工程总承包项目的全过程造价管理信息化研究

1、工程总承包项目全过程造价管理信息化研究内容 一、全过程造价管理范围 二、全过程造价管理目标 三、全过程造价管理信息化需求 四、全过程造价管理信息化展望 工程总承包全过程造价管理是指工程总承包企业对建设项目从项目可行性研究、项目设计、项目招投标、项目施工实施、项目竣工决算、项目后评价的各个阶段、各个环节的工程造价进行全过程的监督和控制。 全过程造价管理范围全过程造价管理范围施工阶段施工阶段 设设 计计 阶阶 段段工程建设监理工程建设监理项目管理项目管理 项目全寿命管理项目全寿命管理使用阶段使用阶段物业管理物业管理项目建设的全过程管理项目建设的全过程管理 决决 策策 阶阶 段段项目前期策划与管理项

2、目前期策划与管理全过程造价管理范围全过程造价管理范围建设项目可行性研究设计方案选择和初步设计阶段技术设计和施工图设计阶段招投标阶段施工阶段竣工阶段投资估算设计概算施工预算合同价结算价决算价全过程造价管理目标全过程造价管理目标 工程造价管理 =造价规划 造价控制造价控制全过程造价管理内容全过程造价管理内容项目决策阶段是造价管理的开始项目决策阶段是造价管理的开始项目设计阶段是投资控制的关键项目设计阶段是投资控制的关键项目招投标阶段是造价管理的重要组成部分项目招投标阶段是造价管理的重要组成部分施工、竣工阶段的变更、结算要严格把关施工、竣工阶段的变更、结算要严格把关全过程造价管理要点全过程造价管理要点

3、 -随着项目进展，目标渐渐明确u竣工决算竣工决算u施工图预算施工图预算u设计概算设计概算u投资估算投资估算u建议匡算建议匡算u招投标合同造价招投标合同造价可行性研究估算初步设计控制施工图设计预算概算控制“三超”现象施工结算控制工程造价往往采取工程造价往往采取“事后控制事后控制”项目实施阶段的造价管理不容忽视项目实施阶段的造价管理不容忽视项目竣工结算阶段要严格把关项目竣工结算阶段要严格把关全过程造价管理难点全过程造价管理难点总承包商分包商信息不对称供应商全过程造价管理面临问题全过程造价管理面临问题 前阶段 后阶段 信息不对称全过程造价管理面临问题全过程造价管理面临问题提高各阶段造价工作的信息化提

4、高各阶段造价工作的信息化提高阶段间造价信息的衔接度提高阶段间造价信息的衔接度降低全过程造价管理的成本降低全过程造价管理的成本全过程造价管理信息化需求全过程造价管理信息化需求阶段阶段工作内容工作内容/ /成果成果信息化工具信息化工具工作内容工作内容成果成果决决策策阶阶段段项项目目建建议议书书阶阶段段1.1.需求评估需求评估: :市场调查市场调查; ;2.2.投资机会研究投资机会研究: :分析投资效分析投资效果果; ;3.3.论证项目初步可行性论证项目初步可行性, ,判断判断有无继续进行下一步可行有无继续进行下一步可行性研究的必要性研究的必要; ;4.4.编制初步可行性研究报告编制初步可行性研究报

5、告. .1.1.初步可行性研究报告初步可行性研究报告; ;2.2.项目建议书项目建议书. .3.3.附件附件: :(1)(1)市场初步调查报告市场初步调查报告; ;(2)(2)建设地点初选报告建设地点初选报告; ;(3)(3)初步勘察报告初步勘察报告, ,等等. .数字报建软件数字报建软件三维仿真软件三维仿真软件可可行行性性研研究究阶阶段段1.1.投资方案规划投资方案规划; ;2.2.利益相关者分析利益相关者分析; ;3.3.开展开展VMVM研究研究; ;4.4.工程技术论证工程技术论证; ;5.5.评价指标体系构建评价指标体系构建6.6.经济效益预测分析经济效益预测分析; ;7.7.社会环境

6、评估社会环境评估; ;8.8.投资估算及造价规划投资估算及造价规划. .u 可行性研究报告可行性研究报告附件附件: :(1)(1)市场调查报告市场调查报告(2)(2)场场( (厂厂) )址选择报告址选择报告(3)(3)地质勘察报告地质勘察报告(4)(4)水资源及资源调查报告水资源及资源调查报告(5)(5)社会环境影响评价报告社会环境影响评价报告, ,等等各阶段信息化工具支撑各阶段信息化工具支撑阶段阶段工作内容工作内容/ /成果成果信息化工具信息化工具工作内容工作内容成果成果设设计计阶阶段段方方案案设设计计1.1.编制设计说明书编制设计说明书: :包括各专业包括各专业设计说明及投资估算设计说明及

7、投资估算; ;2.2.设计总平面图及建筑设计图设计总平面图及建筑设计图纸纸; ;3.3.设计总体方案设计总体方案. .4.VM4.VM研究方案优化研究方案优化. .5.5.方案评价方案评价. .1.1.设计说明书设计说明书2.2.总体方案设计总体方案设计3.3.设计图纸设计图纸: :总平面图总平面图/ /建建筑设计图纸筑设计图纸(VM(VM优化优化) )建筑设计软件建筑设计软件节能设计软件节能设计软件工程工程概预算概预算软件软件工程量计算软件工程量计算软件初初步步设设计计1.1.编制初步设计说明书编制初步设计说明书; ;2.2.初步设计图纸设计初步设计图纸设计; ;3.3.编制设计概算编制设计

8、概算; ;4.4.设计变更管理设计变更管理; ;5.5.开展开展VEVE优化方案优化方案. .1.1.初步设计说明书初步设计说明书; ;2.2.总平面图总平面图; ;3.3.专业设计图纸专业设计图纸; ;4.4.主要设备主要设备/ /材料选型材料选型; ;5.5.概算概算施施工工图图设设计计1.1.编制设计说明书编制设计说明书; ;2.2.详细图纸设计详细图纸设计; ;3.3.主要材料主要材料/ /设备选型设备选型; ;4.4.现行定额的再思考现行定额的再思考/ /调整调整; ;5.5.施工图预算编制施工图预算编制; ;6.6.开展开展VEVE优化方案优化方案; ;7.7.设计变更管理设计变更

9、管理1.1.设计说明书设计说明书; ;2.2.总平面图总平面图( (详图详图););3.3.专业设计图专业设计图( (详图详图););4.4.主要材料主要材料/ /设备选择表设备选择表; ;5.5.施工图预算施工图预算. .阶段阶段工作内容工作内容/ /成果成果信息化工具信息化工具工作内容工作内容成果成果实实施施阶阶段段招招投投标标1.1.编制标底编制标底; ;2.2.编制招标文件编制招标文件; ;3.3.评标方法的确定评标方法的确定; ;4.4.招标招标/ /开标开标/ /评标评标/ /定标定标; ;5.5.合同谈判合同谈判/ /签约签约. .1.1.标底标底; ;2.2.招标文件招标文件;

10、 ;3.3.施工合同施工合同( (确定承包方确定承包方) )网上招投标系统网上招投标系统计算机辅助评标系统计算机辅助评标系统电子标书编制软件电子标书编制软件工程计价软件工程计价软件定额编制软件定额编制软件工程量计算软件工程量计算软件施施工工1.1.组织图纸会审组织图纸会审/ /设计交底设计交底; ;2.2.施工组织设计审查施工组织设计审查; ;3.3.施工项目管理施工项目管理; ;4.4.开展价值工程开展价值工程; ;5.5.合同管理合同管理; ;6.6.变更管理变更管理; ;7.7.索赔管理索赔管理. .四控四管四控四管合同管理软件合同管理软件进度管理软件进度管理软件成本管理软件成本管理软件

11、计量支付软件计量支付软件安全管理软件安全管理软件质量管理软件质量管理软件预结算管理软件预结算管理软件验验收收1.1.验收验收( (工程验收工程验收/ /文档验收文档验收) )2 2、竣工结算和竣工决算、竣工结算和竣工决算1.1.工程实体工程实体; ;2.2.工程文档资料工程文档资料. .资料管理软件资料管理软件造价审核审计软件造价审核审计软件指标分析软件指标分析软件数字报建城市仿真1. 如何利用设计图纸进行节能计算？如何利用设计图纸进行节能计算？2. 如何利用设计图算工程量？如何利用设计图算工程量？3. 如何利用工程量进行造价？如何利用工程量进行造价？4. 如何利用造价数据进行招投标？如何利用

12、造价数据进行招投标？5. 如何利用中标价编制内部预算？如何利用中标价编制内部预算？6. 如何通过预算生成各项控制计划？如何通过预算生成各项控制计划？7. 如何根据进度快速获得成本、产值？如何根据进度快速获得成本、产值？8. 如何快速进行计量支付？如何快速进行计量支付？9. 如何真正减少项目、管理人员数据重复录入？如何真正减少项目、管理人员数据重复录入？10.提高全过程造价管理各阶段信息衔接度提高全过程造价管理各阶段信息衔接度计价算量项目管理招投标设计BIM降低全过程造价管理的成本1、整合各专业工具软件接口2、通过电子商务平台降低招投标成本3、通过计算机评标提高效率4、通过协同平台实现各业务职能

13、部门的高效协同5、建立统一的工程造价数据库，加强数据分析，行程造价管理业务的良性循环全过程造价管理信息化展望全过程造价管理信息化展望 深圳市斯维尔科技有限公司成立于2000年5月，是由清华大学研究院清华大学研究院参股组建，以建筑设计、建筑经济、项目管理建筑设计、建筑经济、项目管理等软件开发及系统集成为主业的高新技术企业。 现有注册资本2400万元人民币，同行中率先通过ISO9001:2000，2005年通过了美国SEI主任评估师认可的CMMI3认证评估。 公司已在北京、上海、广州广州等全国30多个主要省市成立了服务中心，建立了完善的服务代表营销服务网络，同时公司还积极开发了新西兰、日本等国际市

14、场，为客户提供优质的软件。 打造以建设工程为核心的建设行业产业链评审单位规划单位交易单位安全质量监管单位审计单位建设单位设计单位造价咨询单位施工单位监理单位建设工程物业单位 理想目标：打破信息孤岛实现上下游信息共享！ 核心：二维设计三维化，核心：二维设计三维化，BIM虚拟仿真建筑设计设备设计节能设计负荷计算日照分析数字报建建筑设计类建筑设计类建筑经济类建筑经济类项目管理类项目管理类三维算量安装算量市政算量清单计价工程造价审核审计工程造价计量支付工程造价管理平台企业定额编制行业电子政务类行业电子政务类网上招投标系统计算机辅助评标工程项目管理平台造价管理信息系统合同管理系统物资管理系统BIMBIM

15、产品线设计产品线设计BIM建筑设计项目管理建筑经济方案设计与经济评价方案设计与经济评价量价计算、审核、审计与管理量价计算、审核、审计与管理工程量价台账与动态成本管理工程量价台账与动态成本管理 工程总承包企业的全过程造价管理、项目管理信息化是一项非常艰巨的工作，特级资质的信息化标准也揭示了这是专业工具软件与专业管理软件集成、专业基础数据与管理业务数据集成、企业专业技能与管理水平共同提高的过程。 清华斯维尔作为国内一流的工程软件供应商，真诚希望与总承包企业、软件供应商展开合作，共同促进企业信息化、行业信息化水平提高。张敦维尔斯维尔 软件助您赢得未来软件助您赢得未来! 衷心

16、感谢您的关注和支持！衷心感谢您的关注和支持！ -随着项目进展，目标渐渐明确u竣工决算竣工决算u施工图预算施工图预算u设计概算设计概算u投资估算投资估算u建议匡算建议匡算u招投标合同造价招投标合同造价阶段阶段工作内容工作内容/ /成果成果信息化工具信息化工具工作内容工作内容成果成果设设计计阶阶段段方方案案设设计计1.1.编制设计说明书编制设计说明书: :包括各专业包括各专业设计说明及投资估算设计说明及投资估算; ;2.2.设计总平面图及建筑设计图设计总平面图及建筑设计图纸纸; ;3.3.设计总体方案设计总体方案. .4.VM4.VM研究方案优化研究方案优化. .5.5.方案评价方案评价. .1.

17、1.设计说明书设计说明书2.2.总体方案设计总体方案设计3.3.设计图纸设计图纸: :总平面图总平面图/ /建建筑设计图纸筑设计图纸(VM(VM优化优化) )建筑设计软件建筑设计软件节能设计软件节能设计软件工程工程概预算概预算软件软件工程量计算软件工程量计算软件初初步步设设计计1.1.编制初步设计说明书编制初步设计说明书; ;2.2.初步设计图纸设计初步设计图纸设计; ;3.3.编制设计概算编制设计概算; ;4.4.设计变更管理设计变更管理; ;5.5.开展开展VEVE优化方案优化方案. .1.1.初步设计说明书初步设计说明书; ;2.2.总平面图总平面图; ;3.3.专业设计图纸专业设计图纸

18、; ;4.4.主要设备主要设备/ /材料选型材料选型; ;5.5.概算概算施施工工图图设设计计1.1.编制设计说明书编制设计说明书; ;2.2.详细图纸设计详细图纸设计; ;3.3.主要材料主要材料/ /设备选型设备选型; ;4.4.现行定额的再思考现行定额的再思考/ /调整调整; ;5.5.施工图预算编制施工图预算编制; ;6.6.开展开展VEVE优化方案优化方案; ;7.7.设计变更管理设计变更管理1.1.设计说明书设计说明书; ;2.2.总平面图总平面图( (详图详图););3.3.专业设计图专业设计图( (详图详图););4.4.主要材料主要材料/ /设备选择表设备选择表; ;5.5.施工图预算施工图预算. .1. 如何利用设计图纸进行节能计算？如何利用设计图纸进行节能计算？2. 如何利用设计图算工程量？如何利用设计图算工程量？3. 如何利用工程量进行造价？如何利用工程量进行造价？4. 如何利用造价数据进行招投标？如何利用造价数据进行招投标？5. 如何利用中标价编制内部预算？如何利用中标价编制内部预算？6. 如何通过预算生成各项控制计划？如何通过预算生成各项控制计划？7. 如何根据进度快速获得成本、产值？如何根据进度快速获得成本、产值？8. 如何快速进行计量支付？如何快速进行计量支付？9. 如何真正减少项目、管理人员数据重复录入？如何真正减少项目、管理人员数据重复录入