建筑施工图设计常见问题的分析

1、建筑施工图设计常见问题的分析 一套完整的建造图纸，按照其专业内容或作用的不同，而建造施工图包括总平面图、平面图、立面图、剖面图和构造详图。在编制建造施工图时，应当表示建造物的内部布置状况，外部样子，以及装修、构造、施工要求等，便于检索和查找。但因编制者在编制过程中简单犯一些通病，造价图纸标记不清晰造成了疏漏，主要表现在以下几个方面： 一、总平面布置图： 施工图文件中，总平面布置图的表达深度差别较大，大部分工程只做到平面定位图，不符合建造工程设计文件编制深度规定的有关要求。主要问题如下： 1.总平面图要有一定的范围。惟独用地范围不够，要有场地四邻原有计划的道路、建造物、构筑物，多数施工图惟独用地

2、范围内的布置图。 2.保留原地形和地物。场地测量坐标网及测量标高，包括场地四邻的测量坐标（或定位尺寸），有些工程的总图设计往往无保留。 3.竖向设计。往往惟独标注建造物的±0.000设计标高的相对场地的测量标高数值，有的惟独标注室内外高差数而已。造成的结果如下： 竖向设计标高不符合计划部门的控制标高。 场地内与场地外围的城市道路标高不连接，不合理。 场地及其道路的标高不利于排水。 场地内道路无设计标高，特殊是交接处、建造物的入口处，既无标注道路坡长、坡向、坡度以及地面的关键性标高，也无路面的设计断面。 4.无土方工程平衡设计，盲目的竖向设计，往往会带来不须要的挖方或填方，增强造价，造

3、成经济损失。 5.总图设计无须要的详图设计，比如道路横断面、路面结构，反映管线上下、左右尺寸关系的剖面图，以及挡土墙、护坡排水沟、广场、活动场地、停车场、花坛绿地等详图，场地的排水、场地内道路与城市道路的关系，无法保证总图的合理性。 6.消防车道宽度不满意消防要求，消防车道距离高层建造外墙小于5米 ，不满意消防登高面（15mx8m登高硬地面积，距离住所的外墙5m10m之间，场地坡度不应大于3%）要求。 二、建造设计说明： 1.装点做法：惟独文字说明，应有材料做法一览表+室内装修做法一览表，方能完整得表达清晰。 2.门窗表：对组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件抉择、固定件、窗扇的大小、开

4、启方式等内容标注清晰。如组合窗面积过大，请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可。对门窗性能，如防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术要求应 加以说明，比如建造物1-6层和七层及七层以上对门窗气密性要求不一样（1-6层为3级，七层及以上为4级）。 3.防火设计说明：根据建造工程设计文件编制深度规定（2022）中的要求，每层建造平面中均要注明防火分区面积和分区别隔位置暗示图，宜单独成图，如为一个防火分区，可不注防火分区面积。 4.“夏热冬冷地区”节能设计（居住建造）的说明： 外窗，特殊东西窗缺少保温隔热措施。 导热系数的主体部位值与平均值概念不清，把建造主体部位的K值作为平均K值说明。

5、 缺少节能设计计算书及节能设计审查文件，造成节能设计不经济。 外墙外保温做法未设置防火构造措施。在苏州市民用建造节能管理主意（征求看法稿）中有条款，设计单位设计时未设置防火构造措施的，对设计单位处以2万元以下罚款。 附设在工业厂房一侧的单独办公部分也要做节能设计。 5.幕墙工程 （包括玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙等）及特别的屋面工程，与其它特别构造，对其设计、制作、安装等技术要求未加说明。 6.缺少电梯（自动扶梯）的型号抉择及相关的性能说明，包括（功能、载分量、速度、停站数、提上升度等、最小层间距、底坑深度）。 7.墙体预留孔及楼板预留孔，管道井楼层的封堵方式等未说明。 8.屋面防水等级未作说

6、明或屋面详细做法不符合相应的防水等级要求。常见问题为：把屋面砼结构层作为一道防水设防，卷材厚度不符合相应防水等级要求，未做倒置式屋面。 9.有关民用建造，建造材料有害物质限量未说明。这一点建设部关于加强建造工程室内环境质量管理工作的若干看法（建办质（2022）17号）文件及民用建造工程室内环境污染控制规范GB50325-2022都有了明确规定，应加以说明。 三、建造平面图： 1.在图面的右上角未画指北针；未表示散水坡。 2.未表示剖面图在底层平面图上的剖切位置； 3.未表示平面外轮廓总尺寸； 4.缺少标准墙斗或柱网细部尺寸； 5.未标注承重墙、非承重墙上墙厚； 6.缺少设变形缝的位置尺寸及其详

7、图索引； 7.未标注标高及房间名称；根据建造工程设计文件编制深度规定（2022）中的要求，住所平面图中应标注各房间的使用面积和阳台面积。 8.未表示地面伸缩缝； 9.未标注地面最大允许设计活荷载，如有地下室那么底层平面处应标注清晰，尤其是需要安装设备时的暂时荷载要考虑。 10.缺少主要建造设备和固定家具的位置及相关做法索引，如卫生间的器具、雨水管、水池、橱柜、洗衣机位置等；住所套内务必表示洗衣机位置并专用地漏。 11.缺少电梯及楼梯的编号和索引，楼梯未表示上下方向。 12.缺少主要结构和建造构造部件的位置及尺寸标注和做法索引，如中庭、天窗、地沟、重要设备基础、柱间支撑、设备平台、夹层、上人孔、

8、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟等做法索引； 13.未表达或表达不全楼地面预留孔洞和通气管道、管线竖井、烟道、垃圾道等位置、尺寸和做法索引以及墙体预留空调机孔的位置、尺寸和标高； 14.未标注室外标高、各层标高、屋面标高； 15.缺少标准车库的车位数及通行路线； 16.屋顶平面图上缺少或表达不全有关女儿墙、檐口、天沟、坡度、坡向、雨水口、屋脊（分水线）变形缝、楼梯间水箱间、电梯机房间、屋面上人孔、检修梯等的详图索引号及相应标高等； 17.对局部复杂的部位缺少局部放大的平面详图。 四、建造立面图： 1.立面图与平面不全都，两端无轴线编号，除图名还需标示比例。 2.未标示立面图外轮廓尺寸及主要结构和建造构造的部位，如女儿墙顶、檐口、