2015年房产经纪人《经纪概论》基础试题每日一讲(2月7日)

1、2015 年房产经纪人经纪概论基础试题每日一讲( 2 月 7 日)每日一讲：( 单项选择题 )1 、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为 () 的区域。A.500mB.500 1000mC.1000 2000mD.2000 3000m2 、张某能够在较短时间内迅速找到合适的潜在买主田某，说明张某具有较好的 () 。A. 收集信息的技能B. 市场分析的技能C. 议价谈判的技能D.供需搭配的技能3 、 为积极开拓业务， 房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。 钱某所采用的 信息收集渠道属于() 。A. 直接渠道B. 间接渠道C. 媒介渠道D.关联渠道4 、 根据房

2、地产经纪活动促成的房地产交易类型， 可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业 务和 () 等。A. 房地产买卖经纪业务B. 房地产居间经纪业务C. 房地产租赁经纪业务D.房地产代理经纪业务5 、 存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后， 发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的()。A. 买方调查B.合同审查C. 产权确认D.房屋现场查验6 、关于房地产经纪人员的说法，正确的有() 。A. 房地产经纪人可以在全国范围内注册执业B. 取得房地产经纪人协理从业资格是从事房地产经纪活动的基本条件C. 未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员

3、，一律不得以房地产经纪人员的名义执业D.房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位E.房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构7、甲机构在接受杨某的售房委托时，应开展的工作为 () 。A. 实地查勘房屋状况B. 验看杨某的房产证C. 进行产权调查D.帮助杨某修复房屋缺陷8、甲机构和张某的关系是() 。A. 民事法律关系B. 行政法律关系C. 行政隶属关系D.劳动关系9 、房地产经纪人员知识结构核心的外层是() 。A. 房地产经纪相关专业基础知识B. 文化修养方面的知识C. 外语知识D.房地产经纪专业知识10、在房地产经纪服务合同中，主要条款如“标的”、 “劳务报酬与酬金”等属于()

4、。A. 程序条款C. 默示条款D. 明示条款11张某和甲机构房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为 () 。A. 房地产买方代理合同B.房地产指示居间合同C. 房地产媒介居间合同D.房地产卖方合同 12关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为() 。A. 不应收取任何费用B. 可以收取一定的费用C. 只能收取交通费D.只能收取信息费 13甲机构和张某的关系是() 。A. 民事法律关系B. 行政法律关系C. 行政隶属关系D.劳动关系14 房地产经纪机构在选择企业规模时， 应着重考虑与其经营规模是否匹配的因素有() 。A. 信息资源B. 已有店面的布局C. 管理水平D.企业声誉E.人力资源 1

5、5购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷 款，该房地产经纪机构() 。A. 可以收取一定费用B. 只能代替银行收费C. 只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费用 16甲机构在接受杨某的售房委托时，应开展的工作为() 。A. 实地查勘房屋状况B. 验看杨某的房产证C. 进行产权调查D.帮助杨某修复房屋缺陷 17张某和甲机构房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为() 。A. 房地产买方代理合同B.房地产指示居间合同C. 房地产媒介居间合同D.房地产卖方合同 18廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于() 。A. 房地产买卖经纪服务合同B. 房地产租赁经纪

6、服务合同C. 新建商品房经纪服务合同D.房地产代理合同 19王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为() 。A. 缩短交易时间B. 降低搜寻成本C. 保障交易安全D.获得较高售价 20房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于() 。A. 存量房经纪业务中的买方代理B. 存量房经纪业务中的卖方代理C. 新建商品房经纪业务中的买方代理D.新建商品房经纪业务中的卖方代理 21目前我国房地产代理活动的主要类型是() 。A. 新建商品房销售代理B. 存量房承购代理C. 存量房租赁代理D.新建商品房租赁代理 22王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为() 。A. 缩短交

7、易时间C. 保障交易安全D.获得较高售价 23房地产经纪服务合同的主要内容包括() 。A. 房地产经纪人与委托人的利害关系B.房地产经纪事项及服务要求、收费标准C. 交易物质量安全状况及责任约定D.合同当事人的权利义务E.合同履行期限 24房地产经纪行业学 (协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是() 。A. 社团法人B. 公司法人C. 专业行政组织D.公益组织 25房地产经纪人员知识结构核心的外层是() 。A. 房地产经纪相关专业基础知识B. 文化修养方面的知识C. 外语知识D.房地产经纪专业知识 26房地产经纪人员知识结构核心的外层是() 。A. 房地产经纪相关专业基础知识B. 文化修养方

8、面的知识C. 外语知识D.房地产经纪专业知识 27房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有() 。B.长期趋势法C. 成本法D.收益法E.特征价格法28、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷 款，该房地产经纪机构() 。A. 可以收取一定费用B. 只能代替银行收费C. 只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费用 29、房地产经纪必不可少的主要原因有() 。A. 房地产的特殊性B. 房地产价格的波动性C. 房地产交易的复杂性D.房地产交易的经常性E. 房地产信息不对称性 30、 两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，

9、 收费按 () 。A. 两宗业务分别收取B. 两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍C. 一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务D.一宗业务收取31、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。钱某所采用 的信息收集渠道属于() 。A. 直接渠道C. 媒介渠道D.关联渠道32房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是() 。A. 客源情况B.房源情况C. 目标市场定位D.市场状况 33关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法，正确的为() 。A. 在其投资的财产范围内承担无限责任B. 对机构债务承担有限责任C. 对机构债务承担无限责任D. 以其

10、个人财产对机构债务承担责任 34从法律上看，房地产居间包括() 。A. 向委托人报告订立房地产交易合同的机会B. 提供房地产交易政策咨询服务C. 提供订立房地产交易合同的媒介服务D.为房地产经纪服务委托人代办房产证E.代办房地产抵押贷款手续 35于甲机构合伙人出资经营与风险承担的说法，错误的为() 。A. 合伙人共同出资B. 合伙人合伙经营C. 合伙人共担风险D.合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任 36房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有() 。A. 市场法C. 成本法D.收益法E.特征价格法 37房地产经纪人员薪酬制度有() 。A. 固定薪金制B.佣金制C. 固

11、定薪金和佣金混合制D.计时薪金制E. 分红薪金制38 房地产经纪机构在选择企业规模时， 应着重考虑与其经营规模是否匹配的因素有() 。A. 信息资源B. 已有店面的布局C. 管理水平D.企业声誉E. 人力资源 39房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有() 。A. 法律法规政策对房地产交易的限制性禁止性规定B. 住房贷款的政策及有关规定C. 经纪业务完成的标准及收费标准D.发票的样武和内容E. 合同的履行期限 40房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别筛选() 编辑和研究五个环节。A. 分析C. 集中D.调整 41、房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知

12、委托人的事项有() 。A. 法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定B.住房贷款的政策及有关规定C. 经纪业务完成的标准及收费标准D.发票的样武和内容E.合同的履行期限 42、张某与甲机构之间的关系为() 。A. 执业关系B. 职业关系C. 法律责任关系D.经济关系 43、廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于() 。A. 房地产买卖经纪服务合同B. 房地产租赁经纪服务合同C. 新建商品房经纪服务合同D.房地产代理合同 44、关于房地产经纪人员的说法，正确的有() 。A. 房地产经纪人可以在全国范围内注册执业B. 取得房地产经纪人协理从业资格是从事房地产经纪活动的基本条件C. 未取得

13、房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得以房地产经纪人员的名义执业D.房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位E. 房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构 45、目前我国房地产代理活动的主要类型是() 。A. 新建商品房销售代理D.新建商品房租赁代理46甲机构在发展壮大后拟向房地产开发领域拓展的经营战略为() 。A. 聚焦战略B.低成本战略C. 一体化成长战略D.多样化战略 47在房地产经纪服务合同上应当签章的主体有() 。A. 房地产经纪机构B. 从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理C. 房地产经纪管理部门D.房地产经纪行业组织E.委托人 48目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是() 。A. 行政主管模式B. 行业自治模式C. 行政与行业自律并行管理模式D.市场调节模式49存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的 () 。A. 买方调查B. 合同审查C. 产权确认D.房屋现场查验 50张某能够在较短时间内迅速找到合适的潜在买主田某，说明张某具有较好的() 。A. 收集信息的技能B. 市场分析的技能D.供需搭