试谈多层住宅的设计创新

1、 多层住宅的设计创新加拿大宝佳国际建筑师有限公司加拿大宝佳国际建筑师有限公司高志高志1380-136-7212Concept理念理念建筑设计的原理：建筑设计的原理：系统论：系统论： 贝朗塔费贝朗塔费1. 系统等级系统等级2. 系统次序系统次序3. 系统组织系统组织五大系统引导系统引导系统符号系统符号系统空间系统空间系统功能系统功能系统颜色系统颜色系统三大平衡：普利高津（非耗散平衡）三大平衡：普利高津（非耗散平衡）1 1 外部平衡外部平衡2 2 内部平衡内部平衡3 3 交换平衡交换平衡四大要素四大要素1.1.标准标准2.2.次序次序3.3.尺度尺度4.4.语言语言多层住宅的定义：多层住宅一般指六

2、层住宅，我国目前新建或正在建造的城镇住宅中占90以上。多层的优点在于：多层的优点在于：（1）它比低层住宅在占地上要节省，同时又比高）它比低层住宅在占地上要节省，同时又比高层住宅建设工期短，一般开工一年内即可竣工。层住宅建设工期短，一般开工一年内即可竣工。（特别是国家紧缩银根时）（特别是国家紧缩银根时）（2）无需像高层住宅需要增加电梯、高压水泵、）无需像高层住宅需要增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。公共走道等方面的投资。 突出重围的核心应要素：突出重围的核心应要素：高层高层: 省地省地, 好环境好环境, 易于实现高端物业管理易于实现高端物业管理低层低层: 豪宅豪宅, 别墅别墅, “汤耗子

3、汤耗子”, “叠拼叠拼” 例如：例如：客厅不会客客厅不会客书房不读书书房不读书餐厅不用餐餐厅不用餐卧室不共枕卧室不共枕浴室成书房浴室成书房车库不存车车库不存车 从专业角度审视和分析，有一些设计不合理或者说远远从专业角度审视和分析，有一些设计不合理或者说远远落后于现代生活理念。落后于现代生活理念。7、基本原始的自然环境、基本原始的自然环境 自然环境包括自然环境包括水的流动性水的流动性风的通透性风的通透性能源的自然性能源的自然性植栽应原始性。植栽应原始性。三. 什么是优秀的多层住宅方案 1合格多层住宅方案标准 （1）合理的功能分区。（2）顺畅的交通流线。（3）各房间内必需保证一定长度的连续墙面。（

4、4）保证各个房间的通风采光。（5）避免主要房间的东西向太阳直射。（6）用水房间尽量集中布置。（7）结构简洁，合理。（8）门，窗洞开启位置合理。（9）在缺少必要的通风，采光条件下避免户型有较大进深。 姜庄湖别墅区公寓规划建筑设计姜庄湖别墅区公寓规划建筑设计 Apartments Design for JiangZhuanghu Villas Apartments Design for JiangZhuanghu Villas 北京北京 中国中国 Beijing P. R. China Beijing P. R. China 2004/07/30 2004/07/30010203040506070

5、80910111213141516 项目：姜庄湖别墅区高级公寓项目：姜庄湖别墅区高级公寓 PROJECT: LUXURY APARTMENTS IN JAINGZHUANGHU VILLAS 业主业主: : 北京北京姜庄湖姜庄湖园林别墅开发有限公司园林别墅开发有限公司 CLIENT：BEIJING JIANGZHUANGHU VILLAS LIMITED CO., 设计设计: : 加拿大宝佳国际建筑师有限公司加拿大宝佳国际建筑师有限公司 ARCHITECT: ARCHITECTS CRANG&BOAKE INC.,高品质住宅区具备的特点高品质住宅区具备的特点1:1:整体概念构思整体概念

6、构思 2: 2:总体规划构思总体规划构思3:3:单体户型构思单体户型构思整体概念总体规划单体户型01020304050607080910111213141516现状要求定位对策总体布局概念总体布局概念- -景观均好景观均好问题: 遮挡 车库 已有树木 项目：姜庄湖别墅区高级公寓项目：姜庄湖别墅区高级公寓 PROJECT: LUXURY APARTMENTS IN JAINGZHUANGHU VILLAS 业主业主: : 北京北京姜庄湖姜庄湖园林别墅开发有限公司园林别墅开发有限公司 CLIENT：BEIJING JIANGZHUANGHU VILLAS LIMITED CO., 设计设计: :

7、加拿大宝佳国际建筑师有限公司加拿大宝佳国际建筑师有限公司 ARCHITECT: ARCHITECTS CRANG&BOAKE INC.,整体概念总体规划单体户型01020304050607080910111213141516现状要求定位对策 项目：姜庄湖别墅区高级公寓项目：姜庄湖别墅区高级公寓 PROJECT: LUXURY APARTMENTS IN JAINGZHUANGHU VILLAS 业主业主: : 北京北京姜庄湖姜庄湖园林别墅开发有限公司园林别墅开发有限公司 CLIENT：BEIJING JIANGZHUANGHU VILLAS LIMITED CO., 设计设计: : 加拿大宝佳国际建筑师有限公司加拿大宝佳国际建筑师有限公司 ARCHITECT: ARCHITECTS CRANG&BOAKE INC.,整体概念总体规划单体户型位置流线序列灵活多层毫宅的特点多层毫宅的特点序列序列 项目：姜庄湖别墅区高级公寓项目：姜庄湖别墅区高级公寓 PROJECT: LUXURY APARTMENTS IN JAINGZHUANGHU VILLAS 业主业主: : 北京北京姜庄湖姜庄湖园林别墅开发有限公司园林别墅开发有限公司 CLIENT：BEIJING JIANGZHUANGHU VILLAS LIMITED CO.,