2020建筑面积计算规则宣贯ppt课件

1、 建筑面积建筑面积计算计算主讲教师：造价者主讲教师：造价者造价者网 shigoogn n建筑面积是一项重要的技术经济目的。年度竣建筑面积是一项重要的技术经济目的。年度竣n工建筑面积的多少，是衡量和评价建筑承包商的工建筑面积的多少，是衡量和评价建筑承包商的n重要目的。在国民经济一定时期内，完成建立工重要目的。在国民经济一定时期内，完成建立工 n程建筑面积的多少，也标志着国家人民生活居住程建筑面积的多少，也标志着国家人民生活居住n条件的改善程度。另外有了建筑面积，才可以计条件的改善程度。另外有了建筑面积，才可以计n算出另外一个重要的技术经济目的算出另外一个重要的技术经济目的一方造价一方造价n元元m

2、2。建筑面积和一方造价又是方案部门。建筑面积和一方造价又是方案部门n规划部门和上级主管部门进展立项、审批、控规划部门和上级主管部门进展立项、审批、控n制的重要根据。制的重要根据。n 另外，在编制工程建立概预算时，建筑面积也是另外，在编制工程建立概预算时，建筑面积也是n计算某些分项工程量的根底数据，从而减少概预计算某些分项工程量的根底数据，从而减少概预n算，编制过程中的计算任务量。如：场地平整、算，编制过程中的计算任务量。如：场地平整、n地面抹灰、地面垫层、室内回填土、天棚抹灰等地面抹灰、地面垫层、室内回填土、天棚抹灰等n项的工程量计算，均可利用建筑面积这个基数来项的工程量计算，均可利用建筑面积

3、这个基数来n计算。计算。n(GB/T503532019) 自自2019年年7月月1日起实施，原日起实施，原GB/T503532019同时废止。同时废止。建筑面积计算规那么：n3.0.13.0.1建筑物的建筑面积应按自然层外墙构造外围程度建筑物的建筑面积应按自然层外墙构造外围程度面积之和计算。构造层高在面积之和计算。构造层高在2.20m2.20m及以上的，应计算全及以上的，应计算全面积；构造层高在面积；构造层高在2.20m2.20m以下的，应计算以下的，应计算1/21/2面积。面积。n注：注：“外墙构造外围程度面积主要强调建筑面积计外墙构造外围程度面积主要强调建筑面积计算应计算墙体构造的面积，按

4、建筑平面图构造外轮廓算应计算墙体构造的面积，按建筑平面图构造外轮廓尺寸计算，而不应包括墙体构造所添加的抹灰厚度、尺寸计算，而不应包括墙体构造所添加的抹灰厚度、资料厚度等资料厚度等n 自然层是指按楼地面构造分层的楼层。自然层是指按楼地面构造分层的楼层。注：注： 1 1S=S1+S2+S3+S=S1+S2+S3+2 2层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积； 层高缺乏层高缺乏2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。如下图为某建筑平面和剖面表示图，试计算该建筑物的建筑如下图为某建筑平面和剖面表示图，试计算该建筑物的建筑面积。面积。解：由图可知，

5、该建筑物构造层高在解：由图可知，该建筑物构造层高在2.2m以上，那么其建筑以上，那么其建筑面积应为：面积应为：S=155= 75m22如下图为某建筑平面和剖面表示图，计算该建筑物的建筑面积。如下图为某建筑平面和剖面表示图，计算该建筑物的建筑面积。 n假设各层墙体厚度不同，那么建筑面积分假设各层墙体厚度不同，那么建筑面积分别计算：别计算：nS S18+0.36518+0.36512+0.36512+0.365n 18+0.2418+0.2412+0.2412+0.246 6假设该建筑物各层平面图一样，墙厚均为假设该建筑物各层平面图一样，墙厚均为240mm,240mm,且且各层层高均在各层层高均在

6、2.2m2.2m以上，那么其建筑面积为：以上，那么其建筑面积为： S= S=18+0.2418+0.2412+0.2412+0.247 7层层=1562.80m2=1562.80m2n3.0.2 3.0.2 建筑物内设有部分楼层者，对于部分楼层的二层建筑物内设有部分楼层者，对于部分楼层的二层及以上楼层，有围护构造的应按其围护构造外围程度面及以上楼层，有围护构造的应按其围护构造外围程度面积计算，无围护构造的应按其构造底板程度面积计算，积计算，无围护构造的应按其构造底板程度面积计算，且构造层高在且构造层高在2.20m2.20m及以上的，应计算全面积；构造层及以上的，应计算全面积；构造层高在高在2.

7、20m2.20m以下的，应计算以下的，应计算1/21/2面积。面积。n注：围护构造是指围合建筑空间的墙体、门、窗。围护注：围护构造是指围合建筑空间的墙体、门、窗。围护设备是指为保证平安而设置的栏杆、栏板等围挡。设备是指为保证平安而设置的栏杆、栏板等围挡。S底=20.00+0.2410+0.24S楼层=5.00+0.2410+0.24n3.0.33.0.3构成建筑空间的坡屋顶，构造净高在构成建筑空间的坡屋顶，构造净高在2.10m2.10m及及以上的部位应计算全面积；构造净高在以上的部位应计算全面积；构造净高在1.20m1.20m及以及以上至上至2.10m2.10m以下的部位应计算以下的部位应计算

8、1/21/2面积；构造净高在面积；构造净高在1.20m1.20m以下的部位不应计算建筑面积。以下的部位不应计算建筑面积。如图2.4所示为某建筑物坡屋顶平面和剖面表示图，计算该建筑物坡屋顶的建筑面积。n解：由图2.4可知，有部分坡屋顶构造净高在2.1m以上，那么其建筑面积为：n S5.4(6.9+0.24)+n (2.7+0.3)(6.9+0.24)0.52n 59.98m2n3.0.4 3.0.4 场馆看台下的建筑空间，构造净高在场馆看台下的建筑空间，构造净高在2.10m2.10m及以上的部位应计算全面积；构造净高及以上的部位应计算全面积；构造净高在在1.20m1.20m及以上至及以上至2.1

9、0m2.10m以下的部位应计算以下的部位应计算1/21/2面积；构造净高在面积；构造净高在 1.20m 1.20m以下的部位不应计以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设备的算建筑面积。室内单独设置的有围护设备的悬挑看台，应按看台构造底板程度投影面积悬挑看台，应按看台构造底板程度投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护构造的场馆看计算建筑面积。有顶盖无围护构造的场馆看台应按其顶盖程度投影面积的台应按其顶盖程度投影面积的1/21/2计算面积。计算面积。n注：注：“有顶盖无围护构造的场馆看台中所有顶盖无围护构造的场馆看台中所称的称的“场馆为专业术语，指各种场馆为专业术语，指各种“场类场类建筑，

10、如：体育场、足球场、网球场、带看建筑，如：体育场、足球场、网球场、带看台的风雨操场等。台的风雨操场等。n3.0.5 3.0.5 地下室、半地下室应按其构造外围程度面积计算。地下室、半地下室应按其构造外围程度面积计算。构造层高在构造层高在2.20m2.20m及以上的，应计算全面积；构造层高及以上的，应计算全面积；构造层高在在2.20m2.20m以下的，应计算以下的，应计算l/2l/2面积。面积。n注：计算建筑面积时，不应包括由于构造需求所添加的注：计算建筑面积时，不应包括由于构造需求所添加的面积，如无顶盖采光井、立面防潮层、维护墙等厚度所面积，如无顶盖采光井、立面防潮层、维护墙等厚度所添加的面积

11、。添加的面积。n3.0.6 3.0.6 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙构造外围程度面积的应按其外墙构造外围程度面积的1/21/2计算面计算面积。积。n注：出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶注：出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口坡道，出入口坡道的挑出长度，为盖出入口坡道，出入口坡道的挑出长度，为顶盖构造外边线至外墙构造外边线的长度；顶盖构造外边线至外墙构造外边线的长度；顶盖以设计图纸为准，对后添加及建立单位顶盖以设计图纸为准，对后添加及建立单位自行添加的顶盖等，不计算建筑面积。顶盖自行添加的顶盖等，不计算建筑面积。顶盖不分资料种类如钢筋混凝土顶

12、盖、彩钢板不分资料种类如钢筋混凝土顶盖、彩钢板顶盖、阳光板顶盖等。顶盖、阳光板顶盖等。n 地下室出入口地下室出入口1-1-计算计算1/21/2投影面积部分；投影面积部分；2-2-主体建筑；主体建筑；3-3-出入口顶盖；出入口顶盖；4-4-封锁出入口侧墙；封锁出入口侧墙；5-5-出入口坡道出入口坡道n3.0.7建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板程度投影计算建筑面积。构造层，应按其顶板程度投影计算建筑面积。构造层高在高在2.20m及以上的，应计算全面积；构造层及以上的，应计算全面积；构造层高在高在2.20m以下的，应计算以下的，应计算1/2面积。面积。

13、 n注：架空层是指仅有构造支撑而无外围构造的注：架空层是指仅有构造支撑而无外围构造的 n 开敞空间层。开敞空间层。n本条既适用于建筑物吊脚架空层、深根底架空本条既适用于建筑物吊脚架空层、深根底架空层的建筑面积计算，也适用于目前部分住宅、层的建筑面积计算，也适用于目前部分住宅、学校教学楼等工程在底层架空或在二楼以上某学校教学楼等工程在底层架空或在二楼以上某个甚至多个楼层架空，作为公共活动、停车、个甚至多个楼层架空，作为公共活动、停车、绿化等空间的建筑面积计算。架空层中有围护绿化等空间的建筑面积计算。架空层中有围护构造的建筑空间按相关规定计算。构造的建筑空间按相关规定计算。n 建筑物吊脚架空层 n

14、1-柱；2-墙；3-吊脚架空层；4-计算建筑面积部位n3.0.8 3.0.8 建筑物的门厅、大厅应按一层计算建建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设置的走廊应按走廊筑面积。门厅、大厅内设置的走廊应按走廊构造底板程度投影面积计算建筑面积。构造构造底板程度投影面积计算建筑面积。构造层高在层高在2.20m2.20m及以上的，应计算全面积；构造及以上的，应计算全面积；构造层高在层高在2.20m2.20m以下的，应计算以下的，应计算1/21/2面积。面积。如图求大厅、回廊建筑如图求大厅、回廊建筑面积面积S大厅大厅15-0.2410-0.24S回廊回廊15-0.2410-0.24 15-0

15、.241.6210-0.241.62或或S=(15-0.24)1.62+(10-0.24-1.62) 1.62=68.22 m2 n 3.0.9建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护构造的，应按其围护构造外围程度面积计算构造的，应按其围护构造外围程度面积计算全面积；无围护构造、有围护设备的，应按全面积；无围护构造、有围护设备的，应按其构造底板程度投影面积计算其构造底板程度投影面积计算1/2面积。面积。n注：架空走廊即专门设置在建筑物在二层或注：架空走廊即专门设置在建筑物在二层或二层以上，作为不同建筑物之间为程度交通二层以上，作为不同建筑物之间为程度交通的空间。的空间。

16、n 无围护构造的架空走廊无围护构造的架空走廊 有围护构造的架空走廊 1-架空走廊nS(6-0.24)(3 n 0.24)n18.66m2 n3.0.103.0.10立体书库、立体仓库、立体车库，有围立体书库、立体仓库、立体车库，有围护构造的，应按其围护构造外围程度面积计算护构造的，应按其围护构造外围程度面积计算建筑面积；无围护构造、有围护设备的，应按建筑面积；无围护构造、有围护设备的，应按其构造底板程度投影面积计算建筑面积。无构其构造底板程度投影面积计算建筑面积。无构造层的应按一层计算，有构造层的应按其构造造层的应按一层计算，有构造层的应按其构造层面积分别计算。构造层高在层面积分别计算。构造层

17、高在 2.20m 2.20m及以上的及以上的，应计算全面积；构造层高在，应计算全面积；构造层高在2.20m 2.20m 以下的，以下的，应计算应计算1/21/2面积。面积。n注：起局部分隔、储存等作用的书架层、货架注：起局部分隔、储存等作用的书架层、货架层或可升降的立体钢构造停车层均不属于构造层或可升降的立体钢构造停车层均不属于构造层，故该部分分层不计算建筑面积。层，故该部分分层不计算建筑面积。n3.0.11 3.0.11 有围护构造的舞台灯光控制室，应有围护构造的舞台灯光控制室，应按其围护构造外围程度面积计算。构造层按其围护构造外围程度面积计算。构造层高在高在2.20m2.20m及以上的，应

18、计算全面积；构造及以上的，应计算全面积；构造层高在层高在2.20m2.20m以下的，应计算以下的，应计算1/21/2面积。面积。n3.0.12 3.0.12 附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护构造外围程度面积计算。构造层高在其围护构造外围程度面积计算。构造层高在2.20m2.20m及以上的，应计算全面积；构造层高在及以上的，应计算全面积；构造层高在2.20m2.20m以下的，应计算以下的，应计算1/2 1/2 面积。面积。n注：落地橱窗是指突出外墙面根基落地的橱注：落地橱窗是指突出外墙面根基落地的橱窗。在商业建筑临街面设置的下槛落地、可窗。在商业建筑临街面设

19、置的下槛落地、可落在室外地坪也可落在室内首层地板，用来落在室外地坪也可落在室内首层地板，用来展览各种样品的玻璃窗。展览各种样品的玻璃窗。 3.0.13 3.0.13 窗台与室内楼地面高差在窗台与室内楼地面高差在0.45m0.45m以下以下 且构造净高在且构造净高在2.10m2.10m及以上的凸飘及以上的凸飘 窗，应按其围护构造外围程度面积计算窗，应按其围护构造外围程度面积计算 1/2 1/2面积。面积。注：凸窗飘窗是指凸出建筑物外墙面的注：凸窗飘窗是指凸出建筑物外墙面的窗户。窗户。 凸窗飘窗既作为窗，就有别于凸窗飘窗既作为窗，就有别于楼地板的延伸，也就是不能把楼地楼地板的延伸，也就是不能把楼地

20、板延伸出去的窗称为凸窗飘窗。凸板延伸出去的窗称为凸窗飘窗。凸窗飘窗的窗台应只是墙面的一部分且窗飘窗的窗台应只是墙面的一部分且距楼距楼 地面应有一定的高度。地面应有一定的高度。 n3.0.14 3.0.14 有围护设备的室外走廊挑廊，有围护设备的室外走廊挑廊， n 应按其构造底板程度投影面积计算应按其构造底板程度投影面积计算1/21/2面面积；有围护设备或柱的檐廊，应按其围积；有围护设备或柱的檐廊，应按其围护设备或柱外围程度面积计算护设备或柱外围程度面积计算 1/2 1/2面积面积。n注：檐廊是指建筑物挑檐下的程度交通空间注：檐廊是指建筑物挑檐下的程度交通空间，是附属于建筑物底层外墙有屋檐作为顶

21、盖，是附属于建筑物底层外墙有屋檐作为顶盖，其下部普通有柱或栏杆、栏板等的程度交，其下部普通有柱或栏杆、栏板等的程度交通空间。挑廊指挑出建筑物外墙的程度交通通空间。挑廊指挑出建筑物外墙的程度交通空间。空间。挑 廊走 廊 走 廊 、 檐 廊檐 廊n3.0.153.0.15门斗应按其门斗应按其围护构造外围程度面围护构造外围程度面积计算建筑面积。构积计算建筑面积。构造层高在造层高在2.20m2.20m及以上及以上的，应计算全面积；的，应计算全面积；构造层高在构造层高在2.20m2.20m以下以下的，应计算的，应计算1/21/2面积。面积。n注：建筑物入口处两注：建筑物入口处两道门之间的空间道门之间的空

22、间 。n3.0.163.0.16门廊应按其顶板的程度投影面积的门廊应按其顶板的程度投影面积的1/21/2计算建筑面积；有柱雨篷应按其构造板计算建筑面积；有柱雨篷应按其构造板程度投影面积的程度投影面积的1/21/2计算建筑面积；无柱雨计算建筑面积；无柱雨篷的构造外边线至外墙构造外边线的宽度篷的构造外边线至外墙构造外边线的宽度在在2.10m2.10m及以上的，应按雨篷构造板的程度及以上的，应按雨篷构造板的程度投影面积的投影面积的1/21/2计算建筑面积。计算建筑面积。n注：门廊指建筑物入口前有顶棚的半围合空间，注：门廊指建筑物入口前有顶棚的半围合空间，是在建筑物出入口，无门、三面或二面有墙，上是在

23、建筑物出入口，无门、三面或二面有墙，上部有板或借用上部楼板围护的部位。雨篷指部有板或借用上部楼板围护的部位。雨篷指建筑物出入口上方为遮挡雨水而设置的部件，是建筑物出入口上方为遮挡雨水而设置的部件，是建筑物出入口上方、凸出墙面、为遮挡雨水而单建筑物出入口上方、凸出墙面、为遮挡雨水而单独设立的建筑部件。雨篷划分为有柱雨篷包括独设立的建筑部件。雨篷划分为有柱雨篷包括独立柱雨篷，多柱雨篷，柱墙混合支撑雨篷、墙独立柱雨篷，多柱雨篷，柱墙混合支撑雨篷、墙支撑雨支撑雨 篷和无柱雨篷悬挑雨篷。如凸出建篷和无柱雨篷悬挑雨篷。如凸出建筑物，且不单独设立顶盖，利用上层构造板如筑物，且不单独设立顶盖，利用上层构造板如

24、楼板、阳台底板进展遮挡，那么不视为雨篷，楼板、阳台底板进展遮挡，那么不视为雨篷，不计算建筑面积。对于无柱雨篷，如顶盖高度到不计算建筑面积。对于无柱雨篷，如顶盖高度到达或超越两个楼层时，也不视为雨篷，不计算建达或超越两个楼层时，也不视为雨篷，不计算建筑面积。出挑宽度，系指雨篷构造外边线至外墙筑面积。出挑宽度，系指雨篷构造外边线至外墙构造外边线的宽度，弧形或异形时，取最大宽度构造外边线的宽度，弧形或异形时，取最大宽度。n【例2.5】图2.18所示为某雨篷表示图，求该雨篷的建筑面积。n解：由图可知，该雨棚为无柱雨篷，雨篷外边线至外墙边线的宽度超越2.10 m，那么雨篷的建筑面积为：nS2.51.50

25、.51.88 m2 3.0.173.0.17设在建筑物顶部的、有围护构造的楼梯间、设在建筑物顶部的、有围护构造的楼梯间、水箱间、电梯机房等，构造层高在水箱间、电梯机房等，构造层高在2.20m2.20m及以上的及以上的应计算全面积；构造层高在应计算全面积；构造层高在2.20m2.20m以下的，应计算以下的，应计算1/21/2面积。面积。 (a) (a) 顶层平面图；顶层平面图；(b) (b) 底层平面图；底层平面图； (c) (c) 正立面图；正立面图；(d) (d) 侧立面图侧立面图n解：根据3.0.17条，3.0.15条规定，由图2.19可知，门斗高2.80 m，水箱间高2.00 m，其建筑

26、面积为：n门斗的建筑面积为：nS3.52.5=8.75m2 n水箱间的建筑面积为：nS2.52.50.53.13 m2 n3.0.183.0.18围护构造不垂直于程度面的楼层，应围护构造不垂直于程度面的楼层，应按其底板面的外墙外围程度面积计算。构造按其底板面的外墙外围程度面积计算。构造净高在净高在2.10m2.10m及以上的部位，应计算全面积；及以上的部位，应计算全面积；构造净高在构造净高在1.20m1.20m及以上至及以上至 2.10m 2.10m以下的部位，以下的部位，应计算应计算1/21/2面积；构造净高在面积；构造净高在 1.20m 1.20m以下的部以下的部位，不应计算建筑面积。位，

27、不应计算建筑面积。1-计算1/2建筑面积部位，2-不计算建筑面积n3.0.19建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，构造净高在层计算面积，构造净高在2.10m及以上的，应计及以上的，应计算全面积；构造净高在算全面积；构造净高在 2.10m以下的，应计算以下的，应计算1/2面积。面积。n注：建筑物的楼梯间层数按建筑物的层数计算注：建筑物的楼梯间层数按建筑物的层数计算。有顶盖的采光井包括建筑物中

28、的采光井和地。有顶盖的采光井包括建筑物中的采光井和地下室采光井下室采光井n3.0.203.0.20室外楼梯应并入所依靠建筑物自然室外楼梯应并入所依靠建筑物自然层，并应按其程度投影面积的层，并应按其程度投影面积的1/21/2计算建筑计算建筑面积。面积。n注：层数为室外楼梯依靠的楼层数，即梯注：层数为室外楼梯依靠的楼层数，即梯段部分投影到建筑物范围的层数。利用室段部分投影到建筑物范围的层数。利用室外楼梯下部的建筑空间不得反复计算建筑外楼梯下部的建筑空间不得反复计算建筑面积；利用地势砌筑的为室外踏步，不计面积；利用地势砌筑的为室外踏步，不计算建筑面积。算建筑面积。n3.0.213.0.21在主体构造

29、内的阳台，应按其构造外在主体构造内的阳台，应按其构造外围程度面积计算全面积；在主体构造外的阳围程度面积计算全面积；在主体构造外的阳台，应按其构造底板程度投影面积计算台，应按其构造底板程度投影面积计算1/21/2面积。面积。n注：建筑物的阳台，不论其方式如何，均以注：建筑物的阳台，不论其方式如何，均以建筑物主体构造为界分别计算建筑面积。建筑物主体构造为界分别计算建筑面积。n3.0.22 3.0.22 有永久性顶盖无围护构造的车棚、有永久性顶盖无围护构造的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖程度投影面积的盖程度投影面积的1/21/2计算建筑面积。计算

30、建筑面积。n有顶盖无围护构造站台的建筑面积为：nS=7120.5=42m2n3.0.233.0.23以幕墙作为围护构造的建筑物，应按以幕墙作为围护构造的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。幕墙外边线计算建筑面积。n注：幕墙以其在建筑中所起的作用和功能来注：幕墙以其在建筑中所起的作用和功能来区分，直接作为外墙起围护作用的幕墙，按区分，直接作为外墙起围护作用的幕墙，按其外边线计算建筑面积；设置在建筑物墙体其外边线计算建筑面积；设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙，不计算筑面积。外起装饰作用的幕墙，不计算筑面积。n3.0.24 3.0.24 建筑物外墙外保温层，应按保温资料建筑物外墙外保温层，应按保温

31、资料的程度截面积计算，并计入自然层建筑面积。的程度截面积计算，并计入自然层建筑面积。n注：建筑物外墙外侧有保温隔热层的，保温隔热层以注：建筑物外墙外侧有保温隔热层的，保温隔热层以保温资料的净厚度乘以外墙构造的外边线长度按建筑保温资料的净厚度乘以外墙构造的外边线长度按建筑物的自然层计算建筑面积，其外墙外边线长度不扣除物的自然层计算建筑面积，其外墙外边线长度不扣除门窗和建筑物外的已计算建筑面积构件如阳台、室门窗和建筑物外的已计算建筑面积构件如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件所占长度。当建筑外走廊、门斗、落地橱窗等部件所占长度。当建筑物外已计算面积的构件有保温隔热层时，其保温隔热物外已计算面积的

32、构件有保温隔热层时，其保温隔热层也不再计算建筑面积。外墙是斜面者按楼面楼板处层也不再计算建筑面积。外墙是斜面者按楼面楼板处的外墙外边线长度乘以保温资料的净厚度计算。外墙的外墙外边线长度乘以保温资料的净厚度计算。外墙外保温以沿高度方向满铺为准，某层外墙外保温铺设外保温以沿高度方向满铺为准，某层外墙外保温铺设高度未到达全部高度时不包含阳台室外走廊、门斗高度未到达全部高度时不包含阳台室外走廊、门斗、落地橱窗、雨篷、飘窗等，不计算建筑面积。保、落地橱窗、雨篷、飘窗等，不计算建筑面积。保温隔热层的建筑面积是以保温隔热资料的厚度来计算温隔热层的建筑面积是以保温隔热资料的厚度来计算，不包含抹灰层、防潮层、维

33、护层墙的厚度。，不包含抹灰层、防潮层、维护层墙的厚度。n 建筑外墙外保温n1-墙体；2-黏结胶浆；3-保温资料；4-规范网；n5-加强网；6-抹面胶浆；7-计算建筑面积部位nn3.0.25 3.0.25 与室内相通的变形缝，应按其自然与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。对于高低联层合并在建筑物面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。形缝应计算在低跨面积内。n注：变形缝指防止建筑物在某些要素作用注：变形缝指防止建筑物在某些要素作用下引起开裂甚至破坏而预留的构造缝。变下引起开裂甚至破坏而预留的构造缝。

34、变形缝普通分为伸缩缝、沉降缝、抗震缝三形缝普通分为伸缩缝、沉降缝、抗震缝三种。与室内相通的变形缝，是指暴露在建种。与室内相通的变形缝，是指暴露在建筑物内，在建筑物内可以看得见的变形缝筑物内，在建筑物内可以看得见的变形缝。n3.0.263.0.26对于建筑物内的设备层、管道层、对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有构造层的楼层，构造层高在避难层等有构造层的楼层，构造层高在2.20m2.20m及以上的，应计算全面积；构造层高及以上的，应计算全面积；构造层高在在2.20m2.20m以下的，应计算以下的，应计算1/21/2面积。面积。n注：设备层、管道层虽然其详细功能与普注：设备层、管道层虽然其详细

35、功能与普通楼层不同，但在构造上及施工耗费上并通楼层不同，但在构造上及施工耗费上并无本质区别，且本规范定义自然层为无本质区别，且本规范定义自然层为“按按楼地面构造分层的楼层，因此设备、管楼地面构造分层的楼层，因此设备、管道楼层归为自然层，其计算规那么与普通道楼层归为自然层，其计算规那么与普通楼层一样。在吊顶空间内设置管道的，那楼层一样。在吊顶空间内设置管道的，那么吊顶空间部分不能被视为设备层、管道么吊顶空间部分不能被视为设备层、管道层。层。n3.0.273.0.27以下工程不应计算面积：以下工程不应计算面积：n1 1、与建筑物内不相连通的建筑部件；、与建筑物内不相连通的建筑部件；n注：指的是依靠

36、于建筑物外墙外不与户室开注：指的是依靠于建筑物外墙外不与户室开门连通，起装饰作用的敞开式挑台廊、门连通，起装饰作用的敞开式挑台廊、平台，以及不与阳台相通的空调室外机搁板平台，以及不与阳台相通的空调室外机搁板箱等设备平台部件；箱等设备平台部件；n2 2、 骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；筑物通道；n注：骑楼指建筑底层沿街面后退且留出公共注：骑楼指建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。过街楼指跨越道路上空人行空间的建筑物。过街楼指跨越道路上空并与两边建筑相衔接的建筑物。并与两边建筑相衔接的建筑物。 骑楼 过街楼 3 3、舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台、舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台 等；等；注：本款指的是影剧院的舞台及为舞台效力的可注：本款指的是影剧院的舞台及为舞台效力的可 供上人维修、悬挂幕布、布置灯光及布景等供上人维修、悬挂幕布、布置灯光及布景等 搭设的天桥和挑台等构件设备。搭设的天桥和挑台等构件设备。 4 4、露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装、露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装 饰性构造构件；饰性构造构件； 5 5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和 罐体的平台；罐体的平台；6 6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装、勒脚、