自考建筑法规知识点答案全汇总

1、1. 招标人和中标人发出通知书多少天签订合同。P99（30天）答：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。2. 联合承包人怎么样承担各自的责任？P95答：联合体各方面应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同文件一并提交招标人。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。3. 监理发现设计不合理，应该怎么办？P127答：监理人员对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料，构配件，设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序,分部分项工程和不安全施工作

2、业，有权通知承包人停工整改，返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。4. 施工许可证可以延期多少次？（2次）P165答：延期以两次为限，每次不超过三个月。P1655. 工程建设权利保护非诉讼方式?P389（和解、调解、仲裁）答：工程建设权利保护非诉讼方式：和解、调解、仲裁6. 公开招标和邀请招标的区别？P88答：公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其它组织招标投标。邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其它组织竞标。采用公开招标可为所有的承包商提供一个平等竞争的机会，业主有较大的选择余地，有利于降低工程造价，提高工程质量和缩短工期；而邀请招标的这种招标方式

3、，由于被邀请的标者为数有限，不仅能节省招标费用，而且能提高每个投标者的中标机率，所以对招标、投标双方都有利。7. 保留金一般是工程进度款得，不超过合同总价的-。答：保留金比例一般为每月进度款支付的510，累计扣留的最高限额为合同价的2.55。FIDIC合同条件规定，保留金的款额为合同总价的5，从第一次付款证书开始，按期中支付工程款的10扣留，直到累计扣留达到合同总额的5为止。（工程保留金是工程的缺陷责任期内的留存工程款，比如工程结束支付到95，缺陷责任期1年，保留金是5，期满支付. ）8. 超出出让合同约定的动工开发日期，满一年未开发，可以征收土地使用权出让金（20%）土地闲置费-满2的可以无

4、偿收回土地。P3819. 出现重大事故，监理人员停职-年，-不能注册。P440（1、5）答：注册建筑师、注册结构工程师、监理工程师等注册执业人员因过错造成质量事故的，责令停止执业1年；造成重大质量事故的，吊销执业资格证书，5年以内不予注册，情节特别恶劣的，终身不予注册。10. 工程建设的活动证据有哪些？P421答：1、书证。是指以其文字和数字记载的内容起证明作用的书面文字和其他载体。2、物证。是指以其存在的、存放的地点、外物特征及物质特性来证明案件事实真相的依据。3证人证词。是指知道了解事实真相的人所提供的证词，或者向司法机关的做出的陈诉。4视听材料。指能够证明案件的真实情况的音像资料。5被告

5、人供述和有关当事人的陈诉。被害人和当事人对案件事实向司法机关所作的陈述。6鉴定结论。指专业人员对案件有关情况向司法机关提供的专门性的书面的鉴定意见。7勘验、检验笔录。指司法机关人对案件现场进行勘察、实验、和检验的文字记载。11、合同转让，包括哪些形式？P116-1171、合同权利转让 2、合同义务转让 3、合同权利和义务一并转让12、投标保证金一般为？最高不超过？P95投标保证金一般不得超过投标总价的百分之二，但最高不得超过八十万人民币。13、诉讼时效？（合同法P139）普通诉讼时效：当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。特殊诉讼时效：1、身体收到伤害要求赔偿的，出售质量不合格

6、的商品未声明的，延付或者拒付租金的，寄存财物被丢失或者损毁的，诉讼时效期间为一年。2、因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼的，诉讼时效期间为四年。3、最长诉讼时效为：二十年。从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。14、到位资金率？P165建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%；建设工程超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。15、工程的投资额、规模在什么情况下，可以不办施工许可证？P164（书本上在P164提到一下，但是没有具体说明，然后果断百度）：工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的工程。16、施工、监理、设计合同项

7、目在什么额度以上是必须招标的？（百度）（1）、施工单项合同估价在200万元人民币以上的；（2）、重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；（3）、勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；（4）、单项合同估算价低于（1）（2）（3）项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。17、关于竣工验收报告：（合同法课本P185）发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或者在验收后14天内不提出修改意见，则视为竣工验收报告已经被认可。发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，从第29天起承担工程保管的一切意外责

8、任。18、土地使用权出让方式有？（P75有提到，但无具体内容）新增建设用地的有偿使用费，由哪个部门负责收?1、拍卖出让 2、招标出让 3、协议出让县、市级人民政府（百度）19、工程项目招投标中，应遵循那些基本原则？P86（多选）（一）公开原则 （二）公平原则 （三）公正原则 （四）诚实信用原则20、建设工程质量监督管理制度的特点？（P190）（1）、具有权威性，建设工程质量监督体现国家的意志，任何单位和个人从事工程建设活动都应当服从这种监督管理。（2）、具有强制性，这种监督是由国家的强制力来保证的，任何单位和个人不服从这种监督管理都将受到法律的制裁。（3）、具有综合性，这种监督管理并不局限于某

9、一阶段或某一方面，而是贯穿与建设活动的全过程，并适用于建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程建设监理单位。21、临时用地的使用期限为几年？根据中华人民共和国土地管理法第57条第3款规定：临时使用土地权限一般不超过两年。22、竣工验收后多少时间内报送竣工验收资料？根据中华人民共和国城乡规划法第六十七条：建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报；逾期不补报的，处一万元以上五万元以下的罚款。23、工程建设法的特征是什么？（P2）工程建设法作为调整工程建设管理和协作所发生的社会关系的法律规范，除具备一般法

10、律基本特征外，还具有不同于其他法律的特征。 （1）行政隶属性 （这是工程建设发的主要特征，也是区别于其他法律的主要特征）（2）经济性 （3）政策性 （4）技术性24、工程建设法律关系的特征是什么？（P5）（1）综合性 （2）复杂性 （3）协同性25、工程建设主张权利适用的基本程序法有哪些？（P398）民事诉讼法、刑事诉讼法、仲裁法26、农民集体所有土地承包的期限（工业用地、商业、居民住宅）农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。居住用地70年，工业用地50年，商业用地40年。（中华人民共和国土地管理法）27、 发包人应当自

11、工程竣工验收合格之日起15日内，依照房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案P207<<建筑安装合同条例发包人没有组织验收，就直接使用建筑造成 的损失以及其他问题由发包方承担责任。(P213)28、行政复议一般在应当在知道具体行政行为之日起60日内提出，司法行政机关应当在受理之日起7日内将行政复议申请书副本行政复议申请书发送被申请人。被申请人应当自收到申请书副本或者申请笔录复印件之日起10日内，做出举证。 (课本没有,百度)29、合同生效几天后，勘察人可以收取百分之几的勘察费？合同生效后3天内，发包人应向勘

12、察人支付预算勘察费的20作为定金。附议：提交勘察成果资料后10天内，发包人应一次付清全部工程费用。 30、建筑立法权限可分为那五个层次？1、全国人大制定和修改宪法；2、 国务院制定行政法规；3、国务院各部门和直属的行政单位制定规章制度； 4、各省级政府人大和常委会制定地方法规。5、自治区、自治州、自治县有权制定自治条例和单行条例。 附议： 特别行政区有自己独立的立法权。31、总包、分包合同关于责任承包怎么分担百度：建筑法第二十九条：建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的

13、施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。32、招标代理条件？建筑部门可以给建筑单位指定招标不？P88 条件：1）招标人已经依法成立；2）初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；3）招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；4）有相应资金或资金来源已经落实；5）有招标所需的设计图纸及技术资料。 不可以33、特殊结构应当由谁提出施工保障安全措施和方案采用新结构，新材料，新工艺的建设工程和特殊结构的建设工程，设计单位应当在设计中提出保

14、障施工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议（课本224页倒数第八行）34、建筑工程事故后，应当（ ）天内报告到（ ）建设工程发生质量事故后，有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。对重大质量事故，事故发生地的建设行政主管部门和其他有关部门应当按照事故类别和等级向当地人民政府和上级建设行政主管部门和其他有关部门报告。35、施工人员对涉及结构的试块，试件，安全施工取样是，怎么取样？施工人员对涉及结构安全的试块、事件以及有关材料，应在建设单位或工程监理单位监督下现场取样，并送达相应资质等级的质量检测单位进行检测。P20236、质量保修制度年限 保修范围和正常使用条件下的

15、最低保修期限为：（1）基础设施工程，房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程，有防水要求的卫生间，房间和外墙面的防渗透，为5年；（3）供热和供冷系统，为2个采暖期，供冷期；（4）电气管线，给排水管道，设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算P20337、解决合同争议按照什么程序 1提交工程师决定FIDIC编制的施工合同条件的基本出发点之一，是合同履行过程中建立以工程师为核心的项目管理模式。任何一方要求工程师作出决定时，他应与双方协商尽力达成一致。2提交争端裁决委员会决定双

16、方起因合同的任何争端，包括对工程师签发的证书、作出的决定、指示、意见或估价不同意接受时，可将争议提交合同争端裁决委员会，并将副本送交对方和工程师3双方协商和解与调解4仲裁如果双方仍未能通过协商解决争议，则只能在合同约定的仲裁机构最终解决或 P404 民事诉讼的主要程序：普通程序 第二审程序 审判监督程序执行程序 P413 行政诉讼的主要程序： 一审程序 及二审程序 P416 仲裁的主要程序 ：申请与受理、仲裁庭的组成及开庭与裁决38、安全生产管理条例应在开工（ 15 ）天前为安全施工措施上报政府P22339、验收合格后（ 15 ）天内备案。谁组织竣工验收P207自工程竣工验收合格之日起15日内

17、，建设单位应当依照规定向工程所在地的建设行政主管部门备案。竣工验收 由开发建设单位 会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门验收40、希望和他人订立合同。（要约邀请）要约，概念：要约是希望和他人订立合同的意思表示条件：（1）内容确定，（2）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束 P10841、撤销权的除撤期p116对债权人行驶撤销权的期限，合同法作出了规定：“撤销权字债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消失。”42、必须进行招标的项目而不招标的，将必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标的招标投标法第四

18、十九条  违反本法规定，必须进行招标的项目而不招标的，将必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标的，责令限期改正，可以处项目合同金额千分之五以上千分之十以下的罚款；对全部或者部分使用国有资金的项目，可以暂停项目执行或者暂停资金拨付；对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。1、对违法行为轻微的：处项目合同金额千分之五以上千分之六以下的罚款；2、对违法行为一般的：处项目合同金额千分之七以上千分之八以下的罚款；3、对违法行为严重的：处项目合同金额千分之九以上千分之十以下的罚款。43、中标人不按照与招标人订立的合同履行义务招标投标法第六十条  中标人不履

19、行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。中标人不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的，取消其二年至五年内参加依法必须招标项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。因不可抗力不能履行合同的，不适用前两款规定。44、担保合同是一种什么合同？答：所谓担保合同，是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人（即担保人）之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的

20、协议。担保合同是一种重要的民事合同，担保合同是主合同的从合同。45、合同转让的实质？答：合同转让实质上是合同主体的变更或者增加。46、施工单位将合同转包处罚施工单位处以工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款47、建设人员发生重大安全事故，判刑犯本罪的处5年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；后果特别严重的。处5年以上10年以下的有期徒刑，并处罚金。48、招标人以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人的，对潜在投标人实行歧视待遇的，强制要求投标人组成联合体共同投标的，或者限制投标人之间竞争的招标投标法第五十一条   招标人以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人的，对潜在投标人实行歧视待

21、遇的，强制要求投标人组成联合体共同投标的，或者限制投标人之间竞争的，责令改正，可以处一万元以上五万元以下的罚款。1、对违法行为轻微的：处1000023000元的罚款；2、对违法行为一般的：处2400037000元的罚款；3、对违法行为严重的：处3800050000元的罚款。49、安全负责人在任期内发生重大安全事故的，多少年内不得担任主要负责人？五年内不得担任任何生产经营单位的主要负责人。50、建设单位任意压缩工期，罚款多少？答：根据建设工程质量管理条例，第五十六条 违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款:(一)迫使承包方以低于成本的价格竟标的;(二

22、)任意压缩合理工期的;(三)明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量的;(四)施工图设计文件未经审查或者审查不合格，擅自施工的;(五)建设项目必须实行工程监理而未实行工程监理的;(六)未按照国家规定办理工程质量监督手续的;(七)明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的;(八)末按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者准许使用文件报送备案的。51、在监理过程中，监理单位与承建单位不得有隶属关系及其他利害关系。（在课本167页最后一句）52、施工许可证办理的条件(P165)1、已经办理了建筑工程用地批准手续。2、在城市规划区的建筑工程，已经取得建

23、设工程规划许可证3、施工现场已经具备基本施工条件，需要拆迁的，其拆迁制度符合施工要求4、已经确定施工企业5、已经具有满足施工需要的施工图纸和技术资料，施工图设计文件已经按照规定通告了查6、有保证工程质量和安全的具体措施，施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制的专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续7、按照规定应该委托监理的工程已委托监理8、建设资金已经落实9、法律法规规定的其他条件53、项目招标范围（强制招投标）1、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；2、全部或者部分使用国有资金投资

24、活着国家融资的项目；3、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目54、评标委员会由招标人的代表和有关技术经济方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术经济方面的专家不得少于成员总数的三分之二。(P98)55、竣工验收备案应提交以下资料：(P207)（1）工程竣工验收备案表（2）工程竣工验收报告（3）法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件（4）施工单位签署的工程质量保证书（5）法规、规章规定必须提供的其他文件（6）商品住宅还应当提交住宅质量保证书和住宅使用保证书56、工程建设标准根据约束性分有哪些？(P251)（1）阶段分类法，1、决策阶段。2

25、、实施阶段。（2）层次分类法（3）属性分类法（4）性质分类法（5）对象分类法。1）基础标准，2）方法标准，3）安全卫生和环境保护标准，4）质量标准，5）综合性标准 57、要约邀请有哪些？（P109）要约邀请类型：寄送价目表，拍卖公告，招标公告，招股说明书58、合同当事人承当违约的形式：继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失（P119）59、哪些民法行为应经对方同意，方可进行：(P117)1.债权人转让权利应通知债务人2.债务人将合同义务全部或部分转让第三人，应当经债权人同意3.当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人60、工程建设保险有哪几类？ P280答：（1）意外

26、伤害险； （2）建筑工程一切险及安装工程一切险； （3）职业责任险；（4）信用保险。61、劳动合同终止情形。  P356答：（1）劳动合同期限届满； （2）约定终止条件出现； （3）合同目的实现；（4）劳动者退休或者死亡； （5）用人单位消灭。62、合同被确认无效应，从什么时候算起没有法律约束力。P112答：无效合同从订立起就不具有法律约束力。63、债务人转移债务应该怎么做？P117答：债务人讲合同的义务全部或部分转让给第三人的，应当经债权人同意。64、定金一般是多少？按规定不能超过多少？P298答：定金数额最高不得超过主合同标的的20%。65、合同法基本原则中自愿原则的前提是什么？

27、P106（这个不太确定）答：合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。66、有关承揽工程的禁止性规定，处罚如何？ P448答：超越本单位资质等级承揽工程 ，责令停止违法行为，处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书;有违法所得的，予以没收。未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处以罚款; 有违法所得的，予以没收。以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。67、安全生产法里，生产经营单位主要负责人的职责是什么？（中华人民共和国安全生产法第十七条找到的，课本没找到。） 答：（一）建立、健全本单位安全生产责任制；（二）

28、组织制定本单位安全生产规章制度和操作规程；（三）保证本单位安全生产投入的有效实施；（四）督促、检查本单位的安全生产工作，及时消除生产安全事故隐患；（五）组织制定并实施本单位的生产安全事故应急救援预案；（六）及时、如实报告生产安全事故。68、哪些属于强制性标准？P267答：保障人体健康，人身、财产安全的标准和法律、行政法规规定强制执行的标准是强制性标准，其他标准是推荐性标准。69、金钱债务违约责任的承担方式？（百度）答：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、违约金、定金70、合同的解除（百度）答：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补

29、救措施，并有权要求赔偿损失。71、偷工减料的处罚？ P454第5点经济上：处工程合同价款2%以上4%以下的罚款  造成建设工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理、并赔偿因此造成的损失；行政上：情节严重的，责令停业，降低资质等级或者吊销资质证书。72、履行劳动合同的原则？P 353（1） 亲自履行的原则； （2） 权利义务相统一的原则；（3） 全面履行的原则； (4) 协作履行的原则。73、工程质量的特点？ P187(1)影响因素多，质量变动大； （2）隐蔽性强，终剑局限大； （3）对社会环境影响大。06962工程造价确定与控制名词解释与简答题名词解释1、 工程造价：（1）从投

30、资者的角度定义 工程造价就是工程投资费用，即建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，包括安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费用和建设期贷款利息等。（2）对应于发承包双方而言 工程造价就是工程价格，即建设一项工程预计或实际在土地、设备、技术劳务市场及承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。2、 投资估算：指在建设项目建设的前期工作（项目建议书和可行性研究或企业投资项目核准申请）阶段对拟建项目所需投资额的测算。3、 设计概算：指在初步设计阶段，在投资估算的控制下，根据初步设计图纸和有关规定，依据概算定额或概算指标和费用定额以及现行市场人、材

31、、机价格等概略计算的建设项目从立项开始到交付使用为止全过程发生的所有费用的经济文件。4、 工程结算：指合同实施阶段，按照合同约定的结算程序和方法办理结算工程价款，确定发包范围内及施工期间发生的应由发包人承担费用的工程实际造价。5、 竣工结算：指在竣工验收后，由建设单位编制的建设项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术经济文件。6、 建设项目总投资：指项目建设期用于建设项目的建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税和流动资金总和。7、 建设投资：指项目建设期间用于建设项目的全部工程费用、工程建设其他费用及预备费用之和。8、 建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价，二者在量上

32、是等同的。其中建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价，二者在量上也是等同的。9、 设备及工器具购置费由设备购置费和工器具及生产家具购置费组成。10、 国产设备购置费由国产设备原价及国产设备运杂费两部分组成。11、 进口设备购置费由进口设备抵岸价和进口设备国内运杂费两部分构成。12、 进口设备交货方式之一：装运港交货类，即卖方在出口国装运港交货，主要有装运港船上交货价（FOB价即离岸价），运费在内价（C&F价）以及运费和保险费在内价（CIF价即到岸价格） 进口设备抵岸价=货价+国际运费+国际运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费13、 我国现行建筑安

33、装工程费用项目主要由直接费、间接费、利润和税金四部分组成。14、 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费。（1） 人工费是指从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用人工费=基本工资+工资性补贴+生产工人辅助工资+职工福利费+生产工人劳动保护费（2） 工程保险费材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件和半成品费用材料费=材料原价+材料运杂费+运输算耗费+采购及保管费+检验试验费材料原价（或供应价格）材料运杂费：指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用运输损耗费：指材料在运输装卸过程中不可避免的损

34、耗采购及保管费：指组织采购、供应和报关材料过程中所需要的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费和仓储损耗费。检验试验费：指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用，包括自设实验室进行试验所耗用的材料和化学用品等费用，不包括新结构和新材料的试验费以及建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验、对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用（3） 施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械按差费和场外运费施工机械使用费=折旧费+大修理费+经常修理费+安拆费及场外运费+人工费+燃料动力费+养路费及车船使用费折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资

35、金的时间价值大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用，包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用、机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等安拆费及场外运费：安拆费是指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设和拆除费用；场外运费是指施工机械整体或分体自停放点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料、及架线等费用人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的

36、工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费燃料动力费：指施工机械在运转作业中所小号的的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等的费用15、 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。措施费=安全文明施工费+夜间施工费+二次搬运费+冬雨季施工增加费+大型机械进出场及安拆费+施工排水费+施工降水费+地上地下设施及建筑物的临时保护设施费+已完工程设备保护费+专业措施项目（1） 安全文明施工费是指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用具

37、体包括：环境保护费+文明施工费+安全施工费+临时设施费临时设施费具体包括周转使用临建费+一次性使用临建费+其他临时设施费（2） 夜间施工费：指因为夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用（3） 二次搬运费：指因施工现场狭小等特殊情况而发生的二次搬运费（4） 冬雨季施工增加费：指在冬季雨季施工期间，为了确保工程质量，采取保温防雨措施所增加的材料、人工费和设施费用以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用（5） 大型机械进出场及安拆费：指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点所发生的机械进出场运输及转移费用，以及及机械在施工现场安

38、装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施费用（6） 施工排水费：指为确保工程正常条件下施工，采取各种排水措施所发生的各种费用（7） 施工降水费：指为确保工程在正常条件下施工，采取各种降水措施所发生的各种费用（8） 地上地下设施及建筑物的临时保护设施费：指为了保护施工现场的一些成品免受其他施工工序的破坏，而在施工现场搭设一些临时保护设施所发生的费用（9） 已完工程设备保护费：指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用（10） 专业措施项目：具体包括混凝土、钢筋混凝土模板及支架费+脚手架费16、 间接费由规费和企业管理费组成（1）规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳

39、的费用 规费组成：工程排污费+社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）+ 住房公积金+危险作业意外伤害保险（2）企业管理费指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用 企业管理费组成：管理人员工资+办公费+差旅交通费+固定资产使用费+工具用具使用费+劳动保险费+工会经费+职工教育经费+财产保险费+财务费+税金+其他 管理人员工资：指管理人员的基本工资、工资新补贴、职工福利费和劳动保护费 工具用具使用费：指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具和交通工具以及检验、试验、测绘和消防用具等的购置、维修和摊销费 劳动保险费：指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、6个月以

40、上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费以及按规定支付给离休干部的各项经费 财产保险费：指施工管理用财产和车辆保险 税金：指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税和印花税17、 税金由营业税、城乡维护建设税及教育费附加等(1) 营业税是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，还包括建筑、安装、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款。建筑安装企业的营业税税率为3%营业税=营业额×3%(2) 城乡维护建设税=应纳营业税额×适用税率市区为7% 县镇为5% 农村为1%(3) 教育费附加=应纳营业税额×3%18、 工程建设其他费用的构成

41、：建设管理费+建设用地费+可行性研究费+研究试验费+勘察设计费+环境影响评价费+劳动安全卫生评价费+场地准备及临时设施费+引进技术和引进设备其他费+工程保险费+特殊设备安全监督检验费+生产准备及开办费+联合试运转费+专利及专有技术使用费+市政公用设施建设及绿化费（1） 建设管理费是指建设单位从项目筹建开始直至办理竣工决算为止发生的项目建设管理费用，具体包括建设单位管理费和工程监理费（2） 建设用地费具体包括土地征用及迁移补偿费（其总和一般不超过被征土地年产值的30倍）和土地使用权出让金（3） 可行性研究费是指在建设项目前期工作中，编制和评估项目建议书（或预可行性研究报告）以及可行性研究报告所需

42、的费用（4） 研究试验费是指为建设项目提供或验证设计数据和资料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验和验证所需的费用（5） 勘察设计费是指委托勘察设计单位进行工程水位地质勘察和工程设计所发生的各项费用，具体包括1.工程勘察费、初步设计费（基础设计费）和施工图设计费（详细设计费）（6） 环境影响评价费是指按照规定，为全面、详细评价建设项目对环境可能产生的污染或造成的重大影响所需的费用，包括编制影响环境报告书（含大纲）、环境影响报告表和评估环境影响报告书（含大纲）、评估环境影响报告表等所需的费用（7） 劳动安全卫生评价费是指按照规定，为预测和分析建设项目存在的职业危险、危害因素

43、的种类和危险危害程度，并提出先进、科学、合理可行的劳动安全卫生技术和管理对策所需的费用，包括编制建设项目劳动安全卫生预评价大纲和劳动安全卫生与评价报告书以及为编制上述文件所进行的工程分析和环境现状调查等所需的费用（8） 场地准备及临时设施费，场地准备费是指建设项目为达到工程开工条件所发生的场地平整及对建设场地余留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理的费用，临时设施费是指为满足施工建设需要而供到场地界区的临时水、电、路、讯、气等工程费用和建设单位的现场临时建（构）筑物的搭设、维修、拆除、摊销或建设期间租赁费用，以及施工期间专用公路养护费和维修费。此费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设

44、施费用（9） 引进技术和引进设备其他费包括以下内容引进项目图纸资料翻译复制费和备品备件测绘费、出国人员费用、来华人员费用、银行担保及承诺费（10） 工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程及机器设备进行投保而发生的费用，包括建筑工程一切险和人生意外伤害险、引进设备国内安装保险等（区别前面的规费）（11） 特殊设备安全监督检验费是指在施工现场组装的锅炉及压力容器、消防设备、燃气设备、电梯等特殊设备和设施，由安全监察部门按照有关安全监察条例和实施细则以及设计技术要求进行安全检查，应由建设项目支付的、向安全监察部门缴纳的费用19、 预备费用包括基本预备费和价差预备费（1） 基本预

45、备费是指在初步设计和概算中难以预料的费用，具体内容包括：进行技术设计、施工图设计和施工过程中，在批准的初步设计范围内所增加的工程费用；由于一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用；工程竣工验收时，为鉴定工程质量，必须开挖和修复的隐蔽工程的费用。基本预备费一般以工程费用和其他费用之和为计算基数，乘以基本预备费率进行计算。（2） 价差预备费是指对建设工期较长的项目，在建设期内价格上涨可能引起投资增加而预留的费用，亦称为价格变动不可预见费20、 建设期贷款利息是指项目建设投资中有偿使用部分在建设期间内应偿还的借款利息及承诺费，除自有资金、国家财政拨款和发行股票外，凡属有偿使用性质的资金

46、，均应计算建设期贷款利息。21、 工程建设定额是指根据一定时期内的生产水平和产品质量要求，规定出一个在一定范围内使用的完成单位合格产品所需的人工、材料、机械和资金消耗额度22、 全部使用国有资金投资或国有资金为主的工程建设项目，必须采用工程量计价23、 工程量清单：建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目、和税金项目的名称和相应的数量等的明细清单24、 综合单价：完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用25、 暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工

47、合同签订时，尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用26、 暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格材料的单价以及专业工程金额27、 计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价28、 总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用29、 企业定额：施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人、材料和施工机械台班等等

48、的消耗标准30、 不可避免的中断时间是由于施工工艺特点引起的工作中断所消耗的时间31、 施工本身造成的停工时间，是由于施工组织不善、材料供应不及时、工作面准备工作做得不好和工作地点组织不良等情况引起的停工时间32、 人工工日消耗量的计算预算定额中人工工日消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品所必须消耗的人工工日数量，是由分部分项所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工和其他用工两部分组成基本用工是指完成单位合格产品所必须消耗的技术工种用工其他用工通常包括超运距用工、辅助用工和人工幅度差三方面内容人工幅度差，即预算定额与劳动定额的差额，主要是指在劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又

49、很难准确计量的用工和各种损失33、 静态投资：是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值，它包含因工程量误差而引起工程造价的增减。静态投资包括建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用和基本预备费用等34、 动态投资：是指建设项目从估算编织期到工程竣工期间由于物价、汇率、税费率、劳动工资和贷款利率等发生变化所需增加的投资额，主要包括建设期贷款利息、汇率变动及建设期价差预备费等35、 采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责36、 分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量37、

50、 分部分项工程量清单的五个统一，即项目编码统一、项目名称统一、项目特征统一、计量单位统一、工程量计算规则统一38、 分部分项工程量项目清单编码，采用12位阿拉伯数字表示。39、 其他项目清单宜按照下列内容列项暂列金额、暂估价（包括材料暂估单价、专业工程暂估价）、计日工、总承包服务费40、 固定合同总价：是指协议书中明确约定承包整个工程的总合同价款，在专用条款约定的风险范围内总合同价款不在调整的一种工程合同价形式（风险范围以外的合同价款调整方法应在专用条款内约定）41、 可调合同价是指合同中确定的价格（单价及总价）在实施期间可根据双方的约定而调整（双方在专用条款内约定合同价款调整方法）的一种工程

51、合同价形式42、 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件定立书面合同43、 中标人不履行与招标人订立合同的，履约保证金不予以退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任44、 承包人应在发出索赔意向通知书后28天内，向监理人正式递交索赔通知书（申请表）45、 承包人按合同约定接受了竣工付款证书后，应被认为已无权再提出在合同工程接收证书颁发前所发生的任何索赔。承包人按合同约定提交的最终结清申请单中，只限于提出工程接收证书颁发后发生的索赔。提出索赔的期限自接受最终结清证书是终止

52、。发包人提出的索赔期限要求与承包人相同。46、 由于用户使用不当或自行修饰装修、改动结构、擅自添置设施或设备而造成建筑功能不良或损坏者，以及对因自然灾害等不可抗力造成的质量损害，不属于保修范围47、 开办费的内容一般包括：施工用水、用电费；施工机械费；脚手架费；临时设施费；业主工程师（即监理工程师）费用；现场材料试验室及设备费；工人现场福利及安全费；职工交通费；日常气象报表费；现场道路及进出场通道建筑修筑及维持费；恶劣气候下的工程保护措施费；现场保卫设施费等简答1、 建筑安装工程造价计价依据的含义及分类（1）建筑按安装工程造价计价依据是指以计算建筑安装工程造价的各类基础资料的总称（2）从本质上

53、分为 计算工程量的依据和确定单位工程量价格的依据工程量计算的依据主要是设计图纸、基本子项的划分规定和工程量计算规则单位工程量价格确定的主要依据是在传统计划经济体制下由政府部门统一颁布的，反映一定范围内社会平均生产力水平的工程建设定额和指令性价格；在市场经济体制下，单位价格计算的主要依据从理论上说应是企业制定的，反映参与竞争的投标企业自身管理和技术水平的企业定额和市场价格信息（3）除工程建设定额及工程量计算规则外，建筑安装工程造价计价的依据还有工程造价指数、工程造价积累资料等2、工程建设定额的分类 （1）按定额反映的生产要素消耗内容分类 劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额（2）按定额的编制

54、程序和用途分类 施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和投资估算指标1. 施工定额概念：是以同一性质的施工过程-工序作为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额；是施工企业（建筑安装企业）组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，性质：属于企业定额的性质特点：为了适应组织生产和管理的需要，施工定额的项目划分很细，是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程建设定额中的基础性定额2. 概算定额概念：是以扩大的分部分项工程为对象编制的，计算和确定该工程项目的人工、材料、机械消耗量所使用的定额，性质：也是一种计价性定额；是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。

55、特点：概算定额的划分粗细，与扩大初步设计的深度相适应，一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的，每一综合分项概算定额都包含了数项预算定额。3、工程造价资料的分类 （1）工程造价资料按其不同工程类型分类，一般可以分为工业项目造价资料、住宅项目造价资料和市政工程造价资料等，并分别列出其包含的单项工程和单位工程 （2）工程造价资料按其不同阶段，一般可以分为项目可行性研究、投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算、竣工决算等造价资料 （3）工程造价资料按其组成特点，一般分为建设项目造价资料、单项工程造价资料和单位工程造价资料，同事也包括有关新材料、新工艺、新设备和新技术的分部分项工程造价资料等4、计时观

56、察法的工作程序和目的 （1） 确定计时观察法的施工过程-选择正常施工条件-选择观察对象-观察测时-整理和分析观察资料 （2）确定施工过程的目的是 为了分析和研究这些组成部分的必要性和合理性 （3）选择正常施工条件的目的是 所有这些条件都有可能影响产品生产中的工时消耗，工时消耗的长短是随着施工条件的变化而发生变化的 因而要选择正常的施工条件 （4）选择观察对象的目的是 在实际工作中，每一施工过程都受着不同施工条件的影响，因此并不是现实中任何一个施工过程都可以作为计时观察对象 （5）观察测时的目的是 计算实物和劳务产量 （6） 整理和分析观察资料的目的是 整理后的观察资料可以作为评价工作的依据，也可以作为制定定额的依据5、人工消耗量定额的确定方法 （1）技术测定法 是指应用计时观察法所得的工时消耗量数据确定人工消耗量定额的方法（2）经验估计法 是指由定额人员、工序技术人员和人工三方相结合，根据个人或集体的实践经验，经过图纸分析和现场观察，了解施工工艺，分析施工（生产）的生产技术组织条件和操作方法的繁简难易情况，进行座谈讨论，从而制定定额的方法（3）统计分析法 是指把过去施