提高城市房屋拆迁补偿标准(2017最新)

1、遇到物权纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> 提高城市房屋拆迁补偿标准(2017最新)导读 关于提高城市房屋拆迁补偿标准的建议。在物权法颁布实施的大背景之下，公民正当的个人利益和合法财产越来越受到法律保护。但近几年来，物价和商品房价格不断攀升，而政府制定的房屋拆迁补偿标准却多年停滞不动，目前海南城市房屋拆迁补偿标准偏低，与现在的市场交易价有较大差距，损害了被拆迁户利益。建议提高房屋拆迁补偿费的标准，理由如下：关于提高城市房屋拆迁补偿标准的建议。在物权法颁布实施的大背景之下，公民正当的个人利益和合法财产越来越受到法律保护。但近几年来，物价和商品房价格不断攀升，而政府制定的房屋拆

2、迁补偿标准却多年停滞不动，目前海南城市房屋拆迁补偿标准偏低，与现在的市场交易价有较大差距，损害了被拆迁户利益。建议提高房屋拆迁补偿费的标准，理由如下：一、国务院2001年6月13修订的城市房屋拆迁管理条例第二十四条规定：“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。”条例规定以房地产市场评估价格对被拆迁房屋所有人进行补偿。况且只规定了这一种确定拆迁补偿标准的确定方式，只允许由盛自治区、直辖市人民政府制定评估的具体办法。建设部城市房屋拆迁估价指导意见第十三条规定，市、县人民政府或者其授权的部门应当根据当地房地产市场交易价格，至少每年定期公布一次不同区域、

3、不同用途、不同建筑结构的各类房屋的房地产市场价格。该指导意见第十四条规定，拆迁估价应当参照类似房地产的市场交易价格和市、县人民政府或者其授权部门定期公布的房地产市场价格，结合被拆迁房屋的房地产状况进行。由此可见，拆迁补偿标准应是动态的，应随市场的变化不断调整，根据被拆迁房屋的土地区位、用途、建筑等因素，按照拆迁当时的市场正常交易价格评估，目前海南省城市房屋拆迁补偿标准偏低，与现在的市场交易平均价有较大差距，在价格的确定方式上与现有的条例规定不一致，因此应提高补偿标准，并尽快制定我省的房地产市场评估细则。二、从以人为本、关注民生的角度来说，应提高补偿标准。特别是近几年来，土地使用权出让价、商品房

4、价格和二手房价格在不断攀升，而政府制定的补偿标准却多年停滞不动，给被拆迁人造成巨大的利益损失。拆迁补偿标准应是动态的，应根据被拆迁房屋的土地区位、用途、建筑等因素，按照拆迁当时的市场正常交易价格评估，切实保证拆迁补偿价格同房地产市场接轨，真正做到按照市场规律确定拆迁补偿标准，及时调整、修正拆迁补偿价格指数，确保不低于同期商品房价格上涨的指数。大多数地方、就多数被拆迁人而言，房屋是其安身立命的根本，是其最基本的生活条件，由于拆迁补偿与新房价差距很大，导致大多数低收入居民无力购买新房、返迁新居，在此情况下，就会导致拆迁户上访，要求增加补偿费和安置费。现实的状况是，由于货币化补偿标准偏低，如果选择货

5、币安置，被拆迁户不仅丧失自己多年生活的家园，而且得到的补偿费无力购买新房，连最基本的生活条件都不具备，造成极大多数被拆迁户选择产权置换或就地安置，以降低损失，这样不仅使原本推行货币化安置的立法意图难以实现，而且也剥夺了被拆迁户选择居住地段的权利，效果不好。三、从政府获利的情况看也应该提高补偿标准，让利于民。政府从房屋拆迁中收回土地进行拍卖，本身就获得了巨额的土地收益，项目建成后，政府又可以从中收取大量的税金，并解决大批人员就业，因此，从长远利益来看，房屋拆迁政府是获得高额汇报的，政府应该让利于民，提高补偿标准。鉴于以上情况，提议提高城市建设过程中房屋拆迁补偿费的标准，以减轻被拆迁户的负担。物权法法律常识希望对您有所帮助，赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求法律在线咨询的帮助。来源：（提高城市房屋拆迁补偿标准(2017最新)精彩推荐：离婚时忘分公积金兰信小额贷款公司试水资产专家称婚姻法司解征求房贷利率回到9折以上将取消七折利率近广州经适房按揭贷款有7折利率11月起房贷七折天津中行农行依旧首套按揭利率七广州