741--优质首层样板房施工方案汇报（54页图文丰富）

1、小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部金科王府2#住宅等10项（昌平区常兴庄组团北部地区B地块居住项目）工程2#2#首层样板施工方案首层样板施工方案汇报汇报2 22022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部 编制依据编制依据样板层区域划分样板层区域划分 资源配置资源配置 展示区部署实施展示区部署实施 展示区标识标牌展示区标识标牌3 32022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部 编制依据编制依据样板层区域划分样板层区域划分 资源配置资源配置 展示区部署实施展示区部署实施 展示区标识标牌展示区标识标牌4 42022-4-14小汤山金科王府项目

2、经理部小汤山金科王府项目经理部一、编制依据 （1）2014年工程做法（北京金科弘居置业有限公司设计部） （2） 2#首层建筑、结构施工图纸（4）混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-2011（5）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010（3）砌体结构工程施工及验收规范GB50203-2011（6）SN保温砌块BM轻集料砌块8BJZ19（7）混凝土结构后锚固技术规程JGJ145-2013 5 52022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部 编制依据编制依据样板层区域划分样板层区域划分 资源配置资源配置 展示区部署实施展示区部署实施 展示区标识标牌展示区标识

3、标牌6 62022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部二、样板层区域划分（1）2#楼首层建筑平面图2#首层分东西两个单元，东单元东西两户为A-反、B-反户型，东单元东西两户为A、B户型7 72022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部二、样板层区域划分（2）样板展示区划分示意图粗装修完成区粗装修展示区二次结构展示区主体结构展示区A-反户型为主体结构样板区B-反户型为二次砌筑样板区B户型为粗装修样板区A户型为粗装修完成区8 82022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部二、样板层区域划分（3）行走路线样板层出入口位于2#东侧安全通

4、道位置，东、西展示区域由电梯间公共走廊及单元分户墙连接9 92022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部 编制依据编制依据样板层区域划分样板层区域划分 资源配置资源配置 展示区部署实施展示区部署实施 展示区标识标牌展示区标识标牌10102022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部三、资源配置（1）劳动力计划工种工种人数人数 备注备注项目经理1技术负责人2木工3瓦工5钢筋2杂工5合计：1811112022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部三、资源配置（2）材料计划材料材料 数量数量 规格规格混凝土加气块15m6002401802

5、00厚BM连锁砌块24m390185185100厚BM连锁砌块13m85185185200厚U形砖3m390185185耐水腻子瓷砖钢丝网10A0.7x12.7x12.7JS型防水钢筋混凝土模板12122022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部三、资源配置（3）砌筑材料选择地上外墙（除空调板地上外墙（除空调板外墙）外墙）混凝土加气块规格：18024060013132022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部三、资源配置（3）砌筑材料选择地上室内隔墙及空调板外墙采用BM砌块规格90190390用于100mm厚隔墙规格190190390用于300mm厚

6、隔墙14142022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部三、资源配置（3）材料选择U形砖辅助块15152022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部 编制依据编制依据样板层区域划分样板层区域划分 资源配置资源配置 展示区部署实施展示区部署实施 展示区标识标牌展示区标识标牌16162022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部三、展示区部署实施（1） 东单元A反户型结构展示区展示内容1）穿墙螺栓洞口封堵2）卫生间、厨房烟风道同主体结构现浇的150mm混凝土反坎3）主体结构实测实量；4）卫生间、厨房隔墙下200mm高混凝土导墙5）植筋工

7、程6）阳角防护、洞口防护、临边防护、楼梯踏步防护、机电管线防护、主体结构施工工艺、管理制度17172022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部四、展示区部署实施（1） 东单元A反户型结构展示区外墙穿墙螺栓洞口封堵封堵措施：采用1:2微膨胀水泥砂浆封堵，外墙面孔洞周边涂抹直径100mm，1.5mm厚沥青油膏防水；18182022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部四、展示区部署实施（1） 东单元A反户型结构展示区卫生间、厨房烟风道反坎样板做法： 烟道口四周上做100mm宽、150mm高钢筋混凝土反坎（上下各2 10，箍筋 6200），与结构板一同现浇；

8、19192022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部四、展示区部署实施（1） 东单元A反户型结构展示区结构实测实量样板按照以下原则检测2次：一是靠尺顶端接触到下部地面位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，墙长大于3m时，还需在墙体长度中间位置靠尺基本在墙体高度方向居中时测1次垂直度。垂直度检测：按照45度角斜放靠尺，累计检测2次表面平整度，墙长度大于3米时，还需在墙长中部水平放靠尺检测1次表面平整度平整度检测：20202022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部四、展示区部署实施（1） 东单元A反户型结构展示区卫生间、厨房

9、混凝土反坎做法1： （1）厨房、卫生间周边墙体（门洞除外）填充墙体根部须先做高出相邻较高房间结构板面200mm的C20细石混凝土导墙再砌筑上部墙体。做法2：东侧卫生间西侧墙体南侧导墙支模展示。21212022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部四、展示区部署实施（1） 东单元A反户型结构展示区植筋工程植筋要求： 1）植筋之前测量人员应先放线确定钻孔位置； 2）锚固所用钢筋需要做除锈处理，除锈长度大于锚固长度5左右； 3）如遇钢筋，不得随意变换钻孔角度，应在相邻位置重新钻孔，由此而产生的废孔灌浆填实。； 4）钻孔深度10d，孔径d+4mm 5）植筋与混凝土边缘距离不宜小于5

10、d。22222022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部四、展示区部署实施（1） 东单元A反户型结构展示区阳角防护做法：1）采用成品pvc材质护角，防护高度1.5m，每侧宽度3cm23232022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部四、展示区部署实施（1） 东单元A反户型结构展示区洞口防护楼板面边长250mm-500mm的洞口防护楼板面边长大于1500mm的洞口防护24242022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部四、展示区部署实施（1） 东单元A反户型结构展示区其他展示临边防护临边防护机电防护25252022-4-14小汤山

11、金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部四、展示区部署实施（2） 东单元B反户型二次结构展示区展示内容1）芯柱、系梁展示2）窗台压顶；3）烟风道封堵4）二次结构实测实量；5）机电线管26262022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部四、展示区部署实施（2） 东单元B反户型结构展示区芯柱、系梁展示样板芯柱系梁统一展示在书房门入口，系梁宽度范围内以上不砌筑，下部留出12皮转不砌。27272022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部四、展示区部署实施（2） 东单元B反户型结构展示区过梁支模样板底部支撑采用碗扣架，木板固定采用步步紧，间距500mm，不使

12、用对拉螺栓。28282022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部四、展示区部署实施（2） 东单元B反户型结构展示区窗台压顶样板窗台须设100厚同墙宽的C20细石砼压顶，压顶通长设置，配筋2 C 12；A6200或设置U形梁29292022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部四、展示区部署实施（1） 东单元B反户型结构展示区抱框柱样板（1）外窗洞口两侧设置抱框，厚度100mm，配置2C12，拉钩A6200，间距500mm与墙锚固抱框柱模板抱框柱植筋30302022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部四、展示区部署实施（1） 东单元

13、B反户型结构展示区烟风道封堵样板（1）烟道口四周上做100mm宽、150mm高钢筋混凝土反坎（上下各2 10，箍筋 6200），与结构板一同现浇；（2）烟道后墙体8mm厚1：2.5防水砂浆抹灰打底；（3）烟风道安装；（4）C20细石混凝土（掺12%UEA膨胀剂）分两次堵塞缝隙；31312022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部四、展示区部署实施（2） 东单元B反户型结构展示区机电线盒暗槽样板（1）深化结构与机电图纸，进行BM连锁砌块与穿线管道、开关、电箱等相对位置的排布，在砖砌筑之前先按深化图打孔或切割，避免后期剃凿破坏墙体（2）由下至上的线管，砌筑时将砌块套入；由上至

14、下的线管，砌筑时将砌块侧面开槽，将管线套入砌块中水电线管切割机在砌块侧壁上开略大于管线直径的孔32322022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部四、展示区部署实施（2） 东单元B反户型结构展示区二次结构实测实量样板1）当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置30cm时测1次垂直度2）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置30cm时测

15、次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。垂直度检测：1）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，任取2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，2）当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量。3）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交叉各测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。平整度检测：33332022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部四、展示区部署实施（3） 西单元B户型粗装修展示区展示内容1)冲筋灰饼2）窗台收口3）卫生间、厨房、客厅、卧室墙面4）卫生间、厨房、客厅、阳台地面5）卫生间、厨房、客厅、卧室顶棚34

16、342022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部四、展示区部署实施（3） 西单元B户型粗装修展示区冲筋灰饼室内粗装修底层于面层石膏找平前墙面须做灰饼及冲筋处理，冲筋间距1200mm，冲进两端距离结构顶面及地面各300mm，冲筋宽度3cm，灰饼宽度5cm35352022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部四、展示区部署实施（3） 西单元B户型粗装修展示区客厅墙面 样板展示墙分层展示，每层做法展示宽度300500cm，垂直高度1.6m，1.6m以上按照45角折角置顶。36362022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部四、展示区部署

17、实施（3） 西单元B户型粗装修展示区客厅地面 客厅、餐厅、卧室等户内房间楼面做法：1）钢筋混凝土结构板2）地采暖层3）50mm厚C20细石砼面层（内铺 1.6mmx100 x100钢丝网）4）预留40mm业主装修层。地暖配合样板区地暖施工，楼面施工工艺样板展示层每隔300mm做一层，剖层角度4537372022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部四、展示区部署实施（3） 西单元B户型粗装修展示区卫生间墙面卫生间墙面做法：1）基层墙体2）12mm1:3水泥砂浆打底3）1.8m高防水层4）8mm厚1：2.5水泥砂浆罩面拉毛5）水泥浆粘贴瓷砖38382022-4-14小汤山金科

18、王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部四、展示区部署实施（3） 西单元B户型粗装修展示区卫生间地面卫生间地面做法：1）钢筋混凝土楼板2）20厚1:2.5水泥砂浆找平层3）1.5mm厚JSII型防水层（上翻至建筑完成面以上1800mm）4）地采暖层5）50mm厚C20细石混凝土面层6）回填层及防滑面砖饰面层业主自理厨房卫生间地面分层做法，水电配合地漏、防水套管的安装，每隔200mm做一层，剖层角度4539392022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部四、展示区部署实施（3） 西单元B户型粗装修展示区厨房墙面卫生间墙面做法：1）基层墙体2）12mm1:3水泥砂浆打底3）8m

19、m厚1：2.5水泥砂浆罩面拉毛40402022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部四、展示区部署实施（3） 西单元B户型粗装修展示区顶棚顶棚做法：1）基层处理（局部打点，找补）；2）一遍腻子；3）二遍腻子（厨房、卫生间采用1遍腻子，四周墙面下返100mm）顶棚样板分层展示，每隔500mm做一层，剖层角度4541412022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部四、展示区部署实施（4） 西单元A户型粗装修完成样板 交房展示42422022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部四、展示区部署实施（4） 西单元A户型粗装修完成样板门窗43

20、432022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部四、展示区部署实施（4） 西单元A户型粗装修完成样板地面44442022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部四、展示区部署实施（4） 西单元A户型粗装修完成样板墙面45452022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部四、展示区部署实施（4） 西单元A户型粗装修完成样板管道安装46462022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部四、展示区部署实施（4） 西单元A户型粗装修完成样板开关插座47472022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目经理部 编制依据编制依据样板层区域划分样板层区域划分 资源配置资源配置 展示区部署实施展示区部署实施 展示区标识标牌展示区标识标牌 目前实施情况目前实施情况48482022-4-14小汤山金科王府项目经理部小汤山金科王府项目