第八章担保法知识教材

1、第八章 担保法l 担保是保证债权实现的重要法律措施。担保是保证债权实现的重要法律措施。 l 本章主要阐述担保法的概念、原则；保证与保证人本章主要阐述担保法的概念、原则；保证与保证人的条件；保证合同；抵押合同；抵押的效力与抵押的条件；保证合同；抵押合同；抵押的效力与抵押权的实现；质押的特征与形式；留置担保的条件、权的实现；质押的特征与形式；留置担保的条件、范围；定金合同。范围；定金合同。第一节第一节 担保法概述担保法概述 一、担保的概念一、担保的概念l 担保又称债的担保，是指依照法律规定或按照当事人的约定，担保又称债的担保，是指依照法律规定或按照当事人的约定，为促使债务人履行债务，保证债权人债权

2、的实现而设定的保为促使债务人履行债务，保证债权人债权的实现而设定的保证措施。证措施。l 担保是一种为保证债的履行而设立的从属之债，它的存在是担保是一种为保证债的履行而设立的从属之债，它的存在是以它所担保的主债的存在为前提。以它所担保的主债的存在为前提。l 担保的特征：担保的特征：1担保具有从属性担保具有从属性 2担保具有自愿性担保具有自愿性 3担保具有保障性担保具有保障性 二、担保的适用范围和方式二、担保的适用范围和方式 （一）担保的适用范围（一）担保的适用范围l 担保法担保法第第2条规定：条规定：“在借贷、买卖、货物运输、加工在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式

3、保障其债权实现承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。的，可以依照本法规定设定担保。”l 担保的适用范围：经济活动中的债权债务关系。担保的适用范围：经济活动中的债权债务关系。 （二）担保的方式（二）担保的方式l 担保方式即担保人用以担保债权的方法。担保方式具有法定担保方式即担保人用以担保债权的方法。担保方式具有法定性，当事人无权创设和改变。性，当事人无权创设和改变。l 我国我国担保法担保法规定了保证、抵押、质押、留置、定金五种规定了保证、抵押、质押、留置、定金五种担保方式。担保方式。 1法定担保与约定担保法定担保与约定担保 2人的担保、物的担保和金钱担

4、保人的担保、物的担保和金钱担保 三、担保法的概念三、担保法的概念l 担保法是调整担保关系的法律规范总称。担保法是调整担保关系的法律规范总称。l 担保法调整的对象是担保关系，即债权人、债务人和第三人担保法调整的对象是担保关系，即债权人、债务人和第三人在设立、变更、终止担保关系过程中所发生的权利义务关系。在设立、变更、终止担保关系过程中所发生的权利义务关系。l 担保法以平等、自愿、公平、诚信为基本原则，充分保障担担保法以平等、自愿、公平、诚信为基本原则，充分保障担保各方的义务得以履行，权利得以实现。保各方的义务得以履行，权利得以实现。第二节第二节 保保 证证 一、保证的概念一、保证的概念l 保证是

5、指第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，第保证是指第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，第三人按照约定履行债务或者承担责任的担保方式。三人按照约定履行债务或者承担责任的担保方式。l 保证的特征：保证的特征： 1.信用性信用性 2.相对独立性相对独立性 3.从属性和补充性从属性和补充性 4.债权性债权性 二、保证的种类二、保证的种类 （一）一般保证和连带责任保证（一）一般保证和连带责任保证 （二）单独保证、按份保证和共同保证（二）单独保证、按份保证和共同保证l 单独保证：由一个保证人独立承担保证责任的保证行为；单独保证：由一个保证人独立承担保证责任的保证行为；l 按份保证：同一债务保证人

6、为按份保证：同一债务保证人为2人以上并明确约定了各自人以上并明确约定了各自保证责任份额的保证行为；保证责任份额的保证行为；l 共同保证：同一债务有两个以上保证人但没有约定各自保共同保证：同一债务有两个以上保证人但没有约定各自保证份额的保证行为。证份额的保证行为。 三、保证合同三、保证合同 （一）保证人的条件（一）保证人的条件l 具有代为清偿债务的能力具有代为清偿债务的能力l 符合规定的法人、其他组织、公民可以做保证人符合规定的法人、其他组织、公民可以做保证人l 提供保证应当是保证人自愿的行为提供保证应当是保证人自愿的行为 关于保证人的禁止性规定关于保证人的禁止性规定:l 国家机关国家机关l 学

7、校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体l 企业法人的分支机构、职能部门企业法人的分支机构、职能部门 关于保证人的例外规定：关于保证人的例外规定：l 为使用外国政府或国际经济组织贷款进行转贷，经国务院批为使用外国政府或国际经济组织贷款进行转贷，经国务院批准，国家机关可以作为保证人。准，国家机关可以作为保证人。l 企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。提供保证。 （二）保证合同（二）保证合同l 保证合同是保证人与债权人订立的关于保证人担保债务人履保证合同是保证

8、人与债权人订立的关于保证人担保债务人履行债务的协议。保证合同应当采用书面形式。行债务的协议。保证合同应当采用书面形式。 l 可分为两种：可分为两种： 保证人与债权人就单个主合同分别订立的保证合同；保证人与债权人就单个主合同分别订立的保证合同； 保证人与债权人就一定时期内连续发生的某项经济活动，在保证人与债权人就一定时期内连续发生的某项经济活动，在最高债权额限度内所订立的保证合同。最高债权额限度内所订立的保证合同。l保证合同应当包括的内容主要有：保证合同应当包括的内容主要有： 1.被保证的主债权种类、数额；被保证的主债权种类、数额； 2.债务人履行债务的期限；债务人履行债务的期限； 3.保证的方

9、式；保证的方式； 4.保证担保的范围；保证担保的范围； 5.保证的期间；保证的期间； 6.双方认为应当约定的其他事项。双方认为应当约定的其他事项。 （三）保证方式（三）保证方式 1一般保证一般保证l 一般保证是指债权人与保证人约定，在债务人不能履行一般保证是指债权人与保证人约定，在债务人不能履行债务时由保证人承担保证责任的一种保证方式。债务时由保证人承担保证责任的一种保证方式。l 一般保证的保证人对债权人享有先诉抗辩权，即在主合同一般保证的保证人对债权人享有先诉抗辩权，即在主合同纠纷未经审判或者仲裁、并就债务人财产依法强制执行仍不纠纷未经审判或者仲裁、并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前

10、，保证人对债权人可以拒绝承担保证责任。能履行债务前，保证人对债权人可以拒绝承担保证责任。 2连带责任保证连带责任保证l 连带责任保证是指当事人约定债务人不履行到期债务时，连带责任保证是指当事人约定债务人不履行到期债务时，保证人与债务人承担连带责任的保证方式。保证人与债务人承担连带责任的保证方式。l 只要债务人在主合同规定的债务履行期届满时没有履行债只要债务人在主合同规定的债务履行期届满时没有履行债务，债权人可以直接要求保证人在其保证范围内承担保证责务，债权人可以直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。任。l 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带当事人对保证方式没有约定或者约定不

11、明确的，按照连带责任保证承担保证责任。责任保证承担保证责任。 （四）保证责任（四）保证责任l 保证责任是指当债务人不履行债务时，保证人依据保证合保证责任是指当债务人不履行债务时，保证人依据保证合同的约定所应承担的责任。同的约定所应承担的责任。 1.保证范围保证范围l 保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。人应当

12、对全部债务承担责任。l 保证人仅在保证期间内承担保证责任。保证人仅在保证期间内承担保证责任。l 在保证期间内，债权人将主债权转让给第三人的，保证人仅在保证期间内，债权人将主债权转让给第三人的，保证人仅在原保证范围内承担保证责任，保证合同对此另有约定的，在原保证范围内承担保证责任，保证合同对此另有约定的，按照约定；债务人经债权人许可转让债务的，应当取得保证按照约定；债务人经债权人许可转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。证责任。l 债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同债权人与债务人协

13、议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。l 同一债权既有保证又有物的担保的，应当优先执行物的担保，同一债权既有保证又有物的担保的，应当优先执行物的担保，保证人仅对物的担保以外的债权承担保证责任。如债权人放保证人仅对物的担保以外的债权承担保证责任。如债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。责任。 2.保证责任的内容保证责任的内容l 代为履行代为履行l 承担赔偿责任承担赔偿责任 3.保证期间保证期间l 保证人与债权人未约定保证

14、期间的，保证期间为主债务履行保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。期届满之日起六个月。l 一般保证的债权人在保证期间内未对债务人提起诉讼或者申一般保证的债权人在保证期间内未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证的诉讼时效中断。请仲裁的，保证的诉讼时效中断。l 连带责任保证的债权人在保证期间内，未要求保证人承担保连带责任保证的债权人在保证期间内，未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。证责任的，保证人免除保证责任。 4.保证责任的承担保证责任的承担l 保

15、证合同一经依法订立，保证人即负有保证义务。保证合同一经依法订立，保证人即负有保证义务。l 有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：有下列情形之一的，保证人不承担民事责任： （1）主合同双方当事人串通，骗取保证人提供保证的）主合同双方当事人串通，骗取保证人提供保证的 （2）合同债权人采取斯诈、胁迫等手段，使保证人在违背真）合同债权人采取斯诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。实意思的情况下提供保证的。l 保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿其代为清偿的部保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿其代为清偿的部分。分。第三节第三节 抵抵 押押 一、抵押的概念与特征一、抵押的概念与

16、特征l 抵押是指债务人或者第三人为保证债务的履行，在不转移对抵押是指债务人或者第三人为保证债务的履行，在不转移对财产占有的情况下，将该财产作为债权的担保。债务人不履财产占有的情况下，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。该财产的价款优先受偿。l 提供担保财产的债务人或者第三人为抵押人提供担保财产的债务人或者第三人为抵押人l 债权人为抵押权人债权人为抵押权人l 提供担保的财产即抵押物提供担保的财产即抵押物l 抵押权是指债权人得就债务人或者第三人提供担保的特定财抵押权是指债权人

17、得就债务人或者第三人提供担保的特定财产优先受偿的权利。产优先受偿的权利。抵押的特征：抵押的特征：l 抵押权是一种约定的担保物权抵押权是一种约定的担保物权l 抵押权的标的物大多为不动产和法律规定可以进行抵押的动抵押权的标的物大多为不动产和法律规定可以进行抵押的动产产l 抵押权不移转标的物的占有抵押权不移转标的物的占有l 抵押权的优先受偿性抵押权的优先受偿性 二、抵押物二、抵押物 （一）允许抵押的财产（一）允许抵押的财产l 抵押人所有的房屋和其他地上定着物；抵押人所有的房屋和其他地上定着物；l 抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产l 抵押人依法有权处分的

18、国有的土地使用权、房屋和其他地上抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物定着物;l 抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；产；l 抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；荒滩等荒地的土地使用权；l 依法可以抵押的其他财产。依法可以抵押的其他财产。 （二）禁止抵押的财产（二）禁止抵押的财产l 土地所有权；土地所有权；l 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，

19、但法律规定可以抵押的除外；但法律规定可以抵押的除外；l 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；l 所有权、使用权不明或者有争议的财产；所有权、使用权不明或者有争议的财产；l 依法被查封、扣押、监管的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；l 法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 三、抵押合同及抵押物登记三、抵押合同及抵押物登记 （一）抵押合同（一）抵押合同l 抵押合同是指抵押权人与抵押人之间为担保特定债权的

20、实现，抵押合同是指抵押权人与抵押人之间为担保特定债权的实现，约定在债务人不履行债务时，抵押权人就抵押物优先受偿的约定在债务人不履行债务时，抵押权人就抵押物优先受偿的协议。协议。l 抵押合同的主要内容：抵押合同的主要内容： 被担保的主债权的种类、数额；债务人履行债务的期限；抵被担保的主债权的种类、数额；债务人履行债务的期限；抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；抵押担保的范围；当事人认为需要约定的其他使用权权属；抵押担保的范围；当事人认为需要约定的其他事项。事项。 （二）抵押物登记（二）抵押物登记 1.以登记为抵押合

21、同生效要件：以登记为抵押合同生效要件：l 建筑物和其他土地附着物；建筑物和其他土地附着物；l 建设用地使用权；建设用地使用权；l 土地承包经营权；土地承包经营权；l 正在建造的建筑物正在建造的建筑物 2.以登记为对抗要件：以登记为对抗要件： 四、抵押权的效力四、抵押权的效力 （一）抵押担保的范围和抵押权标的物的范围（一）抵押担保的范围和抵押权标的物的范围l 抵押担保的债权范围，包括主债权及利息、违约金、损害赔抵押担保的债权范围，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照其约偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照其约定。定。l 抵押权标的物的范围，

22、包括主物、从物、从权利。抵押权标的物的范围，包括主物、从物、从权利。 （二）抵押人的权利（二）抵押人的权利 1抵押物的占有权抵押物的占有权 2抵押物的出租权抵押物的出租权 3抵押物的再抵押权抵押物的再抵押权 4抵押物的处分权抵押物的处分权 （三）抵押权人的权利（三）抵押权人的权利1抵押权人的优先受偿权抵押权人的优先受偿权 2抵押权人的保全权抵押权人的保全权 3抵押权人的处分权抵押权人的处分权 五、抵押权的实现五、抵押权的实现 （一）抵押权实现的条件、方式和程序（一）抵押权实现的条件、方式和程序l 抵押权的实现是指抵押权人行使抵押权，就抵押物变价，并抵押权的实现是指抵押权人行使抵押权，就抵押物变

23、价，并优先清偿其债权的法律行为。优先清偿其债权的法律行为。 l 实现条件：抵押权有效存在；债务清偿期限已届满；债权人实现条件：抵押权有效存在；债务清偿期限已届满；债权人未受清偿且应归咎于债务人。未受清偿且应归咎于债务人。l 实现方式：折价、拍卖、变卖。实现方式：折价、拍卖、变卖。l 实现程序：首先是抵押权人与抵押人协商达成一致。协商不实现程序：首先是抵押权人与抵押人协商达成一致。协商不成时，抵押权人得按民事诉讼程序，申请法院强制执行。成时，抵押权人得按民事诉讼程序，申请法院强制执行。 （二）抵押权的实现顺序（二）抵押权的实现顺序l 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得同一财产向

24、两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿顺序是：的价款的清偿顺序是：l （1）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；l （2）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照上述原则清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺按照上述原则清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。先于未登记的

25、受偿。第四节第四节 质质 押押 一、质押的含义一、质押的含义l 质押是为了担保债权的清偿，由债权人占有债务人或第三人质押是为了担保债权的清偿，由债权人占有债务人或第三人移交的动产或权利凭证并享有就该质物优先受偿的权利。移交的动产或权利凭证并享有就该质物优先受偿的权利。l 提供质物的债务人或者第三人称为出质人。提供质物的债务人或者第三人称为出质人。l 对质物享有质权的债权人称为质权人。对质物享有质权的债权人称为质权人。l 用作担保并转移占有的财产称为质物。用作担保并转移占有的财产称为质物。l 债权人占有债务人或第三人提供的财产，并得就其交换价值债权人占有债务人或第三人提供的财产，并得就其交换价值

26、优先受偿的权利称为质权。优先受偿的权利称为质权。 质押与抵押的区别：质押与抵押的区别：l 首先，质物主要是动产和权利，抵押物则主要是不动产。质首先，质物主要是动产和权利，抵押物则主要是不动产。质押分为权利质押和动产质押；押分为权利质押和动产质押；l 其次，质权的设定须转移质物的占有，并以占有公示，抵押其次，质权的设定须转移质物的占有，并以占有公示，抵押权的设定则不转移抵押物的占有，且以登记的方式公示；权的设定则不转移抵押物的占有，且以登记的方式公示；l 再次，同一质物上只能设立一个质押权，而同一抵押物上可再次，同一质物上只能设立一个质押权，而同一抵押物上可以设立数个抵押权，且存在受偿顺序问题。

27、以设立数个抵押权，且存在受偿顺序问题。 二、动产质押二、动产质押 1.动产质押的概念动产质押的概念l 动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受权依法以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。偿。 2.动产质押成立的条件动产质押成立的条件l 依法订立质押合同：书面形式依法订立质押合同：书面形式l 质押合同生效时间：自质物移交于质权人占有时生效。质押合同生效时间：自质物

28、移交于质权人占有时生效。l 禁止性规定：出质人和质权人在合同中不得约定在债务履行禁止性规定：出质人和质权人在合同中不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。 3.动产质押的效力动产质押的效力l 质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。质押合同另有约定的，按质物保管费用和实现质权的费用。质押合同另有约定的，按照约定。照约定。 l 质权的效力及于质物、从物、孳息和代位物。质权的效力及于质物、从物、孳息和代位物。l 债务履行

29、期限届满债务人履行债务的，或者出质人提前清偿债务履行期限届满债务人履行债务的，或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质物。所担保的债权的，质权人应当返还质物。l 债务履行期限届满质权人未受清偿的，可以与出质人协议将债务履行期限届满质权人未受清偿的，可以与出质人协议将质物折价，或依法拍卖、变卖质物，以所得价款优先受偿。质物折价，或依法拍卖、变卖质物，以所得价款优先受偿。 三、权利质押三、权利质押l 权利质押是指为了担保债权的清偿，就债务人或第三人享有权利质押是指为了担保债权的清偿，就债务人或第三人享有的权利所设定的质权。的权利所设定的质权。l 可以下列权利设定质押：票据、债券、存款单、

30、仓单等；依可以下列权利设定质押：票据、债券、存款单、仓单等；依法可以转让的股份、股票；依法可以转让的商标专用权、专法可以转让的股份、股票；依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权等。利权、著作权中的财产权等。l 权利质押合同的生效时间权利质押合同的生效时间第五节第五节 留留 置置 一、留置的概念与特征一、留置的概念与特征l 留置是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人留置是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人依法扣留该财产，不按照合同约定的期限履行债务的，债权人依法扣留该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的行

31、以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的行为。为。l 享有留置权的债权人为留置权人；享有留置权的债权人为留置权人；l 留置权人留置的财产为留置物；留置权人留置的财产为留置物；l 债权人依法留置因履行合同而占有的债务人的财产，并以处债权人依法留置因履行合同而占有的债务人的财产，并以处分该财产的价款优先受偿的权利称为留置权。分该财产的价款优先受偿的权利称为留置权。 留置的特征：留置的特征： 1成立的法定性成立的法定性l 留置权是一种法定担保物权，其成立须依据法律的直接规定，留置权是一种法定担保物权，其成立须依据法律的直接规定，而非当事人的约定。而非当事人的约定。 2占有的事先性占有的事先

32、性l 债权人占有债务人的动产须以合同为依据，且在债务清偿期债权人占有债务人的动产须以合同为依据，且在债务清偿期以前已经占有，这是留置权产生的前提。以前已经占有，这是留置权产生的前提。 3留置物与债权的关联性留置物与债权的关联性l 留置物必须与债权具有一定的联系。留置物必须与债权具有一定的联系。 二、留置权成立的条件二、留置权成立的条件 1债权人必须依合同约定合法占有债务人的财产；债权人必须依合同约定合法占有债务人的财产； 2债权已届期满而未受清偿；债权已届期满而未受清偿； 3债权的发生和动产的占有有牵连关系；债权的发生和动产的占有有牵连关系； 4. 法律规定或当事人约定不得留置的动产，不得留置

33、。法律规定或当事人约定不得留置的动产，不得留置。 三、留置权的实现三、留置权的实现l 留置权的实现条件：留置权的实现条件： （1）在留置物被留置后经过至少两个月的宽限期；）在留置物被留置后经过至少两个月的宽限期； （2）在该宽限期内留置权人应通知债务人履行债务；）在该宽限期内留置权人应通知债务人履行债务； （3）债务人经通知仍未履行义务，也未提供其他经留置权人）债务人经通知仍未履行义务，也未提供其他经留置权人认可的担保。认可的担保。l 留置权的实现方式：留置权的实现方式： 债权人可以与债务人协议以留置物折价，也可以依法拍卖、债权人可以与债务人协议以留置物折价，也可以依法拍卖、变卖留置物，以所得

34、价款抵偿。变卖留置物，以所得价款抵偿。 第六节第六节 定定 金金 一、定金的概念与特征一、定金的概念与特征l 定金，是由合同一方当事人预先向对方当事人交付一定数额定金，是由合同一方当事人预先向对方当事人交付一定数额的货币，以保障合同的履行的担保方式。的货币，以保障合同的履行的担保方式。定金的特征：定金的特征： 1定金的担保作用依赖于定金罚则制裁定金的担保作用依赖于定金罚则制裁 2定金担保具有双向性定金担保具有双向性 3定金交付后即转移所有权定金交付后即转移所有权 4定金合同是实践性合同定金合同是实践性合同 二、定金合同二、定金合同l 以定金作为债权担保方式的，当事人必须以书面方式约定。以定金作为债权担保方式的，当事人必须以书面方式约定。l 定金合同的内容：定金合同的内容： （1）定金的交付期限。必须在主合同履行之前交付。）定金的交付期限。必须在主合同履行之前交付。 （2）定金的数额。由当事人约定，但不得超过主合同标的额）定金的数额。由当事人约定，但不得超过主合同标的额的的20。超过部分无效。超过部分无效。 （3）明确约定适用定金罚则，以区别于预付款。）明确约定适用定金罚则，以区别于预付款。l 定金合同从定金实际交付之日起生效。定金合同从定金实际交付之日起生效。l 1995年12月C公司向A银行某办事处申请贷款130万元，某投资公司(简称B公司)存入A银行办事