《价值工程案例》ppt课件

1、案例案例5 5：某公寓工程设计中价值工程：某公寓工程设计中价值工程的应用的应用 某房地产公司对某公寓工程的开发征集到假设某房地产公司对某公寓工程的开发征集到假设干设计方案，经挑选后对其中较为出色的四个设计干设计方案，经挑选后对其中较为出色的四个设计方案作进一步的技术经济评价。方案作进一步的技术经济评价。 有关专家决定从五个方面分别以有关专家决定从五个方面分别以F1F5表表示对不同方案的功能进展评价，并对各功能的重示对不同方案的功能进展评价，并对各功能的重要性达成以下共识：要性达成以下共识：F2和和F3同样重要，同样重要，F4和和F5同同样重要，样重要，F1相对于相对于F4很重要，很重要，F1相

2、对于相对于F2较重要。较重要。此后，各专家对该四个方案的功能满足程度分别打此后，各专家对该四个方案的功能满足程度分别打分，其结果见下表。分，其结果见下表。功能功能方案功能得分方案功能得分ABCDF191098F2101089F399109F48887F59796 据造价工程师估算，据造价工程师估算，A、B、C、D四个方案的四个方案的单方造价分别为单方造价分别为1420、1230、1150、1360元元/M2。 问问 题：题： 1、计算各功能的权重、计算各功能的权重 2、用功能系数评价法选择最正确设计方案、用功能系数评价法选择最正确设计方案 根据背景资料所给出的条件，各功能权重的计算结根据背景资

3、料所给出的条件，各功能权重的计算结果填入下表：果填入下表：F1F2F3F4F5得分权重F1F2F3F4F5合 计问题问题1： F2 F2和和F3F3同样重要；同样重要；F4F4和和F5F5同样重要；同样重要； F1F1相对于相对于F4F4很重要；很重要；F1F1相对于相对于F2F2较重要。较重要。F1F2F3F4F5得分权重F133441414/40=0.350F2123399/40=0.225F3123399/40=0.225F4011244/40=0.100F5011244/40=0.100合 计401.000 F2和和F3同样重要；同样重要；F4和和F5同样重要；同样重要； F1相对于相

4、对于F4很重要；很重要；F1相对于相对于F2较重要。较重要。 分别计算各方案的功能系数、本钱系数、价值系数。分别计算各方案的功能系数、本钱系数、价值系数。1计计算功能系数算功能系数 各方案的各功能得分分别与该功能的权重相乘，然后汇总即为各方案的各功能得分分别与该功能的权重相乘，然后汇总即为该方案的功能加权得分，计算如下：该方案的功能加权得分，计算如下：WA=90.350+100.225+90.225+80.100+90.100=9.125WB=100.350+100.225+90.225+80.100+70.100=9.275WC 90.350+80.225+100.225+80.100+90

5、.100=8.900WD =80.350+90.225+90.225+70.100+60.100=8.150问题问题2： 各方案的总加权得分为：各方案的总加权得分为： W= WA+ WB + WC + WD=35.45 因此，各方案的功能指数为：因此，各方案的功能指数为： FA=9.125/35.45=0.257 FB=9.275/35.45=0.262 FC=8.900/35.45=0.251 FD=8.150/35.45=0.2302计算各方案的本钱系数计算各方案的本钱系数 各方案的本钱系数为：各方案的本钱系数为： CA=1420/1420+1230+1150+1360=1420/5160=0.275 CB=1230/5160=0.238 CC=1150/5160=0.223 CD=1360/5160=0.2643计算各方案的价值系数计算各方案的价值系数 各方案的价值系数为：各方案的价值系数为： VA=FA/ CA=0.257/0.275=0.935 VB=FB/ CB=0.262/0.238=1.101 VC=FC/ CC=0.251/