项目管理人员的职能要求内容

1、一、工程副总20-25岗位职责：1、负责组织工程公司各工程工程的施工管理，对工程进度、质量、本钱、安 全进行控制；2、指导工程的实施，监督检查工程完成的进度和工程质量；3、协调施工单位、监理单位、设计单位、规划单位的外部工作关系，审查施 工组织方案；4、协调工程部与其他部门工作关系；5、协调有关部门解决施工现场的技术变更或技术疑难问题；6负责对各工程提供效劳和控制，对工程进行过程监督；7、负责组织对施工平安进行管理，对工程本钱进行控制；8、组织相关部门验收工程工程。任职要求：1、建筑结构或工民建专业，本科与以上学历，熟悉建筑工程的全部环节和开发 工程流程，要求有一级建造师证、高级职称优先考虑。

2、2、具有房地产开发工程主管相关经验五年以上；3、具有开发工程全面的工程管理经验；4、具有一定的执行力；5、参与过建筑前期建设土建工程管理；6、一般的办公软件 cad、word、excel、project 二、总工 15-20岗位职责1 、调查、研究工程开展方向：政策、市场、规划、设计、配套、材料设备、 建设等方面，编写相关分析报告。2 、根据工程开发建设的开展，获取工程开发所需的技术、材料、设备等信息, 为工程开发应用做好根底准备。3 、工程招投标的前期组织和准备，编写施工组织设计。组织审查工程技术疑难问题处理方案和工程施工管理中的合理化建议。4 、组织审查公司各工程概念性设计、方案设计、初步

3、设计、施工图设计等重 要技术文件、催促、检查、协调设计整改意见的落实。5 、参与和协调公司有关工程的工程勘察、施工、监理与重大设备供给单位的 考察工作。6 、组织参与工程的图纸会审、复杂结构设计复核、复杂条件的施工组织方案 论证等重要技术会议。三、任职要求1 、建筑结构或工民建专业，本科与以上学历，熟悉建筑工程的全部环节和开 发工程流程，二级注册建造师以上、高级工程师职称；2 、5年以上施工企业总工或工程工程负责人管理经验， 五年以上房地产开发公 司工程技术管理经验；3 、对设计优化与材料的选择有丰富的经验；4 、较强的文字处理和语言表达能力，掌握日常办公软件应用，工作严谨负责；5 、具备良好

4、的职业素养和职业道德，高度的责任感，敬业与团队合作精神， 协调沟通能力强。四、工程部经理15-20工作职责：1、参与工程前期规划方案论证、单体初步设计、施工图设计会签；参与各种 协调会，施工图交接；2、配合规划部进行各项报建和报开工作，组织有关人员办理开工证；4、组织有关人员办理招投标相关手续，初步筛选投标单位，分别协助总工办、 预算合同部对投标单位进行资质审查和招标文件、标底的审核，通过招投标程序确 定投标单位；5、对工程部相关人员进行专业分工和任务落实；6 办理相关证件/手续开工证、工程前期的全部报装、报批、审核手续与 后期工程的报竣、验收、开建手续；7、组织和协调好施工单位、监理单位、设

5、计单位、规划单位的外部工作关 系；8、组织召开技术方案变更、方案修改论证会；9、制定工程进度方案10、组织工程例会、晨会11、协助工程副总做好对政府部门、 专业公司的业务公关，协调好与规划院、 施工单位、监理单位之间的合作关系.12、组织工程质量检查、验收工作； 任职资要求：1、教育背景：工民建、土木工程等专业本科与以上学历，工程师以上职称， 国家注册一级建造师.2、工作经验：八年以上建筑、房地产企业相关专业工作经验；三年以上大型 房产企业工程主管工作经验 ，有一定的执行力。3、了解国家和地方有关房地产开发与建筑的政策、法律法规、技术标准与规 等;4、熟悉设计、规划、配套、施工等业务流程，尤其

6、掌握建筑、结构、材料和 现场施工监控要点；5、精通工程开发程序、工程规划、设计与施工管理，擅长住宅、商业工程项 目管理；7、技术过硬、组织、协调、指挥能力强、良好的合作、团队意识；8、现场实际施工管理经验丰富；9、一般的办公软件 cad、word、excel、project 五、土建工程师10-20工作职责：1、参与规划设计全过程2、协助、配合工程经理进行工程土建局部工程现场管理与本钱控制3、熟悉土建图纸、设计要求、合同条款。4、与部门经理一起编制工程执行方案书。5、参与招标工作，提出技术方案的要求。6参与土建施工图图纸会审，组织设计交底。7、保证设计方与施工方的沟通、交流。8、审议施工单位土

7、建施工组织设计施工方案。9、对工程工程质量、进度、文明施工进行全面的动态管理。10、对甲供和乙供安装局部材料、设备、构配件的品质进行监控。11、协助组织工程验收。12、监督和协助监理单位工作等。六、机电工程师强电 岗位职责：1. 协助工程部经理做好施工前期筹备、开工准备工作；2. 催促配合前期部完成工程电气专业的相关手续办理；3. 负责和专业部门沟通，合理配置机电系统，有一定的图审能力；4. 参与机电工程强电相关工程招投标工作，负责招标文件术标编制，负 责投标资料、文件的评审，提出合理建议，负责对投标单位进行机电工程强电技术方面的答疑；5. 参与图纸会审；认真做好施工现场各分项工程设计变更的协

8、调工作，对过 程中发现的设计问题须与时上报进入设计变更，一般性问题要提出备选解决方案；6. 初审监理公司监理规划、实施细那么，并提出合理化意见，监督规划、实施 细那么实施7. 根据工程质量相关规标准对机电工程施工质量进行控制，对承包单位与监 理单位的质量完成情况进行检查并提出调整意见；8. 参加工程协调会与监理例会，提出和了解工程工程施工过程中出现的问题, 进行研究讨论，提出解决方法；9. 负责与公司、设计、监理、施工等部门、单位的沟通协调工作；10. 按合同约定条件审核施工方、监理方报送的用款申请；审核施工方、监理 方报送的洽商、签证，有效管理，杜绝管理失误造成的洽商、签证；11. 负责编制

9、工程用电、机电工程强电资金使用方案；12. 负责机电工程验收工作，配合取得相关证书，顺利移交，组织相关培训；13. 落实并反应公司和领导安排的事项；14. 负责围：机电工程强电围的全部工作、施工现场平安管理工作。 任职要求：1. 全日制专科与以上学历，给排水、暖通相关专业；2. 施工单位从业3年以上、房地产开发工程机电工作从业 3年以上；3. 主管过十万平方米以上全程建设管理经验；4. 机电专业中级以上职称；5. 熟练使用cad、word、excel、project 等相关办公软件；6. 掌握现行建筑行业法律法规、规标准，工程建设流程；7. 较强的沟通协调能力、方案与执行能力。七、给排水工程师

10、8-10 任职要求：1. 全日制本科与以上学历，给排水或暖通相关专业；2. 5年以上房地产公司同岗位工作经历，具有中级职称；3. 了解国家与地方相关专业法规、政策和设计标准，熟悉专业施工规和标准， 熟悉专业工程验收规和验收程序；4. 了解给排水和暖通专业工程量清单与组价编制，了解专业工程造价信息与 材料、设备信息；5. 具有良好的计算机操作能力，熟练使用各种办公软件和CAD软件，有良好的沟通能力和管理协调能力，富有责任心、事业心与团队合作精神。6 、熟练使用 cad、word、excel岗位职责：1. 负责给排水和暖通专业方案讨论和图纸的审核，与设计单位对接专业图纸 的优化、修改和完善；2.

11、协助招标工作，参加招标工程图纸答疑，草拟专业相关条款，审核专业报 价是否符合相关规定与各项收费是否合理；3. 施工过程中，负责给排水和暖通专业施工质量、 进度、平安和本钱的控制， 解决施工中出现的具体专业技术问题；4. 协调业主、施工单位和监理单位之间以与与其他各专业之间的关系；5. 参加分部、分项工程和竣工验收，审查竣工资料，协助相关部门进行工程 竣工结算。八、精装工程师任职要求：1. 本科以上学历，建筑、装饰等相关专业优先；2. 3 年以上房开发公司工程装饰工程现场全面管理工作经验，3. 熟悉装饰工程各工艺流程和装修材料市场，具有较强的施工图审查能力，精通 AutoCAD 3D Photo

12、shop、project 等专业软件；4 、具有较强的装修方案设计图纸的审核能力5 、熟悉装饰行业质量标准，施工验收规。岗位职责1 、负责装修专业设计任务书的编制与各阶段设计图纸的审定，把控各阶段 设计图纸质量；2 、负责工程实施阶段装修专业的技术和施工管理工作，管控工程本专业的安 全、质量、进度、本钱、资料、洽商管理目标的实现；3 、参与各效劳商与供给商的评价、选定，负责编写本专业相关的招标技术要 求，负责对合同技术条款的审定；4 、负责协调本专业的设计、监理、管理公司、各专业与施工方之间的的配合 工作；5 、制定进度方案并跟踪实施情况、资金需求方案；6 、组织、参与工程的中间与竣工验收，负

13、责本专业工程图纸与资料的整理归 档，组织工程本专业的后评估工作； 任职要求：1 、土建类专业本科与以上学历；2 、5年以上建筑施工企业工作经验。 其中3年以上房地产开发公司现场管理工 作经验，熟悉房地产开发企业的工作流程，对工程的平安、质量、进度、本钱管理 有一定经验，沟通、协调能力、执行管理能力强3 、熟练使用cad、word、excel、project常用办公软件。4 、能适应常驻现场与加班安排。5 、中级工程师、一级建造师优先。九、预算主管土建任职要求：1 、本科与以上学历，建筑经济、工程造价与相关专业，持有土建造价工程师 证；2 、五年以上施工企业、五年以上房地产造价工作经验，精通土建

14、专业预决算;3 、熟悉国家与本地工程造价信息、熟练应用概预算电脑软件，4 、能独立完成房地产开发工程工程预算编制和结算审核，能准确计算工程量;5 、良好的责任心、团队意识和沟通能力；岗位职责：1、参与工程的招投标工作，负责组织工程招议标的标底编制；2、负责工程开发过程中的本钱控制与管理；3、参与施工图技术交底与图纸会审，根据图纸与洽商变更与时准确计算工 程量，并与施工单位核对确认，合理维护公司利益；4、做好施工总承单位、施工分包单位、材料供给商的结算审核工作，与现 场工程师核实工程进度，按工程进度审核进度款的支付；5、负责预算部的日常管理，制定和完善本部门管理制度； 任职要求：6 、有良好的沟

15、通能力；熟悉招投标、预决算工作流程 十、安装预算 岗位职责：1 、协助合同预算部经理做好安装工程的预算工作。2 、熟练掌握国家的法律法规与有关工程造价的管理规定，精通本专业理论知识,熟悉工程图纸，掌握工程预算定额费用定额与有关政策规定，为正确编制和审核 预算奠定根底。3 、参与安装工程招投标工作，编制或审查标底。审查投标书中的安装工程预 算或报价，并提出审核意见供领导决策参考。4 、参与图纸会审、技术交底工作，提出问题，根据其记录与时进行预算调整。5 、依据安装工程施工图纸与相关施工方案，编制、审核安装施工图预算，为 确定合同价款提供依据。6 、审核安装工程设计变更、洽商、现场签证的必要性，依

16、据现场实际情况做 出工程量增加或减少的认定，测算其造价，为领导决策提供科学的依据。7 、掌握安装工程的施工进度，依据合同约定计算完成工程量产值，审核合同 履约进度款额。8 、收集并存档安装工程设计变更、洽商、现场签证与材料价格文件。9 、参与工程竣工验收，审查安装工程有无未按图纸施工工程，为决算编制提 供依据。10、安装工程验收合格后，按合同约定，依据变更与材料价风格整文件编制工 程决算。审核施工单位报决算文件，提出审查意见。11 、针对不同类型工程，整理工程造价的经济分析，为后续工程提供经验数据。 任职要求：1、熟练使用广联达软件。2、参与过工程工程管理。3、至少独立完成过3个工程的安装结算

17、工作。4、熟悉相关工程的造价指标。5、熟悉安装材料的市场行情。&有安装造价员或造价师证。7、有过5年以上造价咨询公司和地产公司工作经验者优先十一、资料员岗位职责：5-81、工程图纸类文件包括图纸、图纸会审记录、设计变更、工程洽商的管理；2、接收此类文件时检查其有效性；3、建立台账，清晰记录名称、份数、时间、经办人等重要信息；4、与时发放工程图纸类文件；5、行政管理类与其它工程资料的管理工作；6、定期对施工单位、监理单位资料进行检查。任职要求：1. 本科与以上学历，专业不限，有 3年以施工单位、2年以上上甲方资料管理工作经 验者优先；2. 了解一定的工程管理、工程技术、工程资料管理、档案

18、管理等方面的知识；3. 熟练使用自动化办公软件，具备根本的网络知识。十二、前期经理 8-15岗位职责：1、负责工程的土地、规划、建设等前期与后期手续的报批报建工作；2、组织收集、整理工程开发报建所需的资料，编制各类报建文书；3、负责办理前期开发流程中所需的五证包括建设用地规划许可证、建设工 程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、预售许可证；4、负责与规划、国土、房管、土地整理中心、人防、消防等部门建立并维持良好 关系。5、密切关注政府部门新出台政策与各项新规定。任职要求：1、本科与以上学历，房地产、工程相关专业优先；2、有5年以上房地产工程开发前期报批报建经验；3、熟悉房地产工程开发全过程与相关政策法规，有良好的公共关系资源优先。4、具有良好的沟通协调与解决问题能力。招聘条件：2430岁，市场营销等相关专业，第一学历统招大专与以上学历毕 业3年以上，3年以上房地产团队管理相关工作经验，精通房地产营销相关知识和 技能，熟悉房地产营销的环节与流程，具备较强的业务领导力和团队领导力。 薪资待遇6000-14500元/月+