2016造价工程师《案例分析》真题及参考答案(完整六题)

1、试题一：某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下:1. 拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000 。其项目设计标准、规模与该企业 2 年前在另一城市修建的同类项目相同。已建同类项目的单位建筑工程费用为 1600 元 / 。建筑工程的综合用工量为4.5 工日 / ，综合工日单价为80元 / 工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100 元 / 工日，材料费修正系数为 1.1 ， 机械使用费的修正系数为1.05 ， 人材机以外的其它费用修正系数为1.08.根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为20

2、00 万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。项目土地相关费用按20 万元 / 亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的 15%， 项目的基本预备费率为5%， 不考虑价差有办法。2. 项目建设期1 年，运营期10 年，建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限为10 年，残值率为5%，直线法折旧。3. 项目运营期第1 年投入自有资金200 万元作为运营期的流动资金。4. 项目正常年份年销售收入为1560 万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份年经营成本为400 万元，项目运营期第1 年产量为设计产量的85%，运营期第 2 年及以后各年均达到设计产量。运营期第1 年的销售收

3、入、经营成本均为正常年份的85%，企业所得税税率为25%。问题：1. 列式计算拟建项目的建设投资。2. 若该项目的建设投资为5500 万元，建筑投资来源为自有资金和贷款，贷款为 3000 万元， 贷款年利率为7.2%（按月计息）， 约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。分期列式计算项目运营期第1 年， 第 2 年的总成本费用和净利润以及运营期第2 年年末的项目累计盈余资金，（不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配）（计算结果保留两位小数）试经二/.喊欢白。耨例：笔F4%伽。加福麦湘,毋小"心,?它减咯51疝/则物",/-/-%，/?/“'扭胡党才

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5、t;”才21勺上谈期第一才到g二0bt川,喜）位心以/）二口 C引.河tj$ 运，脚多-彳治卿幼二直如空叶抑91桶无力十才也；匕。乂8% +r，,"十 *2?人丁£ 二 I/叫、 力山” 逅竟聃身T.为同二。/6。x堪乂以）-叫阴乂。-咻“/ 3/7力ix 三毛那金身贺法本二8。十2""'=622"有“监立忍班茅力科身° （力。+ '"3刈小"刃切”2弓 加官期尹杨好骊m、v"，不”也仿运商耶第用力到遇7 01。，“的-川£刃，（/一沙）二2。2匹肪 年二茅表或日¥的移

6、击经t二*半讣4制涧+2 的B -4必笏茨说二/。6川十地、上f §以/”2 _用； L 二网马荏试题二：某隧洞工程，施工单位与项目业主签订了120000万元的施工总承包合同，合同约定：每延长（或缩短）1 天工期，处罚（或奖励）金额3 万元。施工过程中发生了以下事件：事件 1：施工前，施工单位拟定了三种隧洞开挖施工方案，并测算了各方案2.1表 2.1 各施工方案施工成本单位：万元施工方案施工准备工 作成本不同地质条件下的施工成本地质较好地质不好先拱后墙法4300101000102000台阶法450099000106000全断面法680093000/当采用全断面法施工时，在地质条件不好

7、的情况下，须改用其他施工方法，如果改用先拱后墙法施工，需再投入3300 万元的施工准备工作成本；如果改用台阶法施工，需再投入1100 万元的施工准备工作成本。根据对地质勘探资料的分析评估，地质情况较好的可能性为0.6.事件2：实际开工前发现地质情况不好，经综合考虑施工方案采用台阶法，造价工程师测算了按计划工期施工的施工成本；间接成本为2 万元 / 天；直接成本每压缩工期5 天增加 30 万元，每延长工期5 天减少 20 万元。问题：1. 绘制事件1 中施工单位施工方案的决策树。2. 列式计算事件1 中施工方案选择的决策过程，并按成本最低原则确定最佳施工方案。3. 事件2 中，从经济的角度考虑，

8、 施工单位应压缩工期，延长工期还是按计划工期施工？说明理由。4. 事件2 中，施工单位按计划工期施工的产值利润率为多少万元？若施工单位希望实现10%的产值利润率，应降低成本多少万元？济地二：l a5Oi>/。2。°°力之 夕分。也诏D。公1I?w柘/0便。也I?/£0-1N。“乃卬小."幺' 21。夕”当I尸 /。血。”。然"0、s% 。：力 0，厂方，2 ；7；/3砧2工*技遍说“腾3送心冲。OS。C。）.小,'c ' x "心川而”也? 二 黑帚丽噌片7"啜第” 支幺）,*多递睇的研乜憾。万

9、% 万bf s3 . (%)-乐（必> 十S。）-XI%时 /力/名知？/ % b尹她岫阂序前附彳才出外/2产0C> _ （/<>3000 4牛3 -才）§= /%X二""（血）。,6方试题三： （ 20 分）某国有资金投资建设项目，采用公开招标方式进行公开招标方式进行施工招标， 业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的中介机构编制了招标文件和招标控制价。该项目招标文件包括如下规定；（ 1）招标人不组织项目现场勘查活动。（ 2） 投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10 日前提出，否则招标人拒接回复。（ 3）投标人报价时必须采用当地

10、建设行政管理部门造价管理机构发布的计价定额中分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量标准。（ 4）招标人将聘请第三方造价咨询机构在开标后评标前开展清标活动。（ 5）投标人报价低于招标控制价幅度超过30%的，投标人在评标时须向评标委员会说明报价较低的理由，并提供证据；投标人不能说明理由，提供证据的，讲认定为废标。在项目的投标及评标过程中发生了以下事件；事件 1: 投标人 A 为外地企业，对项目所在区域不熟悉，向招标人申请希望招标人安排一名工作人员陪同勘查现场，招标人同意安排一位普通工作人员陪同投标人勘查现场。事件2：清标发现，投标人A和投标人B的总价和所有分部分项工程综合单价相差相同的比例。事件3

11、：通过市场调查，工程量清单中某材料暂估单价与市场调查价格有较大偏差， 为规避风险，投标人C在投标报价计算相关分部分项工程项目综合单价时采用了该材料市场调查的实际价格。事件4： 评标委员会某成员认为投标人D与招标人曾经在多个项目上合作过，从有利于招标人的角度，建议优选选择投标人D 为中标候选人。问题：1. 请逐一分析项目招标文件包括的（1）（5）项规定是否妥当，并分别说明理由。2. 事件1 中，招标人的做法是否妥当？并说明理由。3. 针对实际2，评标委员会应该如何处理？并说明理由。4. 时间3 中，投标人C的做法是否妥当？并说明理由。5. 时间4 中，该评标委员会成员的做法是否妥当？并说明理由。

12、试题三参考答案：C1. (1)妥当。招标投标法规定，招标人不得组织单人或部分潜在投标人踏勘项目现场，I, 但并没有要求招标人必须组织现场踏勘，因此招标人可以不组织项目现场踏勘。， (2)妥当。招投标法实施条例规定，投标人或者其他利害关系人对资格预审文件有卜 异议的，应当在提交资格预审申请文件截止时间2日前提出：对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出。0 r(3)不妥当。*投标报价由投标人自主确定，招标人不能要求投标人采用指定的人、材、机 消耗量标准。(4)妥当。丁清标工作组应该由招标人选派或者邀请熟悉招标工程项目情况和招标投标程序、专业水平和职业素质较高的专业人员组成招标人也可以委

13、托I：程招标/ 代理单位、工程造价咨询单位或者监理单位组织具备相应条件的人员组成清标. 工作组。(5)不妥当。0.丫根据有关规定,在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低其他投标报价或者在设有标底时明显低标底的，使得天投标报价可能低于其个别成 本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说,广 明或者不能提供相关证明材料的，山评标委员会认定该投标人以低于成本报价竟 标，其投标应作为废标处理。低于招标控制价30%不能说明其低于其他投标人的 报价或者标底、成本，因此本说法不正确。2 .事件1中，招标人的做法丕属些厂根据招投标法实施条例规定，招标 人不得组织单人或部分潜

14、在投标人踏勘项口热场，因此招标人不能安排名工彘 人员陪同勘查现场。(命3 .评标委员会应该把投标人A和B的投标文件;故为废标处曲 总价和所有分 部分项工程综合单价相差相同的比例，属于不同投标人的投标报价里皿性差 者,按有关规定，视吸邱，按废标处理。(卜)编.季云暂估价不变动和史前户招标人提供的其他项目清单中列示了材 料暂估，组话'时，应根据招标人提展拓价格计算材料费，并在分部分项工程量清 单与计价表中表现出来。5 )5 .也纬小艮据相关规定，评标，作应按照招标文件规定的评标标准和方法， 客观、公正地公投标文件提出评亩意见。招标文件没有规定的评标标准和方法不 得作为评标的依据。评标委员会

15、成员不得不得接受任何单位或者个人明示或者暗评标委员会应按照评价得分按序，推示提出的倾向或者排斥特定投标人体伴啜) 荐中标候选人。( )试题四： （ 20 分）某工程项目业主分别与甲、乙施工单位签订了土建施工合同和设备安装合同，土建施工合同约定：管理费为人材机费用之和的10%，利润为人材机费用与管理费之和的6%，规费和税金（营业税）为人材机费用与管理费和利润之和的9.8%， 合同工期为100天， 设备安装合同约定：管理费和利润均以人工费为基数，其费率分别为55%、 45%。规费和税金（营业税）为人材机费用与管理费和利润之和的9.8%，合同工期20天。土建施工合同与设备安装合同均约定：人工工日单价

16、为80 元 / 工日， 窝工补偿按70%计，机械台班单价魏500元 /台班，闲置补偿按80%计。甲乙施工单位编制了施工进度计划，获得建立工程师的批准，如图4.1所示 :该工程实施过程中发生如下事件：事件 1、基础工程A工作施工完毕组织验槽时，发现基坑实际土质与业主提供的工程地质资料不符，为此， 设计单位修改设计加大了寄出埋深，该基础加深处理使甲施工单位增加用工50 个工日，增加机械10 个台班，A工作事件延长3天，甲施工单位及时向业主提出费用索赔和工期索赔。事件 2：设备基础D工作的预埋件施工完毕后，甲施工单位报监理工程师进行隐蔽工程验收，监理工程未按合同约定的时限到现场验收，也未通知甲施工单

17、位推迟验收事件，在此情况下，甲施工单位进行了隐蔽工序的施工，业主代表得知该情况后要求施工单位剥露重新检验，检验发现预埋件尺寸不足，位置偏差过大， 不符合设计要求，该重新检验导致甲施工单位增加人工30 工日， 材料费 1.2万元，D工作事件延长2 天， 甲施工单位及时向业主提出了费用索赔和工期索赔。事件3：设备安装S 工作开始后，乙施工单位发现的业主采购的设备配件缺失，业主要求乙施工单位自行采购缺失配件。为此，乙施工单位发生材料费2.5万元，人工费0.5 万元。 S工作时间延长2天。乙施工单位向业主提出费用索赔和工期延长2天的索赔，向甲施工单位提出受事件1、和事件2 影响工期延长5天的索赔。事件

18、4：设备安装过程中，由于乙施工单位安装设备故障和调试设备损坏，使 S 工作延长施工工期6 天，窝工24 个工日。增加安装、调试设备修理费1.6万元。并影响了甲施工单位后续工作的开工时间，造成甲施工单位窝工36 个工日， 机械闲置6 个台班。 为此， 甲施工单位分别向业主和乙施工单位及时提出了费用和工期索赔。问题：1、分别指出事件1-4 中甲施工单位和乙施工单位的费用索赔和工期索赔是否成立？并分别说明理由。2、事件2 中，业主代表的做法是否妥当？说明理由。3、事件1-4 发生后，图4.1 中 E工作和 G工作实际开始工作时间分别为第几天？说明理由。4、计算业主应补偿甲、乙施工单位的费用分别为多少

19、元。可批准延长的工期分别是多少天？（计算结果保留两位小数）试蜘必上/.抬X期多赎脂，董阳用制粮。了，a")*0知榔发的我印存时R消研附的碎切郁分 可治明法4立潭也械3痂“初小题产域网2 甲如沿堞垃一句内摧也,蒋总乏右加加僻多2M 出J中：谢、其用东威内N檎叁。丫国区/电苏邛颦隋专然检核武检。子甲施孝垓当名”1，,海"隼身比/词正周"才”3：2距河湾旅如存成功多戏够勒帏专暨, 因 '八逡凄相驻于”*今曲防心自融存峡欠越礼后彳也力 芨代用电两篇回呼必；s引然崎邓小审九梏 土粘俄3 2期反卷M口锵与表单隹务康夕即过 内攥AU超爻羽岐德礼3四峥存向甲壮2条伉荏出命

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22、力甲主端.掇上，步/嫁楼彳何?卿,九一部珑7天.补偿甲单伉启用2，/4 Hge/""c zy 。刘传。帝流用：妙叼。T8V&7?。班跖23力.1求受。小刖.肆父次一江上$侬意cti）£初夕於工祜接乂hH多令#诙江飕g Le庭和呼噗5牙幺）英比次戢：一露3竹核港飞幺,廖仰刖二（川十，”）八小咻），d"”铁C-'.妁诏浜田“'小*2"枚".匕芯或期料一二邠金- ,（公）已*忡耕嬉通4出产切力涧对""二，囱 e gkg）/s Xr*?二N% > 以 J 科队淞出跄魏抽宴豕琳H-即"

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24、2"试题六：（ 40 分）本试题分三个专业：（土建工程、管道和设备工程、电气和自动化控制工程） ， 任选其中一题作答，并将所选专业填涂在专用答题卡首页 “专业选择”区域。土建工程某写字楼标准层电梯厅共20 套，施工企业中标的“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”如下表，现根据图 6.1.1 “标准层电梯厅楼地面铺装尺寸图” 、图 6.1.2 “标准层电梯厅吊顶布置尺寸图”所示的电梯厅土建装饰竣工图及相关技术参数，按下列问题要求，编制电梯厅的竣工结算。分部分项工程和单价措施项目清单与计价表序 号项目编码项目名称项目特征计量 单位工程量金额（元）综合单价合价分部分项工程1011102

25、001001楼地面干硬性水泥砂 浆铺砌 米黄大理石610.00560.00341600.002011102001002波打线干硬性水泥砂 浆铺砌 啡网纹大理石100.00660.0066000.003011108001001过门石干硬性水泥 砂浆铺砌 啡网纹大理石40.00650.0026000.004011204001001墙面钢龙骨干挂 米黄洞石1000.00810.00810000.005020801004001竖井装饰门钢龙骨支架 米黄洞石96.00711.0068256.006010808004001电梯门套2mm拉丝不锈钢190.00390.0074100.007011302001

26、001天棚2.5mm铝板610.00360.00219600.008011304001001吊顶灯槽亚布力板100.00350.0035000.00分部分项工程小计元1640556.00单价措施项目1011701003001吊顶脚手架1.6 米内700.0023.0016100.00单价措施项目小计元16100.00分部分项工程和单价措施项目合计元1656656.00问题：1、根据工程竣工图纸及技术参数，按房屋建筑与装饰工程工程量计算规范( GB5 0854-2013)的计算规则，在答题卡表6.1.1 “工程量计算表“中，列式计算该20套电梯厅楼地面、墙面(装饰高度3000mm) 、天棚、门和

27、门套等土建装饰分部分项工程的结算工程量(竖井装饰门内的其他项目不考虑)。2、根据问题1的计算结果及合同文件中 “分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”的相关内容，按建设工程工程量清单计价规范 ( GB5 0500-2013)的要求，在答题卡表6.1.2 “分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”中编制该土建装饰工程结算。3、按该分部分项工程竣工结算金额1600000.00元，单价措施项目清单结算金额为 18000.00元取定， 安全文明施工费按分部分项工程结算金额的3.5%计取，其他项目费为零，人工费占分部分项工程及措施项目费的13%，规费按人工费的21%计取，营业税及附加按3.48%计取。

28、按建设工程工程量清单计价规范( GB50500-2013) 的要求， 在答题卡中列式计算安全文明施工费、措施项目费、规费、营业税金及附加费，并在答题卡表6.1.3 “单位工程竣工结算汇总表”中编制该土建装饰工程结算。(计算结果保留两位小数)图6. 1.2标准层电梯厅吊顶布1咫里1. 本写字楼标准层电梯厅共20 套。2. 墙面干挂石材高度为3000mm ，其石材外皮距结构面尺寸为100mm.3. 弱电竖井门为钢骨架石材装饰门（主材同墙体），其门口不设过门石。4. 电梯墙面装饰做法延展到走廊600mm.装修做法表序号装修部位装修主材1楼地面米黄大理石2过门石啡网纹大理石3波打线啡网纹大理石4墙面米

29、黄洞石5竖井装饰门钢骨架米黄洞石6电梯门套2mm 拉丝不锈钢7天棚2.5mm 铝板8吊顶灯槽亚布力板试题六（加粗数字为采分点）:问题1:。9）序号项目名称匚程量计兑过程工程量1地面7.5X4X20=600. 00(.1600.00 o -T2波打线(Z 7+4.2) X2X0. 2X20=95. 20295.20.3过门石1. 1 X0. 4X4X20=35. 20/.r35.20 丫 o-y4端面(7. 9 X 2+4. 4+1.2 ) X 3-1. 1 X 2. 4 X 4-1 X 2. 4 X 20=976. 802 X976. 80 0 15竖井装饰门(1 X2.4) X2X20=96. 0096.00.6电梯门套(1. 1+2.4 X 2) X0.4 X 4 X 20=188. 80188. 807天棚7.5X4X20=600. 00/.二600. 008吊顶灯槽(7. 7+4.2