房地产经纪人考试,房地产经纪人考试模拟题

1、房地产经纪人考试，房地产经纪人考试模拟题单项选择题1 .持有美国房地产经纪人执业牌照的经纪人（）。答案（）A.一年内交易量不能大于8宗B.主要是律师，金融从业人员等C.每隔一定时间必须申请更新自己的牌照D.年龄在18岁以上，但不超过55岁2.目前推荐使用的商品房买卖合同示范文本是由（）制订的。答案（）A.建设部B.国家工商行政管理局C.司法部门D.建设部和国家工商行政管理局3.商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的（）。答案（）A.店铺B.办公场所C.经营场所D.注册地4.房地产经纪信息是房地产经纪业务运作中的（），也是房地产经纪机构的无形财富答案（）A.一般资源B.重要资源C.有用信息D.

2、一般信息5.由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由（）向委托人提出赔偿要求。答案（）A.房地产经纪人协理来源：B.房地产经纪人C.房地产经纪机构D.房地产经纪机构和房地产经纪人共同6.某商品房产权登记面积为137m2,合同约定面积为140m2,则面积误差比绝对值为（）。答案（）A. 2.14%B. 2.19%C. 96.87%D. 97.86%7 .房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取委托人佣金的行为，属于（）。答案（）A.房地产代理8 .房地产居间C.房地产行纪D.房地产策划8.房地产经纪服务费的管理主要从是否符合收费标准和（

3、）两个方面进行管理。答案（）A.是否收取咨询费8 .是否收取最低服务费C.是否明码标价D.是否收取最高服务费9 .行纪是指经纪机构受委托人的委托，以（）的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。答案（）A.自己B.代理人C.委托人D.受托人10.房地产经纪信息通过加工整理后，通常以各种形式展现出来，其中最常见的一种形式是（）。答案（）A.表格B.图片来源：C.文字报告D.房地产广告。11.房地产经纪活动应当遵循（）原则。答案（）A.专业服务B.合理收费C.诚实信用D.信息公开12 .与房地产经纪活动相比，房地产拍卖遵循的基本原则是（）。答案（）A.以诚为本B.价高者得C.公平交易

4、D.诚信守则13 .下列说法中，正确的是（）。答案（）A.房地产经纪人执业资格考试合格人员取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书后即可从事房地产经纪业务B.房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲.统一命题.统一组织的考试制度C.房地产经纪人协理可以在全国范围内注册执业D.房地产经纪人协理须在房地产经纪人的指导下执行各种经纪业务14 .下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是（）。答案（）A.房地产经纪职业道德属于外在的规范B.房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人员具有约束力C.房地产经纪职业道德不具有强制力，因而对房地产经纪人员不具有约束力D.房地产经纪职业道德通过职业责

5、任感.行业准则.舆论等来约束房地产经纪人员15 .在房地产转让合同生效之日起（）内，应申请房地产转移登记。答案（）A. 10日B. 30日C. 60日D. 90日16 .牌照制度是中国香港地区房地产经纪业的基本制度之一，作为实施发牌制度第一步的过渡期牌照的有效期为（）。答案（）A. 19xx年初之前B. 20xx年初之前C. 20xx年初之前D. 20xx年初之前17 .随着时间的推移，房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会（）。答案（）A.提高B.减少C.增加D.不变18 .房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己.吸引客户.开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务

6、中，切实为客户提供（），以赢得客户信任。答案（）A.最高成交价格的交易B.物美价廉的房屋C.高质量的服务D.最完整全面的承诺19 .下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是（）。答案（）A.抵押权人只能是房地产所有权人B.抵押权人不一定是债权人C.预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款D.抵押登记不能由房地产经纪人代办20.房地产查验的基本途彳5有现场实地察看和（）。答案（）A.了解广告媒体B.到站搜索C.向有关人员了解D.检查代理合同文本。21.建设部.国家工商行政管理局2000版商品房买卖合同示范文本的第一条是（）。答案（）A.项目建设依据B.商品房销售依据来源：C.买受人所购商品

7、房的基本情况D.面积确认及面积差异处理22.房屋转租的基本流程包括：原承租人与新承租人签订房屋转租合同；到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；领取经注记盖章的房屋转租合同，缴纳有关税费；原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是（）。答案（）A.B.C.D.23.在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是（）答案（）A.使供给方满意B.使需求方满意C.使供求双方在某宗房源上达成一致D.为需求方提供尽量多的房源以供选择24.在房地产经纪机构的客观信息表格中，（）是一种非常重要的表格。答案（）A.记录登记表B.经纪人登记表C.客户登记表D.店务登记表2

8、5.房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是（）答案（）A.二手房出租代理B.房屋承租代理C.期房预售代理D.房屋转租代理26 .房地产查验的基本途径有：文字资料了解.现场实地察看和（）答案（）A.听卖家全面.公正讲述B.向有关人员了解C.看广告媒体介绍D.到站搜集信息27 .下列说法中，不正确的是（）。答案（）A.预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的B.现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书C.处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式D.房地产抵押合同自登记之日起生效28.房地产经纪人协理享有的权利包括（）。答案（）A

9、.有权不注册备案B.有权签订经纪合同C.有权独立开展经纪业务D.有权人房地产中介机构29 .在房地产代理合同中，当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径，合同产生纠纷后又未达成一致意见的，则应通过（）解决合同纠纷。答案（）A.协商B.调解C.仲裁D.诉讼30 .由于房地产是不动产，完成房地产居间.的环节是（）。答案（）A.房地产信息的收集与整理B.方案的设计与推广来C.购买方或承租方看房D.房地产权属登记（备案）。多项选择题1.对于以信息为主要资源的房地产经纪行业,表现在应注重（）。答案（）A.对行业专业技术的管理B.对房地产经纪业务络的管理C.对行业竞争与协作的管理D.对房地产经纪业诚信的管理

10、E.对房地产经纪纠纷的管理代理业务必不可少其管理的特点主要2.房地产经纪人员的真诚”主要体现在（）,答案（）A.尽量同意客户提出的各种要求B.经纪机构不成交不收费C.经纪机构的服务费用收取以客户承受能力为限D.以佣金为惟一的收入来源E.不成交只收少量的看房费3.为了避免商品房销售代理纠纷，卖方代理合同中应载明（）等条款。答案（）A.交易价格范围B.销售时间C.房屋质量保修责任D.销售进度E.不同价格和销售进度下佣金计算标准4 .房地产经纪机构依法设立的分支机构，能够（），但不具有法人资格。答案（）A.再设立分支机构B.独立开展房地产经纪业务C.独立核算D.承担有限责任E.不承担债务5 .下列关

11、于境内外房地产经纪机构在我国设立的分支机构说法正确的是（）答案（）A.分支机构能独立开展经纪业务，具有法人资格B.分支机构财务上可以独立经济核算C.分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任D.分支机构首先以自己的财产对外承担责任E.分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任，但未到期债务除外6.房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核心内容包括（）。答案（）A.法律及经济知识B.房地产经纪的基本理论C.房地产经纪的实务知识D.文学知识E.社会心理学知识7 .房地产经纪活动既是一种民事行为，也是一种中介活动。因此,房地产经纪活动应当遵

12、循的原则有（）。答案（）A.诚实守信原则8 .公开原则C.平等原则来源:D.自愿原则E.客观公正原则8.房地产经纪机构的组织结构形式包括（）。答案（）A.直线职能制B.分部制C.领导一员工制D.直营连锁制E.络制。9.下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有（）。答案（）A.抵押双方到登记机关办理抵押登记B.抵押权人保管房地产他项权利证书C.抵押人保管经注记的房地产权属证书D.登记机构保管房地产权属证书E.债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人10.在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务处理中，不正确的有（）。答案（）A.注销后再终止合同并赔偿损失

13、B.注销后直接将业务转由他人代为完成C.注销前直接终止合同并赔偿损失D.注销前直接将业务转由他人代为完成E.在符合法律规定的前提下，与委托人约定采用适当方式解决11.国家行政主管部门20xx年颁布的商品房买卖合同示范文本所包含的条款有（）。答案（）A.规划.设计变更的约定B.争议解决处理办法C.付款币种与汇率D.违约责任E.房地产交易管理部门鉴定认可意见12 .下列关于房地产经纪人员的说法中错误的有（）。答案（）A.房地产经纪人员可以在全国范围内注册执业B.从事房地产经纪活动的基本条件是取得房地产经纪人协理从业资格C.未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得执业D.房地产经纪人员应当在

14、房地产经纪机构中承担关键岗位E.房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构13 .下列关于房地产居间的说法中，不正确的有（）。答案（）A.实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立B.居间合同的委托人的给付义务具有确定性C.不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同D.房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同E.房地产交易过程完成后，可以进行佣金结算14.房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义（）的行为。答案（）A.承租房屋B.出让房屋C.购买住宅D.购买商业用房E.出售商品房15.下列关于房地产居间与房地产代理的主要区别的表述中，正确的有（）。答案（）A.房地产居间人可以同时接受

15、一方或相对两方委托人的委托B.房地产代理人只能接受一方委托人的委托C.房地产居间人不能以委托人的名义签订交易合同D.房地产代理人不能以委托人的名义签订交易合同E.房地产居间人可以以委托人的名义签订交易合同16.经纪活动涉及（）等各个环节，它是商品流通的润滑剂。答案（）A.生产B.分配来C.流通D.消费E.售后服务17.针对以出让方式取得的土地和以划拨方式取得的土地，土地使用权初始登记所提交的文件不同的是（）。答案（）A.身份证明B. 土地使用权出让合同C. 土地勘测报告D.建设用地批准文件E.已付清土地出让金的证明。18.房地产经纪信息的利用主要包括（）。答案（）A.降低成交价格B.透过信息的

16、发布影响消费者C.指导具体的业务活动D.制定计划E.提高成交价格19 .商品房买卖合同示范文本的主要条款包括（）。答案（）A.计价方式及价款B.面积差异处理办法C.规划.设计变更的约定D.商品房价格鉴定E.争议处理办法20 .申请房地产转移登记应提交的文件有（）。答案（）A.证明房地产权属发生转移的文件B.身份证明C.房地产权属证书D.房屋灭失的证明E.建设工程规划许可证21.为避免房地产代理经济纠纷，房地产卖方代理合同应明确的条款有（）。答案（）A.交易价格范围B.销售时间和进度C.销售中投入的人员数D.不同价格下佣金的计算标准E.商品房销售过程中广告费用的支付方式和时间安排22.房地产经纪

17、人与房地产经纪机构之间有（）关系。答案（）A.主从B.经济C.执业D.支配E.法律责任23.房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织（）等情况。答案（）A.现金流状况B.资产规模变化C.经营业务范围D.注册地点E.持证从业人员情况24.在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有（）。答案（）A.必须在政府主持下，由当事双方协商解决B.聘请律师调解C.双方自行和解D.合同中虽无仲裁条款但另行达成仲裁协议的，向有关仲裁委员会申请仲裁E.向房地产所在地人民法院提起诉讼25.居间业务的售后服务内容主要包括（）。答案（）A.延伸服务B.针对性服务C.改进服务D.信息咨询服务E.跟踪服务。单项选择题答案1:C|2:A|3:C|4:B|5:C|6:A|7:B|8:C|9:A|10:A|11:C|12:B|13:D|14:D|15:B|16:C|17:B|18:C|19:C|20:C|21:A|22C|23C|24C|