关于成立娄山关电子商务创意中心的立项报告160223

1、娄山天国际国绡同LOUXMANTRADEDJTY新桐梓大市场桐梓益丰置业发展有限公司关于成立娄山关电子商务创意中心的报告一、项目背景由桐梓益丰置业发展有限公司投资、开发和经营管理的娄山关国际商贸城，规划定位为贵州省第三层级的商贸综合型城市综合体，总投资8亿元人民币。被列为贵州省5个100工程、100个城市综合体项目，桐梓县重点招商引资项目”。娄山关国际商贸城作为桐梓首家现代化、先进管理模式的大型商贸综合体，以“诚信经营、守法经营，恪守商业道德”为经营理念，“以人为本、客户至上，以服务创品牌”为服务理念，“科学管理、规范管理，以管理求效益”为管理理念，一期6.5万平米家居建材市场于2015年5月

2、9日正式投入运营，实现了桐梓家居建材行业，由传统落后的沿街经营方式向现代化、规模化、集约化经营模式转变！二期10万方汽车博览城集汽车、电动车、摩托车展销与零配件销售、餐饮美食、休闲娱乐、商务办公及公寓于一体，将于2016年中全面启动。随着互联网+的迅猛发展，不仅对传统企业的经营和发展形成了巨大的冲击，传统企业为此也在积极的探索新的经营理念和商业经营模式，即所谓的互联思维运作模式。桐梓益丰置业发展有限公司作为商业嗅觉灵敏的浙商企业，势必紧紧把握时代发展脉络和趋势，以互联网思维探索企业经营和发展理念、深度挖掘桐梓县域特色、产业优势，进行互联网思维模式的资源整合，以新理念、新视角把脉县域实体经营与电

3、商经济。为此。桐梓益丰置业发展有限公司以娄山关国际商贸城为线下载体，携先进的理念、雄厚的财力、资深的运营团队打造娄山关电子商务创意中心，在扶持娄山关国际商贸城入驻商家发展的同时，向农产品、地方特产、餐饮、旅游等其他产业延伸，为桐梓县打造示范型的一站式电子商务基地。二、规划理念娄山关国际商贸城电创中心目前已经入住了贵州兴邦科技发展有限公司，贵州汇通创投支付技术有限公司，桐梓智能化家居体验中心等新兴的企业，总经营面积约2000平方。在现有入住企业的基础上，将规划8000平米用于打造娄山关电子商务创意中心（以下简称“电创中心”），基于此，桐梓益丰置业发展有限公司以“智慧、科技、平台”为核心理念，以“

4、政府提供政策性引导和扶持、企业作为主导，充分发挥市场对资源的配置型作用”运营理念，采取“园区+企业+合作社+大众”的商业模式，充分发挥政策性引导，园区对市场的引领作用和规模效应优势，企业在市场中的活力，合作社的聚集能力，为大众提供创业致富的平台。功能规划第1页共6页加今笠山天国际曾普旗rfJJLObU4ANGUMi*mRMATIDNA.TRABFCfFY川K新桐梓大市场桐梓益丰置业发展有限公司1、管理服务中心300平米。作为电创中心的管理办公室，包含3间独立办公室、3个小型洽谈接待室、小型会议室。负责整个电子创意中心的日常管理、财务、人事、市场拓展、培训辅导、融资对接、活动沙龙、财务法务顾问培

5、训、政策咨询和创业扶持工作，以及为入驻创客的办理工商注册等日常管理作用。2、网络科技服务中心200平米。20人左右的开放式办公区域和服务器机房作为网络技术服务，为入驻电商企业提供技术服务支持，以及日常网络服务和技术指导。3、多媒体会议中心300平米。可供容纳400人的多媒体会议一个作为培训和大型会议使用。4、餐饮服务中心400平米。主要服务于电创中心早中晚就餐服务，解决生活服务。5、咖啡吧300平米。用于电创中心创客沙龙交流、日常休闲茶座。6、众创空间3000平米。由经贸局负责牵头引导，电商中心负责落实执行将青年创业龙头企业、以及回乡想创业青年人才集聚到一起，给创客提供办公场地。办公场地按面积

6、35-78itf独立标准办公室装饰，总计54间，内部装饰标准是内墙刷白，标配办公桌椅2套，电脑2台，小型打印机1台，以及网络电话接入。其他特殊情况另行申请添加7、500平米的产品展览中心。用于展示娄山关电子商务创意中心所有在售和在开发产品的展览、产品生产环节的线下多媒体体验演示，由政府负责建设，交由电创中心负责招商和运营。8、家居建材线上交易中心1000平米。由商贸城大品牌商家组成的线上交易馆，专业从事线上线上交易及售后服务，其他品牌商家可在经营店面从事线上交易，以节省成本。9、仓储物流中心2000平米。仓储物流中心作为电创中心的产品仓储、配送的中转站，为参与电创的企业的提供物流支持。四、规划

7、实施娄山关电子商务创意中心不同于以政府为主导开发运营模式，它是以市场为主导，充分发挥企业在市场中的创业主体性作用，衡量电创中心的成功与否，在于电创主体也就是所谓的创业人才能否盈利赚钱，这是市场经济中企业生存与发展的根本目标，只有电创企业能够赚钱，才能将农民的产品卖出去，从而带动更多的人参与到电创中心来，创造更多的就业岗位和带动大众致富。因此，不仅要把娄山关电子商务创意中心打造起来，还要从两个方面着手：一是从整个产业链的角度整合地方资源优势。将原产品的设计、生产、包装、品牌建设、仓储、物流、售后服务等完整的环节做好各项工作；具体实施计划如下：1、产品筛选。在地方政府的指导下，将区域内优势产品进行

8、筛选和梳理。由区域乡镇政府将各地区的特色支柱产业的产品上报至电创中心，电创中心安排拓展部针对性考察调研筛选，建立特色支柱产业产品档案。产品筛选工作可以分批分布设施。第2页共6页笠山天国际曾普峨必K新桐梓大市场桐梓益丰置业发展有限公司2、设计包装。由电创中心负责对被选中产品进行策划、设计、包装、尤其品牌的策划和设计，对一些特色支柱性的产业的产品，产品功能功效明细，具有良好的发展前景的产品，申请商标注册。3、仓储和配送。由区域乡镇设立的网点负责产品的采购、仓储、配送至电创中心物流中转站，由电创中心物流中转站负责统一对外销售发货。需要说明的是为了售后服务的方便，对一些存在质量问题的产品及时给消费者售

9、后处理，对每个农户的提供产品设计针对性的二维码档案，通过扫描二维码就能够及时显示详细的产品档案信息，包含生产日期、农民名称、联系方式，生产地点、及质量问题的处理反馈档案，以便保障合格的产品对外销售。4、建立合作生产组织。对一些地方特色支柱产业发展前景广阔的产品，建立合作社，将生产特色产品的农民聚集在一起，由合作社对农民生产的产品进行技术指导、统一的产品包装、产品采购和配送。采取合作社的模式，便于将分散的农户聚集在一起进行统一管理，由合作社衔接农户和电创中心，做到无缝对接。二是创业人才招募与扶持。要建立严格的创业人才招募体系，对其在创业前进行培训、考核、选拔，创业中的营销和技术指导、金融扶持，授

10、之以鱼不如授之以渔，所以创业人才的招募与选择至关重要。具体安排如下：1、电创人才的招募。由政府和电创中心共同对外招募电创人才，并对其进行培训考核，本着宁缺毋滥的原则，考核达标的优秀人才方能能够进入电创中心创业，反之不能。2、办理电创中心入驻手续。由电创中心负责与选中的电创人才签订相关的法律手续，提供创业场地、设备以及各项硬件和软件服务支持。3、创业过程中的技术指导和服务支持。对创业过程中的遇到的困难、包括网络技术、营销、客户沟通、渠道拓展，仓储、售后等各个环节，提供及时的服务支持，帮助电创人才解决困难。4、小贷金额支持。对于一些能够做大做强，又存在资金困难的优秀电创人才提供创业金额支持。五、运

11、营组织1、电创中心的运营方式娄山关电子商务创意中心是基于O2O3.0全新一代的电子商务运营系统，所谓的O2O3.0是将Online（天网）、Offline（地网）、One（人网）的融合，即通常所说的线上线下的融合。Online（天网）包括PC互联网企业、移动互联网等线上销售系统，电创中心已经自建了WWW（购娄山）PC版独立网店，已入驻商家贵州汇通创投支付技术公司投资建立了为农村农民提供小额金额服务的P2P网贷平台（平台网址：）和"娄山商联"电子商务平台（网址：）,电创中心下一步还将继续开发移动互联终端APP微信独立微店等自主独立平台，同时正在与诸如淘宝、苏宁易购、京东等第三

12、方平台沟通，开展多渠道的融合，为电第3页共6页心笠山天国际曾普11加K新桐梓大市场桐梓益丰置业发展有限公司创中心的创客提供平台服务。Offline（地网）是线下销售及物流系统。娄山国际商贸城作为桐梓县首家现代化大型商贸城综合体，公司具有雄厚的经济实力和先进的运营理念。电创中心以娄山关国际商贸城为线下载体，为创客提供产品包装策划、产品线下体验展示、仓储物流配送等线下服务。One（人网）是社交网络系统，是人与人互联的网，通俗的讲即社交网络，电创中心将通过线下和线下多种社交渠道，为创客建立圈层营销体系。2、电创中心的组织安排电创中心的运营组织是为电创中心创客的服务和实现创客盈利的重要保障。根据电创中

13、心运营规划,将建立以下的运作组织，各组织部门各司其职，为电创中心的创客提供各项服务。总经理拓展部策划部技术部客服部运营部产品部行政部六、政策支持娄山关电子商务创意中心以娄山关国际商贸城载体，以互联网思维打造的桐梓的首家新兴的商业模式，它不仅是完善娄山关国际商贸城商业功能，同时也是响应李克强总理的“大众创业、万众创新”号召，对地方政府创造就业岗位、带动农民致富具有积极的意义。娄山关电子商务创意中心不同于以往的以政府为主导的模式，而是以市场为主导，企业为主体，注重的经济效益和社会效益，但仅仅是依靠企业的力量是远远不够的，为此娄山关电子商务创意中心需要政府在以下几个方面给予政策和资金扶持。1、制定和

14、出台电创政策，以下发文件的形式让各级政府、要创业的人才，积极参与到娄山关电子商务创意中心来，同时告知参与的电创人才政府提供的场地、税费、金额、仓储物流等各项政策支持。2、提供资金支持。娄山关国际商贸城为电创人才提供场地、场地免3年租金、以及打造的产品展览中心，电创管理服务中心投入巨大，具体投资预算如下下表：项目明细数量单位单价小计备注电创服务中心标准装饰400m21000400,000.00办公桌椅12套500060,000.00电脑12台500060,000.00打印机3台10003,000.00第4页共6页娄山天国际国寿地LOUQUMu*rnSRMATIDHAxTRADECsfTY新桐梓大

15、市场桐梓益丰置业发展有限公司洽谈桌椅3套800024,000.00长条会议桌椅1套1200012,000.00多媒体展小中心隔首装饰50050002,500,000.00多媒体设备1套1000010,000.00会议椅？300张20060,000.00高清显示屏12m220000240,000.00多媒体会议室装饰300m250001,500,000.00投影设备1套5000050,000.00会议桌椅300套500150,000.00网络服务中心装饰装修100m250050,000.00服务器2套50000100,000.00办公桌椅10套500050,000.00电脑10套800080,0

16、00.00公共配套设施装饰200m2500100,000.00卫生间设备10套8008,000.00餐饮服务中心厨房设备1套200000200,000.00桌椅300套2000600,000.00餐饮设备500套20001,000,000.00咖啡吧装饰装修200m250001,000,000.00众创空间装饰装修3000m28002,400,000.00电脑设备54套8000432,000.00家居建材交易中心装饰装修1000m250005,000,000.00仓储物流中心装饰装修2000m2800016,000,000.003年租金8000m2257,200,000.00运营成本3年20000006,000,000.0045,289,000.00娄山关国际商贸城以先进运营理念务必要将娄山电子商务创意中心打造成为桐梓县电商示范基地，同时将提供