项目评估实训

1、关于工程评估综合训练的实训报告实训 U 的：？匸程评估？是一门实践操作性较强的课程，因此，对于我们经济类专的学生是一门非常重要的课程，在学习完理论的知识之后，安排?工程评估？的实践课 , LI的是为了强化理论知识，同时提高我们对工程评佔应用的相关技能，从而使我们具备 较强的 实践能力，将来进入工作岗位，能够较快进入角色，熟练完成相关的实际操作。实训内容：主体是模拟对一个工程进展全方位的评估，分别由小组成员来完成。主 要包 含的内容有，工程概况、现金流量、生产规模，用净现值法、净年值法进展工程评 估，用内 部收益率、 投资回收期进展工程评佔、 盈亏平衡点和单因素敬感性分析， 多因 素敬感性分析，

2、 概率分析，计算不同融资方式的资金本钱率选择融资方式、影子价格的 计算、撰写工程评估 报告。在本学期的最后两周，我们进展了工程评估综合训练，这也是我们在前面理论课程 ? 工 程评估 ?理论课程的一种实践。工程评估就是在直接投资活动中，在对投资工程进展 可行性 研究的根底上，从企业整体的角度对拟投资建立工程的方案、设计、实施方案进 展全面的技 术经济论证和评价，从而确定投资工程未来开展的前景。它的主要作用有： 通过工程评佔， 促进建立工程前期工作，促进工程决策的科学化，民主化，促进投资管 理的加强和投资效益 的提高。丄程的作用概括为以下的儿方面：优化建立方案，完善工 程可行性研究。实事求是 的校

3、核投资，落实资金筹措方法和渠道。促进工程决策科学化、 防止重复建立和盲訂建立。 有利于客观经济调控，落实经济开展规划。有助于统一认识 , 协调行动，为工程实施创造条 件。在整个工程评佔实训中，我主要负责的是工程概述、净现值、净年值和工程概率分 析这 两局部，工程概述即是对工程的一个整体惜况进展一个大致的介绍，包括工程的名 称、工程 建立的背景、工程建立的规模、工程的选址，以及一些工程建立的有利条件。 作为整个工程 评佔报告的开头局部，工程概述是非常重要的，因为大家在看这个报告的 时候第一眼看到的 就是概述，第一印象的作用不言而喻。因此，工程概述必须要严谨客 观，不能弄虚作假，所 有的资料和数据

4、来源必须有理有据，不能山着感觉来，只有第一 局部做好了，后面的分析才 能顺利的进展。概率分析即是在对有关数据进展统计处理的 根底之上，求得工程各种因素发 生不同变化的可能性即概率，并利用这些概率对工 程的潜在风险作出分析，以作为投资 决策的依据。在投资工程中，不确定性因素的变动 及其对工程经济效益的影响具有随机性。 因此，许多指标实际上属于随机变量。也就是 说，我们在工程评佔的过程中所得出的许多指标不应该是一个确定的值，而应该是它的 某种概率的描述，因此，在不确定性分析中一个考 虑概率的问题，即应该作概率分析。 净现值法，就是利用工程所期望的基准收益率，将隔年 的净现金流量折算到建立初期， 从

5、而得到的历年净现值的代数和。以净现值等于 0、净现值 大于 0 和净现值小于 0 来评 估工程的好坏，其中净现值大于 0 表示工程实施之后的投资收益 率高于基准收益率的水 平，能够赚得超额利润，属于较好的工程。但是当净现值小于 0 的工 程不一定就意味着 没有利润。净现值法强调的是，尽管有收益、有利润，但是只要这些收益 或者利润没有 到达平均水平这个工程仍然是不可行的。净年金法是以等额年金为基准，来进 展工程本 钱效益评估的方法。它的根本思路是先把每个方案的收益和费用都折算为等额年金， 然 后再进展比较。 净年金大于或者等于 0 那么工程在经济上是可行的， 净年金小于 0 那么 工 程在经济上

6、不可行。在小组成员的任务都完成之后，作为整个实训的最后局部就是工 程评估 报告的撰写，这个评佔报告时工程主管部门决定工程取舍的重要依据，也是工程 建立施工过 程中必须的指导文件。必须坚持科学性和客观性，客观性：工程评估是工程 主办单位在可行 性研究报告的根底上，进展的再研究，其结论的得出完全建立在对大量 的材料进展科学研究 的分析的根底上的。科学性要求在评佔报告的撰写中首先要有一个 科学的态度，工程评佔是 工程建立前的一项决定性的工作，它的任何失误或者与客观事 实不相符合的地方都有可能给 企业带来不可估量的损失，因此必须要严谨，负责。实训虽然完毕了，学习却并没有完毕。尽管经过了先前的理论学习，乂参加了现在 的实 训练习，但是却发现自己欠缺的还有很多，真的是越学习才会感到自己会的东西太 少，其中 有一些是在以后的大学学习中可以学到的，但也有更多是书本上学不到而是需 要到真正的实 践中去总结和积累，从对工程评佔这门课程的学习和实训的锻炼中可以感 觉到，工程评估是 一门实际操作性非常强的学科，除了理论根底