装修装饰工程施工许可证核发办理指南

1、装修装饰工程施工许可证核发办理指南一、办理事项装修装饰工程施工许可证核发二、办理对象市辖区范围内从事装修装饰工程的建设单位三、办理依据（一）全国人民代表大会常务委员会关于修改中华人民共和国建筑法等八部法律的决定（中华人民共和国主席令第二十九号）。（二）中华人民共和国建筑法（2019年修正）。（三）中华人民共和国消防法（2019年修正）。 (四) 建设工程消防监督管理规定(公安部119号令）（五）建设工程质量管理条例(中华人民共和国国务院令第279号)。（六）建设工程安全生产管理条例（中华人民共和国国务院令第393号）。（七）广东省人民代表大会常务委员会关于修改广东省工资支付条例的决定（广东省第

2、十二届人民代表大会常务委员会公告第65号）。（八）房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定（住房和城乡建设部令第5号)。（九）建筑工程施工许可管理办法（住房和城乡建设部令第18号，根据住房和城乡建设部令第42号修改）。（十）住房和城乡建设部关于修改部分部门规章的决定（住房和城乡建设部令第47号）。（十一）建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法（建质2014124号）。（十二）住房城乡建设部关于印发房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督工作规程的通知（建质2014154号）。（十三）住房城乡建设部关于修改和废止有关文件的决定（建法201898号）。（十四）住房城乡建设部办公厅关

3、于严格落实建筑工程质量终身责任承诺制的通知（建办质201444号）。（十五）住房城乡建设部关于修改有关文件的通知（建法规20193号）。（十六）中共广东省委办公厅 广东省人民政府办公厅关于印发广东省深化营商环境综合改革行动方案的通知（粤办发201827号）。（十七）广东省住房和城乡建设厅关于调整房屋建筑和市政基础设施工程施工许可证办理限额的通知（十八）广东省住房和城乡建设厅关于精简和修改填报材料提升施工许可办事效率的通知(十九)广东省建设工程监理条例四、办理条件（一）原建筑主体已完成竣工验收备案。（二）施工场地已经基本具备施工条件，建设单位出具具备施工条件的意见。（三）已经确定施工企业。依法必

4、须招标的二次装修工程需提交中标通知书和施工合同，直接发包的工程项目提交施工合同。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。（四）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格，并提供建设行政主管部门出具的消防设计审查意见。（五）按照规定应当委托监理的工程已委托监理，并签订监理合同。（六）建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30。建设单位应当提供建设单位资金落实承诺书。（七）法律、行政法

5、规规定的其他条件。五、所需材料（一）建筑工程施工许可申请表（装修装饰工程）（二）房屋权属证明相关文件。如原建筑主体的建设单位与本次装修装饰工程的建设单位不一致的，除提交建筑主体的房屋权属证明相关文件外，还需并提交租赁协议、产权人同意装修的书面意见。（三）建设单位出具的具备施工条件的意见。（四）依法必须招标的工程项目提交中标通知书和施工合同；直接发包的工程项目提交施工合同。（五）施工图设计文件审查合格证明，属于国家住建部规定的特殊建设工程，还需提供建设行政主管部门出具的消防设计审查合格意见书（依法应进行消防设计审查的工程需提供此意见）。（六）建设资金落实承诺书。（七）各责任主体签署法定代表人授权

6、书及工程质量终身责任承诺书。（八）施工单位安全生产许可证。（九）实际使用性质已改变原用途的，、涉及对原工程外立面的改造的需提供自然资源部门出具的书面同意意见。（十）涉及对原工程外立面的改造的，应提供建设工程规划许可证。六、办理流程（一）申请。建设单位按照指南要求，将所有申请材料分类整理，集中报送当市住房和城乡建设局对外办事窗口。（联系地址：清远市人民二路市行政服务中心2楼）（二）受理。在收到建设单位提交申报的材料后，对外办事窗口应审查建设单位的申请材料是否齐全、符合要求。对材料齐全、符合要求的，予以受理，出具受理回执；对于证明文件不齐全或者失效的，应当当场一次性告知建设单位需要补正的全部内容，

7、审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延。对于不符合条件的，应该自收到申请之日起3日内书面通知建设单位，并说明理由。（三）审批。市住房城乡建设主管局对书面材料按照办理指南对受理材料进行分类整理，根据本单位内部职责分工分发至各相关办理科室，并做好流转登记。各办理科室应依法分别对受理的申请材料进行审查，并按照法律、法规和文件要求办理。（四）制证。符合条件的，制作建筑工程施工许可证。不符合条件的，书面通知建设单位并说明理由。（五）送达。通知申请人按约定方式领取或以邮寄的方式一次性送达有关文书。七、办理时限装修装饰工程施工许可证核发办理时限为3个工作日。八、其他（一）以上装修装饰工程泛指企业（单位）

8、或个人对建筑物主体结构已完成并通过竣工验收备案的工程项目室内、外墙等不涉及更改主体结构等情形下进行装修装饰的工程。（二）本指南不适用住宅室内装修、村民自建住宅。建筑工程施工许可申 请 表（装修装饰工程）编号清远市住房和城乡建设局制建筑工程施工许可申请承诺书本单位郑重承诺：我们申请所提交的全部材料都是真实、准确的，无任何隐瞒和欺骗行为。严格遵守国家、省、市有关法律法规规定，自觉接受监督，自觉配合管理。如有弄虚作假行为，受理机关可以终止许可，并自愿接受有关行政部门的处理；如因虚假内容引致法律责任，愿意承担相应法律责任。建设单位（公章）：法定代表人（签名）： 年 月 日表一工程简要说明工程名称建设地

9、点建设规模合同价格万元； 其中外币（币种 ） 万元合同工期建设单位名称所有制性质建设单位地址邮政编码建设单位（公章）法定代表人联系电话项目负责人联系电话经办人联系电话设计单位（公章）资质等级证书编号法定代表人联系电话注册建筑师证书编号联系电话项目负责人联系电话监理单位（公章）资质等级证书编号法定代表人联系电话总监理工程师注册执业资格证号联系电话施工单位（公章）资质等级证书编号安全生产许可证编号法定代表人联系电话项目负责人（建造师）注册执业资格证号安全生产考核合格证号联系电话专职安全员安全生产考核合格证号建设单位法定代表人（盖 章） 单位（盖 章） 年 月 日备注表二建设单位提供的文件或证明材料情况发改立项批文（公建项目填写）房屋权属证明文件租赁合同产权人同意装修的书面意见建设单位出具的具备施工条件的意见中标通知书和施工合同（依法必须招标的工程项目提供）或施工合同（直接发包的工程项目提供）施工图设计文