任务七综合单价组价有效训练

1、 综合单价的概念综合单价的概念 完成一个规定计量单位的分部分项工程和措施清单项目所完成一个规定计量单位的分部分项工程和措施清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。费、利润以及一定范围内的风险费用。 1.1.人工费人工费2.2.材料费材料费3.3.机械费机械费4.4.管理费管理费5.5.利润利润6.6.风险风险综合单价的组成综合单价的组成包含内容：工程名称：标段：第页共页项目编码项目编码项目名称项目名称计量单计量单位位清单综合单价组成明细清单综合单价组成明细定额定额 编号编号定额定额名

2、称名称定额定额 单位单位数量数量单价单价合价合价人工人工费费材料材料费费机械机械费费管理费管理费和利润和利润人工人工费费材料材料费费机械机械费费管理费管理费和利润和利润工程量清单综合单价分析表工程量清单综合单价分析表1.1.工程量清单工程量清单2.2.定额定额3.3.工料单价工料单价4.4.管理费费率、利润率管理费费率、利润率5.5.建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范 （GB505002013GB505002013）6.6.招标文件招标文件7.7.施工图纸及图纸答疑施工图纸及图纸答疑8.8.现场踏勘情况、施工组织设计现场踏勘情况、施工组织设计综合单价的编制依据综合单价的编制依

3、据1.1.人工费人工费=人工工日消耗量人工工日消耗量* *日工资单价日工资单价 是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用人工工日消耗量人工工日消耗量= =基本用工基本用工+ +其他用工其他用工 指完成单位合格产品必须消耗的劳动量。指完成单位合格产品必须消耗的劳动量。 其中：其他用工包括：超运距用工、辅助用工、人工幅度差其中：其他用工包括：超运距用工、辅助用工、人工幅度差 人工幅度差人工幅度差 ：指预算定额和劳动定额的差额，：指预算定额和劳动定额的差额， = =（基本用工（基本用工+ +辅助用工辅助用工+ +超运距用工）超运距用工）

4、* *人工幅度差系数人工幅度差系数人工单价人工单价= =基本工资基本工资+ +工资性补贴工资性补贴+ +辅助工资辅助工资+ +职工福利费职工福利费+ +劳动保劳动保护费护费2.2.材料费材料费=材料消耗量材料消耗量* *材料预算价格材料预算价格 是指施工过程中耗费的构成工程实体的材料、构配件、半成品费是指施工过程中耗费的构成工程实体的材料、构配件、半成品费用用机械台班消耗量机械台班消耗量= =施工定额耗用台班施工定额耗用台班* *（1+1+机械幅度差系数）机械幅度差系数） 指完成单位合格产品必须消耗的机械台班数量。指完成单位合格产品必须消耗的机械台班数量。机械台班单价机械台班单价= =折旧费折

5、旧费+ +大修理费大修理费+ +经常修理费经常修理费+ +按拆费按拆费+ +机上人工机上人工费费+ +燃油费燃油费+ +养路费养路费+ +车船使用税车船使用税+ +保险费保险费9 9项项3.3.机械费机械费=机械台班消耗量机械台班消耗量* *机械台班单价机械台班单价 是指使用施工机械作业所发生的费用是指使用施工机械作业所发生的费用材料消耗量材料消耗量= =净用量净用量+ +损耗量损耗量= =净用量净用量* *（1+1+损耗率）损耗率） 指完成单位合格产品必须消耗的材料用量，包括净用量和损耗量。指完成单位合格产品必须消耗的材料用量，包括净用量和损耗量。材料预算价格材料预算价格= =材料原价材料原

6、价+ +运杂费运杂费+ +运输损耗费运输损耗费+ +采购及保管费采购及保管费+ +检检验试验验试验 指材料由其货源地运至工地仓库的出库价格指材料由其货源地运至工地仓库的出库价格 材料原价材料原价= = （各货源地数量（各货源地数量* *材料单价）材料单价）/ / 各货源地数量各货源地数量 运杂费运杂费= =运输费运输费+ +装卸费装卸费 运输损耗费运输损耗费= =（材料原价（材料原价+ +运杂费）运杂费）* *运输损耗费率运输损耗费率 采购及保管费采购及保管费= =（材料原价（材料原价+ +运杂费运杂费+ +运输损耗费）运输损耗费）* * 采保费率采保费率 检验试验费检验试验费= =材料原价材

7、料原价* *检验试验费率检验试验费率4.4.管理费管理费 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用管理人员工资管理人员工资办公费办公费差旅交通费差旅交通费 固定资产使用费固定资产使用费工具用具使用费工具用具使用费劳动保险费劳动保险费工会经费工会经费职工教育经费职工教育经费财产保险费财产保险费 文明施工费文明施工费 财务费财务费其他其他内容包括内容包括 企业理管费费率表（单位企业理管费费率表（单位%） 专业工程专业工程计费基数计费基数费率费率建筑工程建筑工程 ： 一类工程一类工程现行定额直接费现行定额直接费12.6512.65二类工程二类工程1

8、1.1111.11三类工程三类工程9.169.16四类工程四类工程8.198.19安装工程安装工程 ： 一类工程一类工程现行定额人工费现行定额人工费81.5681.56 二类工程二类工程76.0076.00三类工程三类工程59.2659.26四类工程四类工程44.4744.47人工大型土石方工程人工大型土石方工程38.5438.54单独承包的装饰：装饰一级单独承包的装饰：装饰一级81.5681.56 装饰二级装饰二级76.0076.00 装饰三级装饰三级59.2659.265.5.利润利润 指按企业经营管理水平和市场的竞争能力，完成工程指按企业经营管理水平和市场的竞争能力，完成工程 量清单中各

9、个分项工程应获得并计入清单项目中的利润量清单中各个分项工程应获得并计入清单项目中的利润6.6.风险费用风险费用 指投标企业在确定综合单价时，应考虑的物价调整指投标企业在确定综合单价时，应考虑的物价调整以及其他风险因素所发生的费用以及其他风险因素所发生的费用发包人承担发包人承担1国家法律、法规、规章和政策变化；国家法律、法规、规章和政策变化；2省级或行业建设主管部门发布的人工费调整省级或行业建设主管部门发布的人工费调整承包人承担承包人承担由于承包人使用机械设备、施工技术以及组织管理水平等自身原因造成施工费用由于承包人使用机械设备、施工技术以及组织管理水平等自身原因造成施工费用增加增加发、发、 承

10、包双方发生争议时，按下列规定实施承包双方发生争议时，按下列规定实施1材料、工程设备的涨幅超过招标时基准价格材料、工程设备的涨幅超过招标时基准价格 5%以上由发包人承担。以上由发包人承担。2施工机械使用费涨幅超过招标时的基准价格施工机械使用费涨幅超过招标时的基准价格 10%以上由发包人承担。以上由发包人承担。不可抗力发生时不可抗力发生时，影响合同价款的，按规范第，影响合同价款的，按规范第 9.11 条的规定执行条的规定执行直接套用定额组价 清单与定额工程量规则相同 重新计算工程量组价 清单与定额工程量规则不相同 综合单价的确定综合单价的确定复合组价 清单项目由定额项目组合而成 直接套用定额组价

11、清单与定额工程量规则相同 综合单价的确定综合单价的确定第一步第一步 直接套用定额消耗量直接套用定额消耗量第二步第二步 计算人工费、材料费、机械费及风险计算人工费、材料费、机械费及风险 人工费人工费=人工工日消耗量人工工日消耗量*日工资单价日工资单价*风险风险% 材料费材料费=材料消耗量材料消耗量*材料预算价格材料预算价格*风险风险% 机械费机械费=机械台班消耗量机械台班消耗量*机械台班单价机械台班单价*风险风险%第三步第三步 计算管理费计算管理费 管理费管理费=（人工费（人工费+材料费材料费+机械费）机械费）*管理费管理费% 第四步第四步 计算利润计算利润 利润利润=（人工费（人工费+材料费材

12、料费+机械费机械费+管理费）管理费）*利润利润% 第五步第五步 汇总成综合单价汇总成综合单价 综合单价综合单价=人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费+管理费管理费+利润利润 C清单综合单价组价例题清单综合单价组价例题1 1计算某学院综合楼计算某学院综合楼C30混凝土矩形柱子的综合单价混凝土矩形柱子的综合单价项目编码：项目编码：010502001 单位：单位：m3定额消耗量：人工：技工定额消耗量：人工：技工1.8095工日；普工工日；普工0.4524工日工日 材料：材料： 42.5水泥水泥324.8kg；中砂；中砂0.497m3； 卵石卵石0.883m3；水；水1.16m3； 其他材料费其他

13、材料费0.07元元 机械：机械费机械：机械费4.9元元单价：单价： 人工：技工人工：技工25；普工；普工18 材料：材料： 42.5水泥水泥0.39；中砂；中砂50；卵石；卵石32；水；水2.3；费率：管理费为直接工程费的费率：管理费为直接工程费的12%，利润为直接工程费与管理费，利润为直接工程费与管理费 合计的合计的5%。人、材、机费考虑。人、材、机费考虑1.05的风险。的风险。C清单综合单价组价例题清单综合单价组价例题1 1计算某学院综合楼计算某学院综合楼C30混凝土矩形柱子的综合单价混凝土矩形柱子的综合单价综合单价综合单价=人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费+管理费管理费+利润利润

14、+风险风险人工费人工费= 1.8095* 25+ 0.4524 *18=53.38*1.05=56.05元元材料费材料费=324.8 *0.39+0.497 *50+0.883* 32+1.16* 2.3+ 0.07=182.54*1.05=191.67元元机械费机械费= 4.9*1.05=5.15元元管理费管理费=（56.05+191.67+5.15）*0.12=30.34元元利润利润 =（56.05+191.67+5.15+30.34）*0.05=14.16元元综合单价综合单价= 56.05+191.67+5.15+30.34+14.16=297.37元元重新计算工程量组价 清单与定额工程

15、量规则不相同 综合单价的确定综合单价的确定原因：清单工程量原因：清单工程量-净用量，不可能净用量，不可能 按照净用量组织施工按照净用量组织施工 实际工程量实际工程量-依据施工方案，考虑加工余量（工作面、依据施工方案，考虑加工余量（工作面、放坡等），可以组织施工。放坡等），可以组织施工。 报价怎么办？按哪个工程量报价？报价怎么办？按哪个工程量报价？按照清单工程量报单价按照清单工程量报单价思路：思路：1.按照实际工程量，套企业定额，得出实际花费的费用，包括按照实际工程量，套企业定额，得出实际花费的费用，包括人、材、机、管理、利润、风险人、材、机、管理、利润、风险2.用实际总费用用实际总费用/清单工

16、程量清单工程量=清单的综合单价清单的综合单价综合单价的确定综合单价的确定第一步第一步 重新计算定额工程量重新计算定额工程量第二步第二步 计算人工费、材料费、机械费及风险计算人工费、材料费、机械费及风险 （定额指标（定额指标*定额工程量定额工程量/清单工程量）清单工程量） 人工费人工费=人工工日消耗量人工工日消耗量*日工资单价日工资单价*定额工程量定额工程量/清单工程量清单工程量*风险风险% 材料费材料费=材料消耗量材料消耗量*材料预算价格材料预算价格*定额工程量定额工程量/清单工程量清单工程量*风险风险% 机械费机械费=机械台班消耗量机械台班消耗量*机械台班单价机械台班单价*定额工程量定额工程

17、量/清单工程量清单工程量*风险风险%第三步第三步 计算管理费计算管理费 管理费管理费=（人工费（人工费+材料费材料费+机械费）机械费）*管理费管理费% 第四步第四步 计算利润计算利润 利润利润=（人工费（人工费+材料费材料费+机械费机械费+管理费）管理费）*利润利润% 第五步第五步 汇总成综合单价汇总成综合单价 综合单价综合单价=人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费+管理费管理费+利润利润 重新计算工程量组价 清单与定额工程量规则不相同 C清单综合单价组价例题清单综合单价组价例题2 2项目编码：项目编码：010101001 单位：单位：m2 定额消耗量：综合工日：定额消耗量：综合工日：3.

18、15工日工日/100 m2 单价：单价： 综合人工：综合人工：25元元/工日；工日； 费率：该企业对此项工程的管理费为直接费的费率：该企业对此项工程的管理费为直接费的12%，利润为，利润为直接直接 费与管理费合计的费与管理费合计的5%。人、材、机费考虑。人、材、机费考虑1.05的风险。的风险。计算某学院综合楼平整场地的综合单价计算某学院综合楼平整场地的综合单价清单工程量：清单工程量：760m2定额工程量：定额工程量：869m2C清单综合单价组价例题清单综合单价组价例题2 2综合单价综合单价=人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费+管理费管理费+利润利润+风险风险人工费人工费= 0.0315*

19、25*869/760*1.05=0.95元元/M2材料费材料费=0*869/760*1.05=0元元机械费机械费= 0*869/760*1.05=0元元管理费管理费= 0.95*0.12=0.11元元/M2利润利润 =（0.95+0+0+0.11）0.05=0.05元元/M2综合单价综合单价= =0.95+0+0+0.11+0.05=1.11 元元计算某学院综合楼平整场地的综合单价计算某学院综合楼平整场地的综合单价综合单价的确定综合单价的确定第一步第一步 重新计算定额工程量重新计算定额工程量第二步第二步 计算人工费、材料费、机械费及风险计算人工费、材料费、机械费及风险 人工费人工费= 人工费人

20、工费n 其中人工费其中人工费1=人工工日消耗量人工工日消耗量*日工资单价日工资单价*定额工程量定额工程量/清单工程量清单工程量*风险风险% 材料费材料费= 材料费材料费n 其中材料费其中材料费1 =材料消耗量材料消耗量*材料预算价格材料预算价格*定额工程量定额工程量/清单工程量清单工程量*风险风险% 机械费机械费= 机械费机械费n 其中机械费其中机械费1 =机械台班消耗量机械台班消耗量*机械台班单价机械台班单价*定额工程量定额工程量/清单工程量清单工程量*风险风险%第三步第三步 计算管理费计算管理费 管理费管理费= 管理费管理费n 其中管理费其中管理费1 =（人工费（人工费+材料费材料费+机械

21、费）机械费）*管理费管理费% 第四步第四步 计算利润计算利润 利润利润= 利润利润n 其中利润其中利润1 =（人工费（人工费+材料费材料费+机械费机械费+管理费）管理费）*利润利润% 第五步第五步 汇总成综合单价汇总成综合单价 综合单价综合单价=人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费+管理费管理费+利润利润 复合组价 清单项目由定额项目组合而成 C清单综合单价组价例题清单综合单价组价例题3 3计算某学院综合楼挖基础土方的综合单价计算某学院综合楼挖基础土方的综合单价项目编码：项目编码：010101004 单位：单位：m3定额消耗量定额消耗量：人工挖四类土方。综合工日：人工挖四类土方。综合工日：

22、50.04 工日工日/100m3 反铲挖掘机挖四类土。综合工日：反铲挖掘机挖四类土。综合工日：6.00工日工日/1000 m3 ；水：；水：12M3/ 1000 m3 反铲挖掘机反铲挖掘机1.0m3： 3.751台班台班/1000 m3,自卸汽车自卸汽车8T：34.6台班台班/1000 m3 ，推土机，推土机75KW： 3.493台班台班/1000 m3 ，洒水车：，洒水车： 0.600台班台班/1000 m3单价单价：综合人工：综合人工：25元元/工日；水：工日；水：3元元/ m3,反铲挖掘机挖，推土机配合：反铲挖掘机挖，推土机配合：300元元/100m3 ，自卸汽车运，自卸汽车运10km5

23、0元元/车（每车可载车（每车可载4 m3）,洒水车每台洒水车每台150元元/台班台班费率费率：管理费为直接工程费的：管理费为直接工程费的12%，利润为直接工程费与管理费，利润为直接工程费与管理费 合计的合计的5%。人、材、机费考虑。人、材、机费考虑1.05的风险。的风险。清单工程量：清单工程量：1320m2 定额工程量：机械挖土：定额工程量：机械挖土：1836m3人工挖土：人工挖土：264m3综合单价综合单价=人工挖土方综合单价人工挖土方综合单价+机械挖土方综合单价机械挖土方综合单价1、人工挖土方、人工挖土方人工费人工费=50.04*2.64*25/1320*1.05=2.63元元/M3材料费

24、材料费=0 机械费机械费=0管理费管理费=2.63*0.12=0.32元元/M3利润利润=（2.63+0+0+0.32）*0.05=0.15元元/M32、机械挖土方、机械挖土方人工费人工费=6*1.836*25/1320*1.05=0.22元元/M3材料费材料费=12*1.836*3/1320*1.05=0.05元元/M3机械费机械费=（300*18.36+1836/4*50+0.6*1.836*150）/1320*1.05=22.77元元/M3管理费管理费=（0.22+0.05+22.77）*0.12=2.76元元/M3利润利润=（0.22+0.05+22.77+2.76）*0.05=1.29元元/M33、挖基础土方综合单价、挖基础土方综合单价人工费