BIM技术是提高建筑施工企业中标率的关键

1、BIM技术是提高建筑施工企业中标率的关键 2022年至今，建造行业新开工项目大幅缩减，僧多粥少的局面下施工单位中标越来越难。即使中标，往往需要大幅度优待(个别项目优待达到25%以上)，项目利润难以保证。怎样才干提升项目的中标概率呢?如何在投标阶段为项目“盈利”做好铺垫呢? bim技术将是施工企业提升投标机率，清晰项目潜在利润的重要砝码。随着全国掀起的BIM热潮，业主对BIM的认知与认可度越来越高，如SOHO、万达等业主，上海中心、上海迪斯尼、后世博央企总部等项目就将施工过程中应用BIM技术作为须要条件写进招标合同。即使业主不作要求，BIM在招投标过程中也已是重要亮点。 1.BIM在招标控制中的

2、应用 在招标控制环节，精确和全面的工程量清单是核心关键。而工程量计算是招投标阶段耗费时光和精力最多的重要工作。BIM是一个富含工程信息的数据库，可以真切地供应工程量计算所需要的物理和空间信息。借助这些信息，计算机可以迅速对各种构件举行统计分析，从而大大削减按照图纸统计工程量带来的繁琐的人工操作和潜在错误，在效率和精确性上得到显著提高。 (1)建立或复用设计阶段的BIM模型 在招投标阶段，各专业的BIM模型建立是BIM应用的重要基础工作。BIM模型建立的质量和效率直接影响后续应用的成效。模型的建立主要有三种途径： 直接根据施工图纸重新建立BIM模型，这也是最基础、最常用的方式。 倘若可以得到二维

3、施工图的AutoCAD格式的电子文件，利用软件供应的识图转图功能，将dwg二维图转成BIM模型。 复用和导入设计软件供应的BIM模型，生成BIM算量模型。这是从囫囵BIM流程来看最合理的方式，可以避开重新建模所带来的大量手工工作及可能产生的错误。 (2)基于BIM的迅速、准确算量 基于BIM算量可以大大提高工程量计算的效率。基于BIM的自动化算量方法将人们从手工繁琐的劳动中解放出来，节约更多时光和精力用于更有价值的工作，如询价、评估风险等，并可以利用节省的时光编制更准确的预算。 基于BIM算量提高了工程量计算的精确性。工程量计算是编制工程预算的基础，但计算过程十分繁琐，造价工程师简单因各种人为

4、缘由而导致许多的计算错误。BIM模型是一个存储项目构件信息的数据库，可以为造价人员供应造价编制所需的项目构件信息，从而大大削减按照图纸人工识别构件信息的工作量以及由此引起的潜在错误。因此，BIM的自动化算量功能可以使工程量计算工作挣脱人为因素影响，得到越发客观的数据。 2.BIM在投标过程中的应用 招标单位一般给施工单位的投标时光为1520天。如按传统方式，这么短的时光内，不太可能对招标工程量举行具体复核，只能根据招标工程量举行组价，得出总价以后举行优待报价。但有了BIM，迅速精确算量不再是难事。 (1)基于BIM的施工方案模拟 借助BIM手段可以直观地举行项目虚拟场景漫游，在虚拟现实中身临其

5、境般地举行方案体验和论证。基于BIM模型，对施工组织设计方案举行论证，就施工中的重要环节举行可视化模拟分析，按时光进度举行施工安装方案的模拟和优化。对于一些重要的施工环节或采用新施工工艺的关键部位、施工现场平面布置等施工指导措施举行模拟和分析，以提高规划的可行性。在投标过程中，通过对施工方案的模拟，直观、形象地展示给甲方。 (2)基于BIM的4D进度模拟 建造施工是一个高度动态和复杂的过程，当前建造工程项目管理中常常用于表示进度规划的网络规划，因为专业性强、可视化程度低，无法清楚描述施工进度以及各种复杂关系，难以形象表达工程施工的动态变化过程。通过将BIM与施工进度规划相链接，将空间信息与时光

6、信息整合在一个可视的4D(3D+Time)模型中，可以直观、准确地反映囫囵建造的施工过程和虚拟形象进度。4D施工模拟技术可以在项目建筑过程中合理制订施工规划、准确把握施工进度，优化使用施工资源以及科学地举行场地布置，对囫囵工程的施工进度、资源和质量举行统一管理和控制，以缩短工期、降低成本、提高质量。此外借助4D模型，施工企业在工程项目投标中将获得竞标优势，BIM可以让业主直观地了解投标单位对投标项目主要施工的控制方法、施工安顿是否均衡、总体规划是否基本合理等，从而对投标单位的施工阅历和实力作出有效评估。 (3)基于BIM的资源优化与资金规划 利用BIM可以便利、快捷地举行施工进度模拟、资源优化

7、，以及预计产值和编制资金规划。通过进度规划与模型的关联，以及造价数据与进度关联，可以实现不同维度(空间、时光、流水段)的造价管理与分析。 将三维模型和进度规划相结合，模拟出每个施工进度规划任务对应所需的资金和资源，形成进度规划对应的资金和资源曲线，便于抉择越发合理的进度安顿。 通过对BIM模型的流水段划分，可以根据流水段自动关联迅速计算出人工、材料、机械设备和资金等的资源需用量规划。所见即所得的方式，不但有助于投标单位制订合理的施工方案，还能形象地展示给甲方。 (4)提高了编制商务标效率。 1)碰撞检查：削减返工、节省工期、减低建筑成本 BIM最直观的特点在于三维可视化，利用BIM的三维技术在

8、施工前期、中期可以举行碰撞检查，这样既可以优化项目设计，削减在建造施工阶段可能存在的错误损失和返工的可能性，又加快了施工进度，为业主减低建筑成本。 2)虚拟施工：通过模型提前预知施工难点，提出切实可行施工方案 运用BIM三维可视化功能再加上时光维度，利用碰撞优化后的三维管线方案，可以举行施工交底、施工模拟，发觉本工程的重难点施工部位，根据场地特点、国家规范制定具体的施工方案，将施工方案模型化、动漫化，让评标专家、甚至非工程行业出身的业主领导都对施工方案的各种问题和状况了如指掌。 3)优化平安文明施工方案 BIM模型中，对洞口、临边、电梯井等存在平安隐患的位置，布置上平安围栏，施工前，对施工人员

9、举行平安交底，形象又直观，让施工人员对平安隐患位置有较深的影响，确保施工过程不出平安事故。 4)利用BIM,做到分区域统计材料用量，材料运送一次到位，加快施工进度 BIM不仅三维可视化，还是一个6D关联数据库。利用已经建立的模型，可以精确迅速的统计到每个区域、每个构件的材料用量，点对点的材料运送，使得材料一次性到位，削减材料的二次搬运，进而有效提高各工序的协作程度，加快施工进度。 (5)提交运维BIM模型，便利业主管理 工程竣工后，向业主供应BIM资料数据库，这是一种6D关联数据库，业主方可以按照各种条件迅速检索到相应资料，大大提升了物业管理能力。 以上通过BIM技术实现的价值，将大大提升技术

10、含量和竞争力，为中标加分。但BIM不是投标中的噱头，业主也是肦望通过BIM实现价值，并且BIM技术现已的能力已经为施工企业的全过程精细化管理带来巨大好处，同时为节省工期、提高工程质量发挥作用，大幅提升客户价值。因此，中标只是第一步，如何在施工过程中有效利用BIM节省工期、成本，提升建造质量，才是施工单位应当仔细思索的问题。总之，BIM对于建设项目生命周期内的管理水平提升和生产效率提高具有不行比拟的优势。利用BIM技术可以提高招标投标的质量和效率，有力地保障工程量清单的全面和准确，促进投标报价的科学、合理，加强招投标管理的精细化水平，削减风险，进一步促进招标投标市场的规范化、市场化、标准化的进展。可以说BIM技术的全面应用，将为建造行业的科技长进产