投标报价编制说明超详细的

1、1、工程量清单的招标单价按综合单价方式进行报价；2、报价依照本工程招标须知和合同文件的有关条款进行编制。本工程报价币种为人民币；3、报价是本项目招标范围和招标文件及合同条款上所列的各项内容中所述的所有，不重复，并以在工程量清单中提出的综合单价或总价为依照；4、未填综合单价或合价的项目，在实行后，将不得以支付，并视作该项花费已包含在其余有价款的综合单价或合价内；5、充足认识工地的地点、状况、道路、储藏空间、装卸限制及任何其余足以影响招标报价的状况，任何因忽略或误会工地状况而致使的索赔或工期延伸申请，我司将责任自负；6、招标报价总数一经中标后，即作为中标单位与采买单位签署该项目合同的总价。(1)如

2、采纳固定总价合同。招标人所投报的招标报价为图纸内容与工程量清单的总包干价钱，对没有填写综合单价与合价的项目花费，应视为已包含在工程量清单的其余综合单价与合价之中。若有工程量清单未包含图纸内容的漏项，视同已包含在其余项目中，总价与单价不予调整。(2)如采纳固定单价合同。工程量清单所列的工程量系采买单位的估量，是暂时的，作为招标报价的共同基础，不该被理解为是对采买单位要求工作内容的所有定义，也不可以作为我司应达成的实质工程量。我司一定按图纸及有关标准、规范的要求进行施工，实质达成的工程量与分部分项工程量清单中的差别结算时可作调整。凡高出图纸范围又未经更改审批程序的内容，都不予计量；未施工的项目，经

3、监理工程师核实后予以扣减。(3)招标报价已充足考虑到在施工中实行的施工组织设计对工程造价的影响，并在招标报价中有所反应。7、采买单位拜托承包人办理的保险事项：建设工程全部险和第三者责任险，所需的保险费应包含在招标价中，施工中若发生安全事故，全部责任及花费由施工单位负责。8、工程竣工后，承包人应恢复修建前的原有状态(工程量按实计算)，并使监理工程师和采买单位满意，知足政府管理部门的规定和要求。9、如本工程波及取土和弃土项目，地址、时间、路线承包人应获得领土、城管部门的赞同，不得由此带给采买人任何花费的增添。凡是因承包人举措不妥而惹起的罚款、索赔和指控等由承包人自行肩负。招标价不因取土或弃土实质运

4、距与分部分项工程量清单不一样而作调整。土方回填料一定知足国家技术规范之要求，绿化填土面层一定采纳适合栽种的填土。10、全部与施工有关的查验实验费（政府有关部门规定由建设单位支付的查验实验费除外）已含在招标价中。11、承包人的交通保护方案一定保证施工时期的交通组织切合深圳市公安交通管理的有关规定，保证小区车辆运转畅达和施工安全，其花费已含在招标价中。12、工程未与采买单位查收交接以前，招标单位负责保护，保护时期发生的花费，由投标单位负责。13、在招标报价时，已充足考虑招标报价的风险。14、清单所列的工程量系采买人拜托有关单位暂时的估量，作为招标报价的共同基础。不该被理解为是对采买人要求工作内容的

5、所有定义，也不可以作为招标人应达成的实质工程量。招标人应付招标工程量清单的正确性自行负责，招标人应达成的实质工程量以施工图纸所有内容为准。16、清单中所填入的综合单价和合价应包含直接成本（即人工、资料、机械）和花费（管理费、收益）、风险金等所有花费，并充足考虑到了现场自然条件、施工条件等状况后的综合报价，结算时按招标文件第一章有关内容进行结算。17、清单中的每一单项均填写综合单价和合价，对没有填写综合单价和合价的项目，其花费视为已包含在清单的其余综合单价或合价之中，同时我司已清楚地加以说明。18、清单中不再重复或归纳工程及资料的一般说明，在编制和填写工程量清单的每一项的综合单价和合价时已参照招

6、标须知和合同条件的有关条款。19、已按招标文件规定表格填写分部分项工程量清单。20、对“举措项目清单”的说明：（1）该清单的报价为包干花费，除非合同条件中有明确的商定，该花费不得调整。（2）该清单中列入了“施工单位现场安全文明施工举措费”，该花费包含暂时设备费、安全施工费、文明施工费，作为非竞争性花费。21、应按综合单价报价，综合单价应包含为达成工程量清单项目每计量单位工程量所需的人工费、资料费、施工机械使用费、管理费、收益等所有花费，并考虑全部风险要素。该综合单价作为结算的依照，除两方还有商定外结算时不得调整；招标人应联合本公司和市场状况自主进行报价；综合单价编制时应注意以下问题:1）同一标

7、段中各单体同样子项钢筋（包含高层、小高层、多层、车库及公建等标段范围内的建筑物）各招标单位在招标报价时均综合考虑，所报的综合单价应一致；不一致时一律按最低的综合单价结算（清标）；2）除钢筋子项外，同一个标段中小高层各单体同样子项所报的综合单价应一致，高层各单体同样子项所报的综合单价应一致，多层及公建各单体同样子项所报的综合单价应一致，同样子项的综合单价按类型由招标单位综合考虑；不一致时均按最低的综合单价结算（清标时）；3）关于钢筋接头，招标人应依据图纸设计要求并联合自己的实质状况考虑其花费，并包含在相应的钢筋分项报价中，结算（清标）时不再计算搭接及接头工程量；同一标段中各单体同样子项钢筋接头综

8、合考虑，所报的综合单价应一致；4）关于甲供材消耗，招标人应依据图纸设计、市场风险及自己的状况综合考虑，并包含在相应的分项报价中，结算（清标）时不再因消耗的变化而调整综合单价。5）油漆分项不论能否调整颜色，结算（清标）时综合单价均不调整。6）现浇碎梁板、柱、墙面能否抹灰、碎基层的办理方式、满刮腻子遍数、乳胶漆面层的遍数等均由招标人依据自己状况自行考虑其花费，并包含在相应的刷喷涂料清单项目中，结算（清标）时不再由于这些要素的变化而调整综合单价。7）本工程所用硅中掺加的抗渗剂、泵送剂、抗裂剂、防冻剂等各样外加剂招标人均应依据图纸设计和自己的需用状况考虑其花费，并包含在相应的含硅清单项目中，结算时不再

9、由于外加剂的种类、掺量的变化而调整综合单价。8）控制箱、配电箱分项不论安装方式、规格大小能否调整，结算（清标）时综合单价均不调整。9）桥架不论是防火桥架仍是一般桥架，结算（清标）时综合单价均不调整。10）甲供的设备费计入总报价，招标单位考虑保存费和对招标人其余花费的影响。2.本举措项目报价表中所填入的举措项目报价，包含为达成本工程项目施工一定采纳的举措所发生的花费，包含模板花费、脚手架花费、大型机械出入场花费等，详见举措项目清单。举措费编制时应注意以下问题：1）业主方供给的临设及其使用时期的营运花费招标人能够依据要求自行考虑其花费，并在举措费中单列，此部分花费为包干使用，结算时不再调整。临舍要

10、求详见第15条2）招标报价中的举措费包含但不限于混凝土、钢筋混凝土模板及支架、泵送混凝土输送机械费、脚手架费（含电梯井道脚手架的搭设、拆掉，此中电梯井道脚手架租借花费由电梯专业分包单位肩负）、大型机械设备出入场及安拆费（包含塔吊基础部分土石方开挖及回填等）、垂直运输机械及超高增添费、施工排水费、暂时设备费、暂时道路、场所平坦、文明施工费、二次搬运费、已竣工程及设备保护费、环境保护费、夜间施工费、冬雨季施工增添费、室内空气污染测试费、发包人供给资料和订价资料检测试验费、发包人供材场内运输费、防雷检测费（塔吊、脚手架等大型机械设备）、为发包人和监理等供给的临设及其使用时期的营运花费（该项仅二标段供

11、给）以及本合同专用条款中商定的由承包人肩负的其余举措花费。3 .本其余项目报价表中所填入的其余项目报价，包含工程量清单报价表和举措项目报价表之外的，为达成本工程项目施工一定发生的其余花费。4 .招标范围为：设计图纸范围内除发包专业方分包项目（甩项）之外的所有工程内容的施工及发包方专业分包项目（甩项）的总承担保理。5 .工程量清单报价表中的每一单项均应填写单价和合价，对没有填写单价和合价的项目花费，视为已包含在工程量清单的其余单价或合价之中。6 .本设备、资料供给及相应商定：承包人报价时对列有暂订价钱的资料按暂订价钱计入，其余资料由招标单位竞报，均应注明相应产地、品牌、规格、型号、质量等级等，未

12、填报质量等级的，现场以国标优等品查收。承包人负责资料设备的查验工作并肩负花费。注：招标人应自行检查、认识工程所需资料的供给状况和价钱状况，凡需要承包人供给的资料,其单价在结算（清标）时一律履行招标书中的单价，不再调整。7 .应将招标报价需要说明的事项，用文字书写与招标报价表一并报送。8 .本技术规范要求的花费，现场状况应出现的花费应包含在招标报价中。招标报价应试虑到工期、质量等的要求，并考虑合同明示和示意的所有责任、义务及不行抗力之外的全部风险要素等所发生的所有花费。9 .本招标人的人工、资料、施工机械台班单价取定表价钱应与综合单价剖析表、举措项目剖析表、零星工作项目计价表中的单价相一致，如不

13、一致，结算时以两者中的较低者为中标单价。中标的综合单价除两方赞同外，结算时不得调整。10 .招标文件中要求填报而招标书中未填报的资料、施工机械台班单价，在新增项目的组价时承包单位应无条件认同业主方供给的价钱。三、总包施工单位暂时设备修建要求1）所有暂时设备办公室采纳活动板房，活动板房一定知足阻燃防火要求。施工单位应依据现场状况，考虑管理暂时设备安全防备举措。要求构造稳固安全，采光通风优秀。若为砖混构造，则装饰标准为简单装饰。顶棚采纳一般矿棉板吊顶，墙面采纳环保乳胶漆，地面铺贴300*300防滑地砖，窗户采纳塑钢窗并加防盗栏，办公室门采纳防盗门。同时，临设应设置必需的照明、强电插座、网线插座、电话插座、配电箱、电表等装置，管线暗敷，供电负荷知足办公使用和空调使用要求。2）男、女洗手间各安装蹲便器，男用洗手间还需设置四个小便斗设置冲水装置，铺贴墙地砖，修建洗手台及拖布池，洗手台上边安装一面镜子。应修建暂时化粪池，供洗