建筑施工合同样板

1、合同编号:施工合同工程名称：_工程地点：_甲方：乙方：签订日期：二O一七年四月第1页共8页工厂化养殖一期新增豉风机房施工合同发包单位：_（以下简称甲方）承包单位：（以下简称乙方）鉴于基地内工厂化养殖建设项目需要，现需要新增一座鼓风机房，加大供氧气量才能满足生产需要，现委托乙方进行修建；结合本工程的实际情况，依照中华人民共和国合同法、现依据中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。1、工程名称：2、工程地点:3、工程内容及承包方式：在原有的风机房西南面建一座鼓风机房（44.28平方米）；包括拆除原有的围墙段（保

2、留原来的铁栏留以备用）及恢复应有的围墙、土方开挖及回填、基础梁基础平台、砖砌体、硅柱梁楼板、鼓风机基座、四周散水北面需和道路连接、门窗、雨水管安装、天面防水、墙体装饰、外向窗防盗网等设计图纸及甲方要求的内容；本工厂化养殖风机房房土建工程采用“固定包干总价”的形式。一次性包死含所有人工、材料、机械设备、运输、工期、质量、安全、文明施工、临时设施、生活和施工机械及管理费、利润、税金等其他一切费用在内，包一次性验收通过。4、工程造价：（1）包干总造价（含税）：70848元,大写：人民币柒万零捌佰肆拾捌元整。（含税及其它一切费用，如有超出部分不予另行增加费用）（2）本合同包干价是乙方在清楚其承包范围、

3、技术要求和甲方的要求，并在充分考虑了一切条件的情况下，依据现行的标准、规范、经甲方批准的施工方案等，为完成本工程施工承包范围内全部项目所需的一切费用，一次性包定，不第2页共8页做任何调整，乙方承诺并保证已计取了本合同承包范围内所涉的一切必要费用。五、工期：总工期辿日历天，开工日期以合同签订日期为准。如遇雨天或不可抗力等其它因素，经甲方书面确认工期可相应顺延。六、工程质量标准：工程质量必须符合建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001、湛江市建筑质量通病防治措施、保证合格。第二条乙方的责任和义务2.1 工程施工过程中，乙方应当按照甲方要求的施工进度计划施工。2.2 乙方应服从甲方公司的

4、管理，用水用电及材料堆放等服从甲方公司的安排。2.3 乙方应按甲方要求立即撤换施工队伍中行为不轨、不能胜任、玩忽职守及表现不良的人员，撤换后未经甲方同意不得重新在本工地工作。撤换和新人到岗必须在3日内完成。2.4 乙方必须按现场实际情况及甲方通知单和国家现行施工及技术验收规范作好自检工作，因为自检工作不及时带来的质量问题及甲方费用增加等一切损失和后果由乙方负责；包括但不限于返工、维修、质量缺陷所导致的索赔等均由乙方承担。2.5 乙方施工过程中所发生的一切质量安全事故不论大小，均由乙方自行承担责任，并立即报告甲方和建设主管部门。2.6 乙方在工程施工过程中，必须维护工地现场及其周围的绿化等公用设

5、施，对任何违反文明施工的行为，甲方有权责令乙方限期整改，若2日内仍未整改时，甲方有权委托他人完成该项工作，由此产生的费用由乙方承担。2.7 乙方在工程施工过程中，对环境或第三人造成损害时，应当承担损害赔偿责任，与甲方无关。第3页共8页2.8 施工过程中，乙方采用新技术、新工艺、新措施、新材料必须征得甲方同意方可实施。2.9 乙方现场管理人员和施工人员必须对甲方的来访客户文明有礼。2.10 做好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通。2.11 乙方工人必须遵守治安管理的规定，如果乙方工人有打架、斗殴等违反治安管理条例的行为，除接受治安管理条例的处罚外还必须向甲方支付每次伍千元的违约金；乙方必须遵守

6、劳动法的规定，及时向本单位工人发放工资，否则,甲方有权在劳动局的见证下，按照乙方本项工程报送的工人工资表正本（有工人岗位描述、工人身份证及工人按的手印等）代付部分或者全部工资给工人，以确保工程顺利进行，代付款额在乙方工程款中直接扣除，另外乙方还必须向甲方一次性支付该代付款总额的30%勺违约金（也在乙方工程款中直接扣除），并且由于工资纠纷所造成的停工、投诉等不良后果和对甲方造成的所有损失由乙方负全部责任。第三条付款方式3.1 在施工队在合同签订3天内支付30%的预付材料款，主体工程完工支付50%的工程进度款，完工办理验收手续后支付至工程总造价的97%剩余的3%二程款作为工程质保金，在一年后保修期

7、满一个月内无息返还。每次付款前乙方需开具相应的普通增值税发票。3.2 乙方不得以甲方未按约定支付款项为由停工，否则必须向甲方支付违约金贰万元整。如甲方未按时付款超过15天后，甲方必须每天按应付工程款的1%。向乙方支付违约金。第四条竣工验收4.1 乙方认为工程具备竣工验收条件后，应向甲方提出报告申请。甲方代表第4页共8页收到报告后七天内组织有关部门会同乙方进行验收。如验收不合格，乙方必须按照甲方的修改意见整改，整改内容必须在柒天内完成并承担由此产生的一切费用和违约责任。4.2 竣工日期的认定：竣工日期以拿到经甲方及有关部门共同签署的验收合格报告为准。第五条甲方解除本合同5.1乙方如有下列情形之一

8、时，甲方有权解除本合同，乙方应在甲方发出书面通知之日起7天内撤离现场。(1)在甲方书面通知要求的时间内，乙方无正当理由不能按计划正常开工拖延5天以上。(2除不可抗力外，乙方不能组织连续的、有序的施工，进度比甲方审定的计划拖延7天以上，甲方发出书面通知后，3天内仍未采取有效的赶工措施。(3)乙方未获甲方的书面同意，擅自分包工程。(4)乙方转包工程。(5)发生重大伤亡事故1次。(6)发生质量问题或者工程质量事故。(7)乙方的施工组织管理混乱，无力协调工作关系，并在甲方发出书面整改通知后3天内仍未改进。(8)乙方具有其他严重违反合同的行为。(9)乙方不遵从甲方的指令，或其工作不能令甲方满意，在书面警

9、告三次后不能在要求的时间内改正其过失。第六条违约责任6.1具体违约责任:第5页共8页(1)乙方违反本合同的责任或者义务性条款，除向甲方承担前述规定的责任外，还须支付违约金伍仟元/次。本合同对违约金有特别规定的，适用特别规定。如果乙方在本合同生效后单方面解除本合同，必须向甲方支付违约金人民币贰万元。如果乙方违约金不足以赔偿甲方损失，甲方仍享有追索权。(2)甲方根据审定的施工组织设计对乙方的分段工期、人员、机具及工程质量进行监督检查。若同一违约事实在3天内甲方提出整改超过两次(含本数)，乙方仍未达到本合同规定的质量等级要求，乙方须向甲方支付壹仟元/次的违约金。(3)除发生本合同约定的不可抗力事件，

10、乙方均不得以任何理由停工、拖延工期。否则乙方按壹仟元/次支付违约金，超过两次(含本数)，甲方有权解除本合同，并且乙方须向甲方支付违约金壹万元，乙方应在接甲方通知后3天内退场。(4)乙方原因发生重大伤亡事故(死亡1人以上或造成经济损失伍拾万元以上)或者其它伤亡事故、质量事故，乙方作为第一责任人，应及时上报，负责处理，并承担赔偿责任，甲方不负任何责任。(5)乙方人员(包括乙方管理人员和施工工人、以及乙方于本工程的配合协作单位等)到工地、甲方办公地点及可能影响甲方声誉的其它地方集会、游行、示威、吵闹、斗殴、静坐以及从事其它不当言行，不论事情原因如何，不论有无给甲方造成损害，乙方均须向甲方支付违约金贰

11、万元/次。情节严重的除执行上述罚款外，移交司法部门处理。(6)乙方人员不得与甲方人员或者其他影响工程质量、安全和造价的有关人员进行经济交往(包括借钱物、旅游、卡拉OK赠送购物卡和宴请等)，谋取不当利益。取证方式包括照相、录像、录音、人证等之一都作为有效证据。甲方第6页共8页可根据以上证据之一有权向有关部门告发以追究乙方及行为人的法律责任，同时，乙方还自愿向甲方支付违约金贰万元/次。(7)因乙方责任而给甲方造成的任何损失，甲方都有权直接从乙方应付工程款中扣除。乙方不服从甲方管理，经建设单位证实，乙方承担违约责任。(8)乙方不按合同工期竣工或者不能按经甲方审批的施工总进度计划中节点工期完成相应工程

12、，每延迟一天支付违约金壹仟元。(9)履约过程中，乙方有以假乱真、偷工减料等行为之一，须向甲方支付违约金人民币伍仟元/次，并按甲方要求进行返工和整改，整改内容必须按甲方限定时间内完成，由此造成的费用增加由乙方自负。(10)除非甲乙双方协议将合同终止，或乙方违约使合同无法履行，否则乙方承担前述违约责任后仍必须继续履行合同。(11)乙方违约时所应支付的违约金，甲方有权从乙方工程款中直接扣除。第七条争议7.1 因履行本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成的，依法向合同签定地人民法院起诉。7.2 争议处理期间，如未涉及合同约定的解除事由，为了保证工程进度、质量和工期，乙方仍应继续施工，履行本合同项下义务。第八条工程保修工程保修期为壹年，工程完工验收合格后，扣除3%：程款作为工程质量保修金，如因工程质量问题产生的一切维修费用均从保修金中扣除，保修金在竣工验收合格一年后保修期满无质量问题一个月内无息返还。第九条合同的生效与终止本合同自甲乙双方代表签字盖章后生效。工程竣工结算完毕，除有关质