建筑安装工程费用

1、建筑安装工程费用第二章 建筑安装工程费用1.直接费2.间接费3.利润和税金4.建安费计算程序一、直接费直接费直接费直接工程费直接工程费措施费措施费2.2.材料费材料费3.3.施工机械使用费施工机械使用费3.3.平安施工平安施工4.4.临时设施临时设施5.5.夜间施工夜间施工1.1.环境保护环境保护2.2.文明施工文明施工6.6.二次搬运二次搬运7.7.大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆8.8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.9.脚手架脚手架10.10.已完工程及设备保护已完工程及设备保护11.11.施工排水、降水施工排水、降水1.1.人工费人工费强调在

2、施工现场发生强调在施工现场发生与施工过程直接相关与施工过程直接相关直接构成直接构成工程实体工程实体不构成工程实体不构成工程实体但同样必不可少但同样必不可少 是指施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用； 包括人工费、材料费、施工机械使用费。l 直接费直接费= =直接工程费直接工程费+ +措施费措施费l 1.1 1.1 直接工程费直接工程费逐一介绍逐一介绍1生产工人的根本工资、工资性质的补贴 包括副食品补贴、粮煤价差补贴、上下班交通补贴等2生产工人辅助工资： 指非施工作业天数的工资 包括职工学习和培训期间的工资，调开工作期间的工资，因气候影响停工的工资，婚、丧、病、产以及探亲假期的工资 3职工福利

3、费：指国家规定计算的支付生产工人的职工福利基金和工会经费。4生产工人劳动保护费：指按国家有关规定标准发放的劳动保护用品的购置费、修理费、保健费、防暑降温费等l 人工费日工资单价人工费日工资单价l 人工费人工费人工费人工费=工日消耗量日工资单价工日消耗量日工资单价51iiGGG1-日根本工资日根本工资 G2-日工资性补贴日工资性补贴G3-日生产工人辅助工资日生产工人辅助工资G4-日职工福利费日职工福利费G5-日生产工人劳动保护费日生产工人劳动保护费日工资单价日工资单价1材料原价：供给价格。2材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。3运输损消耗：指材料在运输装卸过程

4、中不可防止的损耗。4采购及保管费：指为组织采购、供给和保管材料过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。l 材料费材料基价材料费材料基价材料基价材料基价 = =供给价格供给价格+ +运杂费运杂费1+1+运输损耗率运输损耗率 1+1+采购保管费率采购保管费率 指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。 不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。l 材料费检验试验费材料费检验试验费检验试验费检验试验费 = =单位材料量检验试验

5、费材料消耗量单位材料量检验试验费材料消耗量l 材料费材料费材料费材料费=材料消耗量材料基价材料消耗量材料基价+ +检验试验费检验试验费材料基价材料基价 = =供给价格供给价格+ +运杂费运杂费1+1+运输损耗率运输损耗率 1+1+采采购保管费率购保管费率 检验试验费检验试验费 = =单位材料量检验试验费材料消耗量单位材料量检验试验费材料消耗量l 材料费材料费材料费材料费=材料消耗量材料基价材料消耗量材料基价+ +检验试验费检验试验费l 人工费人工费人工费人工费=工日消耗量日工资单价工日消耗量日工资单价材料费材料费采购及保管费采购及保管费检验试验费检验试验费运输损消耗运输损消耗材料运杂费材料运杂

6、费材料原价材料原价 是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。l 施工机械使用费施工机械使用费折旧费折旧费大修理费大修理费经常修理费经常修理费安拆费及场外运费安拆费及场外运费人工费人工费燃料动力费燃料动力费养路费及车船使用税养路费及车船使用税 1折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。 2大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。 3经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑

7、与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。l 施工机械使用费施工机械使用费 4安拆费及场外运费： 安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、撤除等费用； 场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。l 施工机械使用费施工机械使用费 5人工费：指机上司机和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。 6燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料(煤、木柴)、液体燃料(汽油、柴油)及水、电等。 7养路费及车船使用税：指施工

8、机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。l 施工机械使用费机械台班单价施工机械使用费机械台班单价机械台班单价机械台班单价 = =7 7项费用项费用l 材料费材料费材料费材料费=材料消耗量材料基价材料消耗量材料基价+ +检验试验费检验试验费l 人工费人工费人工费人工费=工日消耗量日工资单价工日消耗量日工资单价机械费机械费=机械台班消耗量机械台班单价机械台班消耗量机械台班单价l 施工机械使用费施工机械使用费直接工程费直接工程费= =人工费人工费+ +材料费材料费+ +施工机械使用费施工机械使用费是指为完成工程工程，发生于施工前和施工过程中的各项非实体工程费用。环

9、境保护费、文明施工费、安全施工费环境保护费、文明施工费、安全施工费临时设施费、夜间施工费、二次搬运费临时设施费、夜间施工费、二次搬运费施工排水、降水费施工排水、降水费措措施施费费大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费脚手架费、已完工程及设备保护费脚手架费、已完工程及设备保护费l 1.2 1.2 措施费措施费一、环境保护费一、环境保护费是指施工现场为到达环保部门要求所需的各项费用。环境保护费=直接工程费环境保护费率%二、文明施工费二、文明施工费是指施工现场文明施工所需要的费用。文明施工费=直接工程费文明施工费费率%三、平安

10、施工费三、平安施工费是指施工现场平安施工所需的各项费用。平安施工费=直接工程费平安施工费费率%五、夜间施工费五、夜间施工费是建筑安装工程在合理工期内因施工工序需要必须连续施工而进行的夜间施工的费用。如照明、夜餐补助、工效降低等；由于现场狭小，材料无法直接运达现场，或是由于工程任务急，进场材料多，施工现场放不下，材料必须进行二次搬运所发生的人工费、运输工具费等。二次搬运费=直接工程费二次搬运费费率%六、二次搬运费六、二次搬运费七、大型机械设备进出场及安拆费七、大型机械设备进出场及安拆费机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工点，所发生的机械进出场运输和转移费用，以及机械

11、在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施费。混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销或租赁费用。指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销租赁费用。八、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费八、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费九、脚手架费九、脚手架费十、已完工程及设备保护费十、已完工程及设备保护费指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。十一、施工排水、降水费十一、施工排水、降水费是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水所发生的各种费用直接费直接费直接工程费直接工程费措施费措施费人工费人工费材料

12、费材料费机械台班费机械台班费施工现场的施工现场的费用费用直接构成工程直接构成工程实体实体不构成工程实体不构成工程实体但也是必不可少但也是必不可少可根据【定额】计算可根据【定额】计算消耗量单价消耗量单价l 1.3 1.3 小结小结可根据可根据【费率费率】计算计算二、间接费间接费间接费规费规费企业管理费企业管理费1.1.工程排污费工程排污费3.3.社会保障费三险社会保障费三险4.4.住房公积金住房公积金2.2.工程定额测定费工程定额测定费5.5.危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险3.3.差旅交通费差旅交通费4.4.固定资产使用费固定资产使用费5.5.工具用具使用费工具用具使用费1.1.管理人

13、员工资管理人员工资2.2.办公费办公费6.6.劳动保险费劳动保险费7.7.工会经费工会经费8.8.职工教育经费职工教育经费9.9.财产保险费财产保险费10.10.财务费财务费11.11.税金税金企业组织、运营和企业组织、运营和管理中产生的费用管理中产生的费用 规费是政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用规费是政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用l 间接费间接费= =规费规费+ +企业管理费企业管理费l 2.1 2.1 规费规费规规 费费工程排污费工程排污费工程定额工程定额测定费测定费社会保障费社会保障费住房公积金住房公积金危险作业危险作业意外伤害保险意外伤害保险养养老老保保险险费费失失业业保保险

14、险费费医医疗疗保保险险费费平安文明费 规费是政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用规费是政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 1. 1.工程排污费工程排污费 2. 2.工程定额测定费工程定额测定费0909年取消年取消 3. 3.社会保障费：养老、失业和医疗保险社会保障费：养老、失业和医疗保险( (企业职工企业职工) ) 4. 4.住房公积金企业职工住房公积金企业职工 5. 5.危险作业意外伤害保险：企业为从事危险作业的建筑危险作业意外伤害保险：企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险安装施工人员支付的意外伤害保险l 间接费间接费= =规费规费+ +企业管理费企业管理费l 2.1 2

15、.1 规费规费以直接费、管理费和利润的以直接费、管理费和利润的0.4%0.4%计算计算以直接费、管理费和利润的以直接费、管理费和利润的3.5%3.5%计算计算 指建安企业组织施工生产和经营管理所需费用。指建安企业组织施工生产和经营管理所需费用。l 2.2 2.2 企业管理费企业管理费企企 业业 管管 理理 费费管管理理人人员员工工资资劳劳动动保保险险费费办办公公费费差差旅旅交交通通费费固固定定资资产产使使用用费费工工具具用用具具使使用用费费其其他他税税金金职职工工教教育育经经费费财财产产保保险险费费财财务务费费工工会会经经费费1、管理人员工资。包括根本工资、工资性补贴、职工福利、劳动保护费等。

16、2、办公费：企业管理办公用品、文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和采暖等。3、差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、后勤补助、市内交通和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、职工离退休、退休一次性路费、工伤人员就医路费、工地转移费以及管理部门使用的交通工具的燃料、油料、养路费及牌照费。 指建安企业组织施工生产和经营管理所需费用。指建安企业组织施工生产和经营管理所需费用。l 2.2 2.2 企业管理费企业管理费4、固定资产使用费：管理及试验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修、维修费或租赁费。5、工具用具使用费：非固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测

17、绘、消防用具等的购置、维修和摊销。(施工管理人员使用的全站仪)6、劳动保险费：退休金、安家费、抚恤金7、工会经费l 2.2 2.2 企业管理费企业管理费 8、职工教育经费9、财产保险费10、财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用，如：办理贷款的手续费等11、税金房产税、印花税、土地税、车船使用税12、其他费用技术出让和开发、业务招待、绿化、广告、参谋咨询、法律参谋等费用l 2.2 2.2 企业管理费企业管理费 以直接费作为计算根底 间接费=直接费合计间接费费率% 以人工费和机械费合计作为计算根底 间接费=人工费和机械费合计间接费费率% 以人工费作为计算根底 间接费=直接费中的人工费合计间接

18、费费率%l 2.3 2.3 间接费的计算方法间接费的计算方法基数费率 费率确定 间接费费率=规费费率+企业管理费费率 参考教材【例如2-1】l 2.3 2.3 间接费的计算方法间接费的计算方法规费规费企业管理费企业管理费间接费间接费规费规费5条条企业管理费企业管理费11条条企业组织管理的企业组织管理的费用费用可根据可根据【费率费率】及相关及相关【取取费定额费定额】计算计算l 2.4 2.4 小结小结三、利润和税金 是指施工企业按照国家有关规定，在承建工程中向建设单位收取的利润。 又叫方案利润。 计算方法 利润 =直接费+间接费利润率 利润 =直接费中的人工费+机械费利润率 利润 =直接费中的人

19、工费利润率l 3.1 3.1 利润的计算方法利润的计算方法 三、利润和税金 建筑企业按规定缴纳的税金8项 所得税计入企业收入 房产税等转嫁税列入企业管理费 建筑安装工程费中的税金3项 营业税含税工程造价3% 城市建设维护税营业税的7%、5%、1% 教育费附加营业税的3%l 3.2 3.2 税金的计算方法税金的计算方法 谈谈理解？谈谈理解？ 所得税金计算公式所得税金计算公式 税率确实定税率确实定税金不含税的工程造价税率（）谈谈理解？谈谈理解？ 为了计算上的方便，可将营业税、城市维护建设税和教育费附加合并在一起计算，以工程本钱加利润为基数计算税金。纳税地点市区县城、镇其他税率(计税系数) 3.41

20、3.353.22建筑安装工程费用建筑安装工程费用l 3.3 3.3 小结小结直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费规费规费企业管理费企业管理费2.材料费材料费3.施工机械使用费施工机械使用费3.平安施工平安施工4.临时设施临时设施5.夜间施工夜间施工1.环境保护环境保护2.文明施工文明施工6.二次搬运二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架脚手架10.已完工程及设备保护已完工程及设备保护11.施工排水、降水施工排水、降水1.工程排污费工程排污费3.社会保障费社会保障费4.

21、住房公积金住房公积金2.工程定额测定费工程定额测定费5.危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险1养老保险费养老保险费2失业保险费失业保险费3医疗保险费医疗保险费3.差旅交通费差旅交通费4.固定资产使用费固定资产使用费5.工具用具使用费工具用具使用费1.管理人员工资管理人员工资2.办公费办公费6.劳动保险费劳动保险费7.工会经费工会经费8.职工教育经费职工教育经费9.财产保险费财产保险费10.财务费财务费11.税金税金1.人工费人工费建筑安装工程费建筑安装工程费( (又叫建安费又叫建安费) )直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费规费规费企业管理费企业管理费人

22、工费人工费材料费材料费机械台班费机械台班费施工现场的施工现场的费用费用企业组织管理企业组织管理的费用的费用直接构成工程直接构成工程实体实体不构成工程实体，但必不构成工程实体，但必不可少不可少可根据【定额】计算可根据【定额】计算消耗量单价消耗量单价可根据可根据【费率费率】及相关及相关【取取费定额费定额】计算计算l 3.3 3.3 小结小结四、建筑安装工程费用计算程序l 4.1 4.1 工料单价法工料单价法 根据分局部项工程量计算直接工程费、措施费，另以此为根底计根据分局部项工程量计算直接工程费、措施费，另以此为根底计算间接费、利润、税金算间接费、利润、税金 计算程序计算程序P41P41 以直接费

23、作为计算根底以直接费作为计算根底 适用于材料费所占直接工程费用的比重适用于材料费所占直接工程费用的比重较大表较大表2-12-1 以人工费和机械费作为计算根底以人工费和机械费作为计算根底 适用于材料费所占直接工程适用于材料费所占直接工程费用的比重极小表费用的比重极小表2-22-2 以人工费作为计算根底以人工费作为计算根底 适用于直接费以人工费为主表适用于直接费以人工费为主表2-32-3 【例如【例如2-22-2】1、单位工程造价计价表以人工费和机械费为计价根底、单位工程造价计价表以人工费和机械费为计价根底序号序号名名 称称费率费率计算办法与程序计算办法与程序1 1直接费直接费1.1+ 1.2+

24、1.3 + 1.41.1+ 1.2+ 1.3 + 1.41.11.1人工费人工费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的人工费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的人工费1.21.2材料费材料费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的材料费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的材料费1.31.3机械费机械费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的机械费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的机械费1.41.4主材费主材费1.21.2项以外的主材费项以外的主材费2 2企业管理费企业管理费基期基期(1.1+1.3)(1.1+1.3)相应费率相应费率3 3利润利润基期基期(1.1+1.3)(1.1+1.3)

25、相应费率相应费率4 4安全文明措施费安全文明措施费基期基期(1.1+1.3)(1.1+1.3)相应费率相应费率5 5冬雨季施工费冬雨季施工费 1.61.6( (直接工程费直接工程费+2+3) +2+3) 1.61.66 6规费规费6.1+6.2+6.3+6.46.1+6.2+6.3+6.46.16.1工程排污费工程排污费0.4%0.4%（1+2+3+4+51+2+3+4+5）0.4%0.4%6.26.2职工教育经费职工教育经费1.5%1.5%(1.1+(1.1+计日工中的人工费计日工中的人工费) ) 1.5%1.5%6.36.3养老保险费养老保险费3.5%3.5%（1+2+3+4+51+2+3

26、+4+5）3.5%3.5%6.46.4其他规费其他规费18.9%18.9%(1.1+(1.1+计日工中的人工费计日工中的人工费) ) 18.9%18.9%7 7税金税金（1+2+3+4+5+61+2+3+4+5+6）相应税率相应税率9 9单位工程总造价单位工程总造价1+2+3+4+5+6+7+81+2+3+4+5+6+7+82、单位工程造价计价表以人工费为计价根底、单位工程造价计价表以人工费为计价根底序号序号名名 称称费率费率计算办法与程序计算办法与程序1 1直接费直接费1.1+ 1.2+ 1.3 + 1.41.1+ 1.2+ 1.3 + 1.41.11.1人工费人工费按规定计算的直接工程费和

27、施工措施费中的人工费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的人工费1.21.2材料费材料费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的材料费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的材料费1.31.3机械费机械费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的机械费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的机械费1.41.4主材费主材费1.21.2项以外的主材费项以外的主材费2 2企业管理费企业管理费基期基期1.11.1相应费率相应费率3 3利润利润基期基期1.11.1相应费率相应费率4 4安全文明措施费安全文明措施费基期基期1.11.1相应费率相应费率5 5冬雨季施工费冬雨季施工费 1.61.6( (直接工程费直接工

28、程费+2+3) +2+3) 1.61.66 6规费规费6.1+6.2+6.3+6.46.1+6.2+6.3+6.46.16.1工程排污费工程排污费0.4%0.4%（1+2+3+4+51+2+3+4+5）0.4%0.4%6.26.2职工教育经费职工教育经费1.5%1.5%(1.1+(1.1+计日工中的人工费计日工中的人工费) ) 1.5%1.5%6.36.3养老保险费养老保险费3.5%3.5%（1+2+3+4+51+2+3+4+5）3.5%3.5%6.46.4其他规费其他规费18.9%18.9%(1.1+(1.1+计日工中的人工费计日工中的人工费) ) 18.9%18.9%7 7税金税金（1+2

29、+3+4+5+61+2+3+4+5+6）相应税率相应税率9 9单位工程总造价单位工程总造价1+2+3+4+5+6+7+81+2+3+4+5+6+7+8四、建筑安装工程费用计算程序l 4.2 4.2 综合单价法了解综合单价法了解 分局部项工程或措施工程单价为全费用单价，单价中包括了间分局部项工程或措施工程单价为全费用单价，单价中包括了间接费、利润、税金接费、利润、税金本章小结：小测验：1. 1. 以下不属于建筑安装直接工程费的是以下不属于建筑安装直接工程费的是 。 A. A. 人工费人工费 B. B. 工程排污费工程排污费 C. C. 材料费材料费 D. D. 施工机械使用费施工机械使用费 2.

30、 2. 在竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需的费用属于在竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需的费用属于 。 A. A. 建筑安装工程措施费建筑安装工程措施费 B. B. 建筑安装工程直接工程费建筑安装工程直接工程费 C. C. 建筑安装工程现场经费建筑安装工程现场经费 D. D. 建设单位管理费建设单位管理费 3. 3. 以下不属于建筑安装工程费中的企业管理费的是以下不属于建筑安装工程费中的企业管理费的是 。 A. A. 固定资产使用费固定资产使用费 B. B. 财产保险费财产保险费 C. C. 工具用具使用费工具用具使用费 D. D.工程定额测定费工程定额测定费 建筑安装工程费用建

31、筑安装工程费用l 3.3 3.3 小结小结直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费规费规费企业管理费企业管理费2.材料费材料费3.施工机械使用费施工机械使用费3.平安施工平安施工4.临时设施临时设施5.夜间施工夜间施工1.环境保护环境保护2.文明施工文明施工6.二次搬运二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架脚手架10.已完工程及设备保护已完工程及设备保护11.施工排水、降水施工排水、降水1.工程排污费工程排污费3.社会保障费社会保障费4.住房公积金住房公积金2.工程定额测定费工程定额测定费5.危险作业意外