建设工程勘察合同

1、 建设工程勘察建设工程勘察 设计合同管理设计合同管理 第一节第一节 勘察设计合同概述勘察设计合同概述 第二节第二节 勘察合同的主要内容勘察合同的主要内容 第三节第三节 设计合同的主要内容设计合同的主要内容建设工程勘察合同建设工程勘察合同 第一节第一节 建设建设勘察合同的特征和内容勘察合同的特征和内容 第二节第二节 建设建设勘察合同的履行勘察合同的履行本章主要内容本章主要内容第一节第一节 概述概述 合同的形式合同的形式勘 察 合 同按计价方式分总价合同单价合同比例收费合同勘设总承包合同勘察合同设计合同按合同标的分合同订立的条件合同订立的条件 当事人条件当事人条件（1）双方都应是法人或者其他组织；

2、（2）承包商必须具有相应的勘察、设计资质；（3）承包商具有相应的权利能力和行为能力。 项目条件项目条件（1）项目可行性研究报告或项目建议书已获批准；（2）已办理了建设用地规划许可证等手续；（3）法律、法规规定的其他条件。 委托方式的限定条件委托方式的限定条件 委托方式有招标和直接委托两种，但依法必须进行招标的， 必须通过招标投标来委托，否则所合同无效。 资信与能力审查资信与能力审查 合同当事人的资信及履约能力是合同能否得到履行的保证， 因此在签约前，双方都有必要审查对方的资信和能力。 资格审查资格审查 审查当事人是否属于合法的法人组织，有无营业执照等， 参加签订合同的人员，是否是法定代表人或其

3、代理人 资信审查资信审查 审查当事人的资信情况，通过了解当事人的财务状况和履约态度， 以确保所签订的合同是基于诚实信用的。 履约能力审查履约能力审查 对勘察设计单位主要是审查专业业务能力。 对发包人主要是审查其财务状况和建设资金到位情况。 合同签订的程序合同签订的程序确定合同标的确定合同标的招标委托选定承包人选定承包人签订承包合同签订承包合同直接委托建设建设勘察合同的含义勘察合同的含义 建设工程合同的含义含义：发包人与承包人就完成建设工程地形、地质及水文等要素状况的调查研究工作而达成的协议。建设建设勘察合同的特征勘察合同的特征 1.建设工程勘察合同的一方主体属于特殊主体，应当持有相应的资质等级

4、证书。 2.勘察合同的订立原则上应通过招标投标。 3.现阶段，勘察收费受政府指导价的限制而不是完全根据市场自由协商价格。 4.与一般合同不同，勘察合同禁止勘察人将合同转让，即禁止转包。 5.勘察合同的履行，例如勘察依据，勘察深度，勘察文件编制方法，受法定程序和法定技术标准的严格控制。建设建设勘察合同的内容勘察合同的内容 （1）工程概况 （2）发包人提供资料的内容、技术要求和期限 （3）勘查人勘查的范围、进度和质量要求 （4）开工及提交勘察成果资料的时间 （5）收费标准及付费方式 （6）发包人和承包人的责任（违约责任） （7）合同争议的解决、补充条款 （8）合同的生效、终止和鉴证 建设工程勘察合

5、同的履行一、发包人责任一、发包人责任1.必须以书面形式向承包人明确勘察任务及技术要求，提供文件资料，并对其完整性、准确性、可靠性负责。2.提供并解决勘察现场的工作条件及问题，承担其费用。3.提供现场埋藏物的资料及具体位置分布图，派人负责安保工作；若因不给予上述资料造成的事故由发包人承担民事责任。4.在有毒、有害环境中作业时，提供相应防护措施，承担其费用。5.工程勘察前，应根据承包人要求提供相应的材料及产品合格证明，并承担费用和运到现场，并参与验收。6.勘察过程中发生变更，办理手续正式变更后，由发包人承担变更费。7.因发包人造成的停工、窝工（除工期顺延外），发包人应支付窝工费和停工费；若要提前完

6、工（提交勘察资料），发包人应按每提前一天向勘察人支付加班费。8.发包人应保存好承包人的资料，若发生泄漏，承包人有权索赔。二：承包人责任二：承包人责任1.承包人应按发包人任务委托及技术要求依法进行工程勘察，并按时提交勘察结果资料，并对其质量负责。2.对报告、成果、文件出现的错误或遗漏进行整改或补充，并承担其费用，免收或减收损失部分的勘察费，必要时向承包人支付赔偿金。3.勘查工程中，根据岩土工程条件及技术规范要求，向发包人提出增减工作量或修改勘察意见，办理正式变更手续。4.遵纪守法，保护好工作现场周围的建筑物、构筑物，古树、名木和地下管线、文物等。5.不得向第三人扩散、转让发包人提供的技术资料、文

7、件，若违反规定，应承担法律责任。三、违约责任三、违约责任1：发包人提供的资料、文件错误、不准确，造成的工期延误和返工，除工期顺延外，发包人应向承包人支付停工费或返工费，造成质量、安全事故时，由发包人承担法律责任和经济责任。2：在合同履行之间，发包人要求终止或解除合同，承包人不退还支付的定金，已完工作必须按完成量支付相应的工程款。3：发包人不按时支付工程款，承包人在约定时间向其发出书面催款的通知仍不支付时，承包人有权停工，工期顺延，发包人承担滞纳金。4：发包人应在合同约定的时间内对承包人提交的文件进行验收完毕，并出具验收证明，以示承包人完成任务，逾期未验收，视为接受承包人的文件。5：工程未验收，

8、发包人提前使用，其发生的问题由发包人承担，发包人使用日期为完工日期。6：由于承包人原因造成勘察成果资料质量不合格，不能满足技术要求时，承包人应承担返工所支付的费用。7：有承包人的原因造成的延误工期，为按时间交付报告，文件，承包人应承合同规定的违约金，文件达不到合同约定条件的步份，发包人可要求承包人返工，直到符合约定条件，并承包人承担返工费。8：承包人如不能履行合同，应双倍返还定金。发包人的权利义务发包人的权利义务 义务义务 （1）发包人应提供相关的资料，并对其可靠性、正确性等负责； 包括工程批准文件、技术要求、建筑总平面布置图等。 （2）按约定向勘察人支付费用； 包括支付勘察费、临时设施费 、

9、勘察费等。 （3）由发包人提供材料的，应根据工程用料计划，按时运到现场， 进行验收，同时提供产品的合格证明，并承担所有费用。 权利权利 （1） 获得合同约定的设计报酬。 （2）当发包人违约利用设计成果时，有权向其提出索赔或提起诉讼 。勘察人的权利义务勘察人的权利义务 义务义务 （1）按国家技术规范、标准、规程和发包人的任务委托书及技术要求进行 工程勘察，按合同规定的时间提交质量合格的勘察成果资料，并对其负责。 （2）在现场工作的勘察人的人员，应遵守发包人的安全保卫及 其它有关的规章制度，承担其有关资料保密义务。 权利权利 （1）按合同的约定完成勘察任务，提交勘察成果，有权按合同约定的时间 获得合同约定的勘察费。 （2）当发包人不履行或不恰当履行合同约定的义务，给勘察人造成损失的， 勘查人有权向发包人索赔。 勘察合同生效后（ ）天内,发包人应向勘察人支付预算勘察费的（ ）作为定金。A 5；10% B 7；15% C 15；15% D 3；20% 答案 D建设工程勘察合同是指根据建设工程的要求，查明、分析评价建设场地的（ ），编制建设工程勘察文件的协议。A.地质地理环境特征B.地质岩土工程条件C.地质地理环境特征和地下水