恋爱期间按揭购房财产分割协议书

1、恋爱期间财产分割协议书【按揭房产分手分割问题】男方：XXX,XXX族，XXX年XXX月XXX日生，住XXX,公民身份证号码XXXXXXXXX:。通信地址：XXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXX联系微信：XXXXXXXXX女方：XXX,XXX族，XXX年XXX月XXX日生，住XXXXXXXXX,公民身份证号码：XXXXXXXXXXXX通信地址：XXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXX联系微信：XXXXXXXXX【注意：微信需要留ID号，不用绑定手机，通信地址是实际居住地址，便于后面条款中对送达义务的约定】鉴于：1、男、女双方曾系恋人关系，于XXX年底开始同居生活，

2、于XX年XX月解除同居关系，XXX方已搬离房屋。除本协议载明的房屋贷款外，双方不存在任何共同债权、共同债务，也不存在其他借贷等金钱债务纠纷。2、男、女双方共同于XX年XX月XX日与XX公司签订了商品房买卖合同，购买了位于XX精装商品房一套，建筑面积XX平方米，购置总价XX万元，采取首付和银行按揭还款方式，产权份额约定为男方占XX%,女方占XX%。该套房屋享受了XX市购房补贴政策。3、为购置上述房屋，男、女双方出资情况如下：XX方支付了首付款XX万元，交付房屋时XX方支付了XX万元维修基金款项和税费，交房后XX方支付了家具家电购置款XX万元。XX方支付首付款XX万元。按揭贷款由XX方主贷，贷款总

3、额为XX万元，贷款年限XX年，自XX年XX月第一个月月供起均由XX方承担按揭款XX元/月直至现在。4、签订本协议时，双方均具有完全民事行为能力，任何一方均未受到对方或第三方的欺诈、胁迫或重大误解情况，1-3项所述内容男女双方已经认真阅读并确认，作为订立本协议的背景，双方同意接受本协议的约束。【注意：本部分主要是交代双方恋爱或同居的一些基本事实，财产的购置经过、还可以根据实际情况增减共同投资的房产、车辆、股票、股权等，根据实际情况不同予以灵活调整。本部分属于合同订立背景，若今后发生纠纷更便于裁判员查明有关基础事实，减少双方在细枝末节问题上的纠缠，同时对于缺乏证据一方来说，也是固定证据的好方式】为

4、了妥善处理男、女双方的恋爱同居生活期间财产分割问题，根据中华人民共和国民法总则中华人民共和国合同法等有关法律法规，经双方平等自愿友好协商，就共同购置房屋及有关财物分割事宜达成协议如下。第一条财产归属1、双方一致同意位于XXXXXX精装商品房一套房屋全部所有权归XXX方所有，购房补贴款由XXX方所有，房屋内购置的全部家用电器归XXX方所有，剩余贷款本金全部由XXX方承担。2、XXX方私人物品已经全部带走，双方不存在其他财物财产纠纷。3、由于XXX方对房产和家具家电购置中付出了的部分金钱或劳务贡献，XXX方向XXX方合并支付房屋补偿款。【注意：本条款主要就恋爱期间的财物归属做出约定，条款可以根据财

5、产的不同做增删，双方没有争议的部分可不做列明或者简要列明。注意考虑到同居中可能牵涉其他相互之间的债务纠纷，建议在本条中一并通过概括处理方式予以解决】第二条补偿款金额、支付时间和方式XXX方以银行转账方式向XXX方支付补偿款人民币XXX万元（大写：人民币壹拾贰万元整），支付方式为分期支付。首次支付时间为在签订本协议并现场办理公证时当场支付XXX万元；余款XXX万元在XXX年XXX月XXX日前付清。XXX方收款银行账户：开户行开户姓名银行卡号：。【注意：本条款处理补偿金额、支付时间和方式问题。值得注意是，支付的方式尽量为转账形式，尽量不用现金。同时，尽量转账至银行卡，实在不行才考虑微信、支付宝账户

6、。应当清晰注明银行账户的】第三条XXX方配合义务1、在收到XXX方首次支付的房屋补偿款之时起，XXX方不再享受该房产的任何权利J,XXX方不得以任何理由主张房屋及屋内财产的利益；2、若政府部门有需要，XXX方应当积极配合XXX方办理德阳市购房补贴领取事宜；3、若XXX方因出售、提前还贷等原因需要XXX方配合办理过户手续时，XXX方有义务予以积极配合。XXX方若在XXX年XXX月XXX日前变卖房屋，XXX方仍然按照本协议约定获得补偿款。在房产变卖等过程中双方均需履行房产过户义务。4、XXX方配合义务的具体流程：XXX方向以短信、微信等方式通知XXX方配合办理过户等手续后3天内，XXX方携带有效身

7、份证件以签字或者到公证处出具经过公证的委托书，载明授权XXX方或XXX方指定人员代为办理有关事宜，具体形式根据政府部门要求或由XXX方选择确定。【注意：本部分是核心条款。一方无法除名的情况下，在今后过户时候明确约定配合义务，并且尽量细化配合方式、时限问题非常重要。如果只是笼统一句话，将来容易发生纠纷。现实中，提前还贷解押除名、卖出房屋、租赁房屋、抵押房屋均有可能涉及对方配合签字问题，在此情况下应当尽量明确。】第四条相关费用承担1、因履行本协议男、女双方产生的交通费等费用双方各自承担；2、XXX方不承担因房产过户等原因房产、税务等管理部门收取的费用；3、因公证本协议以及后续可能办理公证所需的费用

8、均由XXX方承担。【注意：本条款解决费用承担问题。考虑到配合时间的不确定性，若多年后，另一方相距较远，会产生交通费用，因此在此需要注明此问题，避免就发生纠纷】第五条特别约定1、XXX方应当严格按照贷款合同的约定按月支付按揭款，避免出现违约。若因XXX方迟延支付或者违反贷款合同，由此产生的法律后果全部由XXX方承担；2、男、女双方任何一方因其他个人债务导致本套房屋被司法机关保全、冻结、查封、拍卖或被强制执行等，视为一方严重违反本协议约定，应当承担违约责任，并赔偿守约方的全部经济损失；3、男、女双方任何一方有义务向近亲属披露本协议的内容，因故丧失民事行为能力、死亡的，不影响本协议的效力。男、女双方

9、承诺，若发生前述事由，其本人的监护人或者继承人按照本协议继续履行；4、本协议中XXX方载明的通信地址、联系电话、联系微信、银行账户等有变动的，应当及时通知XXX方。若因未作通知导致XXX方无法联系或联系不到的，视为XXX方严重违约。【注意：本条款非常重要。主要是解决一方丧失民事行为能力甚至死亡情况下，如何履行配合义务问题。联系方式变更条款也有利于保证权益人的合法权益，避免今后以未收到通知发生纠纷】第六条违约责任任何一方违反本协议的约定，不履行协议或者怠于履行协议所约定的义务，除承担继续履行义务外，需要向另外一方承担违约金XXX万元，并且承担守约方因诉讼产生的律师费、诉讼费、公告费等全部费用。若守约方实际损失高于前述违约金的，以实际损失作为违约金。【注意：一般要约定继续履行、违约金、实际损失的互补机制，违约金不宜过高，总价的三分之一以下属于合理范畴。