建筑外墙渗漏成因和防渗漏施工技术探析

1、建筑外墙渗漏成因和防渗漏施工技术探析 建造外墙渗漏成因是什么？防渗漏施工技术是什么？请看建造网编辑的文章。 1.建造外墙渗漏的主要缘由 1.1设计因素造成的渗漏 一是屋面挑檐沟因为无保温层受温度影响而发生变形。当前挑檐设计多为现浇，与檐沟圈梁相结合，整体刚度很大，变形时不能自由伸缩，与之相连的平屋面即使设计采用保温层，但一般兼作找坡层，靠外墙处最薄，保温效果较差，仍易受温度影响而发生显然变形，因而与檐下墙连结处简单产生较大剪力，导致裂缝产生，引起渗水。二是窗户设计过大，框的刚度不够，难以承受墙体荷载，导致窗台墙开裂渗水。因为窗台受力类似于反梁，当窗间墙荷载过大、砌体强度相对偏低时，在负弯矩作用

2、下，大宽度窗户墙极易开裂。 1.2材料因素引起的外墙裂缝渗漏 目前，在建造工程中所使用的材料，多是混凝土块、混凝土空心砖等，这些材料往往具备很强的干缩性，简单变形；同时，因为砖块的吸水性较大灰砂浆中的水分很简单被砖块吸收走，而导致砂浆的硬化程度受到影响，使砂浆与墙面的粘接力受到影响，简单发生开裂和起鼓等现象。墙体所用的砖或砌块抗拉、抗剪强度偏低；砌块表面光洁，粘有脱模剂、粘土和浮灰等污物，使抹灰砂浆与砌块粘结困难；另外，砌块块体较大，墙面灰缝少，削减了砌体灰缝对外墙的嵌固作用，增强了抹灰起壳的可能性，从而引起渗漏。 1.3施工质量缘由引起的渗水 在施工的过程中，当砌体的水平灰缝砂浆不够饱满时，

3、则简单发生各种裂缝，另外当砂浆的强度很低时，其粘结力受到影响而下降，其抗渗性能也随之下降，当雨水通过灰缝层形成运河就造成了外墙墙体的渗水。另外，在举行抹灰时，倘若底层和面层同时举行抹灰，则会简单造成抹灰过厚，使砂浆与墙壁无法实现很好的粘结，因此而造成墙面表里收水程度不一，造成收水裂缝。 1.4门窗洞口四周渗漏 当施工中使用质量较差的门窗时，则会因为其刚度不够而造成裂缝，或者是使用的门窗材料缺乏柔性而使缝隙无法填满，造成渗水；安装门窗的墙体框边不够坚固，当锚杆过长或者过短的状况下，也会因为变形而使门窗的框边开裂而造成渗水；另外，当门窗受到剧烈的撞击时，则会因为外力的作用而使门窗周边消失裂缝或者墙

4、体脱落，而造成框边与门窗开裂，造成渗水。 2.建造外墙防渗漏施工技术措施 2.1严格墙体检查与处理，严控屋面施工质量 外墙砌筑要求：砌筑时避开墙体重缝、透光，砂浆灰缝应匀称，墙体与梁柱交接面，应清理整洁垃圾余浆，砖砌体应潮湿，砌筑墙体不行一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆收缩，使墙体充分沉实，另注重墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。 墙体孔洞检查及处理：批灰前应检查墙体孔洞，封堵墙身的各种孔洞，不平整处用水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网、粘结布等。混凝土剪刀墙上的螺栓孔应周围凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，在用聚合物防水浆封口，封堵严密。 屋面与外墙面联系紧密，屋面

5、节点设计和施工至关重要。施工前应制定屋面防水施工专项方案，对施工人员要详细交底，让他们对操作要点做到心中有数，以确保节点防水的牢靠性。 2.2严控找平抹灰阶段的施工质量 找平层抹灰前的工作：应注重砌体批灰前表面的潮湿，喷洒水充分，砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要用200mm宽16#钢丝网片掩盖并加以固定，以抵制因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂。对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑，露出的钢筋、铁丝一定要清理整洁，以利抹灰砂浆与基层粘结结实。 找平层抹灰时应注重：砂浆应严格按配比举行，严格计量，控制水灰比，严禁施工过程中任意掺水；对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其是高层建造，局部外墙抹灰较

6、厚，这就需要举行分层批灰，每层抹灰厚度不应超过2cm，如厚度过大，在分层处应设钢丝网；批灰砂浆可用聚合物防水砂浆；外墙抹灰脚手架拉接筋等，应切割后，喇叭口抹实压平，定浆后，可用铁抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥浆。 抹灰层的施工质量是影响墙体渗水的直接缘由，保证抹灰层的施工质量，要解决好与墙体表面的粘结及砂浆的干缩，要做到：第一，抹灰前提前对墙体举行淋水冲去泥粉，对砌块在其砌筑完成后用108胶水+水泥浆打“草鞋底”，对抹灰层厚度大的地方要分层施工并适当挂网。其次，使用添加剂，对内墙抹灰层最好添加杜拉纤维作抗裂用，添加量为0.9kg/m3，能有效地减小砂浆因干缩、温度变化等因素引起的微裂缝，防止

7、及抑制裂缝的形成和进展，提高砂浆的抗裂性能。实践证实渗加杜拉纤维的抹灰层可大幅度提高抹灰的抗裂性。第三，操作力度匀称，抹灰层要压实，砂浆含水率适中，不开裂不掉灰。 2.3严控外墙面砖、门窗的施工质量 饰面砖的施工质量主要要解决材料各自的温度变形和干缩不等的问题。因饰面砖是烧结砖，干缩率很小背面高低槽较浅，影响其与水泥砂浆的粘结力。目前闽北地区贴饰面砖多采用水泥油膏粘贴，因纯水泥油膏干缩大，影响粘结力，应改用1：2的水泥细砂浆+油膏为好，以增强粘结力和提高面层的抗裂能力。 镶贴前应找好法规，按砖实际尺寸弹出横竖控制线，定出水平高和皮数。节缝宽度应符合设计要求，一般约为11.5mm.然后用瓷砖按粘

8、贴结层厚度用混合砂浆贴灰饼，找出标准，按照弹线稳好平尺板，作为镶贴第一瓷砖的依据。贴时一般从阳角开头，由下往上逐层粘贴，使不成整块的留在阴角。如有水池、镜框者，应以水池、镜框为中心往两边分贴，总之，先贴阳角大面，后贴阴角、凹槽等难度较大的部位。 在举行门窗安装前需对门窗洞尺寸举行检查，对尺寸偏差较大的要举行处理，以免因窗框周边缝过大或过小影响塞缝质量，一般要求框边与洞口间缝宽约20mm.安装务必按规范，横平竖直，举行固定，并做好隐藏工程验收。窗框固定好后，经用聚合物防水砂浆对窗框周边举行塞缝，塞缝前先刷一道水泥防水砂浆以利于砂浆粘结，塞缝要压实、饱满，绝不能有透光现象消失，检查确认塞缝质量后方可连续举行窗框周边抹灰施工。水泥砂浆粉饰的窗套天盘务必做好滴水线。水泥砂浆括糙后面砖贴面的天盘外口务必比里口低。门窗安装、粉饰成型后，要举行产品庇护，门窗不能被破坏。 综上所述，外墙面渗漏是质量通病，是顽症，但不是不行避开的。外墙渗漏的防治应从材料、施工管理及房屋构造等环节举行处理来消退渗漏隐患。在施工过程中只要严格切实按规范、规定执行，同时乐观学习、应用新技术和新材料，就能有效地控制渗漏现象的发