物业管理有限公司章程

1、1如皋正翔商业广场管理有限公司章程第一章总则第一条依据中华人民共和国公司法和国家有关法律法规及有关政策制定本章程。第二条本公司在陵川县工商行政管理局登记注册，注册登记名称为：如皋正翔商业广场管理有限公司（以下简称公司）公司法定代表人：林秀希 公司住所：江苏省如皋市中山西路1号 第三条公司宗旨是：依法管理，业主至上，服务第一。第四条公司依法登记注册，具有企业法人资格。公司股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。 公司以其全部法人财产，依法自主经营，自负盈亏。公司一切活动遵守国家法律法规规定。公司应当在登记的经营范 围内从事活动。公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。

2、第二章公司的注册资本和经营范围第五条公司的注册资本为人民币伍拾万元。第六条公司经营范围是：主营房地产物业管理、维修、养护，楼宇机电配套设备管理维修，清洁卫生，庭园绿化及辖区内车辆停放管理。兼营与住宅（含大厦）相配套的商业、饮食业、便民服务第三章股东姓名（或名称）和住所第七条公司由晋城市鸿生房地产开发有限公司壹个股东，股东住 所为陵川2县崇文镇开云街116号。第四章股东的出资额和出资方式第八条公司的注册资本全部由公司股东采取货币形式一次性交足。第九条股东的出资方式和出资额： 晋城市鸿生房地产开发有限以 现金形式出资，出资额为伍拾万元人民币。第五章股东的权利和义务第十条股东享有下列权利：（一）享有

3、选举和被选举权；（二）按出资比例领取红利。公司新增资本时，原股东可以优先认缴出资；（三）按规定转让和抵押所持有的股份；（四）对公司的业务、经营和财务管理工作进行监督，提出 建议或质询。有权查阅股东会议记录和公司财务会计报告。（五）在公司办理清算完毕后时，按所出资比例分享剩余资 产。第一条股东履行下列义务:（一）足额缴纳公司章程规定的认缴的出资额；（二）在公司办理清算时，以认缴的出资额对公司承担债务;三）公司一经工商登记注册，不得抽回出资；四）遵守公司章程，保守公司秘密；五）支持公司的经营管理，提出合理化建议，促进公司业务发展；3（六）不按认缴期限出资或者不按规定出资额认缴的，应承担违约 责任。

4、第六章股东转让出资和条件 第十二条股东可以转让其全部出资或部分出资。股东转让其出资 时，必须经同意（公司只有两名股东的，必须经全体股东同意）；不 同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资， 视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等的条件下，其他股 东对该出资有优先购买权。股东转让出资后的公司股东人数必须符 合法律规定。第十三条受让人必须遵守公司章程和有关规定。第七章公司的机构及其产生办法、职权、议事规则 第十四条公司不设股东会，股东行使下列职权：（一）决定公司的经营方针和投资计划；（二）聘任和更换执行董事，决定有关执行董事的报酬事项；（三）聘任和更换由非股东出任的监事，决定

5、有关监事的报酬事项；四）审议批准执行董事的报告；五）审议批准监事的报告；（六）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；（七）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；（八）对公司增加或者减少注册资本作出决议；（九）对股东向股东以外的人转让出资作出决议； （十）对公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项作出 决议；（十一）修改公司章程。 第十五条股东的议事方式和表决程序按照本章程4的规定执行。股东会对公司增加或减少注册资本、分立、合并、解散或者变更 公司形式以及公司章程的修改作出的决议，必须经代表三分之二以 上表决权的股东通过。股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。 第十六条股东会会议

6、分为定期会议和临时会议。定期会议半年召 开一次。股东会的首次会议由出资最多的股东召集和主持， 执行董 事或者监事， 可以提议召开临时会议。第十七条召开股东会议，应当于会议召开十五日以前通知全体股 东。股东会应当对所议事项的决定作成会议记录，出席会议的股东 应当在会议记录上签名。 第十八条公司不设立董事会，设执行董事一人。 第十九条执行董事为公司的法定代表人，其产生程序是由股东会 选举产生。第二十条执行董事对股东会负责，行使下列职权：（一）负责召集股东会，并向股东会报告工作；（二）执行股东会的决议；（三）决定公司的经营计划和投资方案；（四）制订公司的年度财务预算方案、决算方案；（五）制订公司的利

7、润分配方案和弥补亏损方案；（六）制订公司的增加或减少注册资本的方案；（七）拟订公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案；（八）决定公司内部管理机构的设置；（九）聘任或者解聘公司副经理、财务负责人，决定其报酬事项； （十）制定公司的基本管理制度。5第二十一条执行董事任期3年。任期届满，可以连选连任。执行董事在任期届满前，股东会不得无故解除其职务。第二十二条公司设经理，由执行董事聘任。经理对股东会负责， 行使下列职权：（一）主持公司的生产经营管理工作，组织实施股东会决议；（二） 组织实施公司年度经营计划和投资方案；（三） 拟订公司内部管理机构设置方案；（四）拟订公司的基本管理制度；（五）制定公司的

8、具体规章；（六）公司章程和股东会授予的其他职权。 第二十三条执行董事、经理、监事行使职权时，必须遵守下列规（一）董事、经理、监事应当遵守公司章程，忠实履行职务，维护 公司利益，不得利用在公司的地位和职权为自己谋取私利。董事、经理、监事不得利用职权收受贿赂或者其他非法收入，不得侵占公司的财产。（二）董事、经理不得挪用公司资金或者将公司资金借贷给他人。 董事、经理不得将公司资产以其个人名义或者以其他个人名义开立 帐户存储。董事、经理不得以公司资产为本公司的股东或者其他个人债 务提供担保。（三）董事、经理不得自营或者为他人经营与其所任职公司同类的 营业或者从事损害本公司利益的活动。从事上述营业或者活

9、动的， 所得收入应当归公司所有。董事、经理除公司章程规定或者股东会同意外，不得同本公 司订立6合同者进行交易。（四）执行董事、经理、监事除依照法律规定或者股东会同意外， 不得泄露公司秘密。（五）执行董事、经理、监事执行公司职务时违反法律、行政法规 或者公司章程的规定，给公司造成损害的，应当承担赔偿责任。 第二十四条公司设监事一人，由股东会选举产生。执行董事、经 理及财务负责人不得兼任监事。第二十五条监事行使下列职权：（一）检查公司财务；（二）对执行董事、经理执行公司职务时违反法律、法规或者公司 章程的行为进行监督；（三）当执行董事、经理的行为损害公司的利益时，要求执行董事、 经理予以纠正；（四

10、）提议召开临时股东会；第八章公司财务、会计第二十六条公司应建立、健全如下财务、会计制度： （一）公司应在每一会计年度终了时制作财务会计报告，并依法经 审查验证，并在每年的1月1日至1月15日送交各股东审阅。 财务会计报告应当包括下列财务会计报表及附属明细表：1资产负债表；2损益表；3财务状况变动表；74财务情况说明书；5利润分配表；（二） 公司应当按照公司章程规定的期限将财务会计报告送交各股 东。（三） 公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公 司法定公积金，并提取利润的百分之五至百分之十列入公司法定公 益金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的， 可不再提取。公司

11、的法定公积金不足以弥补上一年度公司亏损的，在依照前款规定提取法定公积金和法定公益金之前，应当先用当年利润弥补 亏损。公司在从税后利润中提取法定公积金后，经股东会决议，可以 提取任意公积金。公司弥补亏损和提取公积金、法定公益金后，所余利润，公司 可按照股东的出资比例分配。股东会违反前款规定，在公司弥补亏损和提取法定公积金、法 定公益金之前向股东分配利润的，必须将违反规定分配的利润退还 公司。（四）公司的公积金用于弥补公司的亏损，扩大公司生产经营或者 转为增加公司资本。（五）公司提取的法定公益金用于本公司职工的集体福利。（六）公司除法定的会计帐册外，不得另立会计帐册。对公司资产， 不得以任何个人名

12、义开立帐户存储。第九章公司的合并、分立 第二十七条公司合并或者分立，由公司股东会作出决议。 （一）公司合并可以采取吸收合并和新设合并两种形式。本公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。本公司 如与其8他公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。 公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财 产清单。公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人，并于 三十日内在报纸上至少公告三次。债权人自接到通知书之日起三十 日，未接到通知书的自第一次公告之日起九十日内，有权要求公司 清偿债务或者提供相应的担保，不清偿债务或者不提供相应的担保 的，公司不得合并。公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公 司或者新设的公司承继。