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文档简介

1、灵山镇农村土地承包经营权转让合同罗灵土字【 】 第 号转让方：灵山镇 村 组 （以下简称甲方）受让方：灵山镇灵秀园艺专业合作社 （以下简称乙方）    甲乙双方按照中华人民共和国农村土地承包法、农业部农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，就农村土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。  一、转让标的    甲方将其承包经营的位于灵山镇         村   

2、;     组       地块    亩土地（含水田、旱地、林地、荒山、水塘）的承包经营权转让给乙方从事 园林生产经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为壹拾柒年，即自   年  月  日起至   年  月  日止，期满后续签至伍拾年。三、转让价格转让的土地承包经营权标准分为：水田（水塘）500元/年、亩，旱地200元/亩、年，林地、荒山40元/年、亩；每五年为一个转让周

3、期，首期5年转让期内，转让价格不变；自第六年起，转让价格每五年调整一次，每次在上五年价格的基础上调增10%。 四、支付方式和时间乙方以现金方式一次性支付第一个周期五年的租金，以后一年一付，第一次支付的时间为 年 月 日前。 五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于   年   月   日将转让承包经营权的土地交付乙方， 六、承包经营权转让和使用的特别约定1、甲方转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续。2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。3、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织

4、生产经营和产品处置权。4、乙方必须依法合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则，严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为五年总租金的壹倍。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金，赔偿金的具体数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的提请罗山县农村土地承包纠纷仲裁委员会仲裁

5、。九、生效条件本合同经双方签字、发包方同意后生效，并报灵山镇农村土地承包经营权流转服务中心备案。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本转让合同一式五份，由甲、乙双方，村委会，见证机关和灵山镇土地流转服务中心各执一份。 甲方代表人（签章） ：               乙方代表人（签章）： 发包方代表人（签章）： 鉴证日期：    年   月   日附件：灵山镇 转让土地状况

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