威海市地上附属物征收补偿方案2017版

1、威海市征地地上附着物和青苗补偿标准序号名称类型补偿标准备注1房屋（非住宅类）钢混结构：主要指框架结构的厂房或多层楼房层高3m（±20cm），水泥地面，防水保温屋面，含门窗及水电安装21000-1200 元 /m21. 住宅类房屋补偿标 准，位于城市规划区 以内的，参照山东省 和威海市国有土地上 房屋征收与补偿有关 规定执行；位于城市 规划区以外的，按照 房屋评估价格补偿；2. 表中面积系指建筑 面积；3. 旧料归原主。钢结构：主要指钢结构厂房，层高3m-6m水泥地面，带夹层保温彩钢板维护，彩钢瓦屋面、彩钢板保温外墙、 水泥地面、含门窗及水电安装400-800 元 /m2砖混结构：砖墙

2、承重，现浇或预制板保温防水屋面，水泥或其他硬化地面的平房，单层檐高不低于2.5m，多层层高不低于2.8m500-900 元 /m2砖木：乱石基、坯墙或砖石墙、（钢木）木结构屋架、斜坡草或瓦屋顶、单层檐高不低于2.2m 、水泥地面、内外墙面抹灰，含门窗及水电安装2300-650 元 /m简易：彩钢板房、砖砌墙体壁柱、苇箔、草顶简易房屋2180-320 元 /m22棚石棉瓦、彩钢瓦顶等，一到三面墙260-150 元 /m2只有顶棚及支撑柱，无围护结构240-70 元 /m3围墙砖砌围墙3420-530 元 /m31. 按m3计算，基础另算；2. 台田石堰参照石砌挡墙；3. 旧料归原主。石砌挡墙32

3、50-350 元 /m序号名称类型补偿标准备注铁艺栏杆：制作安装、不含基座100-180 元 /m1. 按m计算；2. 旧料归原主。4畜禽舍砖混结构：檐高不小于2.2m，砖墙，水泥地面，圈栏墙为120 墙，高1.0m，规模化养殖，含水、电安装2350-530 元 /m1. 表中面积系指建筑 面积；2. 旧料归原主。砖木结构：檐高不小于2.2m，砖墙，水泥地面，粘土瓦挂瓦屋面，木门窗，圈栏墙为120 墙，高1.0m，含水、电安装260-420 元 /m2简易结构：砖石墙、有顶盖2120-260 元 /m25迁坟棺木、拾骨、骨灰盒2000-3000 元 / 座1. 按座计；2. 包括迁葬费及其工料

4、费等；3. 双棺可视情况增加补偿标准, 最高不超过 500 元。6温室钢、砼骨架，玻璃板、PC阳光板围护，拱高4m2200-350 元 /m1. 按占地面积计算；2. 旧料归原主。钢、砼骨架，塑料薄膜顶，保温墙、墙高h 3.0m，含保温、卷帘设施2100-160 元 /m2简易塑料薄膜棚：拱高1.5m-2.5m 、含保温、卷帘 设施250-80 元 /m地棚：拱高1.2m28-17 元 /m7小桥钢筋混凝土矩形板桥21200-2400 元 /m1. 按桥面面积m2计算；2. 按建造标准区分；3. 旧料归原主。平坦石拱桥21100-2000 元 /m2石拱桥2100-3300 元 /m2序号名称

5、类型补偿标准备注简易小桥800-1300 元 /m28涵洞管涵简易涵管200-400 元 /m1. 按涵、管长度m计算；2.含基础及砌石包头；3. 旧料归原主。石盖板涵跨径1-2m1000-1500 元 /m石（砖）拱涵跨径1-2m1500-2200 元 /m石（砖）拱涵跨径2-4m2200-3600 元 /m钢筋混凝土圆管涵跨径 1-2m1200-2500 元 /m钢筋混凝土盖板涵跨径 1.5-4m1500-3700 元 /m9水渠水池石砌水渠、水池270-350 元 /m221. 按池壁侧面积m2计算，含基础；2. 土方按水渠水池体积另计20-25 元 /m3。砖砌水渠、水池350-420

6、 元 /m210路面地面水泥硬化：面层厚度在5cm-20cm250-120 元 /m2按铺设面积计算，包 含垫层费用。沥青硬化：面层厚度4-10cm2100-260 元 /m2花砖：区别材质和施工工艺220-80 元 /m11水井手压井900 元 / 眼1. 水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用；2. 废、枯井按同类井补偿标准的30-50%补偿；3. 机井按井深分段计算补偿；4. 含水泵、水管、供电设施等。砖井 （ 包括乱石井） 深5-10m 直径1.5m4000-8700 元 / 眼砖井 （ 包括乱石井） 深10-20m 直径2.5m9500-13500 元 / 眼塑料下管井（井管直径10

7、-20cm）100-200 元 /m铁管下管井（井管直径10-20cm）120-320 元 /m水泥下管井（井管直径40-100cm）150-480 元 /m水泥下管井（井管直径1m以上）540-680 元 /m机井：深20-50m240-320 元 /m序号名称类型补偿标准备注机井：深50-100m320-400 元 /m机井：深100-250m400-560 元 /m机井：深250m以上560-760 元 /m12鱼塘深度：2-4 米9000-14500 元 / 亩按亩计算，含土方工程（ 10-12 元 /m3）及鱼苗损失费；如有护砌，砌体工程另行计算。13砖窑18、 20、 22、 32

8、 门轮窑10000-12000 元 / 门按门或座计算，包括 烟囱、烘干室。14老式土窑19000-30000 元 / 座15乔木（用材林）胸径小于5cm（幼树、松柏树小于3cm）1100-2200 元 / 亩1. 指主导利用木材及其他林产品的用材林的移栽费，树归原主；2. 沿海防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40-60%，特种用途林树木价格另议；3. 种植密度按科学种植密度确定，超过部分不计，不足按比例折算标准确定补偿金胸径5 10cm（松柏树36cm）5500-8800 元 / 亩胸径10 16cm（松柏树6 10cm）8800-13200 元 / 亩序号名称类型补偿标准备

9、注胸径大于16cm（松柏树大于 10cm）以上成材树13200-19800 元 / 亩额；4. 零星乔木补偿标准： 胸径小于5cm（幼树、松柏树小于3cm） ：10-20 元 /株、胸径5 10cm（松柏树36cm） ： 50-80 元 /株、胸径10 16cm（松柏树 6 10cm） ： 80-120元 / 株、 胸径大于16cm（松柏树大于10cm）以上成材树：120-180元 / 株；5. 乔木胸径是指距根茎 1.3m 处的树木直径。16绿化、景观树胸径5cm以下胸径5-10cm40-60 元 /株60-120 元 /株1. 移栽费，树归原主；2. 包括园景树、庭荫树、行道树、垂直绿化树

10、、绿篱树、工矿绿化树等；3.如果成片参照乔木（用材林）标准提高15-20%。胸径10-16cm120-240 元 / 株胸径大于16cm240-350 元 / 株17灌木一年以内灌木3000-4500 元 / 亩1. 包括白蜡条、紫穗槐、桑条、柳条、花灌木等，移栽费，树归原主；2. 观赏经济类可提高40-60%， 含挖工费用、运输费用；3. 零星灌木补偿标准：一年以内灌木 :10-15 元 /墩、一年以上灌木：20-30元 / 墩。一年以上灌木6000-9000 元 / 亩18苗圃区分树种和培育期6000-10000 元 / 亩1. 移栽费，树归原主；2. 花卉类苗圃可适当上浮，原则上不超过3

11、0%；3. 对于稀有珍贵苗木可委托有资质的机构进行评估、认证。19草坪绿地人工种植绿地或草坪210-35 元 / m序号名称类型补偿标准备注20果树幼龄期6600-12100 元 / 亩1. 果树包括：苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣、无花果树、桑树等树种，以苹果为主，其他树种参照。此为移栽费，树归原主；2. 果树种植密度根据树种按科学种植密度确定，超过部分不计，不足的按比例折算标准确定补偿金额；3. 果园外零星果树补偿标准：幼龄期：30-50 元 / 株、 初果期：200-350 元 /株、 盛果期： 310-540 元 / 株、衰果期：150-270 元 /株。初果期22000-385

12、00 元 / 亩盛果期36000-53000 元 / 亩衰老期16500-29700 元 / 亩21葡萄幼龄期4500-8000 元 / 亩1. 移栽费，树归原主；2. 按科学种植密度不超过305 株 /亩，不足按比例折标准补偿金额；3.包含对葡萄架的补偿；4. 零星种植葡萄补偿标准：幼龄期：15-26元 / 株、 初果期：26-49元 / 株、盛果期：65-105 元 / 株、衰果期： 30-43 元 /株；5. 猕猴桃等攀援藤类果树参照葡萄的补偿标准。初果期8000-15000 元 / 亩盛果期20000-32000 元 / 亩衰老期9000-13000 元 / 亩22蓝莓一年生10000

13、/ 亩1. 亩栽按300株计算，超出部分按300株计，不足按比例折算标准确定补偿金额；2. 移栽费，树归原主。二年生16000/ 亩三年生20000/ 亩四年生以上35000-40000/ 亩序号名称类型补偿标准备注23树莓一年生18000 元 /亩1. 亩栽按600墩计算，超出部分按600墩计，不足按比例折算标准确定补偿金额；2.移栽费，树归原主。二年生以上30000 元 /亩24茶叶一年期6000 元 /亩1. 单行条栽按4500株 / 亩、双行条栽按6000 株 / 亩计，超出部分不计，不足按比例折算标准确定补偿金额；2. 移栽费，树归原主。二年期10000 元 /亩三年期16000 元 /亩四年期26000 元 /亩五年期35000 元 /亩六年期以上40000 元 /亩说明：1 、表中数据为重置成本，实际执行中根据成新程度进行折算。2、其他未列出的地上附着物，参照表中相近情况进行补偿，不能参照的或在征地过程中遇到特殊情况的，可协商或者委托有