房屋暖气主管道维修协议书-

1、协议书甲方：全体业主乙方：施工方丙方：物业X号楼X单元业主室内供暖主管网腐蚀严重漏水，经31户（4-18楼30户、3楼1户）业主一致同意，更换单元内住户各家供暖主管网。结合本工程的实际情况，本着平等自愿原则，为明确三方的责任，按期安全、保质完成本协议约定的施工项目，经三方协商，共同签定合同条款如下：第一条概况1、工程名称：XX河路XX号X号楼X单元供暖主管网更换维修工程。2、工程地点：XX路XX号。3、工程内容：更换单元内住户各家供暖主管网（详见附件1:XX路XX号X号楼X单元供暖主管网更换维修工程报价单工程说明）。范围：住户家中供暖立厅中50镀锌的主管网，分支管50-80公分中20的镀锌管阀

2、门一个。4、承包方式：乙方施工总承包，包工、包料、包质量5、工程质量要求、技术标准：按照城市供热管网及验收规范和国家相关的技术、质量标准要求施工，保证达到合格标准。第二条工期要求本工程自年月日开工至年月日竣工交付验收，总工期30日历天。第三条合同价款和支付1、依据乙方报价（附件1:黄河路102号6号楼1单元供暖主管网更换维修工程报价单），确定本工程协议价款为人民币：72989.50元（大写：柒万贰仟玖佰捌拾玖元伍角整）。报价单需完善内容：1、工程说明；2、主要材料的型号、规格程式、生产厂家；3、加盖乙方公章。2、费用分摊、收取和付款方法：、费用分摊、收取费用分摊：XX路XX号X号楼X单元31户

3、（4-18楼30户、3楼1户），3楼饭馆按2户分摊计算，每户分摊：2280.91元（72989.50元/32户=2280.91）,3楼饭馆分摊：4561.82元。丙方负责向甲方各户收取分摊费用，并按合同要求支付乙方。、付款方法72989.50工程开工之前，甲方向丙方付清全部工程款元。工程开工之前，丙方向乙方付采购材料及生活费60%即：元（大写：整）；乙方安装施工完成，试压验收合格后，丙方在付给乙方30%即：元（大写：整）；剩余10%即：元（大写：整）款项作为质保金在管网正常运行两年（无质量问题）后两周内付清。第四条甲方权利与义务1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告；2、甲方可向乙方

4、询问委托工作进展情况及相关内容、问题意见：3、甲方为乙方的工作开展应积极配合，不得因个人原因影响施工进度；4、甲方须按约定及时向丙方方支付工程费用；5、甲方（业主代表）应当配合丙方加强工程事前、事中、事后的跟踪检查协调工作；6、甲方按乙方施工的要求各户自行拆除影响施工的装潢。施工完成后，甲方不得将主管网装潢封闭起来，以免今后不方便维修，也不便于通风，管道易腐蚀。第五条乙方权利与义务1、乙方根据工程工作量，制定施工计划，合理组织、安排施工，入户施工提前一周告知住户，并做好安全防护措施。2、乙方在施工中，违反有关安全操作规程或消防条例等乙方原因导致发生的质量事故、安全事故或火灾事故，乙方应承担全部

5、职责及由此造成的一切损失。3、乙方按合同要求，保证所供材料符合国家质量标准和绿色环保规定，并且附有国家认可的检验报告和环保检测证书。凡因乙方采购的材料或施工原因造成的施工质量不合格的，甲方有权要求更换不合格的部件或材料，乙方应在甲方规定的时间内返工更换，达到工程质量验收标准，乙方承担返工所支生的所有费用。因乙方原因，造成工程质量事故,通过整改仍不能达到约定的质量标准，乙方承担由此给甲方造成的一切损失。4、乙方负责指导甲方拆除影响施工的装潢，确保达到施工条件。5、乙方施工完后，做好管道穿越楼层的防水、隔音，确保不漏水和隔音效果好。6、乙方文明施工及时清理现场施工垃圾，清运到物业指定的地点。7、乙

6、方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行施工，不得做有损业主利益的事情；8、乙方不提供发票。9、乙方保证二个采暖期正常供暖，保质期内如由现质量事故等问题，乙方承担返工所支生的所有费用和由此给甲方造成的一切损失第六条；丙方的权利义务1、负责向甲方各户收取分摊工程费用，并按合同要求支付乙方；2、施工期间负责监督工程进度、质量、安全。保质保量及售后服务；3、施工期间负责三方的协调工作，派专人负责每一个施工细节，向甲方反馈的问题及时解决；4、负责组织竣工后管网试水、加压、调试验收。5、保质期内定期巡视，发现问题及时与乙方联系，解决。第七条合同时效1、本合同自签订之日起生效；2、双方

7、确定，本合同所含工作内容至年月日结束；3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效；第八条违约责任本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任；1、甲方原因造成违约，按合同费用总额支付给乙方%违约金；2、乙方原因造成违约，按合同费用总额支付给甲方%违约金；第九条争议解决方法甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理（取消的条款在其编号前括号内标示“X”）（X）1、向劳动仲裁委员会申请仲裁；（）2、向人民法院起诉；第十条附则1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。2、本协议附件与协议具有同样的法律效应。3、本合同一式份，其中正本份，副本份；甲乙双方各执正本份，副本份。附件1:XX路XX号X号楼X单元供