房地产企业岗位招聘笔试题题库之二十五(含答案)：法律事务经理

1、精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，欢迎阅读下载房地产企业岗位招聘笔试题题库之 二十五（含答案）：法律事务经理法务经理/律师岗位招聘 笔试题答卷人姓名：笔试日期：年 月 日监考人： 笔试题得分：阅卷人： 复核人：一、单项选择题得分 阅卷1 .中华人民共和国房地产管理法是 年开始施行的。 A 1992 B 1993 C 1994 D 19952. 1993 年房地产市场宏观调控后，出现烂尾房”最多的城市是 A 珠海 B 北海 C 三亚 D 海口 3. 2006年5 月，国务院出台了关于促进房地产市 场健康发展的意见，简称A 新国八 条"B 老国八条” C 国六条"

2、;D 十五条意见” 4在国内豪宅项目中，价格最高，媒体和社会公众关 注最多，质疑声也最多。A汤臣一品 B贡院六号 C海御19 D 万 精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，感谢阅读下载 1 =精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，欢迎阅读下载=科17英里5.在70个大中城市中，当 期平均房价最高的城市是A 北京B 上海 C 广州 D 深圳 6.国内房地产企业家中曾经说过 没有 暴利就没有品牌”，以致引起社会哗然。A王石 B 任志强 C 潘石 屹 D 张宝全 7.每年一届、以 名目繁多的评奖活动为主、在房地产业 界影响较大的全国性活动是：A住交会 B 博鳌房地产论坛C 中

3、 公司治理结构中，不属于 三会”的是：国房地产设计论坛房交会.在A 总经理办公会 B 董事会C监事会 D股东会9.对于任何 一个岗位工作人员，其工作首先要向负 责。 A 总经理 B 董事长 C 分管副总经理 D 直接上级 10.岗位KPI是指： A 关键业绩指标 B组织经营目标 C发展 规划目标 D职业生涯目标11.杨 某持有甲有限责任公司10%的股权，该 公司未设立董事会和监事会。杨某发现公司执行董事何某将公司产品低价出售 给其妻开办的公司，遂书面向公司监事 姜某 反映。姜某出于私情未予过问。 杨某应当如何保护公司和自己的合法利 益A 提请召开临时股东会，解除何某 的执行董事职务B请求公司以

4、合理的价格收回自己的股份C 以公司的名义对何某提起民事诉讼要求赔偿损失 D 以自己的名义对何某提起民事诉讼 要求赔偿损失12.甲上市公司在成立6个月时召开股东大会，该次股东 大会通过的下列决议中哪项符合法律规 定？ A 公司董事、监事、高级管 理人员持有的本公司股份可以随时转让 B 公司发起人持有的本公司股份自即 日起可以对外转让C 公司收回本公司已发行股份的4%用于未来1年内 奖励本公司职工D 决定与乙公司联合开发房地产，并要求乙公司以其 持有的甲公司股份作为履行合同的质押 担保13.下列关于民事诉讼和仲裁异同的哪一表述是正确的A法院调解达成协议一般不能制作判决书，而 仲裁机构调解达成协议可

5、以制作裁决书 B从理论上说，诉讼当事人无权确定法 院审理和判决的范围，仲裁当事人有权 确定仲裁机构审理和裁决的范围 C 对法院判决不服的，当事人有权上诉 或申请再审，对于仲裁机构裁决不服的 可以申请重新仲裁D 当事人对于法院判决和仲裁裁决都有权申请法院 裁定不予执行14.甲公司与乙公司就某一合同纠纷进行仲裁，达成和解协 议，向仲裁委员会申请撤回仲裁申请。 后乙公司未按和解协议履行其义务。甲 公司应如何解决此纠纷 A 甲公司可以 依据原仲裁协议重新申请仲裁B甲公司只能向法院提起诉讼C 甲公司既可以向法院提起诉讼，也可以与 乙公司重新达成仲裁协议申请仲裁D甲公司可以向仲裁委员会申请恢复仲裁 程序1

6、5.土地管理法规定，国家实行占用耕地补偿制度。下列关于这 一制度的哪一表述是错误的精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，感谢阅读下载 5 精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，欢迎阅读下载非农业建设占用耕地的，占用单位应承 担占用补偿义务，负责开垦与所占用耕 地的数量和质量相当的耕地B国家批准的重点建设项目占用耕地的， 占用单位不承担占用补偿义务C没有条件开垦的占用单位，应当按规定 缴纳耕地开垦费 D 占用单位开垦耕 地，应按照省级人民政府制定的开垦计 划进行16.有限责任公司注册资本的最 低限额为人民币万元A 10 B 5C 3 D 15 17.下列那种情况可以 行使

7、代位权A张城帮王伟向刘峰借了 一万元，到期未还；B 张城借了刘峰的汽车，并将车转借给 C君，但C 君却将其损坏，张城和C君均拒绝修理； C张某欠李某1万元债务已到期，但声 称无还款能力。李某通过调查，得知 A 公司拖欠张某工资万元长达一年。李某 遂起诉A公司。 D A公司因资金 周转困难，欠B公司货款十二万元。经 B公司多次催缴，表示 C公司还欠他三 十万元，至今也未偿还，所以现在无钱 精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，感谢阅读下载 5 =精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，欢迎阅读下载=偿还A公司的钱.哪些民事行为无效 A五岁的小孩在经父母的许可下把钱借给了邻居

8、B A君被B君所骗，借给了 B君五千元C A女士和B先生是夫妻，B先生在A女士反 对情况下，出售了两人共有的汽车D十二岁的孩子偷家里的钱买了一套白金 首饰19.破产案件管辖A 债务人住所地人民法院B 债权人住所地人民法院C 债务人住所地仲裁委 员会 D债权人住所地仲裁委员会20.依据我国专利法的规定，申请专利 的发明创造在申请日以前6个月内，不 丧失新颖性的情形是A在展览会上首次展出B 录制在磁带上出版C 在报纸上刊登销售产品的广告 D在规定的学术会议上首次发 表二、多项选择题 得分阅卷1.我国规定，一级城市是指 直辖市、 特别行政区、GDP大于1600亿且市区人 口大于200万的城市”。以下

9、哪些城市属 于一级城市A大连 B 济南 C 武汉 D 南昌 2.在薪资发放时，一般需要扣除的项目 有 A个人所得税B当期罚款 C 个人应缴纳的公积金D个人缴纳的保险金3.招牌”通常包括： A 知名度 B 认可度 C 美 誉度 D忠诚度4.以下关于岗位 工作职责”的描述中，属于通用职责的有 A负责建立本岗位的规章制度、业务流 程和工作接口关系 B 协助其它岗位的 工作C完成交办的其它工作D提出岗位工作、业务流程改进的意见和 建议5.完成交办的其它工作”的含义 包括：A自觉进行不是工作组成部分 的任务、活动 B在必要时能够表 现出额外的积极性或做出额外的努力来 圆满完成交付的任务 C帮助或主 动协

10、助他人，并与他人合作，即使在个 人感到不便时也遵循组织的规章和程序 D 同意、支持并维护组织目标 6.设立有限责任公司，需满足下列条件 A股东符合法定人数B股东共同制定公司章程 C有公司名称，建 立符合有限责任公司要求的组织机构 D 有固定的生产经营场所和必要的生 产经营条件7.根据证券法关于上市公司及时向社会披露信息的规定，下列哪些表述是正确的？ A 公司应在当年月底以前向证监会和交易所报精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，感谢阅读下载 9 送中期报告，并予以公告 B 公司应在 4月底以前向证监会和交易所报送上一 年的年度报告，并予以公告 C 公司的 中期报告和年度报告都必须记

11、载公司财务会计报告和经营状况D公司的中期报告和年度报告都必须记载持有 公司股份最多的前10名股东的名单和持股数额.下面那个公司属于非居民企业： A联想 B 美国 C 通用公司中国办事处D 和计黄埔地产公司9.下列哪些合同是无效合同： A A公司是经营塑料产品的公司，前天 和王某签定了一份销售A公司自行生产 的瓷器B张某和一家地下制烟厂的供 货协议C B公司的销售合同中的第三条、第八条和第二十条违反了 法律的规定D刘某在张某的威胁下与 其签定了房屋买卖合同10.根据行政复议法的规定，的行为属于行政复议 案件范畴。A不服人民法院为排除妨害 行政诉讼所采取的拘留措施向人民法院 申请复议B不服本行政机

12、关做出的记 大过的决定向监察机关申诉C不服城管部门做出的限期拆除违章建筑的 行政决定，要求有关机关撤销该决定D不服税务局的处罚决定向上级税务机关 申请复议 三、判断题得分阅卷 1.总经理办公会”属于公司的组织结构 之一。 2.职工被追究刑事责任的， 用人单位可单方解除劳动合同关系。3.样板房”属于楼盘卖场。4.供方是 指提供产品或服务的组织。5.营销”主要包括策划、销售、客户关系维护 等三层含义。6. 一级资质的房地产开发企业注册资本不低于5000万元，从事房地产开发经营 5年以上；近 3年房屋建筑面积累计竣工 30万平方米精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，欢迎阅读下载以上，连

13、续5年建筑工程质量合格率达 100%。7.以出让方式取得土地使用 权进行房地产开发的，满三年未动工开 发的，可以无偿收回土地使用权。 8.债权人提出破产申请的，人民法院应 当自收到申请之日起五个工作日内通知 债务人。9.商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，必须采取拍卖、招标方式。 10.违约金的数额不能低于损害数额， 又不能过分高于损害数额。四、简答题 得分阅卷 1 .我公司成立于什么时 候，公司的全称，曾经开发过的哪些项目?容?2.企业文化包括哪些内3.如果您被录用，针对本 岗位工作，您准备建立哪些工作质量标 准和流程？4 .债权人有哪些情形的，不可以将合同的权利全部或者部 分转让给第三人？5.

14、设立房地产开发企业，应当具备哪些列条件？ 五、论述题得分 阅卷 1 .请论述职 精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，感谢阅读下载 10 业”和事业”的关系。2.甲有限责任公司于市场行情发生重大变化，肥肉东会决议解散公司，成立清算 组。清算组按公司法规定将公司解 散事项分别通知了公司债权人，并在报 纸上进行了公告。债权人乙公司在甲公 司通知的期限内向清算组申报了债权，债权为：甲公司欠乙公司 6个 月后 到期的货款38万元。对此债务的处理, 甲公司清算组成员有不同看法，张某、王某认为该债务虽未到期，但应列入清 算方案进行清偿；而李某、赵某和刘某 认为该债务尚未到期，甲公司无义务提 前

15、偿还，因而不应列入清算方案。最后， 清算组根据多数人的意见，未将该笔货 款列入清算方案进行清偿。4个月后，甲 公司清偿终结，办理了注销登记。乙公 司因债权得不到清偿，遂以清算组全体 成员为被告向法院起诉，要求赔偿损失。 请综合分析本案涉及的法律问题。问题：甲公司清算组的组成人员应该是甲公司清算组在清算期间发精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，感谢阅读下载 # 精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，欢迎阅读下载现公司财产不足以清偿债务，应当如何 做？乙公司债权未得到清偿的责任谁承担？六、写作题得分阅卷 A公司承包商B公司长期拖欠工人 工资，致使工人罢工，并到工地和 A公

16、 司表示抗议，导致工程停止，并扰乱了 A公司的办公秩序和环境造成了极大的 影响，在罢工第二天，本市的都市日 报C记者，在未弄明白事情真相前， 发表了一篇 A公司拖欠工人工资的报 道，对A公司的社会形象造成了极大的 影响。经多方协调，工人在罢工一个月 后，重新开工。但是因工人罢工时间较 长，导致工程无法按时完工，且 A公司 副总至D公司洽谈商业合作计划时，D 公司看到了都市日报上的报道，取 消了与A公司的合作。经此两件事情， A公司蒙受了巨大的损失，决定起诉 B 公司和C记者。请问： 1. A公司 应该起诉C记者还是都市日报报社, 为什么？ 2.请您代A公司拟写一份起 诉状？七、操作题得分阅卷精

17、选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，感谢阅读下载 13 精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，欢迎阅读下载请对第六题中提到的案件进行分析，说说您的看法。招聘笔试题答案法务经理/律师岗位 一、单项选择题1. C6. B11. D16. C2. D7. A12. C17. D3. C8. A13. A18. A4. A9. D14. A19.多项选择题2 , ABCD5. ABCD8. CD判断题5. V10. X6.3.6 .9. BD1. x V 7.ACDABCA1 .4 .7 .5.10.15.20.D A B DABC BCD ABC四、10. CD2.7 3.，

18、简答题k、4. X9.，1.我公司成立于什么时候，公司的全称，曾经开发过的哪些项目？考核要点：主要考核应聘人员对公司的了解程度，间接 的反映出应聘人员对岗位及公司的诚 意。答案：略2.企业文化包括哪些内容？答：企业价值观；企业的经营哲学；企业精神；企业的道德规范； 企业制度；企业的产品；企业的生产环 精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，感谢阅读下载 13 境；文化传统3.如果您被录用，针对本岗位工作，您准备建立哪些工作 质量标准和流程？ 考核要点：主要考核 应聘员工的对应聘岗位的理解及创新能 力答案：略4.债权人有哪些情形的，不可以将合同的权利全部或者部分 转让给第三人？答：根据

19、合同性质不得转让；按照当事人约定不得转让；依照法律规定不得转让。5.设立房地产开发企业，应当具备哪些列条 件？ 答：有自己的名称和组织机 构；有固定的经营场所；有符合国务院规定的注册资本； 有足够的专业 技术人员； 法律、行政法规规定的 其他条件。五、论述题 1.请论述职业”和事业”的关系。 答：职业”和 事业”即有相同的一面也差异 的一面。从行为特征来说，职业”和事业”都属于一种社会活动，从表现形式来 说，都是在 工作”中来体现。 但是，两 者之间的差距也很大。主要表现在如下 方面：目的性不同：职业”通常来说是以解决解决主要生活来源为目的， 事业”的目的则是充分体现了个人成就，达成目标；影响

20、力不同：职业”主要的影响了个人利益，而 事业”则 影响到社会利益； 行为不同：职业”属 于一种个人单一行为；而事业”则是具 有一定的规模的活动 从以上的论述可 以看出，职业”是一种单一的个人活动， 其工作的目的是为解决生活来源而工 作。事业”是具有一定规模和系统的活 动，其工作的目的是达成自己的目标， 展现自己的成就，对社会发展造成影响。 可以说，事业”是 职业”的升华，更完美 的体现了自我价值，更有效的促使社会 发展。 2.甲公司清算组的组成人 员应该是？ 甲公司清算组在清算 期间发现公司财产不足以清偿债务，应 当如何做？ 乙公司债权未得到清偿的 责任谁承担？答：甲公司的全股东向人民法院申请

21、宣告破产 李某、赵 某、刘某承担赔偿责任六、写作题1. A公司应该起诉C记者还是都市日 精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，感谢阅读下载 15 报报社，为什么？ 2.请您代A公司 拟写一份起诉状？答：均可。根据最高人民法院关于审理名誉权案件若 干问题的解答，因新闻报道或其他 作品发生的名誉权纠纷，应根据原告的 起诉确定被告。只诉作者的，列作者为 被告；只诉新闻出版单位的，列新闻出 版单位为被告；对作者和新闻出版单位 都提起诉讼的，将作者和新闻出版单位 均列为被告，但作者与新闻出版单位为 隶属关系，作品系作者履行职务所形成 的，只列单位为被告。答题要点：起诉状的内容和写法首部应依次写 明：文书名称"民事起诉状”，原告和被 告的基本情况。原告应写明姓名、性别、 出生年月日、民族、职业、工作单位和 住址及原、被告的通讯号码。被告基本 情况的写法和原告相同，如有的项目不 知道的，可以不写，但必须写明被告