墙拉筋的规格、数量、延伸长度检查用表：企业用表 ZZ-ZTJG-QZ-021.2.3.砌筑墙体分户实测实量检查检查项目：垂直度 表面平整度顶砖检查用表：企业用表 ZZ-ZTJG-QZ-031.2.4.砌筑墙体净空尺寸分户实测实量检查检查项目：净空尺寸检查用表：企业用表 ZZ-ZTJG-QZ-043.地面、墙面和顶棚面层质量3.1.地面面层标高控制点分户检查记录 检查项目：标高控制点 检查用表：企业用表 ZZ-JZZX -DM-013.2.墙面

5、面层厚度控制点分户检查记录 检查项目：厚度控制点 基层处理 检查用表：企业用表 ZZ-JZZX -QM-013.3.墙面面层实测实量分户检查记录 检查项目：垂直度 表面平准度 阴阳角方正检查用表：企业用表 ZZ-JZZX -QM-023.4.顶棚面层标高分户检查记录 检查项目：标高控制线（点）检查用表：企业用表 ZZ-JZZX-DP-013.5.房间空间尺寸分户检查记录 检查项目：平面净空尺寸 净高尺寸检查用表：企业用表 ZZ-JZZX -01 4. 缺陷整改和持续改进4.1. 组织系统1） 检验成果经检验小组统计后，整理成缺陷报告，交由生产系统（工程和技术部门），组织进行缺陷改进；2） 质量

6、管理系统应根据分户检验缺陷报告，组织专项分析缺陷原因，与生产系统共同确定整改和改进方案；3） 生产管理系统应针对分户检验缺陷报告，组织专门资源进行缺陷整改，并同时对正在施工的工序中进行生产改进；4） 缺陷整改的组织实施应与未完成工程施工组织相同；分户检验小组检查统计公示质量缺陷整改系统缺陷整改方案改进系统工序改进方案技术&工程分析缺陷原因缺陷整改关闭未施工工程质量改进生产系统检验系统质量管理系统缺陷整改和持续改进流程图4.2. 复检5） 缺陷经整改后，有生产系统进行自检，合格后，交由检验小组复检；6） 复检合格则交由下道工序施工；7） 复检不合格，则再次进入整改程序；4.3. 持续改进1） 对检验出现的缺陷，应在施工工程中进行动态改进；2） 质量缺陷由分户检验小