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文档简介

Bi Et叱社区商业定位与招商说在前面的话目的导向顾客思维 :投资商、开发商、投资者、经营者、消费者、政府案例借鉴一1他LU之石感悟应用第一部分定义与特征分析第一部分定义与特征分析 第二部分定位第二部分定位与业态规划与业态规划 第三部分招商与销售管理第三部分招商与销售管理第四部分第四部分 营销与运营管理营销与运营管理 第五部分案第五部分案例分享例分享社区商业定义与特征分析社区商业的定义社区商业的特征社区商业的角色社区商业的冋题社区商业的定义何谓社区商业？社区是指在一定区域内的居民具有归属感的相对独立的住宅区。社区商业则是主要为社区居民提供日常生活必需品、服务的商业及服务设施（含 体指能满足和支撐不同业态商业设施正常运营的居民住宅区商业。它的服务人一般在 5 万入以下，服务半径一般在 2 公里以内。由于这一商业的 I 般应控制在 3 万平米以内，社区商业是什么？不是什么？业态？定义突出的是什么？商圈？同类对应的是城市商业中心区域商业中心社区商业类型-按照商住比指标分类辐射型：5%11%,商业体量大，对外来客流要求高，对交通 围要求较高。中间型：2%5%,主要依赖于本社区居民的需求，兼顾周边.内向型：2%以下，基本不考虑社区商业的对外性，完全依赖邸 商业规模的大小可根

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